Đổi Sổ Đỏ Cũ Sang Sổ Mới Hướng Dẫn Thủ Tục và Tài Liệu Cần Thiết

Các trường hợp được thực hiện thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mớiHiện tại, Luật Đất đai năm 2013 cùng với các văn bản hướng dẫn thực hiện đã chỉ định tên gọi mới cho tài liệu được sử dụng để xác nhận quyền liên quan đến đất đai, bao gồm cả quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất. Cụ thể, tên gọi này là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất," và chúng được Nhà nước sử dụng làm chứng thư pháp lý để xác nhận việc người sở hữu có quyền hợp pháp liên quan đến việc sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Điều này có nghĩa "Sổ đỏ," mặc dù thường dùng trong cuộc sống hàng ngày, nhưng không được quy định trong pháp luật.Theo Khoản 1 Điều 76 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các thủ tục liên quan đến việc cấp đổi Giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được quy định trong bốn trường hợp sau đây:Khi người sử dụng đất có nhu cầu đổi từ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại giấy chứng nhận khác đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.Khi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị hỏng, rách, hoặc hư hỏng.Khi thực hiện việc dồn điền, đổi thửa, hoặc đo đạc để xác định lại diện tích, kích thước của thửa đất.Khi trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu chung của vợ và chồng, và Giấy chứng nhận cấp trước chỉ ghi tên của vợ hoặc tên của chồng, nhưng bây giờ có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả tên của vợ và chồng.Hướng dẫn thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới Hồ sơ thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mớiTheo thông tư 24/2014/TT-BTNMT, tài liệu cần chuẩn bị cho thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới gồm:Bản chính Giấy chứng nhận đất đai đã được cấp trước đây;Đơn đề nghị xin cấp sổ đỏ mới theo mẫu số 10/ĐK;Nếu việc đổi sổ đỏ mới liên quan đến việc thay đổi diện tích hoặc kích thước của lô đất, cần có bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan trên đất, thay thế cho Giấy chứng nhận sau khi việc điền đổi diện tích được thực hiện và bản đồ địa chính mới được lập, đồng thời đang thế chấp tại các tổ chức khác.Trình tự thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mớiBước 1: Gửi hồ sơNgười sử dụng đất gửi hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan thụ định theo hướng dẫn của UBND cấp tỉnh. Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân, hoặc cộng đồng dân cư có nhu cầu, họ gửi hồ sơ tại UBND cấp xã.Bước 2: Tiếp nhận hồ sơTrong trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh trong khoảng thời gian tối đa 03 ngày.Nếu hồ sơ đủ điều kiện, cơ quan tiếp nhận:Ghi rõ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ.Cung cấp Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.Bước 3: Xử lý yêu cầuVăn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các nhiệm vụ sau:Kiểm tra hồ sơ và xác nhận lý do cấp đổi Giấy chứng nhận trên đơn đề nghị.Tạo hồ sơ dành riêng để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.Thực hiện việc cập nhật và điều chỉnh thông tin hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai.Giao hoặc chuyển gửi hồ sơ cho UBND cấp xã để tiếp tục xử lý đối với những trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.Câu hỏi liên quan1. Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới mất bao lâu? Thời gian thực hiện thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới có thể khác nhau tùy theo quy định của địa phương và tình hình công việc tại cơ quan quản lý đất đai. Thông thường, quy trình này có thể mất từ vài tuần đến vài tháng.2. Cấp đổi sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền? Phí cấp đổi sổ đỏ mới có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương và diện tích bất động sản. Để biết chính xác số tiền cần trả, bạn cần liên hệ với cơ quan quản lý đất đai hoặc phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương của mình.3. Thủ tục đổi sổ hồng mới? Thủ tục đổi sổ hồng mới thường bao gồm việc nộp đơn xin cấp đổi sổ hồng mới tại cơ quan quản lý đất đai hoặc phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bạn cần cung cấp các giấy tờ liên quan như sổ đỏ cũ, hồ sơ đất đai và các tài liệu liên quan khác.4. Thủ tục làm lại sổ đỏ khi diện tích thay đổi? Khi diện tích bất động sản thay đổi, bạn cần thực hiện việc cập nhật thông tin về diện tích lên sổ đỏ. Thủ tục này thường bao gồm việc nộp đơn xin cập nhật diện tích cùng với các tài liệu chứng minh diện tích mới cho cơ quan quản lý đất đai.5. Phí đổi sổ hồng mới?Phí đổi sổ hồng mới cũng tùy thuộc vào quy định của từng địa phương và diện tích bất động sản. Bạn cần tham khảo thông tin tại cơ quan quản lý đất đai hoặc phòng đăng ký quyền sử dụng đất để biết thông tin chi tiết về phí này.6. Sổ đỏ cũ có chuyển nhượng được không?Sổ đỏ cũ có thể chuyển nhượng cho người khác tùy theo quy định của pháp luật về đất đai tại địa phương. Thường thì việc chuyển nhượng sổ đỏ cũ sẽ phải thông qua thủ tục cơ quan quản lý đất đai và có sự tham gia của các bên liên quan.7. Mẫu đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng? Mẫu đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng thường được cung cấp bởi cơ quan quản lý đất đai hoặc phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương. Bạn cần liên hệ với cơ quan này để lấy mẫu đơn và được hướng dẫn về việc điền thông tin cụ thể vào đơn đề nghị.