timeline_post_file64e5867f2d503-thur---2023-08-23T110811.529.png

QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT NKH

1.Đất NKH là gì?

Đất NKH là ký hiệu của đất nông nghiệp khác trên bản đồ địa chính, là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được quy định theo Điểm H Khoản 1 Điều 10 của Luật đất đai năm 2013. Loại đất này bao gồm nhiều mục đích sử dụng cụ thể:

Đất dành cho việc xây dựng nhà kính và các loại nhà khác với mục tiêu hỗ trợ các hoạt động trồng trọt. Điều này cũng bao gồm các phương pháp trồng trọt không trực tiếp trên đất.

Đất được sử dụng để xây dựng chuồng trại cho việc chăn nuôi gia cầm, gia súc và các loại động vật khác mà pháp luật cho phép.

Đất dùng cho việc trồng trọt, chăn nuôi, và nuôi trồng thủy sản với mục tiêu liên quan đến học tập và nghiên cứu thí nghiệm.

Đất dành cho việc ươm tạo cây giống và con giống, cũng như đất dùng cho việc trồng hoa và cây cảnh.

Tóm lại, đất NKH là một loại đất đa dụng, không chỉ dùng cho việc trồng trọt thông thường mà còn phục vụ cho nhiều mục đích khác trong lĩnh vực nông nghiệp.

2. Đất NKH gồm những loại đất nào?

Căn cứ vào điểm H khoản 1 điều 10 Luật đất đai 2013, đất NKH được chia thành các loại sau:

Đất phục vụ cho việc xây nhà kính hoặc các loại công trình khác nhằm để trồng trọt (áp dụng cho các loại hình trồng trọt không trên đất)
Đất phục vụ cho việc xây dựng chuồng trại gia cầm, gia súc hoặc các loại động vật được pháp luật bảo hộ cho phép chăn nuôi.
Đất chăn nuôi, trồng trọt được phục vụ cho việc học tập, nghiên cứu.
Đất dùng để trồng cây hoa cảnh
Đất dùng để ươm mầm giống cây, con giống.

3. Có được xây nhà trên đất NKH không?

Đất nông nghiệp khác (NKH) chủ yếu được sử dụng cho các mục đích liên quan đến trồng trọt và chăn nuôi, không phải để xây dựng nhà ở. Đất được phép xây dựng nhà thường là đất thổ cư hoặc đất ở. Do đó, hai loại đất này có mục đích sử dụng khác biệt.

Nếu bạn có ý định xây dựng nhà trên đất NKH, bạn cần tiến hành thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cụ thể, bạn phải chuyển đất NKH sang đất thổ cư hoặc đất ở theo quy định.

4. Có xây nhà xưởng chế biến nông sản trên đất NKH được không?

Theo quy định về mục đích sử dụng đất nông nghiệp khác (NKH), việc xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản không nằm trong phạm vi công trình dành cho trồng trọt. Hơn nữa, theo Điều 10 Khoản 2 điểm k của Luật đất đai 2013, đất dùng cho các công trình sản xuất kinh doanh không liên quan đến đất ở được phân loại là đất phi nông nghiệp.

Từ những điểm trên, có thể rút ra rằng việc xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản thuộc loại công trình sản xuất kinh doanh. Do đó, việc này chỉ được phép trên đất phi nông nghiệp.

Nếu bạn vẫn muốn sử dụng đất NKH để xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản, bạn sẽ cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định trong Điều 52 và 57 của Luật đất đai 2013, để đảm bảo tuân thủ các quy định về sử dụng đất.

5. Đất NKH có được cấp sổ đỏ không?

Đất NKH có thể được cấp Sổ đỏ nếu người sở hữu đáp ứng được các điều kiện, bao gồm việc sử dụng đất liên tục và tuân theo các thủ tục pháp lý quy định. Để cấp Sổ đỏ, hồ sơ cần bao gồm:

Đơn xin cấp Sổ đỏ (theo mẫu).
Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai (đối với đăng ký quyền sử dụng đất).
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (đối với đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Giấy tờ liên quan đến miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người sở hữu đất có thể gửi đến UBND cấp huyện để được cấp Sổ đỏ.

Tóm lại, đất nông nghiệp khác (NKH) có các quy định cụ thể về việc xây dựng và cấp Sổ đỏ. Để làm bất cứ điều gì khác với mục đích nông nghiệp gốc, chủ sở hữu đất cần thực hiện các thủ tục pháp lý tương ứng.

Kết luận:

Qua bài viết, hi vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và chi tiết về các quy định pháp luật liên quan đến đất nông nghiệp khác. Việc nắm vững các quy định này không chỉ giúp bạn tuân thủ pháp luật một cách chặt chẽ mà còn đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình sử dụng và phát triển đất đai. Để hiểu rõ hơn về các thủ tục pháp luật cụ thể, đừng quên tham khảo tại Thủ tục pháp luật. Hãy luôn cập nhật thông tin và tuân thủ các quy định của pháp luật để đảm bảo các hoạt động liên quan đến đất đai diễn ra một cách hiệu quả và đúng đắn.

Nguyễn Thị Ngọc Lan

628 ngày trước

Theo dõi

QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT NKH

Quy định pháp luật liên quan đến đất nông nghiệp khác (Đất NKH) là một vấn đề cực kỳ quan trọng trong quản lý đất đai và phát triển kinh tế nông nghiệp của Việt Nam. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các quy định cụ thể từ việc phân loại đất, mục đích sử dụng, cho đến thủ tục pháp luật cần tuân thủ khi sử dụng hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất NKH. Để có cái nhìn rõ ràng và cụ thể hơn về các thủ tục pháp luật cần thiết, bạn có thể tham khảo tại Thủ tục pháp luật.1.Đất NKH là gì?Đất NKH là ký hiệu của đất nông nghiệp khác trên bản đồ địa chính, là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được quy định theo Điểm H Khoản 1 Điều 10 của Luật đất đai năm 2013. Loại đất này bao gồm nhiều mục đích sử dụng cụ thể:Đất dành cho việc xây dựng nhà kính và các loại nhà khác với mục tiêu hỗ trợ các hoạt động trồng trọt. Điều này cũng bao gồm các phương pháp trồng trọt không trực tiếp trên đất.Đất được sử dụng để xây dựng chuồng trại cho việc chăn nuôi gia cầm, gia súc và các loại động vật khác mà pháp luật cho phép.Đất dùng cho việc trồng trọt, chăn nuôi, và nuôi trồng thủy sản với mục tiêu liên quan đến học tập và nghiên cứu thí nghiệm.Đất dành cho việc ươm tạo cây giống và con giống, cũng như đất dùng cho việc trồng hoa và cây cảnh.Tóm lại, đất NKH là một loại đất đa dụng, không chỉ dùng cho việc trồng trọt thông thường mà còn phục vụ cho nhiều mục đích khác trong lĩnh vực nông nghiệp.2. Đất NKH gồm những loại đất nào?Căn cứ vào điểm H khoản 1 điều 10 Luật đất đai 2013, đất NKH được chia thành các loại sau:Đất phục vụ cho việc xây nhà kính hoặc các loại công trình khác nhằm để trồng trọt (áp dụng cho các loại hình trồng trọt không trên đất)Đất phục vụ cho việc xây dựng chuồng trại gia cầm, gia súc hoặc các loại động vật được pháp luật bảo hộ cho phép chăn nuôi.Đất chăn nuôi, trồng trọt được phục vụ cho việc học tập, nghiên cứu.Đất dùng để trồng cây hoa cảnhĐất dùng để ươm mầm giống cây, con giống.3. Có được xây nhà trên đất NKH không?Đất nông nghiệp khác (NKH) chủ yếu được sử dụng cho các mục đích liên quan đến trồng trọt và chăn nuôi, không phải để xây dựng nhà ở. Đất được phép xây dựng nhà thường là đất thổ cư hoặc đất ở. Do đó, hai loại đất này có mục đích sử dụng khác biệt.Nếu bạn có ý định xây dựng nhà trên đất NKH, bạn cần tiến hành thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cụ thể, bạn phải chuyển đất NKH sang đất thổ cư hoặc đất ở theo quy định.4. Có xây nhà xưởng chế biến nông sản trên đất NKH được không?Theo quy định về mục đích sử dụng đất nông nghiệp khác (NKH), việc xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản không nằm trong phạm vi công trình dành cho trồng trọt. Hơn nữa, theo Điều 10 Khoản 2 điểm k của Luật đất đai 2013, đất dùng cho các công trình sản xuất kinh doanh không liên quan đến đất ở được phân loại là đất phi nông nghiệp.Từ những điểm trên, có thể rút ra rằng việc xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản thuộc loại công trình sản xuất kinh doanh. Do đó, việc này chỉ được phép trên đất phi nông nghiệp.Nếu bạn vẫn muốn sử dụng đất NKH để xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản, bạn sẽ cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định trong Điều 52 và 57 của Luật đất đai 2013, để đảm bảo tuân thủ các quy định về sử dụng đất.5. Đất NKH có được cấp sổ đỏ không?Đất NKH có thể được cấp Sổ đỏ nếu người sở hữu đáp ứng được các điều kiện, bao gồm việc sử dụng đất liên tục và tuân theo các thủ tục pháp lý quy định. Để cấp Sổ đỏ, hồ sơ cần bao gồm:Đơn xin cấp Sổ đỏ (theo mẫu).Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai (đối với đăng ký quyền sử dụng đất).Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (đối với đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính.Giấy tờ liên quan đến miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất (nếu có).Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người sở hữu đất có thể gửi đến UBND cấp huyện để được cấp Sổ đỏ.Tóm lại, đất nông nghiệp khác (NKH) có các quy định cụ thể về việc xây dựng và cấp Sổ đỏ. Để làm bất cứ điều gì khác với mục đích nông nghiệp gốc, chủ sở hữu đất cần thực hiện các thủ tục pháp lý tương ứng.Kết luận: Qua bài viết, hi vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và chi tiết về các quy định pháp luật liên quan đến đất nông nghiệp khác. Việc nắm vững các quy định này không chỉ giúp bạn tuân thủ pháp luật một cách chặt chẽ mà còn đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình sử dụng và phát triển đất đai. Để hiểu rõ hơn về các thủ tục pháp luật cụ thể, đừng quên tham khảo tại Thủ tục pháp luật. Hãy luôn cập nhật thông tin và tuân thủ các quy định của pháp luật để đảm bảo các hoạt động liên quan đến đất đai diễn ra một cách hiệu quả và đúng đắn.

Comment