Bí quyết Thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Trường hợp cần xin phép khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Khi bạn muốn sửa chữa nhà, hai tình huống chính cần quan tâm:

Trường hợp thứ nhất: Sửa nhà mà thay đổi kết cấu chịu lực.

Khi thực hiện việc này, bạn có thể đúc thêm hoặc đập bỏ cầu thang, tạo thêm cột hoặc sàn, nâng cấp thêm tầng, gia cố móng, hoặc xử lý các vấn đề về nghiêng nhà, lún nhà.

Trường hợp thứ hai: Sửa nhà mà không ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực.

Những sửa chữa như: thay đổi ngăn phòng, cải tạo nhà vệ sinh, sơn lại, cải thiện hệ thống ống nước và điện, trang trí bằng thạch cao, thay thế mái tôn, lắp máy nước nóng sử dụng năng lượng mặt trời, hoặc trang trí nội thất và ngoại thất.

Lưu ý: Nếu nhà bạn đã xuống cấp nghiêm trọng hoặc diện tích không còn đáp ứng nhu cầu của gia đình và bạn muốn mở rộng hoặc thay đổi kết cấu, bạn cần xin giấy phép trước khi thực hiện.

Đảm bảo chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng và tiến hành theo đúng quy định. Để nhận giấy phép, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp lên cơ quan có thẩm quyền.

Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Theo Điều 47 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, nếu bạn muốn sửa chữa hoặc cải tạo công trình, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:

Đơn đề nghị: Đơn xin giấy phép sửa chữa hoặc cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo mẫu số 01 Phụ lục II của Nghị định.

Giấy tờ chứng minh: Tài liệu chứng minh quyền sở hữu, quản lý và sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.

Bản vẽ hiện trạng: Cần có bản vẽ hiện trạng của những phần công trình bạn dự định sửa chữa hoặc cải tạo, đã được phê duyệt theo quy định. Đồng thời, cần kèm theo hình ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) của công trình và các công trình xung quanh trước khi sửa chữa hoặc cải tạo.

Hồ sơ thiết kế: Hồ sơ thiết kế sửa chữa hoặc cải tạo, tương ứng với từng loại công trình, theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 của Nghị định.

Đối với công trình di tích: Đối với công trình được phân loại là di tích lịch sử - văn hóa hoặc danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng, bạn cần có văn bản chấp thuận từ cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa, về sự cần thiết của việc xây dựng và quy mô của công trình.

Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Trường hợp sửa nhà với thay đổi kết cấu chịu lực:

Thủ tục: Phức tạp.
Địa điểm nộp hồ sơ: Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện.
Tài liệu cần chuẩn bị:
- Hồ sơ kiểm định;
- Bản vẽ yêu cầu sửa chữa;
- Giấy tờ chủ quyền nhà;
- Lệ phí trước bạ;
- Biên bản cam kết không gây ảnh hưởng đến hộ lân cận;
- Biên bản xác nhận chữ ký.
Thời gian xử lý: 20 ngày làm việc.
Sau khi nhận giấy phép: Nộp bản vẽ yêu cầu và hồ sơ pháp lý của nhà thầu tại cơ quan xây dựng phường/xã.
Chuẩn bị trước khi thi công: Treo bảng thông tin công trình và giấy phép xây dựng trước cửa.

Trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực:

Thủ tục: Đơn giản.
Tài liệu cần chuẩn bị: Đơn xin sửa chữa nhà.
Địa điểm nộp: Cơ quan xây dựng phường.
Thời gian xử lý: Theo quy định của từng địa phương.

Ghi chú về nhà cấp 4:

Nhà cấp 4 chỉ có một tầng trệt với mái lợp ngói hoặc tôn.
Nếu sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, thì thủ tục tuân theo trường hợp thứ hai ở trên.
Dù là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, việc sửa chữa đều cần xin phép xây dựng.

Câu hỏi liên quan

Câu hỏi: Làm thế nào để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4?

Trả lời: Để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của cơ quan xây dựng địa phương và thực hiện theo thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà.

Câu hỏi: Tôi muốn xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4, cần đến đâu?

Trả lời: Bạn cần đến Uỷ ban nhân dân cấp Phường/Xã hoặc cơ quan xây dựng cấp Quận/Huyện tại địa phương của bạn để nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục.

Câu hỏi: Bao nhiêu tiền để xin giấy phép sửa chữa nhà?

Trả lời: Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Để biết chi tiết, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan xây dựng địa phương.

Câu hỏi: Mẫu giấy phép sửa chữa nhà ở như thế nào?

Trả lời: Mẫu giấy phép sửa chữa nhà ở thường được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật liên quan đến xây dựng. Bạn có thể tải mẫu từ trang web chính thức của cơ quan xây dựng hoặc nhận tại cơ quan xây dựng địa phương.

Câu hỏi: Trong trường hợp nào tôi cần xin giấy phép sửa chữa nhà?

Trả lời: Bạn cần xin giấy phép sửa chữa nhà khi có thay đổi về kết cấu chịu lực, thay đổi về mặt diện tích sử dụng hoặc những thay đổi khác mà theo quy định của pháp luật đòi hỏi phải có giấy phép.

Câu hỏi: Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà gồm những gì?

Trả lời: Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ theo mẫu quy định, nộp hồ sơ tại cơ quan xây dựng địa phương và chờ giải quyết. Hồ sơ thường gồm các giấy tờ như: bản vẽ xin phép sửa chữa, chứng từ chủ quyền nhà, biên bản cam kết, và các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan xây dựng.

Lã Thị Ái Vi

420 ngày trước

Theo dõi

Bí quyết Thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

Trường hợp cần xin phép khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ởKhi bạn muốn sửa chữa nhà, hai tình huống chính cần quan tâm:Trường hợp thứ nhất: Sửa nhà mà thay đổi kết cấu chịu lực.Khi thực hiện việc này, bạn có thể đúc thêm hoặc đập bỏ cầu thang, tạo thêm cột hoặc sàn, nâng cấp thêm tầng, gia cố móng, hoặc xử lý các vấn đề về nghiêng nhà, lún nhà.Trường hợp thứ hai: Sửa nhà mà không ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực.Những sửa chữa như: thay đổi ngăn phòng, cải tạo nhà vệ sinh, sơn lại, cải thiện hệ thống ống nước và điện, trang trí bằng thạch cao, thay thế mái tôn, lắp máy nước nóng sử dụng năng lượng mặt trời, hoặc trang trí nội thất và ngoại thất.Lưu ý: Nếu nhà bạn đã xuống cấp nghiêm trọng hoặc diện tích không còn đáp ứng nhu cầu của gia đình và bạn muốn mở rộng hoặc thay đổi kết cấu, bạn cần xin giấy phép trước khi thực hiện. Đảm bảo chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng và tiến hành theo đúng quy định. Để nhận giấy phép, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp lên cơ quan có thẩm quyền.Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ởTheo Điều 47 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, nếu bạn muốn sửa chữa hoặc cải tạo công trình, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:Đơn đề nghị: Đơn xin giấy phép sửa chữa hoặc cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo mẫu số 01 Phụ lục II của Nghị định.Giấy tờ chứng minh: Tài liệu chứng minh quyền sở hữu, quản lý và sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.Bản vẽ hiện trạng: Cần có bản vẽ hiện trạng của những phần công trình bạn dự định sửa chữa hoặc cải tạo, đã được phê duyệt theo quy định. Đồng thời, cần kèm theo hình ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) của công trình và các công trình xung quanh trước khi sửa chữa hoặc cải tạo.Hồ sơ thiết kế: Hồ sơ thiết kế sửa chữa hoặc cải tạo, tương ứng với từng loại công trình, theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 của Nghị định.Đối với công trình di tích: Đối với công trình được phân loại là di tích lịch sử - văn hóa hoặc danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng, bạn cần có văn bản chấp thuận từ cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa, về sự cần thiết của việc xây dựng và quy mô của công trình.Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ởTrường hợp sửa nhà với thay đổi kết cấu chịu lực:Thủ tục: Phức tạp.Địa điểm nộp hồ sơ: Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện.Tài liệu cần chuẩn bị:Hồ sơ kiểm định;Bản vẽ yêu cầu sửa chữa;Giấy tờ chủ quyền nhà;Lệ phí trước bạ;Biên bản cam kết không gây ảnh hưởng đến hộ lân cận;Biên bản xác nhận chữ ký.Thời gian xử lý: 20 ngày làm việc.Sau khi nhận giấy phép: Nộp bản vẽ yêu cầu và hồ sơ pháp lý của nhà thầu tại cơ quan xây dựng phường/xã.Chuẩn bị trước khi thi công: Treo bảng thông tin công trình và giấy phép xây dựng trước cửa.Trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực:Thủ tục: Đơn giản.Tài liệu cần chuẩn bị: Đơn xin sửa chữa nhà.Địa điểm nộp: Cơ quan xây dựng phường.Thời gian xử lý: Theo quy định của từng địa phương.Ghi chú về nhà cấp 4:Nhà cấp 4 chỉ có một tầng trệt với mái lợp ngói hoặc tôn.Nếu sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, thì thủ tục tuân theo trường hợp thứ hai ở trên.Dù là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, việc sửa chữa đều cần xin phép xây dựng.Câu hỏi liên quan Câu hỏi: Làm thế nào để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4?Trả lời: Để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của cơ quan xây dựng địa phương và thực hiện theo thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà.Câu hỏi: Tôi muốn xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4, cần đến đâu?Trả lời: Bạn cần đến Uỷ ban nhân dân cấp Phường/Xã hoặc cơ quan xây dựng cấp Quận/Huyện tại địa phương của bạn để nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục.Câu hỏi: Bao nhiêu tiền để xin giấy phép sửa chữa nhà?Trả lời: Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Để biết chi tiết, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan xây dựng địa phương.Câu hỏi: Mẫu giấy phép sửa chữa nhà ở như thế nào?Trả lời: Mẫu giấy phép sửa chữa nhà ở thường được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật liên quan đến xây dựng. Bạn có thể tải mẫu từ trang web chính thức của cơ quan xây dựng hoặc nhận tại cơ quan xây dựng địa phương.Câu hỏi: Trong trường hợp nào tôi cần xin giấy phép sửa chữa nhà?Trả lời: Bạn cần xin giấy phép sửa chữa nhà khi có thay đổi về kết cấu chịu lực, thay đổi về mặt diện tích sử dụng hoặc những thay đổi khác mà theo quy định của pháp luật đòi hỏi phải có giấy phép.Câu hỏi: Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà gồm những gì?Trả lời: Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ theo mẫu quy định, nộp hồ sơ tại cơ quan xây dựng địa phương và chờ giải quyết. Hồ sơ thường gồm các giấy tờ như: bản vẽ xin phép sửa chữa, chứng từ chủ quyền nhà, biên bản cam kết, và các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan xây dựng.

Comment