Đăng ký thường trú tại nơi có đất thuộc quy hoạch có được hay không?

Đất được quy hoạch hoặc kế hoạch thu hồi của địa phương là đất sẽ bị thu hồi trong tương lai và sẽ có bồi thường cho những lô đất hợp pháp. Do đó, nếu một công dân di chuyển đến một nơi ở mới mà nằm trong khu vực quy hoạch thì có được đăng ký thường trú không? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.1. Đăng ký thường trú là gì? Theo Khoản 5 Điều 2 của Luật Cư trú 2020, việc đăng ký cư trú bao gồm các công việc: đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, khai báo tạm vắng; thông báo lưu trú cùng việc khai báo và chỉnh sửa thông tin liên quan đến cư trú.Để hiểu rõ hơn, nơi thường trú được xác định là nơi mà một công dân sống một cách liên tục, ổn định, không giới hạn thời gian tại một địa điểm cụ thể và đã hoàn thành việc đăng ký thường trú tại đó.2. Trường hợp nào công dân không được đăng ký thường trú?Dựa theo Điều 23 Luật Cư trú 2020, công dân không được phép đăng ký thường trú tại các địa điểm sau:- Vị trí nằm trong khu cấm, khu cấm xây dựng, hoặc vi phạm hành lang bảo vệ các tiêu chí như quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, và các tiêu chí khác theo quy định của pháp luật, bao gồm di tích lịch sử - văn hóa đã được công nhận và khu vực nguy cơ thiên tai. - Nơi có toàn bộ diện tích trái phép hoặc không đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng theo pháp luật.- Nhà đã được quyết định thu hồi hoặc có tranh chấp về quyền sở hữu mà chưa được giải quyết theo quy định.- Nơi đã bị tịch thu theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; hoặc phương tiện dùng làm chỗ ở không còn hợp pháp hoặc không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và môi trường.- Nhà có quyết định phá dỡ từ cơ quan nhà nước.Như vậy, nếu chỗ ở mà công dân muốn đăng ký thường trú mới đã bị quyết định thu hồi hoặc có quyết định về bồi thường và tái định cư, thì công dân đó không thể đăng ký thường trú tại đó.3. Đất thuộc quy hoạch nhưng khi nào không bị thu hồi?Dựa vào Điều 49 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi theo khoản 8 Điều 6 của Luật sửa đổi liên quan đến quy hoạch 2018), nếu diện tích đất đã được ghi trong kế hoạch sử dụng hàng năm của cấp huyện và cần thu hồi để triển khai dự án hoặc chuyển mục đích sử dụng, nhưng sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi hoặc chưa có giấy phép chuyển mục đích sử dụng thì:– Cơ quan có thẩm quyền cần phải điều chỉnh hoặc hủy bỏ kế hoạch và công bố sự điều chỉnh hoặc hủy bỏ đối với diện tích đất trong kế hoạch.– Nếu cơ quan này không thực hiện việc điều chỉnh, hủy bỏ hoặc đã thực hiện nhưng không công bố, thì người sử dụng đất vẫn tiếp tục sử dụng đất theo quy định tại khoản 7 Điều này.Vì vậy, đất thuộc quy hoạch có thể vẫn được đăng ký thường trú nếu sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi hoặc chưa có giấy phép chuyển mục đích. Tuy nhiên, nếu đất đã có quyết định thu hồi và quyết định bồi thường từ cơ quan có thẩm quyền, việc đăng ký thường trú sẽ không được thực hiện.Kết luận Nếu đất nằm trong khu vực được quy hoạch hoặc kế hoạch thu hồi nhưng chưa có quyết định thu hồi sau 3 năm hoặc chưa có giấy phép chuyển mục đích sử dụng thì công dân vẫn có quyền đăng ký thường trú. Ngược lại, nếu đất đã có quyết định thu hồi hoặc có tranh chấp mà chưa được giải quyết, việc đăng ký thường trú sẽ không thể thực hiện. Vì vậy, công dân khi di chuyển đến một nơi ở mới cần tham khảo kỹ lưỡng các quy định và điều kiện pháp lý liên quan để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro không mong muốn. Nếu có thắc mắc khác liên quan đến đăng ký thường trú, bạn có thể truy cập Thủ tục pháp luật để cập nhật thông tin và hướng dẫn chi tiết.