ĐÒI LẠI ĐẤT ĐÃ GÓP VÀO HỢP TÁC XÃ

1.Luật đất đai về hợp tác xã được quy định thế nào? Trong trường hợp đất được Nhà nước giao mà không thu tiền sử dụng, hoặc đã thu tiền sử dụng đất, hoặc được thuê, hoặc được mua tài sản liền kề với đất, hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp mà nguồn gốc tiền đến từ ngân sách nhà nước, thì Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định.Đối với đất của hợp tác xã:Nếu đất được giao bởi Nhà nước mà có thu tiền sử dụng, hoặc thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, hoặc do mua tài sản liền kề với đất, hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác mà nguồn gốc tiền không từ ngân sách nhà nước, thì Nhà nước không thu hồi.Đất góp bởi các thành viên vào hợp tác xã thì thuộc sở hữu của hợp tác xã và sẽ được xử lý theo điều lệ của hợp tác xã hoặc nghị quyết của đại hội thành viên đã quy định.Tóm lại, đất thuộc quyền sở hữu của hợp tác xã sẽ không bị Nhà nước thu hồi và sẽ được xử lý dựa trên quyết định của hợp tác xã.2. Có đòi lại đất đã góp vào hợp tác xã được không?Dựa trên các quy định của pháp luật:Theo Khoản 5, Điều 26 của Luật Đất đai 2013 và Điều 1 của Nghị quyết số 23/2003/QH11, Nhà nước không tái xem xét các chính sách và việc thực hiện liên quan đến quản lý nhà đất và chính sách cải tạo Xã hội chủ nghĩa trước ngày 1/7/1991. Cụ thể, Nhà nước không công nhận yêu cầu đòi lại nhà đất mà đã được Nhà nước quản lý và bố trí sử dụng theo các chính sách đó.Theo Khoản 1, Điều 4 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét khiếu nại về việc đòi lại đất đã được giao trước ngày 15/10/1993 trong các trường hợp như:Đất đã hiến tặng cho tổ chức hoặc cá nhân;Đất góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định;Đất thổ cư được giao cho người khác làm đất ở; đất ở và đất vườn giao lại cho hợp tác xã để khai hoang; và ruộng đất đã thu hồi vì mục đích khác như giải quyết tranh chấp.Do đó, Nhà nước không xem xét và giải quyết yêu cầu của gia đình ông về việc đòi lại diện tích đất đã góp vào hợp tác xã, cũng như không xem xét khiếu nại của ông liên quan đến việc này.3. Việc xử lý đất đai khi hợp tác xã giải thể được quy định như thế nào?Theo Điểm a khoản 1 Điều 65 Luật đất đai 2013:Tổ chức, khi được Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc thu tiền từ ngân sách nhà nước, mà sau này giải thể, phá sản, hoặc chuyển địa điểm, thậm chí giảm nhu cầu sử dụng đất, sẽ bị thu hồi đất. Cụ thể, nếu hợp tác xã nhận đất từ Nhà nước mà không phải trả tiền hoặc tiền đó do ngân sách hỗ trợ, và hợp tác xã này sau cùng giải thể hoặc phá sản, thì đất sẽ bị Nhà nước thu hồi mà không cần bồi thường.Trong trường hợp hợp tác xã được Nhà nước giao đất mà có thu tiền sử dụng đất (nhưng tiền này không từ ngân sách) – có thể là vốn của hợp tác xã từ hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc đóng góp từ thành viên – mà sau đó giải thể hoặc phá sản, Nhà nước khi thu hồi đất hoặc phát mãi đất đó sẽ bồi thường theo quy định của pháp luật.Để thu hồi đất, cần phải có:Văn bản hợp lệ từ cơ quan có thẩm quyền.Quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất tương ứng với từng trường hợp đã nêu.