Hướng Dẫn Chi Tiết về Thủ Tục Bán Chỉ Định Tài Sản Công

Các trường hợp bán thanh lý tài sản công theo hình thức chỉ địnhTheo Điều 31, Khoản 3 của Nghị định 151, việc bán thanh lý tài sản công theo hình thức chỉ định được áp dụng trong một số tình huống cụ thể như sau:Tài sản công dưới mức nguyên giá 500 triệu đồng/đơn vị và giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/đơn vị, trừ các trường hợp sau đây:Xe ô tô.Nhà làm việc.Các tài sản khác gắn liền với đất.Vật tư, vật liệu thu hồi từ quá trình thanh lý tài sản công theo hình thức phá dỡ hoặc hủy bỏ có giá trị dưới 10 triệu đồng.Thủ tục bán chỉ định tài sản côngĐiều kiện áp dụng thủ tục bán chỉ định tài sản côngTheo quy định tại Điều 31 Nghị định 151, việc bán tài sản công theo hình thức chỉ định được áp dụng trong các tình huống sau đây:Tài sản công phải có nguyên giá theo sổ kế toán không vượt quá 250 triệu đồng/đơn vị và giá trị đánh giá lại không vượt quá 10 triệu đồng/đơn vị.Hình thức chỉ định này không áp dụng đối với trụ sở làm việc và xe ô tô, trừ trường hợp đặc biệt theo quy định của Chính phủ về sắp xếp lại và xử lý tài sản công.Xác định giá bán chỉ địnhĐể xác định giá khởi điểm, bạn cần thực hiện các bước sau:Thành lập Hội đồng để xác định giá khởi điểm, tuân thủ hướng dẫn của Bộ Tài chính.Hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện thực hiện thẩm định giá xác định để dựa vào đó quyết định giá khởi điểm.Lưu ý rằng giá tài sản không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).Đối tượng không được tham gia mua chỉ định tài sản côngCác trường hợp sau đây không được tham gia mua chỉ định tài sản công:Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất/bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký mua tài sản không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.Người có thẩm quyền quyết định bán tài sản hoặc người trực tiếp giám định, đánh giá lại giá trị của tài sản.Các thành viên trong gia đình gần thân, bao gồm cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quyết định bán, giám định hoặc đánh giá tài sản.Tổ chức bán tài sản và thanh toán tiềnTổ chức bán tài sản phải thực hiện các bước sau đây:Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định bán tài sản, cơ quan hoặc người có thẩm quyền phải tổ chức bán tài sản cho người mua.Việc thanh toán tiền mua tài sản và nộp tiền vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước được thực hiện theo quy định sau:Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ký Biên bản xác định hoặc Hệ thống giao dịch điện tử về tài sản công thông báo cho người được quyền mua tài sản.Người được quyền mua tài sản phải ký Hợp đồng mua bán tài sản và thanh toán tiền mua tài sản cho cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản.Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản nộp tiền vào tài khoản tạm giữ trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tiền bán tài sản.Trong trường hợp quá thời hạn quy định mà người được quyền mua tài sản chưa nộp đủ số tiền mua tài sản, người này phải nộp khoản tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Nếu người mua đã ký hợp đồng hoặc thanh toán tiền mua tài sản nhưng sau đó không mua nữa, sẽ xử lý theo hợp đồng ký kết và pháp luật về dân sự.Xuất hóa đơn và giao tài sản cho người muaCơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản phải tuân thủ quy định về việc xuất hóa đơn bán tài sản công cho người mua. Việc giao tài sản cho người mua sẽ được thực hiện tại nơi có tài sản sau khi người mua đã hoàn thành việc thanh toán.Tất cả các thủ tục và quy định liên quan đến việc bán chỉ định tài sản công được áp dụng theo quy định tại Điều 27 của Nghị định 151/2017Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Bán chỉ định là gì?Trả lời: Bán chỉ định là một quá trình trong đó một tài sản cụ thể hoặc một loạt tài sản được chính quyền hoặc cơ quan chính phủ chỉ định để bán ra thị trường hoặc cho cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp cụ thể. Thường thì quá trình bán chỉ định này có mục tiêu thanh lý hoặc tiêu hủy tài sản mà chính phủ hoặc cơ quan có quyền quản lý không cần sử dụng nữa.Câu hỏi: Bán tài sản công theo hình thức chỉ định là gì?Trả lời: Bán tài sản công theo hình thức chỉ định là một phương pháp bán tài sản công (tài sản thuộc quyền sở hữu của chính phủ hoặc cơ quan công quyền) thông qua việc chỉ định cụ thể ai, tổ chức hoặc doanh nghiệp sẽ mua tài sản đó. Quyết định về việc bán chỉ định được đưa ra dựa trên nhu cầu hoặc mục tiêu cụ thể của cơ quan chính phủ hoặc địa phương.Câu hỏi: Thủ tục bán chỉ định tài sản thanh lý là gì?Trả lời: Thủ tục bán chỉ định tài sản thanh lý bao gồm các bước cụ thể để thực hiện quá trình bán chỉ định một tài sản hoặc một số tài sản. Thủ tục này thường bao gồm việc xác định tài sản cần bán, lập quyết định chỉ định người mua, quyết định về giá bán, và các bước cần thiết để thực hiện quá trình bán.Câu hỏi: Bán chỉ định tài sản thanh lý là gì?Trả lời: Bán chỉ định tài sản thanh lý là quá trình bán một tài sản cụ thể hoặc một số tài sản theo quyết định của chính quyền hoặc cơ quan chính phủ, với mục tiêu thanh lý hoặc tiêu hủy những tài sản mà chính phủ không cần sử dụng nữa. Quyết định bán chỉ định này có thể dựa trên lý do kinh tế, môi trường, xã hội hoặc chính trị.Câu hỏi: Bán tài sản công theo hình thức đấu giá là gì?Trả lời: Bán tài sản công theo hình thức đấu giá là một phương pháp bán tài sản công thông qua quá trình đấu giá, trong đó các bidders (người mua đấu giá) cạnh tranh để đưa ra giá cao nhất để sở hữu tài sản đó. Người hoặc tổ chức nào đưa ra giá cao nhất trong đấu giá sẽ thắng quyền mua tài sản. Hình thức đấu giá này thường được sử dụng để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quá trình bán tài sản công.