Tranh chấp đất đai không có di chúc

Tranh chấp đất đai không có di chúc thường xảy ra khi trong gia đình có người mất, thế nên người quá cố thường để lại toàn bộ tài sản của mình cho con cháu như món quà cuối, trong đó có đất đai. Song vì nhiều lý do mà người mất chưa kịp viết di chúc hay di chúc đó chưa làm thỏa mãn ý muốn của người ở lại, từ đó gây ra nhiều tranh chấp đất đai thừa kế giữa các bên. Nhằm giải quyết các mâu thuẫn cũng như giảm thiểu các xung đột không đáng có, làm mất đi tình thân trong gia đình, pháp luật đã có nhiều quy định về tranh chấp đất đai không có di chúc để thực hiện mong muốn trên.Bài viết sau đây Legaloze sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ về tranh chấp đất đai không có di chúc.Những điểm cần lưu ý về thừa kế đất đai không di chúcViệc thừa kế đất đai không có di chúc sẽ được phân chia thừa kế theo pháp luật. Bên cạnh đó, những trường hợp dưới đây việc chia thừa kế di sản cũng được pháp luật quy định.Phần di sản còn lại không được định đoạt trong di chúcPhần di sản sản không có hiệu lực pháp luật được để lại trong di chúcPhần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ từ chối nhận di sản hoặc không có quyền hưởng di sản theo pháp luật.Người được thừa kế di sản chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập ra di chúcLà cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn vào thời điểm mở thừa kế.Như vậy, chúng ta sẽ căn cứ vào hàng thừa kế theo pháp luật quy định tại điều 651 BLDS 2015 “Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.Di sản thừa kế chỉ được chia cho một hàng thừa kế và tuân theo trình tự ưu tiên là 1, 2, 3, nghĩa là những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước (do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản). Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.Bên cạnh việc được hưởng quyền lợi, người thừa kế còn phải thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trong thực tế có những trường hợp người chết để lại nhiều nghĩa vụ mà di sản thừa kế không đủ để thanh toán nên Điều 683 BLDS quy định thứ tự ưu tiên thanh toán như sau: chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng; tiền cấp dưỡng còn thiếu; tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ; tiền công lao động; tiền bồi thường thiệt hại; thuế và các khoản nợ khác đối với Nhà nước; tiền phạt; các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể khác; chi phí cho việc bảo quản di sản; các chi phí khác.Quy định về hàng thừa kế áp dụng cho tất cả tài sản (di sản). Vậy, đất đai cũng thuộc một trong những di sản kế thừa, trong trường hợp di sản kế thừa là đất đai nhưng không có di chúc theo pháp luật hàng kế thừa sẽ quy định người kế thừa kế đất đai.Legalzone cung cấp quy định của pháp luật về tranh chấp đất đai không có di chúc, bảo vệ quyền hưởng di sản của khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay khi bạn có vướng mắc về tranh chấp đất đai không có di chúc.