Cẩm nang thủ tục công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định Bộ Xây dựng

Thành phần hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở và quy định số lượng bộ hồ sơ

Thành phần hồ sơ yêu cầu cho việc công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở tuân theo quy định tại điểm a, khoản 4 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã được điều chỉnh theo khoản 5, Điều 1 của Nghị định 30/2021/NĐ-CP.

Nội dung hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ Xây dựng, như được quy định tại Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 705/QĐ-BXD năm 2021, bao gồm các phần sau đây:

Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, bao gồm thông tin chi tiết như tên, địa chỉ, đề xuất và dự kiến tiến độ thực hiện dự án.
Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính của các giấy tờ sau để đối chiếu: văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ cơ quan có thẩm quyền, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc đăng ký đầu tư, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và hợp đồng ủy quyền.
Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai và giấy tờ chứng minh có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ theo luật đầu tư.

Ngoài ra, nếu có sẵn cơ sở dữ liệu về dân cư, đăng ký đầu tư và doanh nghiệp, với các công dân đã có số định danh cá nhân, sổ định danh cá nhân có thể được sử dụng thay thế cho các giấy tờ liên quan đến thông tin cá nhân như đã nêu trên.

Thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng

Trình tự thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở dưới sự quản lý của Bộ Xây dựng đã được quy định theo Quyết định 705/QĐ-BXD năm 2021. Điều này ánh xạ rõ ràng tại điểm 1.1, khoản 1, tiểu mục I, Mục B, Phần II của Danh mục ban hành cùng với quyết định nói trên.

Quy trình này được mô tả cụ thể như sau:

Trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định về đầu tư, các nhà đầu tư đó sẽ gửi hồ sơ theo quy định tới Bộ Xây dựng để xem xét và quyết định công nhận chủ đầu tư dự án.
Nhà đầu tư có thể được ủy quyền hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã do các nhà đầu tư thành lập.
Bộ Xây dựng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ và ban hành Quyết định công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo thẩm quyền trong khoảng thời gian 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.
Nếu nhà đầu tư không đủ điều kiện để được công nhận là chủ đầu tư, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo việc này cho nhà đầu tư trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cung cấp lý do cụ thể.

Thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở là bao lâu

Theo quy định của Điều 18, Nghị định 99/2015/NĐ-CP được điều chỉnh bởi Điều 1, Nghị định 30/2021/NĐ-CP, thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được xác định rõ ràng.

Theo quy định cụ thể, thủ tục này sẽ được hoàn tất trong vòng 20 ngày, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định tại Điểm c, Khoản 4 của Nghị định.

Bộ Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ tiến hành xem xét và ban hành Quyết định công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo thẩm quyền trong khoảng thời gian này.

Nếu nhà đầu tư không đáp ứng đủ điều kiện để được công nhận là chủ đầu tư, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo về lý do trong thời hạn 05 ngày, tính từ ngày nhận được hồ sơ.

Điều này xác định rõ ràng thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở là 20 ngày, tính từ ngày hồ sơ được nộp đủ theo quy định.

Câu hỏi liên quan

1. Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại là gì?

Điều kiện để trở thành chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại bao gồm:

Năng lực tài chính: Chủ đầu tư cần có đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án, bao gồm nguồn vốn tự có và khả năng huy động vốn.
Năng lực kỹ thuật và quản lý: Phải có kinh nghiệm và năng lực trong việc quản lý và thực hiện các dự án xây dựng tương tự.
Tuân thủ quy hoạch và pháp luật: Dự án cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và tuân thủ các quy định về xây dựng, môi trường, an toàn lao động.
Có đề án dự án đầy đủ và chi tiết: Bao gồm kế hoạch triển khai, thiết kế, dự toán chi phí, và phương án tài chính.

2. Công nhận chủ đầu tư là gì?

Công nhận chủ đầu tư là quá trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận một tổ chức hoặc cá nhân đáp ứng đủ điều kiện và có quyền thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụ thể. Quá trình này bao gồm việc xem xét và đánh giá hồ sơ, năng lực tài chính, kỹ thuật, quản lý của đơn vị đề xuất dự án cũng như sự phù hợp của dự án với các quy hoạch và quy định pháp luật.

3. Xin làm chủ đầu tư dự án cần những gì?

Để xin làm chủ đầu tư, cần chuẩn bị:

Hồ sơ đề xuất dự án: Bao gồm đề xuất chi tiết về dự án, phương án kinh doanh, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
Chứng minh năng lực tài chính và kỹ thuật: Các tài liệu chứng minh khả năng tài chính và kinh nghiệm liên quan đến loại hình dự án đề xuất.
Pháp lý doanh nghiệp: Đảm bảo rằng doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý để hoạt động đầu tư xây dựng.
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Thực hiện nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xem xét tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

4. Chỉ định chủ đầu tư dự án là gì?

Chỉ định chủ đầu tư dự án là quá trình một cơ quan nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền chỉ định trực tiếp một tổ chức hoặc cá nhân làm chủ đầu tư cho dự án cụ thể mà không qua quá trình đấu thầu công khai. Điều này thường xảy ra trong một số trường hợp đặc biệt như dự án cấp bách, quốc phòng, an ninh hoặc khi chỉ có một đơn vị duy nhất đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và năng lực cần thiết cho dự án.

5. Quy định về chủ đầu tư dự án là gì?

Quy định về chủ đầu tư dự án bao gồm các điều luật, văn bản pháp lý định rõ các điều kiện, trách nhiệm, quyền hạn và quy trình mà chủ đầu tư cần tuân theo trong quá trình chuẩn bị, triển khai và quản lý dự án. Điều này bao gồm quy định về đăng ký dự án, quản lý tài chính, báo cáo tiến độ, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, môi trường và an toàn lao động, cũng như quy định về giám sát và thanh tra dự án.

Văn An

169 ngày trước

Theo dõi

Cẩm nang thủ tục công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định Bộ Xây dựng

Thành phần hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở và quy định số lượng bộ hồ sơThành phần hồ sơ yêu cầu cho việc công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở tuân theo quy định tại điểm a, khoản 4 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã được điều chỉnh theo khoản 5, Điều 1 của Nghị định 30/2021/NĐ-CP. Nội dung hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ Xây dựng, như được quy định tại Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 705/QĐ-BXD năm 2021, bao gồm các phần sau đây:Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, bao gồm thông tin chi tiết như tên, địa chỉ, đề xuất và dự kiến tiến độ thực hiện dự án.Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính của các giấy tờ sau để đối chiếu: văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ cơ quan có thẩm quyền, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc đăng ký đầu tư, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và hợp đồng ủy quyền.Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai và giấy tờ chứng minh có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ theo luật đầu tư.Ngoài ra, nếu có sẵn cơ sở dữ liệu về dân cư, đăng ký đầu tư và doanh nghiệp, với các công dân đã có số định danh cá nhân, sổ định danh cá nhân có thể được sử dụng thay thế cho các giấy tờ liên quan đến thông tin cá nhân như đã nêu trên.Thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựngTrình tự thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở dưới sự quản lý của Bộ Xây dựng đã được quy định theo Quyết định 705/QĐ-BXD năm 2021. Điều này ánh xạ rõ ràng tại điểm 1.1, khoản 1, tiểu mục I, Mục B, Phần II của Danh mục ban hành cùng với quyết định nói trên.Quy trình này được mô tả cụ thể như sau:Trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định về đầu tư, các nhà đầu tư đó sẽ gửi hồ sơ theo quy định tới Bộ Xây dựng để xem xét và quyết định công nhận chủ đầu tư dự án.Nhà đầu tư có thể được ủy quyền hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã do các nhà đầu tư thành lập.Bộ Xây dựng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ và ban hành Quyết định công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo thẩm quyền trong khoảng thời gian 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.Nếu nhà đầu tư không đủ điều kiện để được công nhận là chủ đầu tư, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo việc này cho nhà đầu tư trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cung cấp lý do cụ thể.Thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở là bao lâuTheo quy định của Điều 18, Nghị định 99/2015/NĐ-CP được điều chỉnh bởi Điều 1, Nghị định 30/2021/NĐ-CP, thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được xác định rõ ràng. Theo quy định cụ thể, thủ tục này sẽ được hoàn tất trong vòng 20 ngày, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định tại Điểm c, Khoản 4 của Nghị định.Bộ Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ tiến hành xem xét và ban hành Quyết định công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo thẩm quyền trong khoảng thời gian này. Nếu nhà đầu tư không đáp ứng đủ điều kiện để được công nhận là chủ đầu tư, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo về lý do trong thời hạn 05 ngày, tính từ ngày nhận được hồ sơ.Điều này xác định rõ ràng thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở là 20 ngày, tính từ ngày hồ sơ được nộp đủ theo quy định.Câu hỏi liên quan1. Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại là gì?Điều kiện để trở thành chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại bao gồm:Năng lực tài chính: Chủ đầu tư cần có đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án, bao gồm nguồn vốn tự có và khả năng huy động vốn.Năng lực kỹ thuật và quản lý: Phải có kinh nghiệm và năng lực trong việc quản lý và thực hiện các dự án xây dựng tương tự.Tuân thủ quy hoạch và pháp luật: Dự án cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và tuân thủ các quy định về xây dựng, môi trường, an toàn lao động.Có đề án dự án đầy đủ và chi tiết: Bao gồm kế hoạch triển khai, thiết kế, dự toán chi phí, và phương án tài chính.2. Công nhận chủ đầu tư là gì?Công nhận chủ đầu tư là quá trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận một tổ chức hoặc cá nhân đáp ứng đủ điều kiện và có quyền thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụ thể. Quá trình này bao gồm việc xem xét và đánh giá hồ sơ, năng lực tài chính, kỹ thuật, quản lý của đơn vị đề xuất dự án cũng như sự phù hợp của dự án với các quy hoạch và quy định pháp luật.3. Xin làm chủ đầu tư dự án cần những gì?Để xin làm chủ đầu tư, cần chuẩn bị:Hồ sơ đề xuất dự án: Bao gồm đề xuất chi tiết về dự án, phương án kinh doanh, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.Chứng minh năng lực tài chính và kỹ thuật: Các tài liệu chứng minh khả năng tài chính và kinh nghiệm liên quan đến loại hình dự án đề xuất.Pháp lý doanh nghiệp: Đảm bảo rằng doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý để hoạt động đầu tư xây dựng.Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Thực hiện nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xem xét tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.4. Chỉ định chủ đầu tư dự án là gì?Chỉ định chủ đầu tư dự án là quá trình một cơ quan nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền chỉ định trực tiếp một tổ chức hoặc cá nhân làm chủ đầu tư cho dự án cụ thể mà không qua quá trình đấu thầu công khai. Điều này thường xảy ra trong một số trường hợp đặc biệt như dự án cấp bách, quốc phòng, an ninh hoặc khi chỉ có một đơn vị duy nhất đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và năng lực cần thiết cho dự án.5. Quy định về chủ đầu tư dự án là gì?Quy định về chủ đầu tư dự án bao gồm các điều luật, văn bản pháp lý định rõ các điều kiện, trách nhiệm, quyền hạn và quy trình mà chủ đầu tư cần tuân theo trong quá trình chuẩn bị, triển khai và quản lý dự án. Điều này bao gồm quy định về đăng ký dự án, quản lý tài chính, báo cáo tiến độ, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, môi trường và an toàn lao động, cũng như quy định về giám sát và thanh tra dự án.

Comment