0888889366
Thủ tục đề nghị chấp thuận độ cao công trình Hướng dẫn và các bước quan trọng
Quy định chung về quản lý độ cao công trình
Độ cao của công trình xây dựng đang ngày càng trở nên quan trọng trong việc quản lý và phát triển đô thị. Tuy nhiên, quy định về độ cao này thường phụ thuộc vào địa hình cụ thể của từng khu vực và có sự biến đổi theo pháp luật của từng quốc gia.
Trong quá trình lập kế hoạch và thiết kế công trình xây dựng, quy hoạch đô thị về độ cao là một yếu tố vô cùng quan trọng. Thông tin về độ cao thường được thể hiện rõ ràng trong bản vẽ thiết kế của dự án.
Quy định chung về quản lý độ cao công trình tại Việt Nam
Tại Việt Nam, quản lý độ cao của công trình liên quan đến hàng không được quy định tại Điều 8 của Nghị định 32/2016/NĐ-CP về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam.
Điều 8. Quy định chung về quản lý độ cao công trình tại Việt Nam
Các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) trước khi phê duyệt đồ án quy hoạch chung hoặc đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng các khu đô thị, khu nhà ở cao tầng, khu hạ tầng kỹ thuật công nghiệp, khu kinh tế, khu đặc thù, khu công nghệ cao phải có văn bản lấy ý kiến của Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam để thống nhất quản lý độ cao công trình.
Văn bản lấy ý kiến của Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam thực hiện theo trình tự, thủ tục được quy định tại Điều 10, 11 của Nghị định này.
Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng của địa phương phải tuân thủ đúng quy định về độ cao công trình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận tại Điểm b Khoản 3 Điều 4 và Điều 11 của Nghị định này.
Như vậy, quy định chung về quản lý độ cao công trình đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và phát triển bền vững của đô thị và cơ sở hạ tầng tại Việt Nam.
Để được chấp thuận về quản lý độ cao công trình, cần phải đáp ứng điều kiện gì?
Việc quản lý độ cao của công trình xây dựng là một khía cạnh quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng. Để được chấp thuận về quản lý độ cao công trình, các điều kiện sau đây phải được tuân thủ, theo quy định của Nghị định 32/2016/NĐ-CP:
Công trình vượt quy hoạch độ cao sân bay và vùng phụ cận sân bay: Công trình có độ cao vượt lên khỏi quy hoạch các bề mặt giới hạn chướng ngại vật của sân bay và những công trình nằm trong vùng phụ cận sân bay có độ cao từ 45 mét trở lên so với mức cao của sân bay.
Công trình nằm ngoài khu vực quy hoạch đô thị và không gian: Công trình có chiều cao vượt trên khu vực bề mặt giới hạn chướng ngại vật hàng không đã được công bố hoặc cao từ 45 mét trở lên so với mặt đất tự nhiên, nằm ngoài các khu vực, dự án quy hoạch đô thị, không gian đã được các Bộ, ngành, địa phương thống nhất với Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam về độ cao.
Các công trình và yếu tố ảnh hưởng: Ngoài các công trình xây dựng, quy định cũng áp dụng cho hệ thống cột treo đèn chiếu sáng tại sân bay, tuyến đường dây tải điện cao thế, cáp treo, các trạm thu, phát sóng vô tuyến, và các công trình điện gió. Các công trình này cần tuân thủ quy định độ cao để đảm bảo an toàn hàng không.
Như vậy, việc tuân thủ các điều kiện và quy định về độ cao là một phần quan trọng trong quá trình phê duyệt và quản lý công trình xây dựng, nhằm đảm bảo an toàn cho hoạt động hàng ngày của cộng đồng.
Thủ tục đề nghị chấp thuận độ cao công trình
Trong quá trình xây dựng và phát triển khu đô thị, đặc biệt là đô thị lớn, việc quản lý độ cao của các công trình trên mặt đất và dưới mặt đất là rất quan trọng. Cơ quan Nhà nước có trách nhiệm giám sát và quản lý chiều cao của các công trình này để đảm bảo an toàn hàng không và sự phù hợp với quy định.
Thủ tục đề nghị chấp thuận độ cao công trình được quy định cụ thể tại Điều 10 của Nghị định 32/2016/NĐ-CP về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam. Thủ tục này đòi hỏi các bước sau:
Hồ sơ đề nghị chấp thuận độ cao công trình:
- Để bắt đầu thủ tục, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận độ cao công trình. Hồ sơ này bao gồm văn bản đề nghị theo mẫu số 01-ĐNCTĐC (đối với tổ chức) và mẫu số 02-ĐNCTĐC (đối với cá nhân) theo quy định.
- Ngoài ra, bạn cần cung cấp bản sao bản đồ hoặc sơ đồ không gian với vị trí xây dựng công trình được đánh dấu, cũng như bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.
Gửi hồ sơ đề nghị: Sau khi chuẩn bị hồ sơ, bạn cần gửi 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Khoản 1 của Điều 10 vào hệ thống bưu chính để chuyển đến Cục Tác chiến - Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam.
Thông tin liên hệ: Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận độ cao công trình của tổ chức và cá nhân, chủ đầu tư là Cục Tác chiến - Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam, địa chỉ tại số 1 Nguyễn Tri Phương, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Bạn có thể liên hệ qua số điện thoại 069 696 172 hoặc 069 696 108, hoặc gửi fax theo số 04.37337994.
Tại sao nhà nước cần quản lý độ cao công trình?
Trong mọi hoạt động thi công và xây dựng công trình, việc quản lý độ cao luôn đóng vai trò quan trọng hàng đầu. Chất lượng của quản lý độ cao công trình thể hiện mức độ uy tín và tin dùng của dự án. Vậy tại sao nhà nước lại phải chú trọng quản lý độ cao công trình? Dưới đây là những điểm cần xem xét:
Đảm bảo an toàn hàng không: Quản lý độ cao công trình đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo an toàn hàng không. Các công trình xây dựng quá cao hoặc không tuân thủ quy định có thể tạo ra rủi ro va chạm với máy bay, gây nguy cơ nghiêm trọng cho an toàn hàng không.
Thẩm mỹ và quy hoạch: Chiều cao của công trình ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và quy hoạch của một khu vực. Quản lý độ cao giúp duy trì cân nhắc và đồng bộ hóa với môi trường xung quanh, tạo nên cảnh quan đô thị hài hòa và thu hút.
Tiết kiệm năng lượng: Chiều cao tầng trệt của các công trình nhà ở dân dụng ảnh hưởng đến việc tiết kiệm năng lượng. Điều này liên quan đến việc sử dụng hệ thống điều hòa nhiệt độ và cách bố trí để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
Chi phí đầu tư: Quản lý độ cao cũng liên quan đến chi phí đầu tư xây dựng, bảo trì và bảo dưỡng. Điều này đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu suất kinh tế của dự án.
Từ những điểm trên, việc quản lý độ cao công trình không chỉ là yếu tố an toàn mà còn là yếu tố thẩm mỹ, hiệu quả và kinh tế. Nhà nước cần thực hiện quản lý độ cao công trình để đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa của đô thị cũng như đáp ứng các yêu cầu về an toàn hàng không và môi trường sống.
Câu hỏi liên quan
Câu hỏi: Trách nhiệm của các chủ đầu tư và chủ sở hữu công trình trong việc quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời
Trong việc quản lý độ cao của công trình, các chủ đầu tư và chủ sở hữu công trình đảm nhận những trách nhiệm quan trọng, được quy định tại Điều 16 của Nghị định 32/2016/NĐ-CP như sau:
Thực hiện thủ tục đề nghị chấp thuận độ cao:
Các chủ đầu tư và chủ sở hữu công trình phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đề nghị chấp thuận độ cao theo quy định tại Điều 9, Điều 10 và Điều 11 của Nghị định này.
Họ phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông tin trong văn bản đề nghị chấp thuận độ cao.
Tuân thủ quy định về độ cao:
Các chủ đầu tư và chủ sở hữu công trình phải tuân thủ các quy định về độ cao được cấp phép xây dựng.
Họ chịu trách nhiệm đầu tư, lắp đặt, và duy trì hoạt động bình thường của hệ thống cảnh báo hàng không đối với công trình của mình.
Chịu sự thanh tra và kiểm tra:
Các chủ đầu tư và chủ sở hữu công trình phải chấp hành sự thanh tra và kiểm tra của các cơ quan chức năng về việc thực hiện cấp phép và các nội dung quy định trong giấy phép xây dựng.
Họ cũng phải tuân thủ các nội dung quy định trong văn bản chấp thuận độ cao tĩnh không và lắp đặt hệ thống cảnh báo hàng không.
Với việc tuân thủ và thực hiện đúng những trách nhiệm này, các chủ đầu tư và chủ sở hữu công trình đóng góp vào việc bảo đảm an toàn hàng không và quản lý hiệu quả độ cao của công trình, giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và bền vững của đô thị.
Câu hỏi: Chấp thuận độ cao tĩnh không là gì?
Trả lời: Chấp thuận độ cao tĩnh không (thường được viết tắt là "CTĐC") là quá trình trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng và kiến trúc nhằm xác định độ cao tối đa mà một công trình xây dựng được phép đạt đến mà không ảnh hưởng đến quy hoạch không gian, an toàn hàng không và các yếu tố môi trường khác.
Câu hỏi: Đơn đề nghị chấp thuận độ cao công trình là gì?
Trả lời: Đơn đề nghị chấp thuận độ cao công trình là tài liệu mà chủ đầu tư hoặc người có quyền sở hữu công trình xây dựng phải nộp tới cơ quan quản lý xây dựng để yêu cầu được phép xây dựng công trình với một độ cao nhất định. Đơn này thường chứa thông tin về dự án, bản vẽ kiến trúc, và các tài liệu kỹ thuật liên quan khác, cùng với yêu cầu về độ cao mà chủ đầu tư muốn đạt được.
Câu hỏi: Quy định về độ cao công trình?
Trả lời: Quy định về độ cao công trình thường được quy định trong các văn bản pháp luật của quốc gia hoặc địa phương, bao gồm luật quy hoạch, quy định về xây dựng và quy hoạch chung của địa phương. Các quy định này xác định độ cao tối đa mà một công trình được phép xây dựng trong khu vực đó để đảm bảo tính thống nhất, an toàn, và không gây xâm phạm đến quy hoạch không gian và an toàn hàng không.
Câu hỏi: Thủ tục đề nghị chấp thuận độ cao công trình ai là người có thẩm quyền?
Theo quy định tại Nghị định 32/2016/NĐ-CP, thẩm quyền chấp thuận độ cao công trình thuộc về Cục Tác chiến – Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam. Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam cũng có vai trò ban hành quy hoạch và đưa ra các hướng dẫn về quản lý độ cao công trình.
Comment
Share