Hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo công trình

Hồ sơ đề nghị giấy phép cho việc sửa chữa và cải tạo công trìnhĐơn yêu cầu cấp giấy phép cho việc sửa chữa và cải tạo công trình và nhà ởBản sao hoặc file điện tử của giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, quản lý, và sử dụng công trình hoặc bản sao của giấy phép xây dựng đã được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.Bản sao hoặc file điện tử về bản vẽ hiện trạng phần cần sửa chữa, đã được phê duyệt và có tỷ lệ phù hợp, cùng với hình ảnh hiện trạng công trình và các công trình xung quanh trước khi tiến hành sửa chữa.Đối với các di tích lịch sử hoặc văn hóa, cần có bản sao hoặc file điện tử của văn bản đồng ý từ cơ quan quản lý nhà nước tương ứng.Trong một số trường hợp cụ thể, hồ sơ cần bổ sung thêm:Bản sao hoặc file điện tử của báo cáo kết quả thẩm định thiết kế từ cơ quan chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng.Bản sao hoặc file điện tử của văn bản cam kết an toàn cho công trình và các công trình lân cận, áp dụng cho công trình xây chen hoặc có tầng hầm.Bản sao hoặc file điện tử về khả năng và kinh nghiệm của tổ chức hoặc cá nhân thiết kế.Bản sao hoặc file điện tử của quyết định đầu tư cho những công trình cần lập dự án đầu tư xây dựng.Quy trình thủ tục cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo công trìnhBước 1: Nộp và tiếp nhận hồ sơChủ đầu tư nộp hai bộ hồ sơ xin giấy phép sửa chữa và cải tạo công trình tới cơ quan có thẩm quyền.Cơ quan thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, sau đó xuất giấy biên nhận hoặc hướng dẫn chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ nếu cần.Bước 2: Kiểm tra và thẩm định hồ sơTrong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ, cơ quan thẩm quyền sẽ thẩm định và kiểm tra thực địa.Nếu hồ sơ cần bổ sung hoặc sửa đổi, cơ quan thẩm quyền sẽ thông báo cho chủ đầu tư. Nếu hồ sơ bổ sung vẫn không đạt, chủ đầu tư sẽ được hướng dẫn tiếp tục chỉnh sửa.Bước 3: Lấy ý kiến từ cơ quan liên quanDựa trên quy mô và tính chất công trình, cơ quan thẩm quyền sẽ yêu cầu ý kiến từ các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.Trong 12 ngày, các cơ quan được hỏi ý kiến phải phản hồi. Nếu không có phản hồi, coi như đã đồng ý.Bước 4: Quyết định cấp giấy phépCơ quan thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và cấp giấy phép trong vòng 30 ngày (hoặc 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ).Nếu cần thời gian thêm, cơ quan thẩm quyền sẽ thông báo cho chủ đầu tư và có thêm tối đa 10 ngày để xem xét.Bước 5: Nhận giấy phépChủ đầu tư sẽ đến nhận giấy phép theo lịch hẹn đã ghi trên giấy biên nhận.Quyền hạn cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo công trìnhCông trình đặc biệt: Bộ Xây dựng cấp giấy phép.Đối với công trình cấp I, cấp II, tôn giáo, di tích lịch sử-văn hóa, tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng, và các công trình khác theo quy định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng.Công trình trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế và khu công nghệ cao; cũng như các khu đô thị thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này (trừ thẩm quyền của Bộ Xây dựng): Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp quyền cấp giấy phép cho Ban quản lý tương ứng.Các công trình khác và nhà ở riêng lẻ trong đô thị, kể cả khu vực được Nhà nước công nhận bảo tồn: Ủy ban nhân dân cấp huyện, trừ các thẩm quyền của Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.Về việc nộp phí và lệ phí:Phí và lệ phí liên quan đến việc cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo giấy phép xây dựng sẽ tuân theo quyết định về thu phí và lệ phí trong lĩnh vực xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Làm thế nào để có giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở? Trả lời: Để có giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, bạn cần nộp đơn xin giấy phép tại cơ quan quản lý xây dựng kèm theo các giấy tờ, hồ sơ liên quan. Sau khi hồ sơ được kiểm tra và đáp ứng đầy đủ yêu cầu, giấy phép sẽ được cấp.Câu hỏi: Quy định về việc sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng là gì? Trả lời: Quy định về việc sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng thường nêu rõ về các tiêu chí, quy trình, yêu cầu kỹ thuật, hồ sơ cần nộp và thẩm quyền cấp giấy phép.Câu hỏi: Làm sao để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4? Trả lời: Để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4, bạn cần nộp hồ sơ gồm đơn xin, bản vẽ kỹ thuật, và các giấy tờ liên quan tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương.Câu hỏi: Tôi cần xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 ở đâu? Trả lời: Bạn cần đến Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng địa phương để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4.Câu hỏi: Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở là bao nhiêu? Trả lời: Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và loại công trình. Bạn cần tham khảo bảng phí tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương.Câu hỏi: Có dịch vụ nào hỗ trợ xin giấy phép sửa nhà không? Trả lời: Có, nhiều công ty tư vấn xây dựng cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa nhà, giúp bạn chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục liên quan.Câu hỏi: Để xin giấy phép sửa chữa nhà, tôi cần liên hệ với cơ quan nào? Trả lời: Để xin giấy phép sửa chữa nhà, bạn cần liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng tại địa phương của bạn.Câu hỏi: Giấy phép sửa chữa nhà có thời hạn bao lâu? Trả lời: Thời hạn của giấy phép sửa chữa nhà thường phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Tuy nhiên, thông thường, giấy phép có thời hạn từ 1-2 năm và có thể gia hạn khi cần thiết.