Khi nào cần xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo?

1. Khi nào cần xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo?

Các doanh nghiệp, khi tiến hành xây dựng và lắp đặt các công trình quảng cáo có kích thước lớn ở ngoài trời, phải thực hiện thủ tục xin giấy phép thi công quảng cáo. Giấy phép này thường được gọi là "giấy phép xây dựng công trình quảng cáo" và sẽ được cấp bởi các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương.

Cụ thể, các trường hợp cần phải xin giấy phép thi công được quy định tại Điều 31 của Luật quảng cáo, bao gồm:

Xây dựng màn hình quảng cáo chuyên nghiệp ngoài trời, biển hiệu, hoặc bảng quảng cáo độc lập hoặc gắn vào công trình xây dựng có sẵn.
Màn hình quảng cáo chuyên nghiệp ngoài trời có diện tích một mặt từ 20 mét vuông (m2) trở lên.
Biển hiệu hoặc bảng quảng cáo có diện tích một mặt trên 20 mét vuông (m2) và có kết cấu bằng khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự, được gắn vào công trình xây dựng có sẵn.
Bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt từ 40 mét vuông (m2) trở lên.

Việc xin giấy phép thi công trong những trường hợp này là bắt buộc để đảm bảo rằng các công trình quảng cáo được xây dựng và vận hành theo quy định và an toàn cho cộng đồng.

2. Điều kiện cần tuân thủ khi xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo là gì?

Những điều kiện cần tuân thủ khi xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo như sau:

Tuân Thủ Quy Hoạch Quảng Cáo Địa Phương: Biển quảng cáo cần được xây dựng và lắp đặt mà không vi phạm quy hoạch quảng cáo đã được địa phương phê duyệt.
Bảo Đảm An Toàn: Biển quảng cáo phải tuân thủ các quy định về an toàn, bao gồm các biện pháp phòng cháy chữa cháy, đảm bảo thoát nạn và cứu hộ cứu nạn.
Không Ảnh Hưởng Đến Cấu Trúc Công Trình: Việc xây dựng và lắp đặt biển quảng cáo không được làm ảnh hưởng đến khả năng chịu lực và kết cấu của công trình.
Liên Kết An Toàn: Biển quảng cáo phải được liên kết cố định và đảm bảo tính chắc chắn với công trình mà nó đính kèm.
Thiết Kế Được Thẩm Định và Phê Duyệt: Thiết kế xây dựng của biển quảng cáo cần phải được thẩm định và phê duyệt bởi cơ quan chức năng. Ngoài ra, không được lắp đặt biển quảng cáo trên các công trình xây dựng không có giấy phép hoặc chưa đảm bảo về pháp lý.

Để đảm bảo tuân thủ các điều kiện trên và đảm bảo rằng biển quảng cáo được xây dựng và vận hành một cách an toàn và hợp pháp, việc tham khảo các quy định và thủ tục xin giấy phép cụ thể tại địa phương là rất quan trọng.

3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo bao gồm những gì?

Trước khi tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng biển quảng cáo, nhà đầu tư phải hoàn thiện hai bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Đây là một bộ phận của hồ sơ, theo quy định tại Phụ lục số 1 trong Thông tư 15/2016/TT-BXD (đã hết hiệu lực). Đơn này chứa thông tin và yêu cầu cụ thể về việc xây dựng biển quảng cáo.
Bản Sao Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Kinh Doanh: Nhà đầu tư cần cung cấp bản sao của giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo.
Bản Sao Các Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: Đây là các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Nếu có, cần cung cấp văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng từ Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Bản Sao Hợp Đồng Thuê Đất Hoặc Hợp Đồng Thuê Công Trình: Trong trường hợp nhà đầu tư thuê đất hoặc công trình để xây dựng công trình quảng cáo, cần cung cấp bản sao của hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng thuê công trình.
Bản Vẽ Thiết Kế Kỹ Thuật Hoặc Thiết Kế Bản Vẽ Thi Công: Hai bộ bản vẽ này cần được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải đưa vào hồ sơ. Chúng thể hiện thiết kế chi tiết của biển quảng cáo, bao gồm kỹ thuật và thi công. Cụ thể:

Trường Hợp 1: Công Trình Xây Dựng Mới

Sơ Đồ Vị Trí Công Trình Tỷ Lệ 1/50 - 1/500.
Bản Vẽ Mặt Bằng Công Trình Tỷ Lệ 1/50 - 1/500.
Bản Vẽ Mặt Cắt Móng và Mặt Cắt Công Trình Tỷ Lệ 1/50.
Bản Vẽ Các Mặt Đứng Chính Của Công Trình Tỷ Lệ 1/50 - 1/200.

Trường Hợp 2: Biển Quảng Cáo Gắn Vào Công Trình Đã Được Xây Dựng Hợp Pháp:

Bản Vẽ Kết Cấu Của Bộ Phận Công Trình Tại Vị Trí Gắn Biển Quảng Cáo Tỷ Lệ 1/50.
Bản Vẽ Các Mặt Đứng Của Công Trình Có Gắn Biển Quảng Cáo Tỷ Lệ 1/50 - 1/100.

Các hồ sơ này là quan trọng để đảm bảo rằng quá trình xây dựng biển quảng cáo được thực hiện đúng quy định và hợp pháp theo luật pháp hiện hành.

4. Thủ tục xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo bao gồm những bước nào?

Bước 1: Nộp Hồ Sơ Chủ đầu tư gửi bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng biển quảng cáo đến Sở Xây dựng địa phương. Hồ sơ có thể được gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu điện. Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận hồ sơ và thông báo kết quả.

Bước 2: Thẩm Định Hồ Sơ Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa xây dựng biển quảng cáo trong vòng 7 ngày kể từ ngày tiếp nhận. Nếu hồ sơ chưa đủ đầy đủ, Sở Xây dựng sẽ yêu cầu chủ đầu tư bổ sung để hoàn thiện. Trong trường hợp hồ sơ bổ sung không đáp ứng yêu cầu, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện. Nếu sau lần bổ sung thứ hai vẫn không đạt yêu cầu, Sở Xây dựng sẽ thông báo không cấp phép trong vòng 3 ngày làm việc.

Bước 3: Xin Ý Kiến Từ Các Cơ Quan Quản Lý Nhà Nước Sở Xây dựng liên hệ và yêu cầu ý kiến từ các cơ quan quản lý liên quan đến công trình xây dựng trước khi cấp giấy phép. Trong vòng 12 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, các cơ quan quản lý phải trả lời văn bản về nội dung thuộc chức năng quản lý của họ. Nếu không có ý kiến, sẽ được coi là đã đồng ý và chịu trách nhiệm về nội dung quản lý của họ.

Bước 4: Cấp Giấy Phép Xây Dựng Biển Quảng Cáo Sau khi hoàn thành các thủ tục cấp phép và đáp ứng yêu cầu, giấy phép sẽ được cấp cho chủ đầu tư trong vòng 30 ngày. Trường hợp quá hạn, cơ quan cấp phép phải có thông báo bằng văn bản, nhưng không quá 10 ngày.

Bước 5: Nhận Giấy Phép Xây Dựng Chủ đầu tư mang giấy biên nhận đến Sở Xây dựng để nhận giấy phép và nộp lệ phí theo quy định.

Kết Luận: Để tránh xử phạt và tuân thủ quy định, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy định cụ thể tại khu vực bạn muốn đặt biển quảng cáo và làm đúng các thủ tục xin phép cần thiết. Việc tham khảo một luật sư hoặc chuyên gia về quảng cáo cũng có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định và đảm bảo tuân thủ chúng. Để tìm hiểu rõ hơn các vấn đề liên quan truy cập tại thủ tục pháp luật.