TÓM TẮT BẢN ÁN SỐ 67/2021/DS-PT

TÓM TẮT BẢN ÁN SỐ 67/2021/DS-PT BẢN ÁN 67/2021/DS - PT NGÀY 26/10/2021 VỀ YÊU CẦU TIẾP TỤC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG VÀ CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTNội dung vụ ánVào năm 2017, anh P và chị H có giao dịch mua bán lô đất, Ông P có đặt cọc với bà H là 200.000.000 đồng. Việc giao dịch này hai bên hoàn toàn đồng ý và thỏa thuận như sau: Sau khi ly hôn, chị H phải có giấy xác nhận hôn nhân để anh P thực hiện giao dịch lo giấy tờ chuyển nhượng lô đất nêu trên. Anh P có trách nhiệm lo thủ tục giấy tờ chuyển nhượng và toàn bộ chi phí, lệ phí. Chị H chỉ biết ký và đồng ý sang nhượng, hoàn thành việc thủ tục giấy tờ. Sau một thời gian, chị H giao giấy xác nhận hôn nhân cho anh P, anh P đã giao dịch nhiều nơi kể cả đến Văn phòng công chứng nhưng anh P bảo không giao dịch được vì có liên quan đến anh T chồng chị H, anh P có liên hệ với anh T nhiều lần nhưng không được và có yêu cầu chị H liên hệ nhưng chị H không liên hệ và không làm thủ tục chuyển nhượng. Từ sự việc trên anh P làm đơn khởi kiện yêu cầu tòa án xem xét, giải quyết buộc chị H phải trả lại số tiền cọc là 200.000.000 đồng thời thanh toán số tiền phạt cọc là 200.000.000 kèm theo mức lãi suất  ứng với số tiền là 400.000.000 đồng là 23.000.000 đồng. Quyết định của tòa án sơ thẩm:Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh P, buộc chị H phải trả lại tiền lãi lần tiền cọc cho anh P.Sau khi có quyết định của tòa án sơ thẩm, chị H có kháng cáo: chị không có lỗi trong việc làm thủ tục giấy tờ sang nhượng đất, chị đồng ý trả lại tiền cọc và hỗ trợ thêm 50.000.000 đồng. Án phí chị H và anh P sẽ chịu mỗi người 1 nửa Tại Tòa Án phúc thẩm, hai bên thỏa thuận sẽ tiếp tục thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất, đề nghị hội đồng xét xử công nhận giao dịch chuyển quyền sử dụng đất.Quyết định của tòa án phúc thẩm:Công nhận thỏa thuận giữa các bên, anh T sẽ thanh toán cho chị H số tiền còn lại và chị H sẽ có trách nghiệm chuyển giao quyền sử dụng đất cho anh TLuận cứ:Theo điều 328 Bộ Luật Dân sự 2015, việc chị H trốn tránh việc giao kết hợp đồng, anh T có quyền khởi kiện chị H đòi lại số tiền cọc, số tiền phạt cọc và số lãi trên số tiền chậm trả. Cũng theo quy định trên, Tòa Án phúc thẩm cũng chấp nhận thỏa thuận giữa các bên về việc chuyển nhượng.Trên đây là thông tin của chúng tôi về Bản án 67/2021/DS-PT, nếu  muốn biết thêm thông tin chi tiết và để được hướng dẫn thực hiện vui lòng liên hệĐịa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà NộiEmail: Support@legalzone.comHotline: 0888889366Fanpage: Công ty Luật Legalzone