Hướng Dẫn Chi Tiết và Quy Trình Thực Hiện Thủ tục Xác Nhận Có Nhà Ở Trên Đất

Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, các bước cần thực hiện, và tại sao nó quan trọng đối với tài sản của bạn. Bất kể bạn là người mới mua đất, đã sở hữu lâu đời, hoặc đang xem xét việc mua bất động sản, thông tin này sẽ hữu ích để bạn đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra đúng quy định và đúng luật. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết!

Quy định của pháp luật Về Quy Trình Xác Nhận Có Nhà Ở Trên Đất

Quy định của pháp luật về thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất được thể hiện trong các văn bản sau đây:

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: Nghị định này ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về quản lý, sử dụng và giao đất quốc gia. Trong nghị định này, các điều 31, 32, 33 và 34 quy định rõ về giấy tờ và thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, cũng như các tài sản khác kết nối với đất.
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT: Được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 25 tháng 8 năm 2014, thông tư này tập trung vào việc hướng dẫn thực hiện nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT: Thông tư này sửa đổi và bổ sung một số điều của thông tư số 24/2014/TT-BTNMT. Điều 7 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT điều chỉnh việc nộp hồ sơ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bao gồm các điều kiện và yêu cầu cụ thể.

Theo quy định, các hồ sơ địa chính bao gồm:

Đơn đăng ký theo mẫu số 04a/ĐK.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác kết nối với đất.
Giấy tờ theo quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Sơ đồ tài sản kết nối với đất.
Giấy chứng nhận đã được cấp.
Các chứng từ liên quan đến nghĩa vụ tài chính và giấy tờ miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình (đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật), cùng với bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Những quy định này giúp đảm bảo tính pháp lý của quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý tài sản gắn liền với đất đúng theo luật pháp hiện hành.

Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Trong Quá Trình Xác Nhận Có Nhà Ở Trên Đất

Để chuẩn bị hồ sơ trong thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất, bạn cần tổ chức các tài liệu sau đây:

Đơn đăng ký: Đơn đăng ký theo mẫu quy định.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Được cấp theo quy định và phải đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác kết nối với đất.
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: Tùy thuộc vào trường hợp cụ thể, bạn cần bổ sung các giấy tờ này để minh chứng quyền sử dụng và sở hữu đất và nhà ở.
Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất: Đối với tài sản gắn liền với đất, sơ đồ này phải được cung cấp để mô tả vị trí và quyền sử dụng của các tài sản này.
Giấy chứng nhận đã cấp: Bất kể giấy tờ nào đã được cấp liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, bạn cần bao gồm chúng trong hồ sơ.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính: Đây là các tài liệu liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản gắn liền với đất.
Giấy tờ liên quan đến việc miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có): Nếu có các giấy tờ liên quan đến việc miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính, chúng cũng phải được bao gồm trong hồ sơ.

Chắc chắn rằng bạn tổ chức và bổ sung hồ sơ đầy đủ, đúng theo quy định của pháp luật để đảm bảo tính pháp lý của quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đất.

Cơ Quan Chịu Trách Nhiệm Giải Quyết Thủ Tục Xác Nhận Có Nhà Ở Trên Đất

Theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cơ quan có trách nhiệm giải quyết thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là Văn phòng đăng ký đất đai. Tuy nhiên, trong những trường hợp nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện sẽ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư muốn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất sẽ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. Đối với các thay đổi liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất, cũng như việc cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xem xét, duyệt và xác nhận tính pháp lý của quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đất.

Thủ tục xác nhận nhà ở:

Bước 1: Cá nhân có nhu cầu xác nhận nhà ở cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Sau khi chuẩn bị hồ sơ, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nằm trong Ủy ban nhân dân xã (thị trấn) tương ứng.

Công chức tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

Trong trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, họ sẽ viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả.
Trong trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, công chức tiếp nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn cá nhân nộp hồ sơ làm lại.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ là từ sáng 7h30 đến 11h và chiều từ 14h đến 16h30 (trừ ngày thứ bảy, chủ nhật, lễ, Tết).

Bước 3: Cán bộ địa chính sẽ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, đảm bảo rằng không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch phải di dời và không phải là nhà lấn chiếm do xây dựng trái phép. Sau đó, họ sẽ trình Ủy ban nhân dân xã (thị trấn) để xác nhận.

Bước 4: Kết quả xác nhận sẽ được trả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nằm trong Ủy ban nhân dân xã (thị trấn) theo trình tự sau:

Nộp giấy biên nhận.
Nhận Đơn xin xác nhận có nhà ở.
Thời gian trả hồ sơ là từ sáng 7h30 đến 11h và chiều từ 14h đến 16h30 (trừ ngày thứ bảy, chủ nhật, lễ, Tết).

Câu hỏi liên quan

Câu hỏi: Thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là gì?
Trả lời: Thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là quy trình để người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở trên đất nông nghiệp được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ sau:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK[3][3];
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);
Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);
Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.

Câu hỏi: Ai là cơ quan thực hiện thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất?
Trả lời: Cơ quan thực hiện thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp bạn là hộ gia đình, cá nhân, bạn có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Câu hỏi: Những giấy tờ cần thiết trong thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là gì?
Trả lời: Những giấy tờ cần thiết trong thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);
Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);
Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.

Câu hỏi: Quy trình xác nhận có nhà ở trên đất diễn ra như thế nào?
Trả lời: Quy trình xác nhận có nhà ở trên đất diễn ra như sau:

Bước 1: Bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Hồ sơ bao gồm đơn đăng ký, giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản, sơ đồ tài sản, giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ nghĩa vụ tài chính, văn bản chấp thuận của người sử dụng đất (nếu có).
Bước 2: Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp bạn là hộ gia đình, cá nhân, bạn có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu. Công chức tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hình thức cũng như nội dung của hồ sơ.
Bước 3: Sau khi kiểm tra hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó theo quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng với hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình (nếu có).
Bước 4: Sau khi nhận được ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bạn. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Câu hỏi: Thời gian xử lý thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là bao lâu?
Trả lời: Thời gian xử lý thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp bạn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thì thời gian tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai là không quá 03 ngày làm việc. Do đó, bạn nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để đảm bảo quyền lợi của mình.

Nguyễn Trung Dũng

211 ngày trước

Theo dõi

Hướng Dẫn Chi Tiết và Quy Trình Thực Hiện Thủ tục Xác Nhận Có Nhà Ở Trên Đất

Trong quá trình sở hữu và quản lý bất động sản, một trong những thủ tục quan trọng mà các chủ sở hữu đất đai cần tiến hành là xác nhận có nhà ở trên đất. Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của tài sản và thể hiện quyền sở hữu đối với căn nhà. Tuy nhiên, quy trình này có thể phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đối với nhiều yếu tố khác nhau.Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, các bước cần thực hiện, và tại sao nó quan trọng đối với tài sản của bạn. Bất kể bạn là người mới mua đất, đã sở hữu lâu đời, hoặc đang xem xét việc mua bất động sản, thông tin này sẽ hữu ích để bạn đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra đúng quy định và đúng luật. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết!Quy định của pháp luật Về Quy Trình Xác Nhận Có Nhà Ở Trên ĐấtQuy định của pháp luật về thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất được thể hiện trong các văn bản sau đây:Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: Nghị định này ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về quản lý, sử dụng và giao đất quốc gia. Trong nghị định này, các điều 31, 32, 33 và 34 quy định rõ về giấy tờ và thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, cũng như các tài sản khác kết nối với đất.Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT: Được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 25 tháng 8 năm 2014, thông tư này tập trung vào việc hướng dẫn thực hiện nghị định số 43/2014/NĐ-CP.Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT: Thông tư này sửa đổi và bổ sung một số điều của thông tư số 24/2014/TT-BTNMT. Điều 7 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT điều chỉnh việc nộp hồ sơ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bao gồm các điều kiện và yêu cầu cụ thể.Theo quy định, các hồ sơ địa chính bao gồm:Đơn đăng ký theo mẫu số 04a/ĐK.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác kết nối với đất.Giấy tờ theo quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.Sơ đồ tài sản kết nối với đất.Giấy chứng nhận đã được cấp.Các chứng từ liên quan đến nghĩa vụ tài chính và giấy tờ miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản gắn liền với đất (nếu có).Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình (đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật), cùng với bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.Những quy định này giúp đảm bảo tính pháp lý của quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý tài sản gắn liền với đất đúng theo luật pháp hiện hành.Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Trong Quá Trình Xác Nhận Có Nhà Ở Trên ĐấtĐể chuẩn bị hồ sơ trong thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất, bạn cần tổ chức các tài liệu sau đây:Đơn đăng ký: Đơn đăng ký theo mẫu quy định.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Được cấp theo quy định và phải đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác kết nối với đất.Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: Tùy thuộc vào trường hợp cụ thể, bạn cần bổ sung các giấy tờ này để minh chứng quyền sử dụng và sở hữu đất và nhà ở.Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất: Đối với tài sản gắn liền với đất, sơ đồ này phải được cung cấp để mô tả vị trí và quyền sử dụng của các tài sản này.Giấy chứng nhận đã cấp: Bất kể giấy tờ nào đã được cấp liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, bạn cần bao gồm chúng trong hồ sơ.Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính: Đây là các tài liệu liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản gắn liền với đất.Giấy tờ liên quan đến việc miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có): Nếu có các giấy tờ liên quan đến việc miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính, chúng cũng phải được bao gồm trong hồ sơ.Chắc chắn rằng bạn tổ chức và bổ sung hồ sơ đầy đủ, đúng theo quy định của pháp luật để đảm bảo tính pháp lý của quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đất.Cơ Quan Chịu Trách Nhiệm Giải Quyết Thủ Tục Xác Nhận Có Nhà Ở Trên ĐấtTheo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cơ quan có trách nhiệm giải quyết thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là Văn phòng đăng ký đất đai. Tuy nhiên, trong những trường hợp nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện sẽ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư muốn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất sẽ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. Đối với các thay đổi liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất, cũng như việc cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xem xét, duyệt và xác nhận tính pháp lý của quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đất.Thủ tục xác nhận nhà ở:Bước 1: Cá nhân có nhu cầu xác nhận nhà ở cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.Bước 2: Sau khi chuẩn bị hồ sơ, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nằm trong Ủy ban nhân dân xã (thị trấn) tương ứng.Công chức tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:Trong trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, họ sẽ viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả.Trong trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, công chức tiếp nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn cá nhân nộp hồ sơ làm lại.Thời gian tiếp nhận hồ sơ là từ sáng 7h30 đến 11h và chiều từ 14h đến 16h30 (trừ ngày thứ bảy, chủ nhật, lễ, Tết).Bước 3: Cán bộ địa chính sẽ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, đảm bảo rằng không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch phải di dời và không phải là nhà lấn chiếm do xây dựng trái phép. Sau đó, họ sẽ trình Ủy ban nhân dân xã (thị trấn) để xác nhận.Bước 4: Kết quả xác nhận sẽ được trả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nằm trong Ủy ban nhân dân xã (thị trấn) theo trình tự sau:Nộp giấy biên nhận.Nhận Đơn xin xác nhận có nhà ở.Thời gian trả hồ sơ là từ sáng 7h30 đến 11h và chiều từ 14h đến 16h30 (trừ ngày thứ bảy, chủ nhật, lễ, Tết).Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là gì?Trả lời: Thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là quy trình để người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở trên đất nông nghiệp được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.Để thực hiện thủ tục này, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ sau:Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK[3][3];Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.Câu hỏi: Ai là cơ quan thực hiện thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất?Trả lời: Cơ quan thực hiện thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp bạn là hộ gia đình, cá nhân, bạn có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu. Câu hỏi: Những giấy tờ cần thiết trong thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là gì?Trả lời: Những giấy tờ cần thiết trong thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là:Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.Câu hỏi: Quy trình xác nhận có nhà ở trên đất diễn ra như thế nào?Trả lời: Quy trình xác nhận có nhà ở trên đất diễn ra như sau:Bước 1: Bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Hồ sơ bao gồm đơn đăng ký, giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản, sơ đồ tài sản, giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ nghĩa vụ tài chính, văn bản chấp thuận của người sử dụng đất (nếu có).Bước 2: Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp bạn là hộ gia đình, cá nhân, bạn có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu. Công chức tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hình thức cũng như nội dung của hồ sơ.Bước 3: Sau khi kiểm tra hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó theo quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng với hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình (nếu có).Bước 4: Sau khi nhận được ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bạn. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.Câu hỏi: Thời gian xử lý thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là bao lâu?Trả lời: Thời gian xử lý thủ tục xác nhận có nhà ở trên đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp bạn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thì thời gian tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai là không quá 03 ngày làm việc. Do đó, bạn nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để đảm bảo quyền lợi của mình.

Comment