Hướng dẫn thủ tục nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tuyến

Giải thích về Thuế đất phi nông nghiệp

Thuế đất phi nông nghiệp không được định nghĩa cụ thể trong pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, thuế này có thể được hiểu như một khoản tiền mà các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức phải đóng cho ngân sách nhà nước khi sử dụng các loại đất không phải là đất nông nghiệp, ngoại trừ những trường hợp được miễn hoặc không phải nộp.

Ai cần phải đóng Thuế đất phi nông nghiệp?

Theo Điều 4 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010:

Những cá nhân, hộ gia đình, và tổ chức có quyền sử dụng đất thuộc phạm vi thuế (như mục 2) cần phải đóng thuế.
Trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người đang sử dụng đất sẽ phải đóng thuế.
Những trường hợp cụ thể:
- Nếu Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, người thuê đất sẽ phải đóng thuế.
- Khi đất được cho thuê dựa trên hợp đồng, người đóng thuế sẽ tuân theo thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu hợp đồng không nêu rõ, chủ đất sẽ phải đóng thuế.
- Khi có tranh chấp về đất đã được cấp Giấy chứng nhận, người hiện đang sử dụng đất sẽ đóng thuế. Việc này không làm ảnh hưởng đến việc giải quyết tranh chấp.
- Khi một thửa đất được sử dụng bởi nhiều người, người đại diện hợp pháp của nhóm sẽ đóng thuế.
- Trong trường hợp đất được sử dụng để góp vốn kinh doanh và tạo ra một pháp nhân mới, pháp nhân này sẽ đóng thuế.

Nộp thuế đất phi nông nghiệp ở đâu?

Các tổ chức, hộ gia đình, và cá nhân sở hữu quyền sử dụng đất và thuộc nhóm phải đóng thuế theo Điều 2 của Luật Thuế sử dụng đất không dành cho nông nghiệp 2010 sẽ là người chịu trách nhiệm nộp thuế.

Theo Điều 8 của cùng một Luật, quy trình thực hiện như sau:

Người nộp thuế cần thực hiện các bước đăng ký, kê khai, tính toán và nộp thuế theo hướng dẫn của luật thuế.
Họ nên tiến hành các thủ tục tại cơ quan thuế của huyện, quận, thị xã, hoặc thành phố trong tỉnh mà họ có quyền sử dụng đất.
Đối với những khu vực hẻo lánh hoặc khó tiếp cận, người nộp thuế có thể đăng ký và nộp thuế tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Nếu bạn định nộp thuế, bạn cần mang theo các giấy tờ cần thiết:

Tờ khai thuế cho mỗi lô đất cần đóng thuế.
Bản sao của các giấy tờ liên quan đến lô đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, và các giấy tờ khác nếu cần.
Bản sao giấy tờ chứng minh việc miễn hoặc giảm thuế (nếu có).

Mặc dù có khả năng nộp một số loại thuế trực tuyến, tuy nhiên việc nộp thuế đất phi nông nghiệp qua mạng vẫn chưa được hỗ trợ. Người nộp thuế cần trực tiếp đến cơ quan thuế để thực hiện.

Đối với việc nộp thuế trực tuyến, người nộp thuế cần:

Đăng ký và thực hiện nghĩa vụ thuế điện tử.
Sở hữu chứng thư số và địa chỉ email riêng.
Sử dụng thiết bị có kết nối internet ổn định và có phương tiện liên lạc với cơ quan thuế.
Đã từng kê khai thuế điện tử và sở hữu tài khoản ngân hàng đã liên kết với cơ quan thuế.

Hướng dẫn thực hiện việc nộp thuế đất phi nông nghiệp qua mạng

Với sự phát triển của công nghệ và nhu cầu giảm thiểu thời gian, chi phí cho việc nộp thuế, cơ quan thuế đã triển khai dịch vụ nộp thuế trực tuyến. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng hiện chỉ cho phép nộp trực tuyến đối với thuế đất ở và thuế sử dụng đất. Thuế đất phi nông nghiệp chưa được hỗ trợ nộp qua mạng.

Nếu bạn muốn nộp thuế đất trực tuyến, hãy thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Truy cập trang Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia tại: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html. Nếu bạn chưa có tài khoản, vui lòng đăng ký. Người đã đăng ký chỉ cần đăng nhập.

Bước 2: Khi đã đăng nhập thành công, quay lại trang chính và chọn "thanh toán trực tuyến".

Bước 3: Tại mục "công dân", chọn “Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản”, tiếp theo là “tùy chọn Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai”.

Bước 4: Nhập thông tin cần thiết như số CMND/CCCD và mã tiếp nhận hồ sơ, rồi tiến hành kiểm tra.

Bước 5: Hệ thống sẽ hiển thị toàn bộ thông tin liên quan đến tài sản của bạn. Kiểm tra thông tin chính xác rồi nhấn "thanh toán".

Bước 6: Một giao diện mới xuất hiện, cho phép bạn chọn phương thức thanh toán - thông qua một ngân hàng hoặc ví điện tử đã liên kết với Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia.

Bước 7: Chọn hình thức thanh toán mong muốn và hoàn tất việc nộp thuế trực tuyến.

Như vậy, việc nộp thuế đất qua mạng đã trở nên đơn giản và tiện lợi hơn rất nhiều. Hãy tận dụng lợi ích của công nghệ để tiết kiệm thời gian và chi phí của bạn.

Danh mục các trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Theo Điều 9 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, một số trường hợp được miễn thuế như sau:

Đất thuộc dự án đầu tư trong các lĩnh vực được khuyến khích hoặc tại địa bàn kinh tế-xã hội có điều kiện khó khăn.
Đất của doanh nghiệp mà trên 50% người lao động là thương binh và bệnh binh.
Đất của tổ chức chạy theo mô hình xã hội hóa trong giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường.
Đất dùng cho mục đích từ thiện như xây nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, trung tâm chăm sóc người già, người khuyết tật và trẻ em mồ côi.
Đất ở tại khu vực có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn.
Đất ở của các nhóm người có công với cách mạng và những nhóm người được hưởng chính sách đặc biệt.
Đất của hộ gia đình nghèo theo tiêu chuẩn của Chính phủ.
Đất được thu hồi trong năm dựa trên quy hoạch được phê duyệt của nhà nước.
Đất có di tích lịch sử-văn hóa được xác nhận.
Những người gặp khó khăn do thiên tai hoặc sự kiện bất khả kháng, nếu thiệt hại chiếm trên 50% giá trị thuế.

Những trường hợp trên được miễn thuế nhằm đảm bảo tính công bằng và ưu tiên cho những nhóm người và tổ chức có hoàn cảnh đặc biệt.

Câu hỏi liên quan:

1. Cách Xác Định Diện Tích Đất Tính Thuế Đối Với Nhà Chung Cư?

Diện tích đất tính thuế đối với nhà chung cư được xác định dựa trên các nguyên tắc sau:

Đối Với Đất Ở Nhà Nhiều Tầng Nhiều Hộ Ở và Nhà Chung Cư: Diện tích đất tính thuế bao gồm cả các trường hợp nhà này vừa để ở, vừa để kinh doanh. Diện tích này được xác định bằng cách áp dụng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
2. Loại Đất Chịu Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Hiện Nay?

Hiện nay, theo quy định tại Thông tư 153/2011/TT-BTC, các loại đất sau đây phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

Đất ở tại Nông Thôn và Đô Thị: Đất dùng cho mục đích ở tại nông thôn và đô thị chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đất Sản Xuất và Kinh Doanh Phi Nông Nghiệp: Bao gồm các loại đất sau đây:

Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh: Đất dùng để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh.
Đất để khai thác khoáng sản và đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất.

Chú ý rằng những loại đất này phải tuân thủ quy định về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định của Thông tư 153/2011/TT-BTC.

3. Nơi Nộp Hồ Sơ Khai Thuế Đất Phi Nông Nghiệp Chung Cư?

Để nộp hồ sơ khai thuế đất phi nông nghiệp cho chung cư, bạn có hai lựa chọn địa điểm:

Nộp tại Ủy Ban Nhân Dân Phường: Đối với đất chịu thuế tại phường, bạn cần nộp hồ sơ khai thuế tại Ủy ban Nhân dân phường nơi đất đó tọa lạc.

Nộp tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai: Trường hợp bạn là hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, hoặc tặng quyền sử dụng đất, bạn có thể nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.

Chú ý đến lựa chọn địa điểm nộp hồ sơ khai thuế để đảm bảo tuân thủ đúng quy định và thực hiện quy trình một cách chính xác.

4. Làm thế nào để nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tuyến?

Để nộp thuế đất phi nông nghiệp online, bạn cần truy cập trang web của cơ quan thuế địa phương hoặc sử dụng các dịch vụ nộp thuế trực tuyến mà chính phủ cung cấp. Sau đó, điền thông tin và theo dõi hướng dẫn để hoàn tất quy trình nộp thuế.

5. Làm thế nào để kê khai thuế đất phi nông nghiệp khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng?

Bạn cần lập tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 02 và nộp tại cơ quan thuế địa phương. Đồng thời, cần cung cấp các giấy tờ liên quan đến giao dịch chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Trần Tuệ Tâm

349 ngày trước

Theo dõi

Hướng dẫn thủ tục nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tuyến

Giải thích về Thuế đất phi nông nghiệpThuế đất phi nông nghiệp không được định nghĩa cụ thể trong pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, thuế này có thể được hiểu như một khoản tiền mà các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức phải đóng cho ngân sách nhà nước khi sử dụng các loại đất không phải là đất nông nghiệp, ngoại trừ những trường hợp được miễn hoặc không phải nộp.Ai cần phải đóng Thuế đất phi nông nghiệp?Theo Điều 4 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010:Những cá nhân, hộ gia đình, và tổ chức có quyền sử dụng đất thuộc phạm vi thuế (như mục 2) cần phải đóng thuế.Trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người đang sử dụng đất sẽ phải đóng thuế.Những trường hợp cụ thể:Nếu Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, người thuê đất sẽ phải đóng thuế.Khi đất được cho thuê dựa trên hợp đồng, người đóng thuế sẽ tuân theo thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu hợp đồng không nêu rõ, chủ đất sẽ phải đóng thuế.Khi có tranh chấp về đất đã được cấp Giấy chứng nhận, người hiện đang sử dụng đất sẽ đóng thuế. Việc này không làm ảnh hưởng đến việc giải quyết tranh chấp.Khi một thửa đất được sử dụng bởi nhiều người, người đại diện hợp pháp của nhóm sẽ đóng thuế.Trong trường hợp đất được sử dụng để góp vốn kinh doanh và tạo ra một pháp nhân mới, pháp nhân này sẽ đóng thuế.Nộp thuế đất phi nông nghiệp ở đâu?Các tổ chức, hộ gia đình, và cá nhân sở hữu quyền sử dụng đất và thuộc nhóm phải đóng thuế theo Điều 2 của Luật Thuế sử dụng đất không dành cho nông nghiệp 2010 sẽ là người chịu trách nhiệm nộp thuế.Theo Điều 8 của cùng một Luật, quy trình thực hiện như sau:Người nộp thuế cần thực hiện các bước đăng ký, kê khai, tính toán và nộp thuế theo hướng dẫn của luật thuế.Họ nên tiến hành các thủ tục tại cơ quan thuế của huyện, quận, thị xã, hoặc thành phố trong tỉnh mà họ có quyền sử dụng đất.Đối với những khu vực hẻo lánh hoặc khó tiếp cận, người nộp thuế có thể đăng ký và nộp thuế tại Ủy ban nhân dân cấp xã.Nếu bạn định nộp thuế, bạn cần mang theo các giấy tờ cần thiết:Tờ khai thuế cho mỗi lô đất cần đóng thuế.Bản sao của các giấy tờ liên quan đến lô đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, và các giấy tờ khác nếu cần.Bản sao giấy tờ chứng minh việc miễn hoặc giảm thuế (nếu có).Mặc dù có khả năng nộp một số loại thuế trực tuyến, tuy nhiên việc nộp thuế đất phi nông nghiệp qua mạng vẫn chưa được hỗ trợ. Người nộp thuế cần trực tiếp đến cơ quan thuế để thực hiện.Đối với việc nộp thuế trực tuyến, người nộp thuế cần:Đăng ký và thực hiện nghĩa vụ thuế điện tử.Sở hữu chứng thư số và địa chỉ email riêng.Sử dụng thiết bị có kết nối internet ổn định và có phương tiện liên lạc với cơ quan thuế.Đã từng kê khai thuế điện tử và sở hữu tài khoản ngân hàng đã liên kết với cơ quan thuế.Hướng dẫn thực hiện việc nộp thuế đất phi nông nghiệp qua mạngVới sự phát triển của công nghệ và nhu cầu giảm thiểu thời gian, chi phí cho việc nộp thuế, cơ quan thuế đã triển khai dịch vụ nộp thuế trực tuyến. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng hiện chỉ cho phép nộp trực tuyến đối với thuế đất ở và thuế sử dụng đất. Thuế đất phi nông nghiệp chưa được hỗ trợ nộp qua mạng.Nếu bạn muốn nộp thuế đất trực tuyến, hãy thực hiện theo các bước sau:Bước 1: Truy cập trang Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia tại: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html. Nếu bạn chưa có tài khoản, vui lòng đăng ký. Người đã đăng ký chỉ cần đăng nhập.Bước 2: Khi đã đăng nhập thành công, quay lại trang chính và chọn "thanh toán trực tuyến".Bước 3: Tại mục "công dân", chọn “Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản”, tiếp theo là “tùy chọn Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai”.Bước 4: Nhập thông tin cần thiết như số CMND/CCCD và mã tiếp nhận hồ sơ, rồi tiến hành kiểm tra.Bước 5: Hệ thống sẽ hiển thị toàn bộ thông tin liên quan đến tài sản của bạn. Kiểm tra thông tin chính xác rồi nhấn "thanh toán".Bước 6: Một giao diện mới xuất hiện, cho phép bạn chọn phương thức thanh toán - thông qua một ngân hàng hoặc ví điện tử đã liên kết với Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia.Bước 7: Chọn hình thức thanh toán mong muốn và hoàn tất việc nộp thuế trực tuyến.Như vậy, việc nộp thuế đất qua mạng đã trở nên đơn giản và tiện lợi hơn rất nhiều. Hãy tận dụng lợi ích của công nghệ để tiết kiệm thời gian và chi phí của bạn.Danh mục các trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệpTheo Điều 9 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, một số trường hợp được miễn thuế như sau:Đất thuộc dự án đầu tư trong các lĩnh vực được khuyến khích hoặc tại địa bàn kinh tế-xã hội có điều kiện khó khăn.Đất của doanh nghiệp mà trên 50% người lao động là thương binh và bệnh binh.Đất của tổ chức chạy theo mô hình xã hội hóa trong giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường.Đất dùng cho mục đích từ thiện như xây nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, trung tâm chăm sóc người già, người khuyết tật và trẻ em mồ côi.Đất ở tại khu vực có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn.Đất ở của các nhóm người có công với cách mạng và những nhóm người được hưởng chính sách đặc biệt.Đất của hộ gia đình nghèo theo tiêu chuẩn của Chính phủ.Đất được thu hồi trong năm dựa trên quy hoạch được phê duyệt của nhà nước.Đất có di tích lịch sử-văn hóa được xác nhận.Những người gặp khó khăn do thiên tai hoặc sự kiện bất khả kháng, nếu thiệt hại chiếm trên 50% giá trị thuế.Những trường hợp trên được miễn thuế nhằm đảm bảo tính công bằng và ưu tiên cho những nhóm người và tổ chức có hoàn cảnh đặc biệt.Câu hỏi liên quan:1. Cách Xác Định Diện Tích Đất Tính Thuế Đối Với Nhà Chung Cư?Diện tích đất tính thuế đối với nhà chung cư được xác định dựa trên các nguyên tắc sau:Đối Với Đất Ở Nhà Nhiều Tầng Nhiều Hộ Ở và Nhà Chung Cư: Diện tích đất tính thuế bao gồm cả các trường hợp nhà này vừa để ở, vừa để kinh doanh. Diện tích này được xác định bằng cách áp dụng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.2. Loại Đất Chịu Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Hiện Nay?Hiện nay, theo quy định tại Thông tư 153/2011/TT-BTC, các loại đất sau đây phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:Đất ở tại Nông Thôn và Đô Thị: Đất dùng cho mục đích ở tại nông thôn và đô thị chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.Đất Sản Xuất và Kinh Doanh Phi Nông Nghiệp: Bao gồm các loại đất sau đây:Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh: Đất dùng để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh.Đất để khai thác khoáng sản và đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất.Chú ý rằng những loại đất này phải tuân thủ quy định về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định của Thông tư 153/2011/TT-BTC.3. Nơi Nộp Hồ Sơ Khai Thuế Đất Phi Nông Nghiệp Chung Cư?Để nộp hồ sơ khai thuế đất phi nông nghiệp cho chung cư, bạn có hai lựa chọn địa điểm:Nộp tại Ủy Ban Nhân Dân Phường: Đối với đất chịu thuế tại phường, bạn cần nộp hồ sơ khai thuế tại Ủy ban Nhân dân phường nơi đất đó tọa lạc.Nộp tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai: Trường hợp bạn là hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, hoặc tặng quyền sử dụng đất, bạn có thể nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.Chú ý đến lựa chọn địa điểm nộp hồ sơ khai thuế để đảm bảo tuân thủ đúng quy định và thực hiện quy trình một cách chính xác.4. Làm thế nào để nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tuyến?Để nộp thuế đất phi nông nghiệp online, bạn cần truy cập trang web của cơ quan thuế địa phương hoặc sử dụng các dịch vụ nộp thuế trực tuyến mà chính phủ cung cấp. Sau đó, điền thông tin và theo dõi hướng dẫn để hoàn tất quy trình nộp thuế.5. Làm thế nào để kê khai thuế đất phi nông nghiệp khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng?Bạn cần lập tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 02 và nộp tại cơ quan thuế địa phương. Đồng thời, cần cung cấp các giấy tờ liên quan đến giao dịch chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Comment