Thủ Tục Đăng Ký Thay Đổi Biện Pháp Bảo Đảm Bằng Quyền Sử Dụng Đất và Tài Sản Gắn Liền với Đất

I. Thủ Tục Đăng Ký Thay Đổi Biện Pháp Bảo Đảm Bằng Quyền Sử Dụng Đất và Tài Sản Gắn Liền với Đất

Thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là một quy trình quan trọng trong lĩnh vực quản lý tài sản và đất đai. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục này, dựa trên quy định tại tiểu mục 2 Phần B của Quyết định 2546/QĐ-BTP năm 2022.

Bước 1: Nộp Hồ Sơ

Để thực hiện thay đổi biện pháp bảo đảm, bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Chi nhánh của Văn phòng Đăng ký Đất đai. Nếu bạn muốn nộp hồ sơ thông qua Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, thời hạn giải quyết sẽ tính từ thời điểm hồ sơ được nhận và coi hồ sơ là hợp lệ.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết, trả kết quả

Trường hợp không có căn cứ từ chối thì Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, giải quyết hồ sơ và trả kết quả.

II. Cách Thức Nộp Hồ Sơ

Hồ sơ có thể được nộp thông qua các cách sau:

Hệ Thống Đăng Ký Trực Tuyến: Sử dụng hệ thống đăng ký trực tuyến để nộp hồ sơ.
Nộp Bản Giấy Trực Tiếp hoặc Gửi Qua Dịch Vụ Bưu Chính: Nếu bạn muốn nộp trực tiếp, bạn có thể đến Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính.
Qua Thư Điện Tử: Có thể nộp hồ sơ thông qua email hoặc hệ thống thư điện tử.

III. Thành Phần Hồ Sơ

Căn cứ theo quy định tại tiểu mục 2 Phần B thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2546/QĐ-BTP năm 2022 quy định thành phần hồ sơ đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm:

Phiếu yêu cầu.
Một trong các loại giấy tờ sau đây (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực):
- Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng bảo đảm trong trường hợp đăng ký thay đổi theo thỏa thuận trong văn bản này.
- Văn bản chuyển giao quyền đòi nợ, chuyển giao nghĩa vụ trong trường hợp đăng ký thay đổi do chuyển giao quyền đòi nợ, chuyển giao nghĩa vụ.
- Văn bản khác chứng minh có căn cứ đăng ký thay đổi đối với trường hợp không thuộc điểm a và điểm b khoản 2 Điều 32 Nghị định 99/2022/NĐ-CP.
Giấy chứng nhận (bản gốc) trong trường hợp tài sản bảo đảm có Giấy chứng nhận.
Trường hợp đăng ký thay đổi quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định 99/2022/NĐ-CP thì ngoài giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 32 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký còn có thêm Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp tài sản này đã được cấp Giấy chứng nhận.

IV. Thời Hạn Giải Quyết

Căn cứ theo quy định tại tiểu mục 2 Phần B thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2546/QĐ-BTP năm 2022 quy định thời hạn giải quyết đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:

Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ được nộp sau 15 giờ trong cùng một ngày, việc giải quyết sẽ hoàn thành vào ngày làm việc tiếp theo.
Thời hạn giải quyết không vượt quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Vui lòng lưu ý rằng thời gian giải quyết có thể kéo dài trong trường hợp có những sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn hoặc sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, mạng internet hoặc các sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Kết Luận

Thủ tục đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm tính minh bạch và đáng tin cậy trong giao dịch tài sản. Quy trình này cần tuân thủ các quy định và thủ tục để đảm bảo rằng mọi giao dịch liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất được thực hiện một cách công bằng và hợp pháp. Nắm vững quy trình và đảm bảo rằng bạn đã nộp đầy đủ giấy tờ và hồ sơ sẽ giúp bạn hoàn thành quy trình này một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Nguyễn Diễm Quỳnh

449 ngày trước

Theo dõi

Thủ Tục Đăng Ký Thay Đổi Biện Pháp Bảo Đảm Bằng Quyền Sử Dụng Đất và Tài Sản Gắn Liền với Đất

Quản lý tài sản và đất đai là một phần quan trọng của việc phát triển kinh tế và xã hội. Thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có thể là một quá trình phức tạp, nhưng quy trình này cần phải tuân thủ để đảm bảo tính minh bạch và đáng tin cậy trong giao dịch tài sản. Bài viết này sẽ đi sâu vào thủ tục và quy trình liên quan đến việc đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm, từ việc nộp hồ sơ cho đến thời hạn giải quyết và cách thức nộp hồ sơ. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết để hiểu rõ hơn về quy trình này.I. Thủ Tục Đăng Ký Thay Đổi Biện Pháp Bảo Đảm Bằng Quyền Sử Dụng Đất và Tài Sản Gắn Liền với ĐấtThay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là một quy trình quan trọng trong lĩnh vực quản lý tài sản và đất đai. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục này, dựa trên quy định tại tiểu mục 2 Phần B của Quyết định 2546/QĐ-BTP năm 2022.Bước 1: Nộp Hồ SơĐể thực hiện thay đổi biện pháp bảo đảm, bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Chi nhánh của Văn phòng Đăng ký Đất đai. Nếu bạn muốn nộp hồ sơ thông qua Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, thời hạn giải quyết sẽ tính từ thời điểm hồ sơ được nhận và coi hồ sơ là hợp lệ.Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết, trả kết quảTrường hợp không có căn cứ từ chối thì Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, giải quyết hồ sơ và trả kết quả.II. Cách Thức Nộp Hồ SơHồ sơ có thể được nộp thông qua các cách sau:Hệ Thống Đăng Ký Trực Tuyến: Sử dụng hệ thống đăng ký trực tuyến để nộp hồ sơ.Nộp Bản Giấy Trực Tiếp hoặc Gửi Qua Dịch Vụ Bưu Chính: Nếu bạn muốn nộp trực tiếp, bạn có thể đến Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính.Qua Thư Điện Tử: Có thể nộp hồ sơ thông qua email hoặc hệ thống thư điện tử.III. Thành Phần Hồ SơCăn cứ theo quy định tại tiểu mục 2 Phần B thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2546/QĐ-BTP năm 2022 quy định thành phần hồ sơ đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm:Phiếu yêu cầu.Một trong các loại giấy tờ sau đây (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực):Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng bảo đảm trong trường hợp đăng ký thay đổi theo thỏa thuận trong văn bản này.Văn bản chuyển giao quyền đòi nợ, chuyển giao nghĩa vụ trong trường hợp đăng ký thay đổi do chuyển giao quyền đòi nợ, chuyển giao nghĩa vụ.Văn bản khác chứng minh có căn cứ đăng ký thay đổi đối với trường hợp không thuộc điểm a và điểm b khoản 2 Điều 32 Nghị định 99/2022/NĐ-CP.Giấy chứng nhận (bản gốc) trong trường hợp tài sản bảo đảm có Giấy chứng nhận.Trường hợp đăng ký thay đổi quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định 99/2022/NĐ-CP thì ngoài giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 32 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký còn có thêm Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp tài sản này đã được cấp Giấy chứng nhận.IV. Thời Hạn Giải QuyếtCăn cứ theo quy định tại tiểu mục 2 Phần B thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2546/QĐ-BTP năm 2022 quy định thời hạn giải quyết đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ được nộp sau 15 giờ trong cùng một ngày, việc giải quyết sẽ hoàn thành vào ngày làm việc tiếp theo.Thời hạn giải quyết không vượt quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.Vui lòng lưu ý rằng thời gian giải quyết có thể kéo dài trong trường hợp có những sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn hoặc sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, mạng internet hoặc các sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền.Kết LuậnThủ tục đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm tính minh bạch và đáng tin cậy trong giao dịch tài sản. Quy trình này cần tuân thủ các quy định và thủ tục để đảm bảo rằng mọi giao dịch liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất được thực hiện một cách công bằng và hợp pháp. Nắm vững quy trình và đảm bảo rằng bạn đã nộp đầy đủ giấy tờ và hồ sơ sẽ giúp bạn hoàn thành quy trình này một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Comment