Bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tóm tắt bản án số: 32/2018/DS-ST ngày 20-12-2018 về Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Nội dung vụ án:Vợ chồng ông J và bà A mua phần đất diện tích 200m2 của bà Đ với giá 3000 USD; và ngày 31/5/2004 bà Đ có lập giấy cho nền thổ cư.ông J và bà H là người Việt Nam ở nước ngoài đã nhập quốc tịch MỹĐến 02/6/2004 bà Đ tiếp tục bán cho ông J và bà A phần đất gắn liền với căn nhà mới xây tổng diện tích là 1.051,8 m2 với số tiền 4000 USD; và bà Đ có làm giấy nhường đất thổ cư.Ngày 16/3/2011 bà Đ có làm giấy cam kết thể hiện rằng bà đã bán cho nguyên đơn phần đất diện tích 1.251,8m2; và bà chỉ đứng tên dùm; khi nào nguyên đơn về Việt Nam thì bà trả lại nhà và đất.Hiện nay nguyên đơn đã về Việt Nam và yêu cầu bị đơn giao trả nhà là 200m2 và đất vườn có diện tích 1.051,8m2 (tổng giá trị là 500.000.000 đồng).Nhận định Tòa án sơ thẩm:Tòa án xác định vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng thẩm quyền giải quyết. Căn cứ Điều 121 Luật nhà ở năm 2005 , Tòa án xác định ông T và bà H không được sở hữu quyền sử dụng đất ở nông thôn và đất trồng cây lâu năm tại Việt Nam vì vậy các giao  dịch  giấy cho  nền thổ cư  ngày 31/5/2004,  giấy  nhường đất  thổ  cư ngày 02/6/2004, giấy cam kết ngày 16/3/2011 bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật; yêu cầu các đương sự phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo Điều 131 của Bộ luật dân sự. Luận cứ vụ án:Căn cứ Điều 121 của Luật nhà ở năm 2005 và các Điều 117, 123, 129 của Bộ luật dân sự 2015 cần xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phát sinh hiệu lực pháp luật. Trên đây là thông tin của chúng tôi về Bản án 32/2018/DS-ST, nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết về bản án và để được hướng dẫn thực hiện vui lòng liên hệ:LEGALZONE COMPANYHotline tư vấn:  088.888.9366Email: Support@legalzone.vnWebsite: https://legalzone.vn/https://thutucphapluat.com/Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội———————————-Tư vấn đầu tư nước ngoài/ Foreign investment consultantcyTư vấn doanh nghiệp/ Enterprises consultantcyTư vấn pháp lý/ Legal consultantcyFb Legalzone: https://www.facebook.com/luatlegalzone.ltd