Khám phá Thủ tục ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư đơn giản và nhanh chóng

Ủy quyền là gì?

Ủy quyền là một thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền sẽ đại diện và thực hiện các công việc thay mặt bên ủy quyền.

Ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện được quy định bởi pháp luật và được ghi nhận tại Điều 135 của Bộ luật Dân sự 2015. Theo quy định này, quyền đại diện có thể được thực hiện thông qua ủy quyền giữa người được đại diện (được gọi là đại diện theo ủy quyền) và người đại diện hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (được gọi chung là đại diện theo pháp luật).

Hình thức ủy quyền

Hình thức ủy quyền thường được thể hiện thông qua văn bản ủy quyền, tuy nhiên, pháp luật không cấm việc ủy quyền có thể thể hiện bằng các hình thức khác.

Thời hạn giấy ủy quyền

Thời hạn của giấy ủy quyền có thể được xác định theo thỏa thuận giữa các bên hoặc theo quy định của pháp luật. Nếu không có thỏa thuận và pháp luật không quy định, thì hợp đồng ủy quyền sẽ có hiệu lực trong vòng 01 năm, bắt đầu từ ngày ủy quyền được thiết lập.

Vậy, Ủy quyền là một hình thức quan trọng để đại diện và thực hiện các công việc theo tên của bên ủy quyền, và nó có thể được thể hiện bằng văn bản hoặc thông qua các hình thức khác, tuỳ thuộc vào quy định của pháp luật và thỏa thuận giữa các bên.

Vay ngân hàng mua chung cư có được uỷ quyền không?

Việc vay ngân hàng để mua chung cư có thể được uỷ quyền hoàn toàn là điều khả thi dựa trên quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Theo Điều 562 của Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng uỷ quyền là một thoả thuận giữa bên uỷ quyền và bên được uỷ quyền. Tuy nhiên, pháp luật không cho phép uỷ quyền trong mọi trường hợp. Cụ thể, các công việc sau đây không được phép uỷ quyền:

Đăng ký kết hôn theo khoản 1 của Điều 18 của Luật Hộ tịch năm 2014.

Ly hôn theo khoản 4 của Điều 85 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2 theo khoản 2 của Điều 46 của Luật Lý lịch tư pháp năm 2009.

Công chứng di chúc cá nhân theo quy định của Điều 56 của Luật Công chứng năm 2014.

Dựa trên các quy định trên, việc uỷ quyền vay vốn ngân hàng để mua chung cư, mua xe ô tô hoặc đầu tư không nằm trong danh sách các trường hợp bị cấm. Vì vậy, nếu bạn không thể tham gia trực tiếp vào quá trình ký kết hợp đồng vay vốn ngân hàng, bạn có thể hoàn toàn uỷ quyền cho người khác để thực hiện thay mình trong giao dịch này.

Thủ tục ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư

Thủ tục ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư không bắt buộc phải được công chứng, nhưng trong thực tế, việc này có thể giúp ngăn ngừa rủi ro lừa đảo. Để hiểu rõ hơn về quy trình công chứng hợp đồng uỷ quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư, dưới đây là thông tin chi tiết:

Hồ sơ cần chuẩn bị:

Phiếu yêu cầu công chứng.

Dự thảo hợp đồng uỷ quyền.

Giấy tờ nhân thân của các bên: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.

Giấy tờ về căn nhà chung cư thế chấp: Sổ hồng hoặc Sổ đỏ (bản chính).

Đến đâu công chứng?

Khi công chứng hợp đồng uỷ quyền, các bên có thể đến tổ chức hành nghề công chứng như Phòng hoặc Văn phòng công chứng. Thậm chí, các bên có thể không cần phải đến cùng một tổ chức hành nghề công chứng, tùy thuận tiện của họ.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các ngân hàng thường chỉ chấp nhận công chứng hợp đồng uỷ quyền từ Văn phòng/Phòng công chứng mà họ chỉ định.

Phí và lệ phí công chứng:

Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng hợp đồng uỷ quyền là 20.000 đồng/trường hợp. Ngoài ra, còn có thù lao công chứng theo quy định của từng Văn phòng/Phòng công chứng, nhưng không được vượt quá quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.

Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

Theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền được thể hiện như sau:

Trường hợp ủy quyền có thù lao:

Bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào.

Bên ủy quyền phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại.

Nếu ủy quyền không có thù lao, bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải thực hiện các bước sau:

Báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng.

Nếu không có thông báo, hợp đồng với người thứ ba vẫn sẽ có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

Trường hợp ủy quyền không có thù lao:

Bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào.

Phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý.

Nếu ủy quyền có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Một số lưu ý đối với hợp đồng ủy quyền

Dưới đây là một số lưu ý đối với hợp đồng ủy quyền mà các bên nên xem xét khi thỏa thuận:

Thỏa thuận thời hạn cụ thể: Khi đặt thời hạn cho hợp đồng ủy quyền, các bên cần lưu ý thỏa thuận một ngày, tháng, năm cụ thể hoặc một số lượng ngày, tháng hoặc năm tính từ mốc ngày bắt đầu hiệu lực của hợp đồng ủy quyền.

Trường hợp chấm dứt tự nhiên: Các bên có thể thỏa thuận rằng hợp đồng ủy quyền sẽ tự nhiên chấm dứt trong các trường hợp sau:

Công việc được uỷ quyền đã hoàn thành.

Người được đại diện hoặc người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện hoặc người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại.

Người đại diện không còn đủ điều kiện phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập, thực hiện.

Có căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.

Việc xác định rõ những điều này trong hợp đồng ủy quyền sẽ giúp tránh được sự hiểu lầm và tranh chấp trong tương lai.

Câu hỏi liên quan

Câu hỏi: Mẫu hợp đồng ủy quyền vay vốn ngân hàng Agribank nằm ở đâu?

Trả lời: Mẫu hợp đồng ủy quyền vay vốn ngân hàng Agribank thường có sẵn tại các chi nhánh hoặc trang web chính thức của Agribank. Bạn có thể tìm mẫu đơn và thông tin chi tiết về việc ủy quyền vay vốn trên trang web hoặc đến chi nhánh gần nhất để lấy mẫu.

Câu hỏi: Có mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng không?

Trả lời: Có, bạn có thể tìm mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng trên trang web của ngân hàng hoặc tại các văn phòng chi nhánh của ngân hàng mà bạn đang giao dịch.

Câu hỏi: Thủ tục ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng cần thực hiện như thế nào?

Trả lời: Thủ tục ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng bao gồm việc điền đơn đăng ký ủy quyền, ký kết hợp đồng ủy quyền, cung cấp các giấy tờ liên quan, và tuân theo các quy định cụ thể của ngân hàng. Thông tin chi tiết về thủ tục này thường được cung cấp bởi ngân hàng và có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp.

Câu hỏi: Có mẫu giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng Chính sách không?

Trả lời: Có, mẫu giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng Chính sách thường có sẵn tại các chi nhánh hoặc trang web chính thức của ngân hàng Chính sách. Bạn có thể tìm mẫu đơn và thông tin chi tiết về việc ủy quyền vay vốn trên trang web hoặc đến chi nhánh gần nhất để lấy mẫu.

Câu hỏi: Làm thế nào để tìm mẫu ủy quyền vay vốn ngân hàng BIDV?

Trả lời: Mẫu ủy quyền vay vốn ngân hàng BIDV thường có sẵn trên trang web chính thức của BIDV hoặc tại các chi nhánh của ngân hàng. Bạn có thể tìm mẫu đơn và thông tin chi tiết về thủ tục ủy quyền vay vốn tại trang web của BIDV hoặc đến chi nhánh gần nhất để lấy mẫu.

Văn An

822 ngày trước

Theo dõi

Khám phá Thủ tục ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư đơn giản và nhanh chóng

Ủy quyền là gì?Ủy quyền là một thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền sẽ đại diện và thực hiện các công việc thay mặt bên ủy quyền.Ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện được quy định bởi pháp luật và được ghi nhận tại Điều 135 của Bộ luật Dân sự 2015. Theo quy định này, quyền đại diện có thể được thực hiện thông qua ủy quyền giữa người được đại diện (được gọi là đại diện theo ủy quyền) và người đại diện hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (được gọi chung là đại diện theo pháp luật).Hình thức ủy quyềnHình thức ủy quyền thường được thể hiện thông qua văn bản ủy quyền, tuy nhiên, pháp luật không cấm việc ủy quyền có thể thể hiện bằng các hình thức khác.Thời hạn giấy ủy quyềnThời hạn của giấy ủy quyền có thể được xác định theo thỏa thuận giữa các bên hoặc theo quy định của pháp luật. Nếu không có thỏa thuận và pháp luật không quy định, thì hợp đồng ủy quyền sẽ có hiệu lực trong vòng 01 năm, bắt đầu từ ngày ủy quyền được thiết lập.Vậy, Ủy quyền là một hình thức quan trọng để đại diện và thực hiện các công việc theo tên của bên ủy quyền, và nó có thể được thể hiện bằng văn bản hoặc thông qua các hình thức khác, tuỳ thuộc vào quy định của pháp luật và thỏa thuận giữa các bên.Vay ngân hàng mua chung cư có được uỷ quyền không?Việc vay ngân hàng để mua chung cư có thể được uỷ quyền hoàn toàn là điều khả thi dựa trên quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015.Theo Điều 562 của Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng uỷ quyền là một thoả thuận giữa bên uỷ quyền và bên được uỷ quyền. Tuy nhiên, pháp luật không cho phép uỷ quyền trong mọi trường hợp. Cụ thể, các công việc sau đây không được phép uỷ quyền:Đăng ký kết hôn theo khoản 1 của Điều 18 của Luật Hộ tịch năm 2014.Ly hôn theo khoản 4 của Điều 85 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.Xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2 theo khoản 2 của Điều 46 của Luật Lý lịch tư pháp năm 2009.Công chứng di chúc cá nhân theo quy định của Điều 56 của Luật Công chứng năm 2014.Dựa trên các quy định trên, việc uỷ quyền vay vốn ngân hàng để mua chung cư, mua xe ô tô hoặc đầu tư không nằm trong danh sách các trường hợp bị cấm. Vì vậy, nếu bạn không thể tham gia trực tiếp vào quá trình ký kết hợp đồng vay vốn ngân hàng, bạn có thể hoàn toàn uỷ quyền cho người khác để thực hiện thay mình trong giao dịch này.Thủ tục ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cưThủ tục ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư không bắt buộc phải được công chứng, nhưng trong thực tế, việc này có thể giúp ngăn ngừa rủi ro lừa đảo. Để hiểu rõ hơn về quy trình công chứng hợp đồng uỷ quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư, dưới đây là thông tin chi tiết:Hồ sơ cần chuẩn bị:Phiếu yêu cầu công chứng.Dự thảo hợp đồng uỷ quyền.Giấy tờ nhân thân của các bên: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.Giấy tờ về căn nhà chung cư thế chấp: Sổ hồng hoặc Sổ đỏ (bản chính).Đến đâu công chứng?Khi công chứng hợp đồng uỷ quyền, các bên có thể đến tổ chức hành nghề công chứng như Phòng hoặc Văn phòng công chứng. Thậm chí, các bên có thể không cần phải đến cùng một tổ chức hành nghề công chứng, tùy thuận tiện của họ.Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các ngân hàng thường chỉ chấp nhận công chứng hợp đồng uỷ quyền từ Văn phòng/Phòng công chứng mà họ chỉ định.Phí và lệ phí công chứng:Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng hợp đồng uỷ quyền là 20.000 đồng/trường hợp. Ngoài ra, còn có thù lao công chứng theo quy định của từng Văn phòng/Phòng công chứng, nhưng không được vượt quá quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyềnTheo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền được thể hiện như sau:Trường hợp ủy quyền có thù lao:Bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào.Bên ủy quyền phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại.Nếu ủy quyền không có thù lao, bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.Bên ủy quyền phải thực hiện các bước sau:Báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng.Nếu không có thông báo, hợp đồng với người thứ ba vẫn sẽ có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.Trường hợp ủy quyền không có thù lao:Bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào.Phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý.Nếu ủy quyền có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.Một số lưu ý đối với hợp đồng ủy quyềnDưới đây là một số lưu ý đối với hợp đồng ủy quyền mà các bên nên xem xét khi thỏa thuận:Thỏa thuận thời hạn cụ thể: Khi đặt thời hạn cho hợp đồng ủy quyền, các bên cần lưu ý thỏa thuận một ngày, tháng, năm cụ thể hoặc một số lượng ngày, tháng hoặc năm tính từ mốc ngày bắt đầu hiệu lực của hợp đồng ủy quyền.Trường hợp chấm dứt tự nhiên: Các bên có thể thỏa thuận rằng hợp đồng ủy quyền sẽ tự nhiên chấm dứt trong các trường hợp sau:Công việc được uỷ quyền đã hoàn thành.Người được đại diện hoặc người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện hoặc người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại.Người đại diện không còn đủ điều kiện phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập, thực hiện.Có căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.Việc xác định rõ những điều này trong hợp đồng ủy quyền sẽ giúp tránh được sự hiểu lầm và tranh chấp trong tương lai.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Mẫu hợp đồng ủy quyền vay vốn ngân hàng Agribank nằm ở đâu?Trả lời: Mẫu hợp đồng ủy quyền vay vốn ngân hàng Agribank thường có sẵn tại các chi nhánh hoặc trang web chính thức của Agribank. Bạn có thể tìm mẫu đơn và thông tin chi tiết về việc ủy quyền vay vốn trên trang web hoặc đến chi nhánh gần nhất để lấy mẫu.Câu hỏi: Có mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng không?Trả lời: Có, bạn có thể tìm mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng trên trang web của ngân hàng hoặc tại các văn phòng chi nhánh của ngân hàng mà bạn đang giao dịch.Câu hỏi: Thủ tục ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng cần thực hiện như thế nào?Trả lời: Thủ tục ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng bao gồm việc điền đơn đăng ký ủy quyền, ký kết hợp đồng ủy quyền, cung cấp các giấy tờ liên quan, và tuân theo các quy định cụ thể của ngân hàng. Thông tin chi tiết về thủ tục này thường được cung cấp bởi ngân hàng và có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp.Câu hỏi: Có mẫu giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng Chính sách không?Trả lời: Có, mẫu giấy ủy quyền vay vốn ngân hàng Chính sách thường có sẵn tại các chi nhánh hoặc trang web chính thức của ngân hàng Chính sách. Bạn có thể tìm mẫu đơn và thông tin chi tiết về việc ủy quyền vay vốn trên trang web hoặc đến chi nhánh gần nhất để lấy mẫu.Câu hỏi: Làm thế nào để tìm mẫu ủy quyền vay vốn ngân hàng BIDV?Trả lời: Mẫu ủy quyền vay vốn ngân hàng BIDV thường có sẵn trên trang web chính thức của BIDV hoặc tại các chi nhánh của ngân hàng. Bạn có thể tìm mẫu đơn và thông tin chi tiết về thủ tục ủy quyền vay vốn tại trang web của BIDV hoặc đến chi nhánh gần nhất để lấy mẫu.

Comment