0888889366
timeline_post_file628f6b9888833-tom-tat-ban-an.jpg.webp

Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà

Tóm tắt Bản án số 729/2019/DS-ST về tranh chấp hợp đồng thuê nhà

1. Tóm tắt nội dung vụ án

Ngày  22/10/2018, Ông  Nguyễn Minh  T, Bà  Vũ  Thị  H và Ông Đinh Hoàng Đ có ký kết hợp đồng thuê nhà. Theo hợp đồng này, ông T và Bà  H cho Ông Đ thuê nhà đất thời hạn thuê  là 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê.  Giá  thuê năm  đầu  tiên là  10.000.000  đồng/tháng, các  năm  sau  sẽ  tăng 1.000.000 đồng so với năm liền trước đó. Ông Đ đã đặt cọc cho Ông T và Bà  H 20.000.000 đồng. 

Quá trình thực hiện hợp đồng, Ông Đ chỉ trả được 02 tháng tiền thuê nhà. Do Ông Đ vi phạm nghĩa vụ trả tiền thuê nhà nên nay Ông T và Bà  H yêu cầu chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nói trên, yêu cầu Ông Đ trả lại nhà đất đã thuê, trả tiền thuê nhà cho đến khi Ông T và Bà  H nhận lại nhà. Đối với tiền cọc đã nhận, Ông  Tvà Bà  H đề nghị cấn trừ vào khoản hư hỏng nhà phải sửa chữa.

2. Nhận định của Tòa án

Căn cứ vào khoản 4 Điều 422, Điều 428 của Bộ luật Dân sự năm 2015, có cơ sở chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà các bên đã ký kết. Buộc bị đơn trả nhà và trả tiền thuê nhà còn thiếu cho nguyên đơn.

Tòa án  yêu cầu trừ số tiền cọc vào tiền thuê nhà còn thiếu, nên bị đơn phải trả tiền thuê nhà cho nguyên đơn tính đến ngày 21/10/2019 số tiền là 80.000.000 đồng. Nếu sau khi giao trả nhà, các bên  có tranh chấp về chi phí sửa chữa nhà thì sẽ được giải quyết bằng một vụ án khác.

3. Luận cứ vụ án

Căn cứ vào khoản 4 Điều 422, Điều 428 của Bộ luật Dân sự năm 2015. cần xác định vi phạm của ông D về nghĩa vụ trả tiền thuê nhà. 

Trên đây là thông tin của chúng tôi về bản án số 729/2019/DS-ST, để biết thêm thông tin chi tiết và được hướng dẫn vui lòng liên hệ 

Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Email: Support@legalzone.com 

Hotline: 0888889366

 

HÀ THÚY VÂN
191 ngày trước
Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Tóm tắt Bản án số 729/2019/DS-ST về tranh chấp hợp đồng thuê nhà1. Tóm tắt nội dung vụ ánNgày  22/10/2018, Ông  Nguyễn Minh  T, Bà  Vũ  Thị  H và Ông Đinh Hoàng Đ có ký kết hợp đồng thuê nhà. Theo hợp đồng này, ông T và Bà  H cho Ông Đ thuê nhà đất thời hạn thuê  là 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê.  Giá  thuê năm  đầu  tiên là  10.000.000  đồng/tháng, các  năm  sau  sẽ  tăng 1.000.000 đồng so với năm liền trước đó. Ông Đ đã đặt cọc cho Ông T và Bà  H 20.000.000 đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng, Ông Đ chỉ trả được 02 tháng tiền thuê nhà. Do Ông Đ vi phạm nghĩa vụ trả tiền thuê nhà nên nay Ông T và Bà  H yêu cầu chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nói trên, yêu cầu Ông Đ trả lại nhà đất đã thuê, trả tiền thuê nhà cho đến khi Ông T và Bà  H nhận lại nhà. Đối với tiền cọc đã nhận, Ông  Tvà Bà  H đề nghị cấn trừ vào khoản hư hỏng nhà phải sửa chữa.2. Nhận định của Tòa ánCăn cứ vào khoản 4 Điều 422, Điều 428 của Bộ luật Dân sự năm 2015, có cơ sở chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà các bên đã ký kết. Buộc bị đơn trả nhà và trả tiền thuê nhà còn thiếu cho nguyên đơn.Tòa án  yêu cầu trừ số tiền cọc vào tiền thuê nhà còn thiếu, nên bị đơn phải trả tiền thuê nhà cho nguyên đơn tính đến ngày 21/10/2019 số tiền là 80.000.000 đồng. Nếu sau khi giao trả nhà, các bên  có tranh chấp về chi phí sửa chữa nhà thì sẽ được giải quyết bằng một vụ án khác.3. Luận cứ vụ ánCăn cứ vào khoản 4 Điều 422, Điều 428 của Bộ luật Dân sự năm 2015. cần xác định vi phạm của ông D về nghĩa vụ trả tiền thuê nhà. Trên đây là thông tin của chúng tôi về bản án số 729/2019/DS-ST, để biết thêm thông tin chi tiết và được hướng dẫn vui lòng liên hệ Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà NộiEmail: Support@legalzone.com Hotline: 0888889366