timeline_post_file650966008f0e7-z4707541641095_8df2ff6f6e281d31d5bbe49d882bb397.jpg

Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Con Năm 2023: Hướng Dẫn Chi Tiết

Điều Kiện Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Con

Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến sự thỏa thuận giữa các bên có liên quan. Điều này đặc biệt áp dụng khi quyền sử dụng đất được chuyển từ người sở hữu hợp pháp sang người khác mà không cần thiết phải thực hiện việc đền bù.

Để tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con, cả bố mẹ và con cái đều cần tuân theo một số điều kiện quy định bởi pháp luật.

Điều Kiện Đối Với Bố Mẹ

Theo Khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai 2013, bố mẹ cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp được quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế theo Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
Quyền sử dụng đất không được kê biên để đảm bảo thi hành án.
Đất không được dính líu vào tranh chấp.
Phải sử dụng đất trong khoảng thời gian đã quy định.

Điều Kiện Đối Với Con Cái

Ngoài ra, con cái cũng phải tuân theo các điều kiện sau đây để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Điều 191 của Luật Đất đai 2013:

Cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất khi pháp luật không cho phép chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.
Cá nhân không tham gia trực tiếp vào sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất để trồng lúa.
Cá nhân không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất ở hoặc đất nông nghiệp thuộc khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trừ khi họ đang cư trú trong khu vực rừng phòng hộ hoặc rừng đặc dụng này.

Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Con

Khi đã thỏa thuận và đáp ứng đủ các điều kiện quy định trong pháp luật, quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con có thể được thực hiện bằng các bước sau:

Chuẩn Bị Giấy Tờ

Trước khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng đất cho con, cả bố mẹ và con cái cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây, theo quy định của Điều 40 Luật Công chứng năm 2014:

Đối Với Bên Chuyển Nhượng (Bố Mẹ):

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Giấy tờ tùy thân như Chứng minh thư nhân dân (CMND), Thẻ căn cước công dân (CCCD), hoặc hộ chiếu.
Sổ hộ khẩu.
Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Đối Với Bên Nhận Chuyển Nhượng (Con Cái):

Giấy tờ tùy thân như CMND, CCCD, hoặc hộ chiếu.
Sổ hộ khẩu (nếu đã có hộ khẩu riêng).
Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Thủ Tục Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Cho Con

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con cái và thực hiện công chứng.

Bước 2: Nộp hồ sơ:

Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Hoặc nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Cũng có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và xử lý ban đầu.

Bước 4: Giải quyết yêu cầu:

Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Trong tối đa 3 ngày, sẽ được cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.
Nếu hồ sơ hợp lệ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành các công việc bao gồm:
Nếu có sự thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất, hoặc nếu đã cấp Giấy chứng nhận mà chưa có bản đồ địa chính, thì sẽ tiến hành trích đo địa chính thửa đất.
Thông tin địa chính sẽ được gửi cho cơ quan thuế nhằm mục đích xác định và thông báo thuế nghĩa vụ tài chính đúng quy định.
Người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp sẽ nhận được thông báo từ cơ quan thuế.
Xác nhận nội dung thay đổi vào Giấy chứng nhận đã được cấp trước đó. Hoặc ở trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, sẽ lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Sau đó, thông báo cho người sử dụng đất để tiến hành ký.

Bước 5: Trả kết quả:

Tiến hành trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất được cấp.
Nếu đã nộp hồ sơ tại cấp xã trước đó, thì Giấy chứng nhận sẽ được gửi cho Uỷ ban nhân dân cấp xã để tiến hành trao cho người sử dụng đất được cấp.

Các Khoản Thuế, Phí Trong Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Con

Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng

Câu hỏi liên quan

Câu hỏi: Thủ tục gì cần được thực hiện khi bố mẹ muốn tặng nhà đất cho con?

Câu trả lời: Để thực hiện việc tặng nhà đất cho con, bố mẹ cần lập hợp đồng tặng quyền sử dụng đất và tuân thủ các quy định của pháp luật.

Câu hỏi: Làm thế nào để chuyển tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con?

Câu trả lời: Để thực hiện việc chuyển tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con, cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tuân thủ các quy định về công chứng và đăng ký tài sản.

Câu hỏi: Bố mẹ cho con đất có phải nộp thuế không? Nếu có, thủ tục nộp thuế như thế nào?

Câu trả lời: Việc tặng nhà đất cho con có thể chịu thuế tùy thuộc vào quy định của pháp luật tại địa phương. Thường thì việc này sẽ kèm theo các khoản thuế và lệ phí cần nộp.

Câu hỏi: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì và cần phải thực hiện thủ tục gì khi lập hợp đồng này?

Câu trả lời: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là một thỏa thuận bằng văn bản giữa bố mẹ và con để chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để lập hợp đồng này, cần tham khảo quy định của pháp luật và thực hiện thủ tục công chứng.

Câu hỏi: Thủ tục gì cần được thực hiện khi muốn tặng tài sản nhà đất cho người thụ hưởng?

Câu trả lời: Để thực hiện việc tặng tài sản nhà đất, cần lập hợp đồng tặng quyền sử dụng đất hoặc thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tuân thủ các quy định về đăng ký tài sản.

Câu hỏi: Để thực hiện việc sang tên nhà đất, cần những giấy tờ gì và thủ tục cụ thể?

Câu trả lời: Để sang tên nhà đất, cần giấy tờ như hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng tặng quyền sử dụng đất, cùng với thủ tục công chứng và đăng ký tài sản tại cơ quan có thẩm quyền.

Kiều Oanh

817 ngày trước

Theo dõi

Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Con Năm 2023: Hướng Dẫn Chi Tiết

Điều Kiện Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho ConQuy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến sự thỏa thuận giữa các bên có liên quan. Điều này đặc biệt áp dụng khi quyền sử dụng đất được chuyển từ người sở hữu hợp pháp sang người khác mà không cần thiết phải thực hiện việc đền bù.Để tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con, cả bố mẹ và con cái đều cần tuân theo một số điều kiện quy định bởi pháp luật.Điều Kiện Đối Với Bố MẹTheo Khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai 2013, bố mẹ cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:Phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp được quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế theo Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.Quyền sử dụng đất không được kê biên để đảm bảo thi hành án.Đất không được dính líu vào tranh chấp.Phải sử dụng đất trong khoảng thời gian đã quy định.Điều Kiện Đối Với Con CáiNgoài ra, con cái cũng phải tuân theo các điều kiện sau đây để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Điều 191 của Luật Đất đai 2013:Cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất khi pháp luật không cho phép chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.Cá nhân không tham gia trực tiếp vào sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất để trồng lúa.Cá nhân không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất ở hoặc đất nông nghiệp thuộc khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trừ khi họ đang cư trú trong khu vực rừng phòng hộ hoặc rừng đặc dụng này. Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho ConKhi đã thỏa thuận và đáp ứng đủ các điều kiện quy định trong pháp luật, quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con có thể được thực hiện bằng các bước sau:Chuẩn Bị Giấy TờTrước khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng đất cho con, cả bố mẹ và con cái cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây, theo quy định của Điều 40 Luật Công chứng năm 2014:Đối Với Bên Chuyển Nhượng (Bố Mẹ):Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.Giấy tờ tùy thân như Chứng minh thư nhân dân (CMND), Thẻ căn cước công dân (CCCD), hoặc hộ chiếu.Sổ hộ khẩu.Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.Đối Với Bên Nhận Chuyển Nhượng (Con Cái):Giấy tờ tùy thân như CMND, CCCD, hoặc hộ chiếu.Sổ hộ khẩu (nếu đã có hộ khẩu riêng).Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.Thủ Tục Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Cho ConBước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con cái và thực hiện công chứng.Bước 2: Nộp hồ sơ:Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.Hoặc nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Cũng có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và xử lý ban đầu.Bước 4: Giải quyết yêu cầu:Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Trong tối đa 3 ngày, sẽ được cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.Nếu hồ sơ hợp lệ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành các công việc bao gồm:Nếu có sự thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất, hoặc nếu đã cấp Giấy chứng nhận mà chưa có bản đồ địa chính, thì sẽ tiến hành trích đo địa chính thửa đất.Thông tin địa chính sẽ được gửi cho cơ quan thuế nhằm mục đích xác định và thông báo thuế nghĩa vụ tài chính đúng quy định.Người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp sẽ nhận được thông báo từ cơ quan thuế.Xác nhận nội dung thay đổi vào Giấy chứng nhận đã được cấp trước đó. Hoặc ở trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, sẽ lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Sau đó, thông báo cho người sử dụng đất để tiến hành ký.Bước 5: Trả kết quả:Tiến hành trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất được cấp.Nếu đã nộp hồ sơ tại cấp xã trước đó, thì Giấy chứng nhận sẽ được gửi cho Uỷ ban nhân dân cấp xã để tiến hành trao cho người sử dụng đất được cấp.Các Khoản Thuế, Phí Trong Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho ConTrong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Thủ tục gì cần được thực hiện khi bố mẹ muốn tặng nhà đất cho con?Câu trả lời: Để thực hiện việc tặng nhà đất cho con, bố mẹ cần lập hợp đồng tặng quyền sử dụng đất và tuân thủ các quy định của pháp luật.Câu hỏi: Làm thế nào để chuyển tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con?Câu trả lời: Để thực hiện việc chuyển tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con, cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tuân thủ các quy định về công chứng và đăng ký tài sản.Câu hỏi: Bố mẹ cho con đất có phải nộp thuế không? Nếu có, thủ tục nộp thuế như thế nào?Câu trả lời: Việc tặng nhà đất cho con có thể chịu thuế tùy thuộc vào quy định của pháp luật tại địa phương. Thường thì việc này sẽ kèm theo các khoản thuế và lệ phí cần nộp.Câu hỏi: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì và cần phải thực hiện thủ tục gì khi lập hợp đồng này?Câu trả lời: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là một thỏa thuận bằng văn bản giữa bố mẹ và con để chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để lập hợp đồng này, cần tham khảo quy định của pháp luật và thực hiện thủ tục công chứng.Câu hỏi: Thủ tục gì cần được thực hiện khi muốn tặng tài sản nhà đất cho người thụ hưởng?Câu trả lời: Để thực hiện việc tặng tài sản nhà đất, cần lập hợp đồng tặng quyền sử dụng đất hoặc thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tuân thủ các quy định về đăng ký tài sản.Câu hỏi: Để thực hiện việc sang tên nhà đất, cần những giấy tờ gì và thủ tục cụ thể?Câu trả lời: Để sang tên nhà đất, cần giấy tờ như hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng tặng quyền sử dụng đất, cùng với thủ tục công chứng và đăng ký tài sản tại cơ quan có thẩm quyền.

Comment