Hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới nhất

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là một khía cạnh quan trọng trong quy trình xây dựng công trình tại Việt Nam. Dưới đây là thông tin chi tiết về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan chịu trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình yêu cầu phải có giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Các ngoại lệ là các công trình thuộc thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp hoặc ủy quyền cho các cơ quan khác như Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, tuỳ thuộc vào chức năng và phạm vi quản lý của từng cơ quan.

Ủy ban nhân dân cấp huyện:

Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cấp III, cấp IV, và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn huyện mà họ quản lý.

Điều này được quy định cụ thể trong Điều 103 của Luật Xây dựng 2014, và đã được sửa đổi vào năm 2020.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là một phần quan trọng của quy trình xây dựng, đảm bảo rằng các công trình được xây dựng đúng quy định và đáp ứng các yêu cầu về an toàn và quy hoạch.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng là một phần quan trọng của quá trình khởi đầu các dự án xây dựng tại Việt Nam. Dưới đây là quy trình chi tiết:

Bước 1: Nộp Hồ Sơ Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Chủ đầu tư cần nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tới cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Bước 2: Xử Lý Hồ Sơ Bởi Cơ Quan Có Thẩm Quyền Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện các công việc sau:

Tiếp nhận hồ sơ từ tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Kiểm tra hồ sơ.
Ghi giấy biên nhận đối với các trường hợp hồ sơ đáp ứng yêu cầu hoặc hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với các trường hợp không đáp ứng yêu cầu.

Bước 3: Thẩm Định Hồ Sơ và Kiểm Tra Thực Địa Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra tình hình thực địa.

Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không phù hợp với thực tế để thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.

Bước 4: Lấy Ý Kiến Các Cơ Quan Liên Quan Cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật này và gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

Bước 5: Trả Lời Ý Kiến Các Cơ Quan Liên Quan Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.

Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

Bước 6: Xem Xét và Cấp Giấy Phép Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với công trình và 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.

Trường hợp cần xem xét thêm sau thời hạn cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo lý do và thời hạn xem xét thêm cho chủ đầu tư. Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

(Điều 102 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi năm 2020)

Câu hỏi liên quan

1. Câu hỏi: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Trả lời: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở có thể thay đổi tùy theo vị trí và quy mô của dự án xây dựng cũng như quy định của cơ quan quản lý địa phương. Để biết lệ phí cụ thể cho dự án của bạn, bạn cần liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương hoặc UBND quận/huyện nơi dự án được thực hiện.

2. Câu hỏi:Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Trả lời: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm việc nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tới cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép. Hồ sơ này cần phải đầy đủ và theo quy định của cơ quan quản lý địa phương. Sau đó, cơ quan này sẽ kiểm tra hồ sơ, thẩm định và xem xét theo quy trình quy định trước khi cấp giấy phép.

3. Câu hỏi:Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở có thể lấy ở đâu?

Trả lời: Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở thường được cung cấp bởi cơ quan quản lý địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Bạn có thể lấy mẫu này trực tiếp tại văn phòng của cơ quan đó hoặc truy cập trang web của họ để tải xuống mẫu giấy phép xây dựng.

4. Câu hỏi:Quy định về cấp giấy phép xây dựng mới nhất là gì?

Trả lời: Quy định về cấp giấy phép xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và luật pháp mới nhất của đất nước. Để biết thông tin cụ thể và quy định mới nhất, bạn nên kiểm tra trang web của Bộ Xây dựng hoặc liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.

5. Câu hỏi: Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 có điều kiện gì?

Trả lời: Để xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, bạn cần tuân theo các quy định và điều kiện của cơ quan quản lý địa phương. Thông thường, điều kiện này bao gồm việc đảm bảo tính an toàn, môi trường, cơ sở hạ tầng, và tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị và xây dựng.

Văn An

455 ngày trước

Theo dõi

Hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới nhất

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là một khía cạnh quan trọng trong quy trình xây dựng công trình tại Việt Nam. Dưới đây là thông tin chi tiết về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan chịu trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình yêu cầu phải có giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.Các ngoại lệ là các công trình thuộc thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân cấp huyện.Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp hoặc ủy quyền cho các cơ quan khác như Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, tuỳ thuộc vào chức năng và phạm vi quản lý của từng cơ quan.Ủy ban nhân dân cấp huyện:Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cấp III, cấp IV, và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn huyện mà họ quản lý.Điều này được quy định cụ thể trong Điều 103 của Luật Xây dựng 2014, và đã được sửa đổi vào năm 2020.Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là một phần quan trọng của quy trình xây dựng, đảm bảo rằng các công trình được xây dựng đúng quy định và đáp ứng các yêu cầu về an toàn và quy hoạch.Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựngThủ tục xin cấp giấy phép xây dựng là một phần quan trọng của quá trình khởi đầu các dự án xây dựng tại Việt Nam. Dưới đây là quy trình chi tiết:Bước 1: Nộp Hồ Sơ Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Chủ đầu tư cần nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tới cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.Bước 2: Xử Lý Hồ Sơ Bởi Cơ Quan Có Thẩm Quyền Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện các công việc sau:Tiếp nhận hồ sơ từ tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.Kiểm tra hồ sơ.Ghi giấy biên nhận đối với các trường hợp hồ sơ đáp ứng yêu cầu hoặc hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với các trường hợp không đáp ứng yêu cầu.Bước 3: Thẩm Định Hồ Sơ và Kiểm Tra Thực Địa Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra tình hình thực địa.Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không phù hợp với thực tế để thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.Bước 4: Lấy Ý Kiến Các Cơ Quan Liên Quan Cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật này và gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.Bước 5: Trả Lời Ý Kiến Các Cơ Quan Liên Quan Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.Bước 6: Xem Xét và Cấp Giấy Phép Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với công trình và 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.Trường hợp cần xem xét thêm sau thời hạn cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo lý do và thời hạn xem xét thêm cho chủ đầu tư. Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.(Điều 102 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi năm 2020)Câu hỏi liên quan1. Câu hỏi: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?Trả lời: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở có thể thay đổi tùy theo vị trí và quy mô của dự án xây dựng cũng như quy định của cơ quan quản lý địa phương. Để biết lệ phí cụ thể cho dự án của bạn, bạn cần liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương hoặc UBND quận/huyện nơi dự án được thực hiện.2. Câu hỏi:Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở là gì?Trả lời: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm việc nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tới cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép. Hồ sơ này cần phải đầy đủ và theo quy định của cơ quan quản lý địa phương. Sau đó, cơ quan này sẽ kiểm tra hồ sơ, thẩm định và xem xét theo quy trình quy định trước khi cấp giấy phép.3. Câu hỏi:Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở có thể lấy ở đâu?Trả lời: Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở thường được cung cấp bởi cơ quan quản lý địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Bạn có thể lấy mẫu này trực tiếp tại văn phòng của cơ quan đó hoặc truy cập trang web của họ để tải xuống mẫu giấy phép xây dựng.4. Câu hỏi:Quy định về cấp giấy phép xây dựng mới nhất là gì?Trả lời: Quy định về cấp giấy phép xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và luật pháp mới nhất của đất nước. Để biết thông tin cụ thể và quy định mới nhất, bạn nên kiểm tra trang web của Bộ Xây dựng hoặc liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.5. Câu hỏi: Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 có điều kiện gì?Trả lời: Để xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, bạn cần tuân theo các quy định và điều kiện của cơ quan quản lý địa phương. Thông thường, điều kiện này bao gồm việc đảm bảo tính an toàn, môi trường, cơ sở hạ tầng, và tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị và xây dựng.

Comment