Hướng dẫn thủ tục tạm đình chỉ hoạt động nhà chung cư không đảm bảo PCCC

Quy định An toàn PCCC cho Nhà Chung CưNhà chung cư, theo định nghĩa của Luật Nhà ở 2014 (Điều 3, khoản 3), là một cơ sở bao gồm nhiều tầng và căn hộ, với các lối đi, cầu thang, và hạ tầng chung sử dụng. Điểm đặc trưng của nhà chung cư không chỉ là phần sở hữu riêng mà còn là phần sở hữu chung giữa các hộ gia đình, tổ chức hoặc cá nhân. Nhà chung cư có thể được xây dựng dành riêng cho mục đích ở hoặc có thể là nơi kết hợp cả việc ở và kinh doanh.Về mặt phòng cháy và chữa cháy (PCCC), nhà chung cư, nhà tập thể và nhà ở ký túc xá được xem xét là các đối tượng cần quản lý, theo Phụ lục I của Nghị định 136/2020/NĐ-CP.Nguy cơ và Trách nhiệm PCCC trong Nhà Chung CưCác trường hợp dẫn đến việc tạm đình chỉ hoạt động của nhà chung cư liên quan đến an toàn PCCC gồm:Khi có môi trường dễ cháy, dễ nổ cùng với nguồn lửa hoặc nguồn nhiệt.Vi phạm nghiêm trọng quy định về PCCC mà sau khi được yêu cầu khắc phục vẫn không thực hiện đúng. Điển hình là việc tàng trữ hoặc sử dụng trái phép hàng hóa nguy hiểm, hoặc làm mất chức năng của lối thoát nạn.Những vi phạm đặc biệt nghiêm trọng như cải tạo hoặc thay đổi mục đích sử dụng mà ảnh hưởng tới điều kiện an toàn PCCC mà chưa được thẩm duyệt; hoặc đưa vào sử dụng mà chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu PCCC.Việc tuân thủ các quy định và thủ tục PCCC là trách nhiệm không chỉ của chủ đầu tư mà còn của mỗi cư dân trong nhà chung cư.Hướng dẫn Thủ tục Đình chỉ Nhà chung cư vì An toàn PCCC: Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CPNghị định 136/2020/NĐ-CP tại khoản 6 Điều 17 đã đưa ra hướng dẫn chi tiết về thủ tục tạm đình chỉ hoạt động của nhà chung cư khi không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Sau đây là quy trình thực hiện:Nhận diện trường hợp vi phạm: Khi phát hiện trường hợp không tuân thủ quy định mục 2, người thi hành nhiệm vụ cần:Yêu cầu tổ chức hoặc cá nhân liên quan ngừng hoạt động hoặc chấm dứt hành vi vi phạm.Lập biên bản xác định vùng nguy cơ trực tiếp của sự cố cháy, nổ và các hành vi vi phạm liên quan đến PCCC.Quyết định tạm đình chỉ: Dựa trên biên bản, người thi hành nhiệm vụ sẽ ra quyết định tạm đình chỉ hoặc báo cáo cấp trên có thẩm quyền để ra quyết định.Mọi quyết định tạm đình chỉ hoạt động cần được thể hiện rõ ràng thông qua văn bản (sử dụng Mẫu số PC 13).Trong trường hợp khẩn cấp, có thể đưa ra quyết định tạm đình chỉ bằng lời nói. Tuy nhiên, sau đó cần xác nhận bằng văn bản và khi đưa ra quyết định bằng lời nói, người ra quyết định cần xác định rõ họ tên, chức vụ, đơn vị và phạm vi hoạt động bị tác động.Giám sát và Khắc phục: Người ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động chịu trách nhiệm tổ chức giám sát việc khắc phục và loại bỏ nguy cơ gây ra sự cố cháy hoặc nổ.Việc tuân thủ các quy trình và thủ tục này giúp đảm bảo an toàn cho cư dân trong nhà chung cư và tránh những thiệt hại không đáng có.Câu hỏi liên quan 1. Theo Luật phòng cháy, chữa cháy, cơ sở sẽ bị tạm đình chỉ hoạt động trong trường hợp nào?Trả lời: Theo Luật phòng cháy, chữa cháy, một cơ sở có thể bị tạm đình chỉ hoạt động khi vi phạm các quy định về an toàn PCCC, đặc biệt khi đe dọa đến tính mạng và tài sản của người dân.2. Tại sao công tác phòng cháy chữa cháy lại quan trọng trong tình hình hiện nay?Trả lời: Vai trò và tầm quan trọng của công tác phòng cháy chữa cháy ngày càng được nhấn mạnh do gia tăng của các sự cố cháy, gây thiệt hại về người và tài sản, ảnh hưởng đến an ninh, an toàn và phát triển kinh tế-xã hội của đất nước.3. Nghị định 136 liên quan đến vấn đề gì trong lĩnh vực PCCC?Trả lời: Nghị định 136/2020/NĐ-CP liên quan đến quy định về phòng cháy và chữa cháy, trong đó có các quy trình, thủ tục và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc bảo đảm an toàn PCCC.4. Có Nghị định 144 nào liên quan đến PCCC không?Trả lời: Đến thời điểm kiến thức cắt đứt của tôi vào tháng 1 năm 2022, không có Nghị định 144 cụ thể nào được phát hành liên quan đến PCCC. Tuy nhiên, các thông tin sau này cần được cập nhật từ nguồn thông tin chính thống.5. Khi nào cơ sở sẽ được ra quyết định đình chỉ hoạt động về PCCC?Trả lời: Quyết định tạm đình chỉ hoạt động về PCCC sẽ được ra khi cơ sở vi phạm nghiêm trọng quy định về phòng cháy chữa cháy, đặc biệt trong trường hợp có nguy cơ trực tiếp gây ra cháy, nổ hoặc khi hành vi vi phạm gây nguy hiểm cho cộng đồng và môi trường xung quanh.