Hướng Dẫn Thủ tục Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản Hiệu Quả

Thế nào là môi giới bất động sản?

Môi giới bất động sản là một hoạt động kinh doanh phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, thường được thực hiện bởi cá nhân hoặc tổ chức. Được định nghĩa tại Khoản 2 Điều 3 của Luật Kinh doanh Bất động sản, môi giới bất động sản là việc đóng vai trò trung gian trong quá trình giao dịch bất động sản, bao gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, và thuê mua bất động sản.

Các nhiệm vụ chính của môi giới bất động sản thường bao gồm:

Cung cấp thông tin về các tài sản bất động sản có sẵn trên thị trường cho người mua hoặc thuê.

Hỗ trợ các bên tham gia trong quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, hoặc các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Đại diện cho một hoặc cả hai bên thông qua việc được ủy quyền để thực hiện các thủ tục và công việc liên quan đến giao dịch bất động sản.

Các cá nhân hoặc tổ chức thường thành lập công ty môi giới bất động sản để cung cấp dịch vụ này. Công ty môi giới bất động sản thường hoạt động dưới dạng công ty trách nhiệm hữu hạn, và nhiệm vụ chính của họ là tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch bất động sản giữa các bên.

Điều kiện thành lập công ty dịch vụ môi giới bất động sản là gì?

Để thành lập công ty dịch vụ môi giới bất động sản, cần phải tuân thủ các quy định tại Điều 62 của Luật Kinh doanh Bất động sản. Dưới đây là các điều kiện cụ thể:

Thành lập doanh nghiệp: Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, bạn phải thành lập một doanh nghiệp. Điều này có thể là một công ty hoặc một loại hình doanh nghiệp khác.

Có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Doanh nghiệp phải có ít nhất hai người làm việc trong lĩnh vực này và họ cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. (Trừ trường hợp kinh doanh độc lập)

Đủ điều kiện để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: Doanh nghiệp phải đáp ứng các quy định liên quan đến việc kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập. Điều này bao gồm việc có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và thực hiện việc đăng ký và nộp thuế theo quy định.

Không đồng thời là nhà môi giới và một bên trong giao dịch bất động sản: Tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được phép đồng thời là nhà môi giới và một trong các bên trong giao dịch bất động sản.

Ngoài ra, theo Điều 68 của Luật Kinh doanh Bất động sản, cá nhân có thể được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi đáp ứng các điều kiện sau:

Có đủ năng lực hành vi dân sự.

Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Khi đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn có thể đăng ký ngành nghề mã số 682 - 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS

Thành lập một công ty môi giới bất động sản đòi hỏi tuân theo một loạt các bước quy định theo Luật Kinh doanh Bất động sản. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về từng bước:

Bước 01: Chuẩn bị tên, địa chỉ, loại hình công ty, vốn và người đại diện

Tên công ty: Đảm bảo rằng tên công ty phải tuân thủ các quy định về cấu trúc tên, không được trùng với tên doanh nghiệp khác và không được sử dụng tên của cơ quan nhà nước hoặc đơn vị vũ trang nhân dân.

Địa chỉ công ty: Phải là địa chỉ cụ thể và không được sử dụng địa chỉ giả hay khu chung cư, nhà tập thể làm địa chỉ cho công ty.

Loại hình công ty: Chọn loại hình công ty phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn, ví dụ: Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên, công ty tư nhân, công ty cổ phần.

Người đại diện: Xác định ai sẽ là người đại diện của công ty. Công ty có thể có một hoặc nhiều người đại diện, tùy thuộc vào loại hình công ty và người đại diện có thể thay đổi sau khi công ty được thành lập.

Về vốn: Chuẩn bị nguồn vốn cần thiết cho việc thành lập công ty, đặc biệt nếu lĩnh vực bạn muốn kinh doanh yêu cầu điều kiện về vốn.

Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty

Giấy đề nghị cấp phép thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Điều lệ công ty.

Bản sao có công chứng còn hiệu lực của giấy tờ cá nhân như CMND, CCCD, hộ chiếu hoặc bản sao các giấy tờ trên kèm theo bản gốc để đối chiếu.

Nếu là tổ chức, chuẩn bị các giấy tờ như: CMND, CCCD của người đại diện và biên bản xác nhận đồng ý góp vốn.

Văn bản xác nhận đã đăng ký và đóng vốn kỹ quỹ theo quy định.

Thông tin đầy đủ về các cổ đông hoặc thành viên trong công ty.

Bước 03: Nộp hồ sơ

Gửi hồ sơ tới Phòng Đăng ký kinh doanh nơi bạn đặt trụ sở chính của công ty. Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ cấp Giấy biên nhận xác nhận việc nhận hồ sơ cho người nộp. Giấy phép đăng ký doanh nghiệp sẽ được cấp trong thời hạn tối đa là 03 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bước 04: Tiến hành khắc con dấu và công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp

Công ty môi giới bất động sản cần khắc con dấu riêng với tên công ty và mã số doanh nghiệp. Sau đó, công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp đúng quy định trên Cổng thông tin điện tử quốc gia trong thời hạn tối đa là 30 ngày kể từ khi cấp giấy phép đăng ký doanh nghiệp.

Câu hỏi liên quan

Câu hỏi:Thẩm quyền làm thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản là ai?

Trả lời: Thẩm quyền làm thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản thường thuộc về cơ quan quản lý kinh doanh và đăng ký doanh nghiệp cấp địa phương. Điều này có nghĩa là bạn cần liên hệ với Phòng Đăng ký kinh doanh hoặc Cục thuế địa phương để thực hiện các thủ tục và đáp ứng các yêu cầu cụ thể. Thẩm quyền cụ thể có thể khác nhau tùy theo quốc gia và khu vực.

Câu hỏi: Thành lập công ty môi giới BĐS?

Trả lời: Để thành lập một công ty môi giới bất động sản (BĐS), bạn cần tuân theo quy định và thủ tục tại quốc gia hoặc khu vực mà bạn định kinh doanh. Thông thường, quy trình có thể bao gồm việc đăng ký doanh nghiệp, cung cấp giấy tờ và tài liệu liên quan về ngành BĐS, và tuân thủ các quy định về vốn điều lệ và quản lý doanh nghiệp.

Câu hỏi: Công ty môi giới bất động sản là gì?

Trả lời: Công ty môi giới bất động sản (BĐS) là một tổ chức kinh doanh chuyên về việc trung gian và hỗ trợ giao dịch liên quan đến bất động sản. Các công ty môi giới BĐS thường kết nối giữa người mua và người bán, cung cấp dịch vụ tư vấn, định giá, và hỗ trợ pháp lý cho các giao dịch mua bán, thuê hoặc cho thuê bất động sản.

Câu hỏi: Kinh nghiệm mở công ty môi giới?

Trả lời: Kinh nghiệm mở công ty môi giới BĐS có thể bao gồm:

Nắm vững kiến thức về lĩnh vực BĐS: Cần hiểu về thị trường BĐS, quy định pháp luật, và quy trình giao dịch BĐS.

Vốn kinh doanh: Đảm bảo có đủ vốn điều lệ để thực hiện các hoạt động kinh doanh và chi trả các khoản phí liên quan.

Đăng ký kinh doanh: Tuân thủ các quy định về đăng ký doanh nghiệp tại quốc gia hoặc khu vực cụ thể.

Xây dựng mối quan hệ: Xây dựng mối quan hệ với các đối tác trong ngành BĐS và xây dựng danh tiếng uy tín.

Quảng cáo và tiếp thị: Phát triển chiến dịch quảng cáo và tiếp thị để thu hút khách hàng và giao dịch.

Câu hỏi: Điều kiện thành lập công ty môi giới BĐS?

Trả lời: Điều kiện để thành lập một công ty môi giới BĐS có thể khác nhau tùy theo quốc gia hoặc khu vực. Thông thường, điều kiện có thể bao gồm:

Tuân thủ quy định về đăng ký doanh nghiệp và kế hoạch kinh doanh tại cơ quan quản lý doanh nghiệp.
Có đủ vốn điều lệ, tuân theo quy định của quốc gia hoặc khu vực.
Có địa chỉ đăng ký kinh doanh và văn phòng làm việc.
Tuân thủ quy định về quảng cáo và tiếp thị trong lĩnh vực BĐS.
Tuân thủ quy định về đào tạo và cấp chứng chỉ cho các nhân viên làm việc trong công ty môi giới BĐS.

Văn An

227 ngày trước

Theo dõi

Hướng Dẫn Thủ tục Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản Hiệu Quả

Thế nào là môi giới bất động sản?Môi giới bất động sản là một hoạt động kinh doanh phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, thường được thực hiện bởi cá nhân hoặc tổ chức. Được định nghĩa tại Khoản 2 Điều 3 của Luật Kinh doanh Bất động sản, môi giới bất động sản là việc đóng vai trò trung gian trong quá trình giao dịch bất động sản, bao gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, và thuê mua bất động sản.Các nhiệm vụ chính của môi giới bất động sản thường bao gồm:Cung cấp thông tin về các tài sản bất động sản có sẵn trên thị trường cho người mua hoặc thuê.Hỗ trợ các bên tham gia trong quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, hoặc các giao dịch liên quan đến bất động sản.Đại diện cho một hoặc cả hai bên thông qua việc được ủy quyền để thực hiện các thủ tục và công việc liên quan đến giao dịch bất động sản.Các cá nhân hoặc tổ chức thường thành lập công ty môi giới bất động sản để cung cấp dịch vụ này. Công ty môi giới bất động sản thường hoạt động dưới dạng công ty trách nhiệm hữu hạn, và nhiệm vụ chính của họ là tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch bất động sản giữa các bên.Điều kiện thành lập công ty dịch vụ môi giới bất động sản là gì?Để thành lập công ty dịch vụ môi giới bất động sản, cần phải tuân thủ các quy định tại Điều 62 của Luật Kinh doanh Bất động sản. Dưới đây là các điều kiện cụ thể:Thành lập doanh nghiệp: Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, bạn phải thành lập một doanh nghiệp. Điều này có thể là một công ty hoặc một loại hình doanh nghiệp khác.Có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Doanh nghiệp phải có ít nhất hai người làm việc trong lĩnh vực này và họ cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. (Trừ trường hợp kinh doanh độc lập)Đủ điều kiện để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: Doanh nghiệp phải đáp ứng các quy định liên quan đến việc kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập. Điều này bao gồm việc có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và thực hiện việc đăng ký và nộp thuế theo quy định.Không đồng thời là nhà môi giới và một bên trong giao dịch bất động sản: Tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được phép đồng thời là nhà môi giới và một trong các bên trong giao dịch bất động sản.Ngoài ra, theo Điều 68 của Luật Kinh doanh Bất động sản, cá nhân có thể được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi đáp ứng các điều kiện sau:Có đủ năng lực hành vi dân sự.Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.Khi đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn có thể đăng ký ngành nghề mã số 682 - 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.Thủ tục thành lập công ty môi giới BĐSThành lập một công ty môi giới bất động sản đòi hỏi tuân theo một loạt các bước quy định theo Luật Kinh doanh Bất động sản. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về từng bước:Bước 01: Chuẩn bị tên, địa chỉ, loại hình công ty, vốn và người đại diệnTên công ty: Đảm bảo rằng tên công ty phải tuân thủ các quy định về cấu trúc tên, không được trùng với tên doanh nghiệp khác và không được sử dụng tên của cơ quan nhà nước hoặc đơn vị vũ trang nhân dân.Địa chỉ công ty: Phải là địa chỉ cụ thể và không được sử dụng địa chỉ giả hay khu chung cư, nhà tập thể làm địa chỉ cho công ty.Loại hình công ty: Chọn loại hình công ty phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn, ví dụ: Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên, công ty tư nhân, công ty cổ phần.Người đại diện: Xác định ai sẽ là người đại diện của công ty. Công ty có thể có một hoặc nhiều người đại diện, tùy thuộc vào loại hình công ty và người đại diện có thể thay đổi sau khi công ty được thành lập.Về vốn: Chuẩn bị nguồn vốn cần thiết cho việc thành lập công ty, đặc biệt nếu lĩnh vực bạn muốn kinh doanh yêu cầu điều kiện về vốn.Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công tyGiấy đề nghị cấp phép thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.Điều lệ công ty.Bản sao có công chứng còn hiệu lực của giấy tờ cá nhân như CMND, CCCD, hộ chiếu hoặc bản sao các giấy tờ trên kèm theo bản gốc để đối chiếu.Nếu là tổ chức, chuẩn bị các giấy tờ như: CMND, CCCD của người đại diện và biên bản xác nhận đồng ý góp vốn.Văn bản xác nhận đã đăng ký và đóng vốn kỹ quỹ theo quy định.Thông tin đầy đủ về các cổ đông hoặc thành viên trong công ty.Bước 03: Nộp hồ sơGửi hồ sơ tới Phòng Đăng ký kinh doanh nơi bạn đặt trụ sở chính của công ty. Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ cấp Giấy biên nhận xác nhận việc nhận hồ sơ cho người nộp. Giấy phép đăng ký doanh nghiệp sẽ được cấp trong thời hạn tối đa là 03 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.Bước 04: Tiến hành khắc con dấu và công bố nội dung đăng ký doanh nghiệpCông ty môi giới bất động sản cần khắc con dấu riêng với tên công ty và mã số doanh nghiệp. Sau đó, công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp đúng quy định trên Cổng thông tin điện tử quốc gia trong thời hạn tối đa là 30 ngày kể từ khi cấp giấy phép đăng ký doanh nghiệp.Câu hỏi liên quanCâu hỏi:Thẩm quyền làm thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản là ai?Trả lời: Thẩm quyền làm thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản thường thuộc về cơ quan quản lý kinh doanh và đăng ký doanh nghiệp cấp địa phương. Điều này có nghĩa là bạn cần liên hệ với Phòng Đăng ký kinh doanh hoặc Cục thuế địa phương để thực hiện các thủ tục và đáp ứng các yêu cầu cụ thể. Thẩm quyền cụ thể có thể khác nhau tùy theo quốc gia và khu vực.Câu hỏi: Thành lập công ty môi giới BĐS?Trả lời: Để thành lập một công ty môi giới bất động sản (BĐS), bạn cần tuân theo quy định và thủ tục tại quốc gia hoặc khu vực mà bạn định kinh doanh. Thông thường, quy trình có thể bao gồm việc đăng ký doanh nghiệp, cung cấp giấy tờ và tài liệu liên quan về ngành BĐS, và tuân thủ các quy định về vốn điều lệ và quản lý doanh nghiệp.Câu hỏi: Công ty môi giới bất động sản là gì?Trả lời: Công ty môi giới bất động sản (BĐS) là một tổ chức kinh doanh chuyên về việc trung gian và hỗ trợ giao dịch liên quan đến bất động sản. Các công ty môi giới BĐS thường kết nối giữa người mua và người bán, cung cấp dịch vụ tư vấn, định giá, và hỗ trợ pháp lý cho các giao dịch mua bán, thuê hoặc cho thuê bất động sản.Câu hỏi: Kinh nghiệm mở công ty môi giới?Trả lời: Kinh nghiệm mở công ty môi giới BĐS có thể bao gồm:Nắm vững kiến thức về lĩnh vực BĐS: Cần hiểu về thị trường BĐS, quy định pháp luật, và quy trình giao dịch BĐS.Vốn kinh doanh: Đảm bảo có đủ vốn điều lệ để thực hiện các hoạt động kinh doanh và chi trả các khoản phí liên quan.Đăng ký kinh doanh: Tuân thủ các quy định về đăng ký doanh nghiệp tại quốc gia hoặc khu vực cụ thể.Xây dựng mối quan hệ: Xây dựng mối quan hệ với các đối tác trong ngành BĐS và xây dựng danh tiếng uy tín.Quảng cáo và tiếp thị: Phát triển chiến dịch quảng cáo và tiếp thị để thu hút khách hàng và giao dịch.Câu hỏi: Điều kiện thành lập công ty môi giới BĐS?Trả lời: Điều kiện để thành lập một công ty môi giới BĐS có thể khác nhau tùy theo quốc gia hoặc khu vực. Thông thường, điều kiện có thể bao gồm:Tuân thủ quy định về đăng ký doanh nghiệp và kế hoạch kinh doanh tại cơ quan quản lý doanh nghiệp.Có đủ vốn điều lệ, tuân theo quy định của quốc gia hoặc khu vực.Có địa chỉ đăng ký kinh doanh và văn phòng làm việc.Tuân thủ quy định về quảng cáo và tiếp thị trong lĩnh vực BĐS.Tuân thủ quy định về đào tạo và cấp chứng chỉ cho các nhân viên làm việc trong công ty môi giới BĐS.

Comment