Chính sách bảo mật
Ngày có hiệu lực: 12 tháng 10 năm 2020
Chính sách bảo mật này mô tả dữ liệu cá nhân được thu thập hoặc xử lý khi bạn tương tác với Nike, bao gồm thông qua các trang web của chúng tôi, trải nghiệm kỹ thuật số, ứng dụng di động, cửa hàng, sự kiện trực tuyến hoặc ngoại tuyến hoặc một trong các sản phẩm hoặc dịch vụ khác của chúng tôi, tất cả đều là một phần của Nike Nền tảng (“Nền tảng”). Nó cũng giải thích cách dữ liệu cá nhân của bạn được sử dụng, chia sẻ và bảo vệ, những lựa chọn bạn có liên quan đến dữ liệu cá nhân của mình và cách bạn có thể liên hệ với chúng tôi.
AI chịu trách nhiệm xử lý dữ liệu cá nhân của bạn? GÌ dữ liệu cá nhân Đỗ Chúng Tôi Thu Thập, Khi nào, và từ các nguồn gì? TRẺ EM CÔNG CỤ để Quản lý Dữ liệu Cá nhân Chúng tôi Thu thập TẠI SAO và LÀM THẾ NÀO Chúng Tôi Sử Dụng Dữ Liệu Cá Nhân Của Bạn? CHIA SẺ Dữ liệu Cá nhân của Bạn BẢO VỆ và QUẢN LÝ Dữ liệu Cá nhân của Bạn Thẻ COOKIES và Pixel SỬ DỤNG Nền tảng Nike với các Sản phẩm và Dịch vụ của Bên Thứ ba THAY ĐỔI Chính sách Bảo mật của Chúng tôi CÂU HỎI và phản hồi AI chịu trách nhiệm xử lý dữ liệu cá nhân của bạn?
Nike, Inc. (được gọi là “Nike”, “của chúng tôi”, “chúng tôi” hoặc “chúng tôi” trong chính sách bảo mật này).
Chúng tôi thu thập dữ liệu cá nhân nào, khi nào và từ nguồn nào?
Chúng tôi yêu cầu bạn cung cấp một số dữ liệu cá nhân nhất định để cung cấp cho bạn các sản phẩm hoặc dịch vụ mà bạn yêu cầu. Ví dụ: khi bạn mua hàng, hãy liên hệ với các dịch vụ tiêu dùng của chúng tôi, yêu cầu nhận thông tin liên lạc, tạo tài khoản, tham gia các sự kiện hoặc cuộc thi của chúng tôi hoặc sử dụng Nền tảng của chúng tôi.
Dữ liệu cá nhân này bao gồm:
chi tiết liên hệ bao gồm tên, email, số điện thoại và địa chỉ giao hàng và thanh toán; thông tin đăng nhập và tài khoản, bao gồm tên màn hình, mật khẩu và ID người dùng duy nhất; chi tiết cá nhân bao gồm giới tính, quê quán, ngày sinh và lịch sử mua hàng; thông tin thanh toán hoặc thẻ tín dụng; hình ảnh, hình ảnh và video; dữ liệu về đặc điểm thể chất, bao gồm cân nặng, chiều cao và số đo cơ thể (chẳng hạn như sải chân ước tính và số đo giày / chân hoặc cỡ quần áo); dữ liệu hoạt động thể dục do bạn cung cấp hoặc được tạo thông qua Nền tảng của chúng tôi (thời gian, thời lượng, khoảng cách, vị trí, lượng calo, tốc độ / sải chân); hoặc là sở thích cá nhân bao gồm danh sách mong muốn của bạn cũng như sở thích tiếp thị. Chúng tôi thu thập dữ liệu cá nhân bổ sung từ bạn để kích hoạt các tính năng cụ thể trong Nền tảng của chúng tôi. Ví dụ: chúng tôi yêu cầu quyền truy cập vào dữ liệu vị trí điện thoại của bạn để ghi lại lộ trình chạy của bạn, danh bạ của bạn để cho phép bạn tương tác với bạn bè, lịch của bạn để lập kế hoạch đào tạo hoặc thông tin đăng nhập mạng xã hội của bạn để đăng nội dung từ Nền tảng của chúng tôi lên mạng xã hội . Dữ liệu cá nhân này bao gồm:
dữ liệu chuyển động từ gia tốc kế của thiết bị của bạn; ảnh, danh bạ và thông tin lịch; dữ liệu cảm biến, bao gồm nhịp tim và dữ liệu vị trí (GPS); hoặc là thông tin mạng xã hội, bao gồm thông tin đăng nhập và bất kỳ thông tin nào từ các bài đăng công khai của bạn về Nike hoặc thông tin liên lạc của bạn với chúng tôi. Khi tương tác với Nền tảng của chúng tôi, một số dữ liệu nhất định được tự động thu thập từ thiết bị hoặc trình duyệt web của bạn, như được mô tả thêm bên dưới trong phần có tiêu đề “ Cookie và thẻ pixel ”. Dữ liệu này bao gồm:
ID thiết bị, trạng thái cuộc gọi, truy cập mạng, thông tin lưu trữ và thông tin pin; và Cookie, địa chỉ IP, tiêu đề liên kết giới thiệu, dữ liệu xác định phiên bản và trình duyệt web của bạn, báo hiệu web, thẻ và các tương tác với Nền tảng của chúng tôi. TRẺ EM
Chúng tôi không cố ý thu thập thông tin cá nhân trực tuyến từ trẻ em dưới 13 tuổi.
CÔNG CỤ để Quản lý Dữ liệu Cá nhân Chúng tôi Thu thập
Khi sử dụng Nền tảng của chúng tôi, chúng tôi cũng cung cấp thông báo kịp thời hoặc nhận được sự đồng ý đối với một số hoạt động nhất định. Ví dụ: chúng tôi sẽ nhận được sự đồng ý để sử dụng vị trí của bạn hoặc gửi thông báo đẩy. Chúng tôi có thể nhận được sự đồng ý này thông qua Nền tảng hoặc sử dụng các quyền tiêu chuẩn có sẵn trên thiết bị của bạn.
Trong nhiều trường hợp, trình duyệt web hoặc nền tảng thiết bị di động của bạn sẽ cung cấp các công cụ bổ sung để cho phép bạn kiểm soát khi thiết bị của bạn thu thập hoặc chia sẻ các danh mục dữ liệu cá nhân cụ thể. Ví dụ: thiết bị di động hoặc trình duyệt web của bạn có thể cung cấp các công cụ cho phép bạn quản lý việc sử dụng cookie hoặc chia sẻ vị trí. Chúng tôi khuyến khích bạn tự làm quen và sử dụng các công cụ có sẵn trên thiết bị của mình.
Tại thời điểm này, chúng tôi không phản hồi các tín hiệu “không theo dõi” được gửi bởi trình duyệt web.
TẠI SAO và LÀM THẾ NÀO Chúng Tôi Sử Dụng Dữ Liệu Cá Nhân Của Bạn?
Chúng tôi sử dụng dữ liệu cá nhân của bạn theo những cách sau:
Để cung cấp các tính năng của nền tảng và các dịch vụ bạn yêu cầu
Khi bạn sử dụng Nền tảng của chúng tôi, chúng tôi sẽ sử dụng dữ liệu cá nhân của bạn để cung cấp sản phẩm hoặc dịch vụ được yêu cầu. Ví dụ: nếu bạn mua hàng trên Nike.com hoặc tham gia vào một sự kiện hoặc chương trình khuyến mãi, chúng tôi sẽ sử dụng thông tin liên hệ mà bạn cung cấp để trao đổi với bạn về việc mua hàng, sự kiện hoặc chương trình khuyến mãi. Nếu bạn liên hệ với các dịch vụ tiêu dùng của chúng tôi, chúng tôi sẽ sử dụng thông tin về bạn, chẳng hạn như thông tin giao hàng hoặc thanh toán, hoặc sản phẩm bạn đã mua để giúp bạn giải quyết vấn đề hoặc câu hỏi.
Nếu bạn sử dụng Nền tảng của chúng tôi để theo dõi hoạt động thể dục hoặc đặc điểm thể chất của mình, chúng tôi sẽ thu thập dữ liệu cá nhân này và lưu trữ để bạn có thể xem lại trong Nền tảng. Dữ liệu hoạt động thể dục của bạn có thể bao gồm dữ liệu bạn nhập về hoạt động của mình hoặc dữ liệu được thiết bị thu thập trong quá trình hoạt động của bạn, chẳng hạn như dữ liệu vị trí và dữ liệu di chuyển. Chúng tôi có thể sử dụng dữ liệu hoạt động này để tính toán thêm thông tin về hoạt động của bạn, chẳng hạn như quãng đường chạy hoặc lượng calo đã đốt cháy, để thông tin tính toán có thể được cung cấp cho bạn như một phần chức năng của Nền tảng.
Trong nhiều trường hợp, để sử dụng các tính năng cụ thể trong Nền tảng của chúng tôi, bạn có thể cần cung cấp cho Nike dữ liệu bổ sung hoặc đồng ý bổ sung để sử dụng dữ liệu cụ thể theo một cách nhất định. Ví dụ: để sử dụng các tính năng theo dõi nhịp tim của Nền tảng của chúng tôi, bạn có thể cần kết nối với thiết bị theo dõi nhịp tim. Tương tự, để chia sẻ nội dung trên mạng xã hội, bạn có thể được yêu cầu cung cấp thông tin đăng nhập tài khoản mạng xã hội của mình để đăng nhập.
Để truyền đạt thông tin về Sản phẩm, Dịch vụ, Sự kiện của chúng tôi và cho các Mục đích Khuyến mại Khác
Nếu bạn là khách hàng hiện tại của Nike (ví dụ: nếu bạn đã đặt hàng với chúng tôi), chúng tôi có thể sử dụng chi tiết liên hệ mà bạn cung cấp để gửi cho bạn thông tin tiếp thị về các sản phẩm hoặc dịch vụ tương tự của Nike, nếu được luật hiện hành cho phép (trừ khi bạn đã chọn không tham gia). Trong các trường hợp khác, chúng tôi yêu cầu bạn đồng ý gửi thông tin tiếp thị cho bạn.
Chúng tôi có thể sử dụng thông tin mà bạn cung cấp cho chúng tôi cũng như thông tin từ các sản phẩm hoặc dịch vụ khác của Nike, chẳng hạn như việc bạn sử dụng Nền tảng của Nike để cá nhân hóa các thông tin liên lạc và quảng cáo liên quan đến các sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi mà bạn có thể quan tâm. Đối với người dùng đã đăng ký, điều này có thể bao gồm dữ liệu được thu thập từ các tương tác của bạn với Nền tảng của chúng tôi được liên kết với tài khoản của bạn trên các thiết bị.
Vận hành, cải thiện và duy trì hoạt động kinh doanh, sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi
Chúng tôi sử dụng dữ liệu cá nhân mà bạn cung cấp cho chúng tôi để vận hành công việc kinh doanh của chúng tôi. Ví dụ: khi bạn mua hàng, chúng tôi sử dụng thông tin đó cho kế toán, kiểm toán và các chức năng nội bộ khác. Chúng tôi có thể sử dụng dữ liệu cá nhân về cách bạn sử dụng các sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi để nâng cao trải nghiệm người dùng của bạn và giúp chúng tôi chẩn đoán các sự cố kỹ thuật và dịch vụ cũng như quản lý Nền tảng của chúng tôi.
Để bảo vệ quyền, tài sản hoặc sự an toàn của chúng tôi hoặc của người khác
Chúng tôi cũng có thể sử dụng dữ liệu cá nhân về cách bạn sử dụng Nền tảng của chúng tôi để ngăn chặn, phát hiện hoặc điều tra gian lận, lạm dụng, sử dụng bất hợp pháp, vi phạm Điều khoản sử dụng của chúng tôi và để tuân thủ lệnh tòa, yêu cầu của chính phủ hoặc luật hiện hành.
Đối với các Mục đích Nghiên cứu và Phân tích Chung
Chúng tôi sử dụng dữ liệu về cách khách truy cập sử dụng Nền tảng của chúng tôi để hiểu hành vi hoặc sở thích của khách hàng. Ví dụ: chúng tôi có thể sử dụng thông tin về cách khách truy cập vào Nike.com tìm kiếm và tìm kiếm sản phẩm để hiểu rõ hơn về những cách tốt nhất để tổ chức và trình bày các dịch vụ sản phẩm trong mặt tiền cửa hàng của chúng tôi.
Sử dụng thông tin tập luyện
Như đã thảo luận ở trên, Nike thu thập dữ liệu về hoạt động thể dục hoặc đặc điểm thể chất của bạn, cùng với nhau, “Thông tin tập luyện”, để cung cấp một số dịch vụ nhất định trên Nền tảng của chúng tôi. Do tính chất cá nhân của dữ liệu này, chúng tôi cố gắng cung cấp cho bạn thông tin rõ ràng về cách Thông tin tập luyện sẽ được sử dụng. Vì dữ liệu này có thể được coi là nhạy cảm ở một số khu vực pháp lý nhất định, chúng tôi thực hiện các biện pháp thích hợp trong việc bảo vệ và sử dụng dữ liệu này, khi luật hiện hành hoặc theo chính sách nội bộ của Nike yêu cầu, chúng tôi sẽ nhận được sự đồng ý của bạn để sử dụng Thông tin tập luyện của bạn. Nhấn vào đây để tìm hiểu thêm.
Các mục đích khác
Chúng tôi cũng có thể sử dụng dữ liệu cá nhân của bạn theo những cách khác và sẽ cung cấp thông báo cụ thể tại thời điểm thu thập và nhận được sự đồng ý của bạn khi cần thiết.
CHIA SẺ Dữ liệu Cá nhân của Bạn
Chia sẻ của Nike
Nike có thể chia sẻ từng danh mục dữ liệu cá nhân mà chúng tôi thu thập với các loại pháp nhân sau cho các mục đích kinh doanh được mô tả:
Các pháp nhân của Nike cho các mục đích và theo các điều kiện nêu trên Các nhà cung cấp dịch vụ xử lý dữ liệu cá nhân (bao gồm cả dữ liệu cá nhân được ghi chú trong phần " Chúng tôi thu thập thông tin cá nhân nào và khi nào ") cho các mục đích kinh doanh thay mặt cho Nike, chẳng hạn như để xử lý thẻ tín dụng và thanh toán, vận chuyển và giao hàng, lưu trữ, quản lý và dịch vụ dữ liệu của chúng tôi, phân phối email, nghiên cứu và phân tích, quảng cáo, phân tích, quản lý quảng cáo thương hiệu và sản phẩm cũng như quản lý một số dịch vụ và tính năng nhất định. Các bên thứ ba khác trong phạm vi cần thiết để: (i) tuân thủ yêu cầu của chính phủ, lệnh của tòa án hoặc luật hiện hành; (ii) ngăn chặn việc sử dụng bất hợp pháp Nền tảng của chúng tôi hoặc vi phạm Điều khoản Sử dụng Nền tảng và các chính sách của chúng tôi; (iii) tự bảo vệ mình trước các tuyên bố của bên thứ ba; và (iv) hỗ trợ ngăn chặn hoặc điều tra gian lận (ví dụ: hàng giả). Cho bất kỳ bên thứ ba nào khác mà bạn đã đồng ý. Chúng tôi cũng có thể chuyển dữ liệu cá nhân mà chúng tôi có về bạn trong trường hợp chúng tôi bán hoặc chuyển nhượng tất cả hoặc một phần hoạt động kinh doanh hoặc tài sản của chúng tôi (bao gồm cả trong trường hợp tổ chức lại, chia tách, giải thể hoặc thanh lý).
Chúng tôi không bán dữ liệu cá nhân của bạn.Doanh nghiệp có vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản
Doanh nghiệp có vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản
Cơ sở pháp lý
- Luật Đầu tư 2020;
- Luật Kinh doanh bất động sản 2014;
- Nghị định 76/2015/NĐ-CP;
- Nghị định 78/2015/NĐ-CP;
- Luật Doanh nghiệp 2020;
Nội dung tư vấn
Điều kiện kinh doanh bất động sản.
Điều kiện kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014; cụ thể như sau:
"Điều 10. Điều kiện của tổ chức; cá nhân kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức; cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng; trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức; hộ gia đình; cá nhân bán; chuyển nhượng; cho thuê; cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ; không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này."
Điều này được hướng dẫn; giải thích cụ thể tại Điều 3; 4 Nghị định 76/2015/NĐ-CP: "Điều 3. Điều kiện của tổ chức; cá nhân kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức; cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng; trừ các trường hợp sau:
a) Tổ chức; hộ gia đình; cá nhân bán; chuyển nhượng; cho thuê; cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ; không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;
b) Tổ chức; cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định quy định tại Khoản 1 Điều này phải chịu trách nhiệm về tính trung thực; chính xác của số vốn pháp định.
Điều 4. Căn cứ xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Mức vốn pháp định quy định tại Điều 3 Nghị định này được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp; hợp tác xã theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp; pháp luật về hợp tác xã. Doanh nghiệp; hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định."
Như vậy; điều kiện để tổ chức kinh doanh bất động sản là phải thành lập doanh nghiệp theo đúng quy định pháp luật doanh nghiệp; đồng thời Công ty của bạn phải bổ sung ngành nghề có mã ngành 6810 - Kinh doanh bất động sản; quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu; chủ sử dụng hoặc đi thuê và phải đảm bảo vốn điều lệ của doanh nghiệp tối thiểu là 20 tỷ đồng.
Nếu doanh nghiệp của bạn chưa đảm bảo được mức vốn điều lệ tối thiểu thì công ty cần làm thủ tục tăng vốn điều lệ để đảm bảo mức vốn theo quy định pháp luật.
Xem thêm: Chuẩn mực kế toán bất động sản đầu tư của doanh nghiệp

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản
Công ty sau khi được đầu tư có trở thành công ty nước ngoài không?
Căn cứ Khoản 32 Điều 4 Luật Doanh nghiệp 2020:
"Điều 4. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này; các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
32. Tổ chức nước ngoài là tổ chức thành lập ở nước ngoài theo pháp luật nước ngoài.
..."
Theo đó; sau khi được một nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào doanh nghiệp thì công ty của bạn cũng không phải là công ty nước ngoài theo định nghĩa trên. Công ty nước ngoài phải là công ty được thành lập ở nước ngoài và theo pháp luật nước ngoài. Đối trường hợp của bạn; sau khi được nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào; công ty của bạn sẽ trở thành công ty có vốn nước ngoài hay còn gọi là tổ chức kinh tế có vốn nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư 2020:
"Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này; các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
22. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông.
..."
Về thủ tục để nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào Công ty; nhà đầu tư nước ngoài phải thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Điều 26 Luật Đầu tư 2020:
Thủ tục để nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
"Điều 26. Thủ tục đầu tư theo hình thức góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp
1. Nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp vào tổ chức kinh tế trong các trường hợp sau đây:
a) Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp vào tổ chức kinh tế hoạt động trong ngành; nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
b) Việc góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp dẫn đến nhà đầu tư nước ngoài; tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều 23 của Luật này nắm giữ từ 51% vốn điều lệ trở lên của tổ chức kinh tế.
2. Hồ sơ đăng ký góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp:
a) Văn bản đăng ký góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp gồm những nội dung: thông tin về tổ chức kinh tế mà nhà đầu tư nước ngoài dự kiến góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp; tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài sau khi góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp vào tổ chức kinh tế;
b) Bản sao chứng minh nhân dân; thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân; bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý đối với nhà đầu tư là tổ chức.
3. Thủ tục đăng ký góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở chính;
b) Trường hợp việc góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 22 của Luật này; Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ để nhà đầu tư thực hiện thủ tục thay đổi cổ đông; thành viên theo quy định của pháp luật. Trường hợp không đáp ứng điều kiện; Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do.
4. Nhà đầu tư không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện thủ tục thay đổi cổ đông; thành viên theo quy định của pháp luật khi góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp của tổ chức kinh tế. Trường hợp có nhu cầu đăng ký việc góp vốn; mua cổ phần; phần vốn góp của tổ chức kinh tế; nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này."
Do kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nên nhà đầu tư nước ngoài trước phải thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn theo hồ sơ và thủ tục trên trước khi tiến hành góp vốn vào Công ty tại Việt Nam.
Ngoài việc xem xét điều kiện kinh doanh đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản; Sở Kế hoạch và đầu tư cũng sẽ xem xét tới các ngành nghề kinh doanh khác của doanh nghiệp để đánh giá điều kiện đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư nước ngoài đối với từng ngành nghề kinh doanh có điều kiện của Công ty. Nếu đáp ứng được những điều kiện theo quy định pháp luật; nhà đầu tư nước ngoài sẽ được Sở Kế hoạch và đầu tư cấp văn bản thông báo về đáp ứng điều kiện góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài.
Sau khi hoàn tất thủ tục này; Công ty sẽ tiền hành thủ tục chuyển đổi loại hình doanh nghiệp. Do Công ty đang hoạt động với loại hình công ty TNHH một thành viên; nay có thêm một thành viên góp vốn vào doanh nghiệp nên số lượng thành viên sẽ phải tăng lên và không thể duy trình loại hình công ty THNN một thành viên được nữa (theo quy định tại Điều 74 Luật Doanh nghiệp 2020 thay vào đó; công ty phải chuyển đổi thành loại hình công ty TNHH hai thành viên trở lên (theo quy định tại Điều 46 Luật Doanh nghiệp 2020.
Xem thêm: Các hình thức cấm huy động vốn bất động sản
Thủ tục chuyển đổi từ công ty TNHH một thành viên thành công ty TNHH hai thành viên trở lên được quy định tại Khoản 1 Điều 25 Nghị định 78/2015/NĐ-CP.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản
"Điều 25. Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp đối với các trường hợp chuyển đổi doanh nghiệp
1. Trường hợp chuyển đổi công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên thành công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên; hồ sơ đăng ký chuyển đổi bao gồm:
a) Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
b) Điều lệ công ty chuyển đổi theo quy định tại Điều 25 Luật Doanh nghiệp;
c) Danh sách thành viên và bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân quy định tại Điều 10 Nghị định này của các thành viên công ty đối với trường hợp thành viên là cá nhân và bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ tương đương khác đối với trường hợp thành viên công ty là tổ chức;
d) Hợp đồng chuyển nhượng hoặc giấy tờ chứng minh hoàn tất việc chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho đối với trường hợp chủ sở hữu công ty chuyển nhượng; tặng cho một phần vốn điều lệ cho cá nhân hoặc tổ chức khác; Quyết định của chủ sở hữu công ty về việc huy động thêm vốn góp đối với trường hợp công ty huy động thêm vốn góp từ cá nhân hoặc tổ chức khác.
..."
Ngoài ra; Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng quy định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được thực hiện một số hoạt động kinh doanh bất động sản nhất định; bao gồm:
"Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức; cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức; cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
...
b) Thuê nhà; công trình xây dựng để cho thuê lại;
...
d) Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà; công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán; cho thuê; cho thuê mua;
...
h) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà; công trình xây dựng để bán; cho thuê; cho thuê mua;
...
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
...
b) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán; cho thuê; cho thuê mua;
...
3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Các hình thức quy định tại các điểm b; d; h khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này;
b) Đối với đất thuê trong khu công nghiệp; cụm công nghiệp; khu chế xuất; khu công nghệ cao; khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà; công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
Trên đây là một số thông tin Legalzone muốn chia
sẻ tới bạn đọc về Doanh nghiệp có vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản. Nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết và để được hướng dẫn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được kịp thời tư vấn.
Xin cảm ơn!
