Hướng Dẫn Chi Tiết Và Cách Thực Hiện Thủ Tục Đổi Chủ Hộ

Khi bạn cần thay đổi người chủ hộ trong một hợp đồng, tài sản, hoặc một số loại giấy tờ quan trọng, thủ tục đổi chủ hộ trở thành một phần quan trọng của quy trình. Việc này có thể xảy ra trong nhiều tình huống khác nhau, như khi bạn mua bán bất động sản, chuyển nhượng sở hữu công ty, hoặc thay đổi quyền sở hữu của một tài sản.Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về quy trình và thủ tục đổi chủ hộ. Chúng ta sẽ tìm hiểu về những bước cần thiết để thực hiện việc này một cách đơn giản và đúng quy định theo pháp luật.Thay đổi chủ hộ và điều chỉnh thông tin cư trúKhi cần thay đổi người chủ hộ, việc cập nhật thông tin cư trú là một phần quan trọng của quy trình này. Sổ hộ khẩu không còn giá trị sử dụng, do đó, người dân phải thực hiện thủ tục thay đổi sổ hộ khẩu và điều chỉnh thông tin cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú. Quy định này được áp dụng trong các trường hợp sau đây, theo Điều 26 của Luật Cư trú năm 2020:Thay đổi chủ hộ: Khi có sự thay đổi người chủ hộ trong hộ gia đình.Thay đổi thông tin về hộ tịch: Nếu có sự thay đổi về thông tin hộ tịch so với thông tin đã được lưu trữ trong Cơ sở dữ liệu về cư trú.Thay đổi địa chỉ nơi cư trú: Trong trường hợp có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính, tên đơn vị hành chính, tên đường, phố, tổ dân phố, thôn, xóm, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, cách đánh số nhà.Vì vậy, khi bạn muốn thay đổi người chủ hộ, bạn chỉ có thể thực hiện điều chỉnh thông tin cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú tại cơ quan có thẩm quyền. Điều này đảm bảo rằng thông tin về cư trú được cập nhật và phù hợp với thực tế, đồng thời giúp người dân duy trì quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý của họ.Quy trình thay đổi chủ hộ và cập nhật thông tin cư trúKhi người dân muốn thay đổi chủ hộ, họ cần thực hiện các bước sau:Bước 1: Chuẩn bị hồ sơTờ khai thay đổi thông tin cư trú: Người đổi chủ hộ cần điền tờ khai này.Giấy tờ và tài liệu chứng minh việc điều chỉnh thông tin: Điều này có thể bao gồm các giấy tờ như Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu (nếu có), giấy tờ về việc thay đổi chủ hộ, và các tài liệu liên quan khác.Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký cư trúThành viên của hộ gia đình nộp hồ sơ: Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, người đổi chủ hộ hoặc các thành viên trong hộ gia đình nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký cư trú.Cơ quan đăng ký cư trú giải quyết hồ sơ: Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm điều chỉnh thông tin về chủ hộ trong Cơ sở dữ liệu về cư trú. Sau đó, họ thông báo cho thành viên hộ gia đình về việc đã cập nhật thông tin. Trong trường hợp từ chối điều chỉnh, họ phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.Ý kiến của chủ hộ: Trường hợp có sự thay đổi về chủ hộ, cần có ý kiến của chủ hộ trong Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản) hoặc ý kiến thống nhất đề cử của các thành viên trong hộ gia đình hoặc văn bản của Tòa án quyết định chủ hộ.Trường hợp chủ hộ không còn: Nếu chủ hộ chết, mất tích, hoặc mất năng lực hành vi dân sự, ngoài ý kiến thống nhất đề cử của các thành viên trong hộ gia đình, cần có thêm Giấy chứng tử hoặc Quyết định của Tòa án tuyên bố chết, mất tích, mất năng lực hành vi dân sự.Cơ quan thực hiện quy trìnhCơ quan xử lý thủ tục này là công an cấp xã, theo quy định của Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ Công an.Quy trình này được áp dụng dựa trên Quyết định số 5548/QĐ-BCA-C06 năm 2021 về công bố thủ tục hành chính mới, được sửa đổi, bổ sung và bị bãi bỏ trong lĩnh vực đăng ký cư trú và lĩnh vực xuất nhập cảnh thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ Công an.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Ai được làm chủ hộ trong sổ hộ khẩu?Trả lời: Chủ hộ trong sổ hộ khẩu là người từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, được những thành viên khác trong gia đình cử làm chủ hộ. Trường hợp đặc biệt trong hộ không có thành viên đáp ứng điều kiện nêu trên thì các thành viên gia đình thỏa thuận cử một người trong hộ làm chủ hộ.Câu hỏi: Thủ tục đổi chủ hộ là gì? Trả lời: Thủ tục đổi chủ hộ là quá trình thay đổi người đứng tên chủ hộ trong sổ hộ khẩu gia đình. Để thực hiện thủ tục này, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu.Ý kiến của chủ hộ hoặc những thành viên khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu.Sổ hộ khẩu.Quy trình đổi chủ hộ bao gồm chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, và giải quyết yêu cầu thay đổi chủ hộ khẩu. Thời hạn giải quyết đổi chủ hộ là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ 1.Thông tin chi tiết về lệ phí và các thủ tục liên quan đến đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu có thể được tìm thấy trong các tài liệu hướng dẫn của Cục Đường Thủy Nội Địa Việt Nam và Sở Giao Thông Vận Tải.Câu hỏi: Cần những giấy tờ gì để thực hiện thủ tục đổi chủ hộ? Trả lời: Để thực hiện thủ tục đổi chủ hộ, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu.Ý kiến của chủ hộ hoặc những thành viên khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu.Sổ hộ khẩu.Quy trình đổi chủ hộ bao gồm chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, và giải quyết yêu cầu thay đổi chủ hộ khẩu. Thời hạn giải quyết đổi chủ hộ là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.Thông tin chi tiết về lệ phí và các thủ tục liên quan đến đổi chủ hộ trong sổ hộ khẩu có thể được tìm thấy trong các tài liệu hướng dẫn của Công an xã, thị trấn thuộc huyện và Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.Câu hỏi: Có bất kỳ trường hợp nào cần phải có ý kiến đồng tình của chủ hộ cũ hoặc Tòa án quyết định chủ hộ? Trả lời: Theo Thông tư số 55/2021/TT-BCA hướng dẫn thi hành Luật Cư trú 2020, trong trường hợp thay đổi chủ hộ, cần có ý kiến của một trong ba chủ thể sau:Ý kiến của chủ hộ trong Tờ khai thay đổi thông tin cư trú hoặc ý kiến đồng ý bằng văn bản.Ý kiến thống nhất đề cử của các thành viên trong hộ gia đình.Văn bản của Tòa án quyết định chủ hộ.