timeline_post_file64e6418595feb-đất-XÃ.png

AI CÓ QUYỀN CHO THUÊ ĐẤT CÔNG ÍCH CỦA XÃ?

Mục Đích Sử Dụng Đất Công ích của Xã:

Đất công ích của xã được quy hoạch và sử dụng để phục vụ lợi ích cộng đồng và phát triển hạ tầng xã hội. Mục đích sử dụng đất công ích có thể bao gồm:

Xây dựng hạ tầng cơ sở: Đất công ích được sử dụng để xây dựng các công trình hạ tầng như đường, cầu, trường học, bệnh viện, công viên, nhà thờ...
Phát triển dự án quan trọng: Đất công ích có thể được dành cho các dự án quan trọng của xã, như dự án khu đô thị, dự án khu công nghiệp...
Bảo vệ môi trường: Một phần đất công ích có thể được sử dụng để bảo vệ môi trường, duy trì cảnh quan tự nhiên và nguồn tài nguyên.

Quản Lý Đất Công ích của Xã:

Quản lý đất công ích của xã đòi hỏi sự chặt chẽ và quyết định của cơ quan chức năng. Các hoạt động quản lý đất công ích bao gồm:

Lập và thực hiện quy hoạch: Xây dựng quy hoạch sử dụng đất công ích phải đảm bảo phù hợp với phát triển bền vững, lợi ích cộng đồng và thực hiện theo quy định của pháp luật.
Cấp phép sử dụng đất: Quản lý đất công ích bao gồm việc cấp phép sử dụng đất cho các dự án và mục đích cụ thể theo quy định của pháp luật.
Giám sát và kiểm tra: Cơ quan chức năng cần thường xuyên giám sát và kiểm tra việc sử dụng đất công ích để đảm bảo tuân thủ quy định và mục đích sử dụng đúng đối tượng.

Quy định diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013 thì căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Có được cho thuê đất công ích của xã không?

Căn cứ Khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai 2013 thì đối với diện tích đất chưa sử dụng vào 03 mục đích nêu trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm.

Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

Như vậy: Ủy ban nhân dân cấp xã có thể cho thuê đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã chưa được sử dụng vào các mục đích quy định tại Khoản 2 Điều 132 Luật Đất đai 2013 được đề cập nêu trên.

Ai có quyền cho thuê đất công ích của xã?

Căn cứ Khoản 3 Điều 59 và Khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai 2013 thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn thuộc thẩm quyền quản lý.

Thủ Tục Pháp Luật Liên Quan:

Để biết thêm về thủ tục pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng đất công ích của xã, quý độc giả có thể tham khảo tại Thủ Tục Pháp Luật.

Kết Luận:

Đất công ích của xã có vai trò quan trọng trong phát triển hạ tầng và phục vụ lợi ích cộng đồng. Quản lý và sử dụng đất công ích đòi hỏi sự cân nhắc và tuân thủ quy định pháp luật, nhằm đảm bảo lợi ích chung và phát triển bền vững cho xã hội.