Chi tiết thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trình

Các trường hợp yêu cầu thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trìnhKhi thực hiện thiết kế trước hoặc trong quá trình thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trình, nếu có bất kỳ sự thay đổi nào dưới đây, chủ đầu tư cần đề nghị chỉnh sửa giấy phép:Đổi mới kiến trúc bên ngoài cho những công trình ở khu đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.Thay đổi liên quan đến vị trí, diện tích, quy mô, chiều cao, số tầng của công trình hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng tới cấu trúc chính của công trình.Các thay đổi trong thiết kế nội thất gây ảnh hưởng tới chức năng và yêu cầu về an toàn, phòng cháy, bảo vệ môi trường.Đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.Các tiêu chí khác:Công trình cần phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch đã được chấp thuận.Đảm bảo an toàn cho cả công trình và các công trình xung quanh, cũng như tuân thủ các yêu cầu về môi trường, phòng cháy, an ninh và hạ tầng kỹ thuật.Thiết kế xây dựng cần được xác minh và chấp thuận theo quy định.Công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I trong đô thị cần có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu quy hoạch.Thiết kế phải do tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực thực hiện và phải được xác minh theo quy định.Chuẩn bị hồ sơ thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trìnhĐơn yêu cầu chỉnh sửa giấy phép xây dựng.Bản gốc của giấy phép xây dựng đã cấp.Sao yếu hoặc tệp số hóa của bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, và mặt cắt bộ phận ở tỷ lệ từ 1/50 đến 1/200.Sao yếu hoặc tệp số hóa của văn bản chấp thuận thay đổi thiết kế cùng với bản kê khai năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế hoặc báo cáo thẩm định thiết kế điều chỉnh (theo mẫu Phụ lục số 3 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016).Quy trình thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trìnhNộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận của Sở Xây dựng hoặc qua bưu điện.Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận và biên nhận hồ sơ, sau đó chuyển cho Phòng Quy hoạch – Kiến trúc để xem xét.Phòng Quy hoạch – Kiến trúc sẽ kiểm tra hồ sơ, thăm dò thực tế và tham khảo ý kiến từ các cơ quan liên quan nếu cần, sau đó lập giấy phép xây dựng để trình Sở.Sau khi được duyệt, Phòng Quy hoạch – Kiến trúc sẽ gửi kết quả về Bộ phận tiếp nhận.Khách hàng sẽ nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận của Sở Xây dựng sau 10 ngày làm việc nếu hồ sơ đúng và đủ.Câu hỏi liên quan Câu hỏi: Bao nhiêu tiền cho việc điều chỉnh giấy phép xây dựng?Trả lời: Lệ phí điều chỉnh giấy phép xây dựng phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương và loại công trình. Bạn cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương của mình để biết chi tiết.Câu hỏi: Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng bao gồm những bước nào?Trả lời: Thủ tục thường bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ yêu cầu, nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, chờ xem xét và phê duyệt, và cuối cùng là nhận giấy phép đã điều chỉnh.Câu hỏi: Những trường hợp nào không cần phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?Trả lời: Các trường hợp như thay đổi màu sắc, vật liệu trang trí mà không ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn công trình, thường không cần phải điều chỉnh giấy phép.Câu hỏi: Điều chỉnh giấy phép xây dựng như thế nào cho một nhà ở riêng lẻ?Trả lời: Giống như việc điều chỉnh cho các loại công trình khác, nhưng có thể có một số yêu cầu cụ thể hoặc lệ phí giảm cho nhà ở riêng lẻ tùy theo quy định địa phương.Câu hỏi: Mất bao lâu để điều chỉnh giấy phép xây dựng?Trả lời: Thời gian cần thiết để điều chỉnh giấy phép xây dựng phụ thuộc vào độ phức tạp của thay đổi và tốc độ xử lý của cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, thường mất từ vài tuần đến vài tháng.Câu hỏi: Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu số 02 bao gồm những thông tin gì?Trả lời: Đơn thường bao gồm thông tin về chủ đầu tư, thông tin về công trình cần điều chỉnh, nội dung và lý do điều chỉnh, và các tài liệu kèm theo liên quan.Câu hỏi: Phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng dùng để làm gì?Trả lời: Phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng chứa chi tiết về các thay đổi được thực hiện so với giấy phép ban đầu, giúp cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư theo dõi và quản lý các thay đổi một cách chính xác.