Chính sách bảo mật

Theo khoản 22 Điều 4 Luật Sở hữu trí tuệ 2005 (được sửa đổi bổ sung năm 2009, 2019) (sau đây gọi là Luật Sở hữu trí tuệ) thì chỉ dẫn địa lý là dấu hiệu dùng để chỉ sản phẩm có nguồn gốc từ khu vực, địa phương, vùng lãnh thổ hay quốc gia cụ thể. Dưới dây công ty Legalzone sẽ giới thiệu tới quý khách hàng nội dung cụ thể về đăng ký bảo hộ chỉ dẫn địa lýQuyền đăng ký chỉ dẫn địa lýQuyền đăng ký chỉ dẫn địa lý của Việt Nam thuộc về Nhà nước.Nhà nước cho phép tổ chức, cá nhân sản xuất sản phẩm mang chỉ dẫn địa lý, tổ chức tập thể đại diện cho các tổ chức, cá nhân đó hoặc cơ quan quản lý hành chính địa phương nơi có chỉ dẫn địa lý thực hiện quyền đăng ký chỉ dẫn địa lý. Người thực hiện quyền đăng ký chỉ dẫn địa lý không trở thành chủ sở hữu chỉ dẫn địa lý đó.(Điều 88 Luật Sở hữu trí tuệ)chủ sở hữu chỉ dẫn địa lýChủ sở hữu chỉ dẫn địa lý của Việt Nam là Nhà nước.Nhà nước trao quyền sử dụng chỉ dẫn địa lý cho tổ chức, cá nhân tiến hành việc sản xuất sản phẩm mang chỉ dẫn địa lý tại địa phương tương ứng và đưa sản phẩm đó ra thị trường. Nhà nước trực tiếp thực hiện quyền quản lý chỉ dẫn địa lý hoặc trao quyền quản lý chỉ dẫn địa lý cho tổ chức đại diện quyền lợi của tất cả các tổ chức, cá nhân được trao quyền sử dụng chỉ dẫn địa lý.* Sử dụng chỉ dẫn địa lý là việc thực hiện các hành vi sau đây:– Gắn chỉ dẫn địa lý được bảo hộ lên hàng hóa, bao bì hàng hóa, phương tiện kinh doanh, giấy tờ giao dịch trong hoạt động kinh doanh;– Lưu thông, chào bán, quảng cáo nhằm để bán, tàng trữ để bán hàng hóa có mang chỉ dẫn địa lý được bảo hộ;– Nhập khẩu hàng hóa có mang chỉ dẫn địa lý được bảo hộ.(Khoản 4 Điều 121, khoản 7 Điều 124 Luật Sở hữu trí tuệ)Điều kiện chung đối với chỉ dẫn địa lý được bảo hộChỉ dẫn địa lý được bảo hộ nếu đáp ứng các điều kiện sau đây:– Sản phẩm mang chỉ dẫn địa lý có nguồn gốc địa lý từ khu vực, địa phương, vùng lãnh thổ hoặc nước tương ứng với chỉ dẫn địa lý;– Sản phẩm mang chỉ dẫn địa lý có danh tiếng, chất lượng hoặc đặc tính chủ yếu do điều kiện địa lý của khu vực, địa phương, vùng lãnh thổ hoặc nước tương ứng với chỉ dẫn địa lý đó quyết định.(Điều 79 Luật Sở hữu trí tuệ)Đối tượng không được bảo hộ với danh nghĩa chỉ dẫn địa lýCác đối tượng sau đây không được bảo hộ với danh nghĩa chỉ dẫn địa lý:– Tên gọi, chỉ dẫn đã trở thành tên gọi chung của hàng hóa theo nhận thức của người tiêu dùng có liên quan trên lãnh thổ Việt Nam;– Chỉ dẫn địa lý của nước ngoài mà tại nước đó chỉ dẫn địa lý không được bảo hộ, đã bị chấm dứt bảo hộ hoặc không còn được sử dụng;– Chỉ dẫn địa lý trùng hoặc tương tự với một nhãn hiệu đang được bảo hộ hoặc đã được nộp theo đơn đăng ký nhãn hiệu có ngày nộp đơn hoặc ngày ưu tiên sớm hơn, nếu việc sử dụng chỉ dẫn địa lý đó được thực hiện thì có khả năng gây nhầm lẫn về nguồn gốc thương mại của hàng hóa;– Chỉ dẫn địa lý gây hiểu sai lệch cho người tiêu dùng về nguồn gốc địa lý thực của sản phẩm mang chỉ dẫn địa lý đó.(Điều 80 Luật Sở hữu trí tuệ)Các bước tiến hành thủ tục đăng ký bảo hộ chỉ dẫn địa lý bao gồm:Bước 1: Tiếp nhận đơn đăng ký chỉ dẫn địa lý.Đơn đăng ký có thể nộp trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện tới trụ sở Cục Sở hữu trí.Bước 2: Thẩm định hình thức đơn đăng ký chỉ dẫn địa lý.Kiểm tra việc tuân thủ các quy định về hình thức đối với đơn, từ đó đưa ra kết luận đơn có được coi là hợp lệ hay không.Trường hợp hồ sơ có thiếu sót, Cục Sở hữu trí tuệ sẽ gửi thông báo cho người nộp hồ sơ và trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày ra thông báo, người nộp hồ sơ phải sửa chữa thiếu sót đó.Bước 3: Ra thông báo chấp nhận/từ chối chấp nhận đơn:Trường hợp đơn hợp lệ, Cục Sở hữu trí tuệ sẽ ra thông báo chấp nhận đơn;Trường hợp đơn không hợp lệ, Cục Sở hữu trí tuệ sẽ ra thông báo từ chối chấp nhận đơn.Bước 4: Công bố đơn đăng ký chỉ dẫn địa lý.Trong thời hạn 02 tháng kể từ ngày chấp nhận đơn hợp lệ, đơn sẽ được công bố trên Công báo sở hữu công nghiệp.Bước 5: Thẩm định nội dung đơn đăng ký chỉ dẫn địa lý.Thủ tục này nhằm đánh giá khả năng được bảo hộ của chỉ dẫn địa lý nêu trong đơn. Thời hạn thẩm định nội dung là 06 tháng kể từ ngày công bố đơn.Bước 6: Ra quyết định cấp/từ chối cấp văn bằng bảo hộ.Trường hợp đối tượng nêu trong đơn không đáp ứng được các yêu cầu về bảo hộ, Cục Sở hữu trí tuệ sẽ ra quyết định từ chối cấp văn bằng bảo hộ;Trường hợp đối tượng nêu trong đơn đáp ứng được các yêu cầu về bảo hộ và người nộp đơn nộp lệ phí đầy đủ thì Cục Sở hữu trí tuệ sẽ ra quyết định cấp văn bằng bảo hộ, ghi nhận vào Sổ đăng ký quốc gia về sở hữu công nghiệp, và công bố trên Công báo Sở hữu trí tuệ.Dịch vụ đăng ký bảo hộ chỉ dẫn địa lý tại công ty Legalzone:Công ty TNHH LegalzoneVới kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực sở hữu trí tuệ chúng tôi tự tin là đơn vị cung cấp các dịch vụ một cách hiệu quả, khác biệt:Chuyên viên giàu kinh nghiệm sẽ tiếp nhận thông tin tư, giám sát tiến độ hồ sơ của khách hàngCác hồ sơ, vụ việc sẽ được chuyên viên đánh giá, tra cứu, thực hiện đúng thực tếMọi chi phí, kế hoạch triển khai được thông báo, thỏa thuận một cách minh bạch, rõ ràngLuôn bám sát tiến độ công việc và cập nhật với quý khách hàng tận tâm, thường xuyên, kịp thời.Luôn lắng nghe, thấu hiểu mong muốn của quý khách hàng, đưa ra phương án tối ưu nhấtPhí dịch vụ hợp lý nhất, khách hàng sẽ được trải nghiệm và sử dụng dịch vụ tốt nhấtTrên đây là những chia sẻ về thủ tục đăng ký bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Quý khách hàng có thắc mắc có thể liên hệ với chúng tôi để được giải đáp và tư vấn. Công ty luật TNHH Legalzone tự tin sẽ là một địa chỉ đáng tin cậy khi quý khách hàng.

 “Tái định cư là gì?” hay “đất tái định cư là gì?” không phải là những thuật ngữ quá xa lạ với nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ và đúng về chủ đề này. Cùng tìm hiểu những thông tin và kinh nghiệm khi mua đất tái định cư qua bài viết dưới đây.Tái định cư là gì?Khái niệm tái định cư là gì được hiểu là chính sách của nhà nước nhằm giúp ổn định cuộc sống, bồi thường thiệt hại cho các chủ sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất khi bị thu hồi theo quy định. Các chủ sở hữu được bồi thường bằng nhiều phương thức khác nhau như cấp nhà xây sẵn, nhà tái định cư, cấp chung cư, tiền,...Theo đó, đất tái định cư là đất mà nhà nước có trách nhiệm cung cấp cho người dân để bồi thường khi bị thu hồi đất với mục đích là giúp người dân có nơi an cư mới, nhanh chóng ổn định cuộc sống trở lại. Về mặt pháp lý, đất tái định cư là đất thổ cư, tại đây chủ sở hữu được hưởng đầy đủ quyền sử dụng đất hợp pháp như mọi loại đất thông thường. Các trường hợp được cấp đất tái định cưNhà nước cấp đất tái định cư để đảm bảo quyền lợi cho người dân và giúp họ nhanh chóng ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất, tuy nhiên không phải trường hợp nào bị thu hồi đất cũng được hưởng. Các trường hợp được cấp đất tái định cư phải thỏa mãn các trường hợp được quy định rõ trong Điều 6, Nghị định 47/2014/ NĐ-CP dưới đây: Trường hợp 1Đất mà hộ gia đình, cá nhân sở hữu khi bị Nhà nước thu hồi có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật thì được bồi thường bằng đất tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu đáp ứng các điều kiện sau:Đất bị thu hồi hếtDiện tích đất còn lại sau khi bị thu hồi không đủ điều kiện để người dân sinh sống theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.Chủ nhà không còn nhà ở, đất nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi đất bị thu hồi.Nhà nước sẽ bồi thường bằng tiền trong trường hợp chủ sở hữu đất người Việt Nam định cư ở nước ngoài không có nhu cầu bồi thường bằng nhà hay đất tái định cư. Trường hợp 2Trường hợp thửa đất bị thu hồi có nhiều hộ gia đình đồng quyền sử dụng thì UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất/nhà ở tái định cư cũng như tình hình thực tế tại địa phương để quyết định mức hỗ trợ tái định cư cho từng hộ gia đình. Trường hợp 3Đất của cá nhân, hộ gia đình nằm trong khu vực hành lang an toàn khi xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở nhưng chủ thửa đất không có nhà ở, đất nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang thì sẽ được bố trí tái định cư tại khu vực an toàn hơn.Trường hợp 4Các cá nhân, hộ gia đình sở hữu đất được hỗ trợ đất tái định cư trong trường hợp:Đất ở nằm trong khu vực môi trường bị ô nhiễm ảnh hưởng đến sức khỏe của người dânĐất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi thiên tai, đe dọa tính mạng của người dân.Qua đó có thể thấy rằng, Nhà nước có rất nhiều chính sách để hỗ trợ người dân nằm trong phần đất bị thu hồi, giúp họ nhanh chóng ổn định và phát triển kinh tế. Kinh nghiệm mua đất tái định cư an toànTừ định nghĩa tái đất định cư là gì và những trường hợp được hưởng đất tái định cư, nhiều người có nhu cầu mua bán đất tái định cư. Vậy làm sao để mua đất tái định cư rẻ và an toàn? Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi tiến hành mua bán loại nhà đất này. Nếu mua nhà đất tái định cư chưa có sổ đỏ qua hình thức Hợp đồng ủy quyền thì cần thêm điều khoản ràng buộc trong hợp đồng. Cụ thể là sau khi thanh toán và nhận được giấy chứng nhận từ bên bán thì bên mua có quyền định đoạt tài sản.theo đúng quy định của pháp luật khi tham gia các loại giao dịch: cho thuê, cho, tặng, bán lại, …Người mua nên lập hợp đồng mua bán thông qua văn bản quyền sử dụng nhà đất song song với hợp đồng ủy quyền. Các điều khoản tại hợp đồng mua bán sẽ giúp bên mua giảm thiểu các rủi ro khi mua đất tái định cư khi chưa có sổ đỏ tạo sự an toàn, tin tưởng trong quá trình giao dịch.Ngoài ra, khi mua đất tái định cư, người mua cần tìm hiểu thật kỹ các tiêu chuẩn của nhà ở từ vị trí, quy hoạch, chất lượng,.. của khu tái định cư. Bởi vì một số khu đất tái định cư có vị thế không đẹp, cơ sở hạ tầng chưa phát triển, khó khăn trong việc đi lại. Bên cạnh đó, một số khu có chất lượng kém, nhà nhanh xuống cấp nên cần kiểm tra thật kỹ vào những ngày mưa, nắng để đánh giá được khả năng chống thấm hoặc hướng ánh nắng của căn nhà.Tìm hiểu những hạn chế về quá trình chuyển nhượng mua nhà tái định cư. Một số hạn chế của người mua loại hình nhà đất này như:Người bán có thể tự ý vô hiệu hợp đồng ủy quyền để rút lại ý định chuyển nhượng vì loại đất này chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Người mua chỉ được hoàn trả số tiền ban đầu mà không được nhận lãi của số tiền bỏ ra khi hủy bỏ giao dịchBên mua dễ bị rủi ro hơn khi xảy ra tranh chấp và kiện tụng Đất tái định cư có được tách sổ đỏ không?Tách sổ đỏ khu đất tái định cư được hiểu đơn giản là chia thửa đất đó thành nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn. Còn theo quy định của pháp luật, tách sổ đỏ đất tái định cư là việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau thủ tục thế chấp, góp vốn, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,…Về mặt pháp lý, đất tái định cư đã được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và người sở hữu đất hợp pháp này hoàn toàn có các quyền như các loại đất khác. Do vậy, đất tái định cư có thể tách sổ đỏ nếu nó đảm bảo các điều kiện tách sổ đỏ theo quy định của pháp luật:Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với mặt đất.Không có tranh chấp tại đất tái định cư.Không bị kê biên ở khu đất tái định cư để bảo đảm thi hành án.Đất tái định cư còn thời hạn sử dụng.Mảnh đất dự định tách đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.Người sử dụng đất không vi phạm các quy định pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng đất tái định cư.Đối với trường hợp đất tái định cư chưa có sổ đỏ có thể dùng các loại giấy tờ sau:Biên bản họp xét tái định cư cho các chủ sở hữu có đất bị thu hồi.Biên bản bốc thăm nền tái định cưBiên bản bàn giao nền tái định cưQuyết định về việc giao nền tái định cưĐất tái định cư có được mua, bán không?Người mua có thể tìm kiếm hàng loạt thông tin về rao bán đất tái định cư chỉ với vài cú click chuột. Tuy nhiên người mua, bán cần tìm hiểu về cách giao dịch đất tái định cư đúng quy định của pháp luật Trường hợp đất tái định cư đã được cấp sổ đỏ, chủ sở hữu sẽ có đầy đủ các quyền sử dụng, mua bán mảnh đất đó như các mảnh đất thông thường.Với trường hợp đất tái định cư chưa được cấp sổ đỏ, việc giao dịch lúc này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Lí do là vì theo quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013, điều kiện bắt buộc để được chuyển quyền sử dụng đất là có sổ đỏ. Vì thế, bên mua và bên bán sử dụng hợp đồng ủy quyền để giao dịch, nghĩa là bên mua có toàn quyền sử dụng, chuyển nhượng, cho thuê, tặng với mảnh đất đó.Trên đây là thông tin chi tiết về tái định cư là gì, đất tái định cư là gì, các trường hợp được cấp và những thủ tục nên làm khi giao dịch đất tái định cư. Hy vọng Quý khách hàng đã có thêm kiến thức cần thiết để mua bán đất tái định cư an toàn. 

THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ BẢO HIỂM THẤT NGHIỆP TRONG BỐI CẢNH DỊCH BỆNH COVID-19 VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊĐặt vấn đềDịch bệnh Covid-19 xuất hiện đã đặt ra những thách thức chưa từng có, những ảnh hưởng của đại dịch trên toàn thế giới là thiệt hại về sinh mạnh, sức khỏe con người, sự bất ổn về kinh tế và xã hội, tình trạng bài ngoại và phân biệt chủng tộc đối với quốc gia có dịch bệnh, việc truyền bá thông tin sai lệch,... Sự bất ổn về kinh tế thể hiện ở việc suy giảm các hoạt động kinh tế, sản xuất và dịch vụ bị ảnh hưởng đáng kể bởi việc hạn chế đi lại của người dân, tác động mạnh mẽ đến tình hình lao động và việc làm, làm xáo trộn thị trường lao động, hàng triệu người lao động chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi thất nghiệp, phải nghỉ phép, luân chuyển, giảm giờ làm, giảm thu nhập,.. Quyền lợi của người lao động bị ảnh hưởng sâu sắc, yêu cầu cấp thiết đặt ra là cần phải đặt ra những giải pháp tối ưu để bảo vệ người lao động. Chính sách bảo hiểm thất nghiệp lúc này càng thể hiện rõ vai trò trong việc bù đắp thu nhập cho người lao động bị mất việc là do dịch bệnh và giúp họ sớm trở lại thị trường lao động. Trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, những chính sách bảo hiểm thất nghiệp dần bộc lộ những điểm bất cập từ đối tượng lao động đến điều kiện, trình tự tham gia, mức hưởng,... Do vậy, trong bối cảnh mới, cần có những chính sách kịp thời và phù hợp để bảo vệ người lao động trước những tác động tiêu cực của dịch bệnh Covid-19.Từ khóa: Bảo hiểm thất nghiệp, Anh sinh xã hội, Covid-191. Thực trạng quy định pháp luật về BHTN trong bối cảnh dịch bệnh Covid - 19Kể từ khi ban hành cho đến nay, nhất là trong giai đoạn khó khăn của dịch bệnh Covid-19, BHTN đã thể hiện vai trò quan trọng cũng như khẳng định được vị thế của mình trong hệ thống ASXH của nước ta với những thành tựu đáng kể trong việc đảm bảo quyền lợi cho NLĐ thất nghiệp. Tuy nhiên, trong quá trình đưa vào thực tiễn thực hiện thì chính sách BHTN vẫn còn tồn tại những hạn chế trong quy định của pháp luật cũng như bất cập trong thực tiễn thực hiện, đặc biệt là việc thực thi pháp luật BHTN trong giai đoạn khó khăn do dịch bệnh.1.1. Về đối tượng tham gia bảo hiểm thất nghiệp trong bối cảnh dịch bệnh Covid - 19Theo quy định của Luật Việc làm năm 2013, đối tượng tham gia bảo hiểm thất nghiệp gồm người lao động và người sử dụng lao động. Người lao động tham gia bảo hiểm thất nghiệp là những người là công dân Việt Nam từ đủ 15 tuổi trở lên, có khả năng lao động và có nhu cầu làm việc, giao kết các loại hợp đồng lao động, hợp đồng lao động, hợp đồng làm việc theo quy định của pháp luật. Luật Việc làm đã chỉ rõ những đối tượng cụ thể được tham gia bảo hiểm thất nghiệp và những trường hợp loại trừ không được tham gia vào bảo hiểm thất nghiệp. Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh, Chính phủ đã kịp thời ban hành những nghị định quy định chi tiết những đối tượng cụ thể, tuy nhiên, quy định về chính sách hỗ trợ NLĐ và NSDLĐ gặp khó khăn do đại dịch Covid-19 còn bỏ sót một số đối tượng cần được hỗ trợ đó là những người lao động bị mất việc làm vào thời điểm trước ngày 30/09/2020 do tác động của dịch bệnh. Theo căn cứ tại mục 1a Phần II Nghị quyết 116/NQ-CP quy định: “NLĐ đang tham gia BHTN tại thời điểm ngày 30-9-2021 (không bao gồm NLĐ đang làm việc tại cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân và đơn vị sự nghiệp công lập do ngân sách nhà nước bảo đảm chi thường xuyên”. Như vậy, xuất phát từ những bối cảnh lịch sử mới thì Nhà nước đã ban hành những chính sách bảo hiểm thất nghiệp để bảo vệ quyền lợi và hỗ trợ người lao động một cách tối ưu nhất, bên cạnh đó vẫn còn tồn tại một số hạn chế nhất định cần được khắc phục và giải quyết kịp thời. 1.2. Điều kiện hưởng bảo hiểm thất nghiệp trong bối cảnh dịch bệnh Covid - 19Về điều kiện hưởng bảo hiểm thất nghiệp, pháp luật quy định bốn điều kiện cụ thể như sau: Người lao động đã chấm dứt hợp đồng lao động hoặc hợp đồng làm việc; Người lao động phải tham gia đóng bảo hiểm thất nghiệp đủ thời gian mà pháp luật quy định tùy theo loại hợp đồng lao động; Người lao động đã nộp hồ sơ hưởng trợ cấp tại Trung tâm dịch vụ việc làm; Người lao động chưa tìm được việc làm sau 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hưởng bảo hiểm thất nghiệp tại Trung tâm dịch vụ việc làm. Luật Việc làm đã quy định cụ thể từng điều kiện, giúp cho việc thực thi pháp luật được tiến hành nhanh chóng, người lao động cũng nắm rõ được các quy định của pháp luật, từ đó, làm cho pháp luật được thực thi trong thực tiễn. Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn ra, trong các quy định về điều kiện hưởng được thực hiện một cách khá cứng nhắc, thiếu tính linh hoạt, điển hình như: trong khi những người lao động đã đóng bảo hiểm thất nghiệp 11 tháng nhưng lại bị mất việc do dịch bệnh thì cũng không đủ điều kiện tham gia bảo hiểm thất nghiệp; hay trường hợp người lao động bị sa thải không thuộc nhóm đối tượng không được hưởng trợ cấp thất nghiệp dẫn đến tình trạng “ lách luật” để được hưởng tiền trợ cấp thất nghiệp,... Chính vì vậy, pháp luật Việt Nam cần có những sự thay đổi phù hợp để có thể bảo vệ một cách tối ưu quyền lợi của tất cả những người lao động, tránh trường hợp bỏ lại những người lao động khó khăn đang cần được giúp đỡ. 1.3. Các chế độ Bảo hiểm thất nghiệp trong bối cảnh dịch bệnh Covid - 19Theo quy định của pháp luật hiện hành, các chế độ của bảo hiểm thất nghiệp bao gồm: Chế độ trợ cấp thất nghiệp; Chế độ hỗ trợ tư vấn, giới thiệu việc làm; Chế độ học nghề; Chế độ hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ kỹ năng nghề để duy trì việc làm cho người lao động. Nhìn chung, các chế độ Bảo hiểm thất nghiệp đã đáp ứng được những yêu cầu cơ bản của thực tiễn, nhưng bên cạnh đó, vẫn có một số điểm bất cập đáng lưu tâm như sau: Thứ nhất, về chế độ trợ cấp thất nghiệp, theo khoản 1 Điều 50 Luật Việc làm năm 2013 thì “Mức hưởng TCTN hằng tháng bằng 60% mức bình quân tiền lương tháng đóng BHTN của 06 tháng liền kề trước khi thất nghiệp”. Bên cạnh đó, trong giai đoạn đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 4 (kể từ 27/4/2021), Chính phủ đã quyết định ban hành Nghị quyết số 116/NQ-CP, NLĐ có thể đề nghị hưởng hỗ trợ bằng cách trực tiếp nộp đơn hoặc thông qua ứng dụng VssID-BHXH số. Với mức hỗ trợ từ 1.800.000 đồng/người đến 3.300.000 đồng/người. Về thời gian hưởng thì được quy định tại khoản 2 Điều 50 Luật Việc làm năm 2013, thời gian hưởng TCTN được tính dựa trên cơ sở số tháng đã đóng BHTN. Tuy nhiên, việc hỗ trợ NLĐ, NSDLĐ của theo quy định của Nghị quyết 116/NQ-CP trong giai đoạn dịch bệnh thì NLĐ được hưởng hỗ trợ chỉ được hưởng khoản trợ cấp một lần mà không được hàng tháng giống như việc đóng BHTN. Đối với thủ tục hưởng chế độ trợ cấp thất nghiệp, theo Điều 16, Nghị định số 28/2015/NĐ-CP và Khoản 6 Điều 1 Nghị định 61/2020/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 28/2015/NĐ-CP quy 30 định chi tiết thi hành một số điều của Luật Việc làm về BHTN quy định cụ thể về thủ tục hưởng trợ cấp thất nghiệp. Về cơ bản, quy định mới về hồ sơ đề nghị hưởng TCTN đã phù hợp hơn với NLĐ, so với quy định trước đây đã giảm bớt một số điểm bất cập, chẳng hạn như hợp nhất 2 bước đăng ký thất nghiệp và nộp hồ sơ thành một giúp cho NLĐ có đủ thời gian để hoàn thiện hồ sơ quy định về trường hợp ủy quyền nộp hồ sơ xin trợ cấp. Tuy vậy, chúng ta vẫn có thể chỉ ra một số điểm không nhất quán, ví dụ như việc không đồng nhất về thời điểm bắt đầu hưởng trợ cấp (tính từ ngày 16 theo ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ) với thời hạn giải quyết hồ sơ và ra quyết định hưởng trợ cấp cho NLĐ (thời hạn 20 ngày làm việc), do vậy, thời điểm bắt đầu được hưởng nên được tính sau khi đã có quyết định hưởng trợ cấp.Thứ hai, về chế độ hỗ trợ tư vấn, giới thiệu việc làm, người lao động thất nghiệp khi đáp ứng được những điều kiện nhất định sẽ được hỗ trợ tư vấn và giới thiệu việc làm do Trung tâm dịch vụ việc làm ở tỉnh tư vấn và giới thiệu. Thông qua chế độ này, những người lao động có nhu cầu việc làm sẽ được kết nối với những người lao động đang có nhu cầu tuyển dụng và thông qua chế độ này, vấn đề việc làm về cơ bản được giải quyết, giảm tỷ lệ thất nghiệp góp phần đảm bảo an sinh xã hội của nước ta. Tuy nhiên, pháp luật vẫn thiếu quy định về sự phối hợp liên kết giữa người lao động và Trung tâm dịch vụ việc làm dẫn đến hiệu quả của cơ chế này vẫn chưa mang lại hiệu quả cao.Thứ ba, về chế độ học nghề, khi người lao động thất nghiệp đáp ứng được nhưng điều kiện để được hỗ trợ học nghề theo quy định tại Điều 55 Luật Việc làm năm 2013, có thể thấy nhà nước rất quan tâm về vấn đề hỗ trợ học nghề trong bối cảnh đại dịch Covid-19 khi ban hành Quyết định số 17/2021/QĐ-TTg tăng mức hỗ trợ học nghề đối với NLĐ tham gia BHTN để thay thế cho mức hỗ trợ học nghề tại quy định trước đây, với mong muốn NLĐ có thể nâng cao chất lượng trình độ và tay nghề nhằm đáp ứng yêu cầu của công việc. Tuy nhiên, thời gian đào tạo được hỗ trợ theo quy định nhiều nhất 6 tháng là quá ngắn đối với một số ngành nghề dẫn đến tình trạng NLĐ không đủ thời gian học trọn vẹn một nghề mới hoặc nâng cao trình độ hiện có, mức hỗ trợ học nghề tuy đã được tăng lên nhưng so với mặt bằng chung của xã hội thì vẫn còn thấp, nếu phí học nghề vượt quá mức hỗ trợ thì họ lại phải bỏ tiền túi đền bù thêm. Điều này tạo thêm gánh nặng cho NLĐ khi họ phải chi trả thêm một khoản tiền để hoàn thành khóa học nghề sau khi họ đã bị mất việc làm. Thứ tư, chế độ hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ kỹ năng nghề để duy trì việc làm cho người lao động, Trong bối cảnh dịch bệnh diễn ra thì điều kiện được hỗ trợ chế độ này quy định tại Điều 9 Quyết định số 23/2021/QĐ-TT về việc thực hiện một số chính sách hỗ trợ người lao động và người sử dụng lao động gặp khó khăn do đại dịch Covid-19 thì NSDLĐ sẽ được hỗ trợ kinh phí đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ kỹ năng nghề để duy trì việc làm cho NLĐ nếu đáp ứng đủ bốn điều kiện sau: NSDLĐ phải đóng đủ BHTN cho NLĐ; NSDLĐ phải thay đổi cơ cấu, công nghệ theo quy định tại khoản 1 Điều 42 Bộ luật Lao động; NSDLĐ có doanh thu của Quý liền kề trước thời điểm đề nghị hỗ trợ giảm từ 10% trở lên so với doanh thu cùng kỳ năm 2019 hoặc năm 2020; NSDLĐ có phương án hoặc phối hợp với cơ sở giáo dục nghề nghiệp có phương án đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ kỹ năng nghề để duy trì việc làm cho NLĐ. Nhìn chung những quy định này đã mang ý nghĩa thiết thực, kịp thời hỗ trợ NLĐ và NSDLĐ gặp khó khăn do đại dịch Covid-19 và đáp ứng được nguyện vọng của cả NLĐ và NSDLĐ. Đây là một biện pháp duy trì việc làm khi NSDLĐ rơi vào hoàn cảnh khó khăn vì dịch bệnh Covid-19 có thể dẫn đến nguy cơ mất việc làm của NLĐ. Không những vậy, nó mang tính chất căn cơ và dài hạn trong việc giúp NLĐ tránh tình trạng thất nghiệp một cách quá nhanh. 1.4.          Quỹ BHTN trong bối cảnh dịch bệnh Covid - 19Quỹ BHTN là một quỹ tài chính tập trung và độc lập nằm ngoài Ngân sách Nhà nước, hình thành từ các khoản đóng của người lao động, người sử dụng lao động và khoản hỗ trợ từ Ngân sách nhà nước: Người lao động đóng bằng 1% tiền lương tháng, Người sử dụng lao động đóng bằng 1% quỹ tiền lương tháng của những người lao động đang tham gia BHTN, Nhà nước hỗ trợ tối đa 1% quỹ tiền lương tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp của những người lao động đang tham gia bảo hiểm thất nghiệp và do ngân sách trung ương bảo đảm; tiền sinh lời của hoạt động đầu tư từ Quỹ BHTN và nguồn thu hợp pháp khác, bao gồm: Tiền lãi chậm đóng bảo hiểm thất nghiệp theo quy định, các khoản thu hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.Quy định của pháp luật về Quỹ BHTN vẫn còn tồn tại một số điểm hạn chế, quá trình thực tiễn thực hiện vẫn còn tồn tại một vài bất cập. Điều này làm cho quá trình thực thi pháp luật cũng như việc đảm bảo đời sống, đảm bảo quyền lợi của NLĐ nói riêng và người dân nói chung chưa toàn diện, điển hình có thể nói đến:Thứ nhất, đối với tỷ lệ đóng góp của NLĐ và NSDLĐ cần phải thay đổi để phù hợp với tình hình phát triển của nền kinh tế, khi mà cần thay đổi mức đóng theo hướng tăng lên đối với mức đóng của NSDLĐ để giảm bớt gánh nặng cho Nhà nước trong việc hỗ trợ và Quỹ BHTN, cũng như đảm bảo sự công bằng về tỷ lệ đóng góp của NLĐ và NSDLĐ.Thứ hai, về việc hỗ trợ của Nhà nước đối với Quỹ BHTN. Trong và sau giai đoạn dịch bệnh, Nhà nước cần khắc phục nhiều vấn đề từ kinh tế cho đến xã hội cần nhiều Ngân sách Nhà nước. Điều này dẫn đến một bộ phận đông đảo người nông dân gặp nhiều rủi ro về mùa màng, hay một số đối tượng khác lại không được hưởng trợ cấp này. Do đó không công bằng trong việc sử dụng Ngân sách nhà nước, cũng như quy định đối với việc hỗ trợ thường xuyên của Nhà nước đối với Quỹ BHTN.Thứ ba, vấn đề quản lý và đầu tư để phát triển Quỹ. Việc đầu tư và quản lý đầu tư Quỹ diễn ra chưa được đảm bảo và cũng chưa có cơ chế quản lý chặt chẽ đối với hoạt động đầu tư. Điều này khiến một số đối tượng lợi dụng kẽ hở của việc đầu tư phát triển Quỹ nhằm trục lợi ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các đối tượng tham gia.1.5. Thực trạng quy định pháp luật về xử lý vi phạm về BHTN trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19Hiện nay, việc xử lý vi phạm pháp luật về BHTN được pháp luật Việt Nam chủ yếu liên quan đến lĩnh vực xử lý vi phạm hành chính, được quy định tại Nghị định số 28/2020/NĐ-CP. Những quy định mới tại Nghị định này so với những quy định trước đây đã có nhiều điểm mới và tiến bộ để khắc phục tình trạng vi phạm pháp luật BHTN trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang có chiều hướng tăng cao, điển hình như:         Thứ nhất, tăng mức xử phạt hành chính đối với các hành vi vi phạm pháp luật từ mức 30 triệu đồng lên đến 75 triệu đồng như hiện nay, việc này đã phần nào tạo ra sự răn đe đối với những chủ thể vi phạm, đặc biệt các doanh nghiệp nợ đóng BHTN.         Thứ hai, bổ sung thêm các hành vi phạm pháp luật về BHTN như NLĐ không thông báo tình hình việc làm, đã tìm được việc làm, đi nghĩa vụ quân sự...; NSDLĐ làm mất mát, hư hỏng và sai lệch thông tin số BHXH; các hành vi vi phạm của các cơ sở đào tạo nghề. Nhìn chung các quy định mới đã đáp ứng các yêu cầu đặt ra của BHTN khi ngày càng có nhiều hình thức vi phạm pháp luật về BHTN xuất hiện và gây mất quyền lợi cho đối tượng tham gia.         Tuy có những điểm tích cực song những quy định xử lý vi phạm về BHTN vẫn còn những thiếu sót. Vẫn có những hành vi vi phạm về BHTN chưa được quy định trong các văn bản pháp luật như hành vi sử dụng sai quỹ BHTN của NSDLĐ hay hành vi sai phạm trong việc quản lý Quỹ của cơ quan BHXH... Bên cạnh đó, việc quy định xử phạt vi phạm hành chính về BHTN được quy định chung trong xử phạt hành chính đối với các hành vi vi phạm pháp luật BHXH nói chung như hiện nay là không phù hợp với đặc thù của BHTN.2. Yêu cầu hoàn thiện pháp luật về Bảo hiểm thất nghiệpChính sách BHTN từ khi ra đời và đi vào thực tiễn hoạt động về cơ bản đã đáp ứng được một phần nguyện vọng của NLĐ khi bị mất việc làm, tuy nhiên chính sách này vẫn còn những điểm bất cập trong quy định của pháp luật cũng như việc thực thi pháp luật về BHTN còn chưa đảm bảo được quyền lợi tối ưu cho NLĐ, từ các quy định pháp luật cho đến quá trình thực hiện những quy định này trong thực tiễn đặc biệt là trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang diễn ra phức tạp như hiện nay. Do vậy, yêu cầu hoàn thiện là yêu cầu cấp thiết để giúp chính sách này ngày càng phát triển và trở nên phổ biến trong cuộc sống của người dân.Trong tình hình bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn ra phức tạp thì yêu cầu hoàn thiện pháp luật về BHTN trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. Cần hoàn thiện pháp luật về chế độ BHTN phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế-xã hội của đất nước trong khi dịch bệnh diễn ra phức tạp và mang đến những hậu quả nghiêm trọng. Hoàn thiện pháp luật về BHTN phù hợp chủ trương, đường lối của Đảng và Nhà nước để tạo niềm tin cho người dân cũng như nhà nước có quyền quản lý một cách hệ thống và hợp lý. Hoàn thiện pháp luật về bảo hiểm thất nghiệp phù hợp với chính sách An sinh xã hội quốc gia, ngoài ra hoàn thiện pháp luật BHTN còn cần phải phù hợp với xu thế hội nhập quốc tế.3. Một số kiến nghị hoàn thiện chính sách pháp luật Bảo hiểm thất nghiệpĐể thực hiện các yêu cầu về hoàn thiện pháp luật BHTN, cần chú trọng thực hiện một số đề xuất hoàn thiện pháp luật Việt Nam về BHTN trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 như sau:Thứ nhất, về đề xuất hoàn thiện pháp luật về đối tượng tham gia bảo hiểm thất nghiệp: Đề xuất mở rộng phạm vi đối tượng tham gia BHTN đối với một số đối tượng nhất định như: những NLĐ có hợp đồng lao động hoặc hợp đồng việc làm có thời hạn dưới 3 tháng, NLĐ nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam, người giúp việc gia đình và xem xét bổ sung đối tượng tham gia BHTN là những người nông dân.Thứ hai, đề xuất hoàn thiện pháp luật về điều kiện hưởng:  Cần quy định rõ hơn về lý do chấm dứt hợp đồng lao động hoặc hợp đồng việc làm phải hợp pháp và đã đăng ký thất nghiệp tại Trung tâm dịch vụ việc làm và phải được ghi lại trong sổ lao động. Cần bổ sung thêm các trường hợp không được hưởng BHTN một cách cụ thể, chi tiết và lý do chấm dứt hợp đồng lao động vào để làm căn cứ hưởng TCTN. Việc linh hoạt các điều kiện hưởng BHTN giúp NLĐ bảo vệ quyền lợi một cách tối ưu, đồng thời giúp cho quá trình quản lý của cơ quan BHTN được dễ dàng, nhanh chóng và đảm bảo ý nghĩa của BHTN đến mọi đối tượng NLĐThứ ba, đề xuất hoàn thiện pháp luật về các chế độ bảo hiểm thất nghiệp: Cần bổ sung quy định việc hỗ trợ đột xuất cho người đang hưởng TCTN và đảm bảo mức hỗ trợ thường xuyên cho NLĐ trong các trường hợp gặp rủi ro, gặp những khó khăn về kinh tế. Đối với chế độ học nghề, tư vấn giới thiệu việc làm cần quy định chặt chẽ hơn, ngoài ra cần tăng mức hỗ trợ học nghề cho NLĐ mất việc làm và tăng thời gian thực hiện chính sách hỗ trợ NLĐ và NSDLĐ gặp khó khăn do đại dịch Covid-19. Thứ tư, đề xuất hoàn thiện pháp luật về thủ tục hưởng BHTN: Cần xem xét lại quy định trên và nên điều chỉnh lại thời điểm bắt đầu hưởng TCTN sẽ được tính ngay sau khi có quyết định hưởng TCTN của Giám đốc Sở Lao Động Thương Binh và Xã Hội. Điều này sẽ giúp cơ quan thực hiện BHTN cũng như NLĐ sẽ dễ dàng nắm bắt được, tránh gây mất thời gian cũng như thủ tục quá trình. Ngoài ra, Nhà nước cũng nên xem xét rút ngắn thời gian chi trả tiền TCTN của cơ quan BHXH cho NLĐ từ thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định hưởng TCTN xuống 02 ngày để NLĐ có thể nhanh chóng có tiền để trang trải cuộc sống, cũng như vượt qua khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đem lại.Thứ năm, đề xuất hoàn thiện pháp luật về quỹ bảo hiểm thất nghiệp: Cần phải có lộ trình cụ thể đối với việc tăng tỷ lệ đóng góp vào Quỹ BHTN của NSDLĐ so với NLĐ. Đối với Nhà nước, cần hạn chế sự hỗ trợ của Nhà nước đối với Quỹ BHTN sau khi chính sách BHTN đã ổn định. Cần phân chia nhiệm vụ cũng như quyền hạn đối với từng cơ quan chuyên trách nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật cũng như trách nhiệm làm việc. Còn đối với việc sử dụng Quỹ vẫn chưa có quy định nào chỉ rõ chủ thể chịu trách nhiệm và trách nhiệm như thế nào nếu sau khi mang Quỹ BHTN đầu tư nhưng không hiệu quả, thậm chí còn gây tổn thất tài chính cho Quỹ. Do đó, để đảm bảo an toàn cho Quỹ, phải có quy định cụ thể về trách nhiệm của các chủ thể trong việc sử dụng Quỹ BHTN để đầu tư. Thứ sáu, đề xuất hoàn thiện pháp luật về xử lý vi phạm về bảo hiểm thất nghiệp: Cần bổ sung quy định về việc giải quyết quyền lợi cho NLĐ khi NSDLĐ nợ đóng BHTN hay phá sản và bỏ trốn. Song song với việc này cũng cần có cơ chế giám sát, xử lý chặt chẽ đối với việc đóng BHTN của NSDLĐ cho NLĐ, bổ sung các chế tài đối với các hành vi vi phạm như vi phạm của cơ quan BHXH trong việc quản lý và sử dụng quỹ BHTN sai mục đích; hành vi thỏa thuận với cá nhân, tổ chức có liên quan để trục lợi số tiền hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ kỹ năng nghề để duy trì việc làm cho NLĐ; hành vi trục lợi từ số tiền hỗ trợ NLĐ bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19; hành vi sách nhiễu gây khó khăn của các trung tâm dịch vụ việc làm trong việc giải quyết các chế độ BHTN. Ngoài ra, việc xử lý hình sự đối với hành vi vi phạm pháp luật về BHTN cũng cần được bổ sung. Đi đôi với những kiến nghị hoàn thiện pháp luật về BHTN, cần thực hiện một số kiến nghị nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về BHTN trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 tại Việt Nam.Một là, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật BHTN cho người dân nói chung, NLĐ nói riêng và tăng cường công tác hướng dẫn, quy định chi tiết thi hành, giải thích pháp luật về BHTN. Việc đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục và tăng cường công tác hướng dẫn, quy định chi tiết thi hành, giải thích pháp luật về BHTN cần thực hiện một cách đồng bộ, việc tuyên truyền, phổ biến pháp luật BHTN cần có sự phối kết hợp của nhiều cơ quan, ban ngành như các cơ quan truyền thông, thông tin đại chúng, cơ quan quản lý nhà nước về Lao động... đặc biệt là phía tổ chức đại diện NLĐ và tổ chức NSDLĐ cần tích cực trong việc tuyên truyền, phổ biến và giải thích pháp luật vì đây là những chủ thể có quan hệ mật thiết với NLĐ, để họ hiểu quyền và lợi ích khi tham gia BHTN, được hướng dẫn về các quy trình, thủ tục, điều kiện hưởng BHTNHai là, hoàn thiện bộ máy cơ quan quản lý Nhà nước, nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức trong hoạt động BHTN: Trong công tác quản lý cần có sự phối hợp giữa các cơ quan ban ngành có liên quan để hoàn thành công tác quản lý một cách tối ưu. Mỗi cán bộ quản lý cần không ngừng nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ và đạo đức nghề nghiệp, ý thức phục vụ người lao động, thường xuyên có những lớp tập huấn định kỳ hàng năm, các lớp đào tạo ngắn hạn, tổng kết công tác thực tiễn để rút kinh nghiệm và biểu dương cán bộ tiêu biểu, có thành tích xuất sắc,...Ba là, nâng cao công tác quản lý và thực hiện các chế độ BHTN bằng những phương pháp như: ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý BHTN, bổ sung nguồn cán bộ chuyên phụ trách từng lĩnh vực chuyên môn riêng, không ngừng cải cách các thủ tục hành chính, kịp thời phát hiện những bất cập để sửa đổi kịp thời,...Bốn là, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện chế độ BHTN, tạo cơ chế xử lý đủ mạnh để xử lý vi phạm về BHTN để đảm bảo cho chính sách BHTN phát huy được vai trò bảo đảm quyền lợi cho NLĐ, nhằm phát hiện ra những điểm bất hợp lý trong các quy định của BHTN, tìm ra những sai phạm, đồng thời cũng giúp cho các bên trong hoạt động BHTN có trách nhiệm hơn trong phạm vi quyền hạn của mình, từ đó kịp thời có biện pháp khắc phục và ngăn chặn sự tái phạm. 2.      Kết luậnBảo hiểm thất nghiệp là một trong những chính sách quan trọng của hệ thống An sinh xã hội, thể hiện tính nhân đạo và nhân văn sâu sắc. Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19, chính sách bảo hiểm thất nghiệp chính là một giải pháp hàng đầu giúp người lao động vượt qua giai đoạn khó khăn, hỗ trợ người lao động nhanh chóng quay trở lại thị trường lao động. Thấy được tầm quan trọng và vai trò to lớn của chính sách bảo hiểm thất nghiệp, việc nắm bắt được những bất cập hiện hành, đưa ra những ra những kiến nghị hoàn thiện pháp luật cũng như nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật bảo hiểm thất nghiệp là công tác thường xuyên, liên tục và là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị và mỗi công dân. Từ việc hoàn thiện về chính sách bảo hiểm thất nghiệp sẽ góp phần đảm bảo dân sinh, xây dựng xã hội công bằng, văn minh và phát triển.

Cục Quản lý tài nguyên nước (Bộ TN&MT) vừa phối hợp với Đại sứ quán Úc, Bộ Ngoại giao và Thương mại Úc tổ chức Hội thảo góp ý dự thảo Khung hướng dẫn đánh giá và thực hiện dòng chảy môi trường ở Việt Nam.Hội thảo nhằm tham vấn ý kiến của các đại biểu, các nhà quản lý và cơ quan, đơn vị trong Bộ Tài nguyên và Môi trường về bản khung đánh giá và thực hiện dòng chảy môi trường ở Việt Nam phục vụ cho công tác triển khai thực hiện xác định dòng chảy tối thiểu thí điểm cho lưu vực sông Vu Gia - Thu Bồn.Ông Ngô Mạnh Hà - Phó Cục trưởng Cục Quản lý tài nguyên nước cho biết, trong khuôn khổ hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ Úc trong lĩnh vực tài nguyên nước, thời gian qua, Cục và các cơ quan, đối tác về nước thuộc Chính phủ Úc đã thống nhất thực hiện chương trình xây dựng và thí điểm thực hiện đánh giá dòng chảy môi trường ở Việt Nam nhằm hỗ trợ Cục trong việc xác định dòng chảy môi trường.Luật Tài nguyên nước 2012 đã định nghĩa rất rõ về dòng chảy tối thiểu. Thực hiện Luật Tài nguyên nước 2012, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 64/2017/TT-BTNMT Quy định về xác định dòng chảy tối thiểu trên sông, suối và hạ lưu các hồ chứa, đập dâng, thời gian qua, việc ban hành kịp thời hướng dẫn xác định dòng chảy tối thiểu trên sông và các đập, hồ chứa đã góp phần quan trọng vào công tác quản lý tài nguyên nước tại Việt Nam.Đặc biệt là hỗ trợ hiệu quả cho các cơ quan quản lý trong quá trình ra quyết định điều hòa, điều phối nguồn nước trên các lưu vực sông đảm bảo các hoạt động khai thác, sử dụng cũng như đảm bảo môi trường ở hạ lưu các lưu vực sông.Theo Phó Cục trưởng Ngô Mạnh Hà, xét về khái niệm thì dòng chảy môi trường và dòng chảy tối thiểu đều hướng tới sự đảm bảo duy trì hệ sinh thái và góp phần khai thác, sử dụng nước của người dân.Tuy nhiên, việc xác định dòng chảy môi trường trên cơ sở xem xét đầy đủ chế độ dòng chảy, chất lượng nước đặc biệt là nhấn mạnh đến đảm bảo sự phát triển bình thường của các hệ sinh thái thủy sinh. Vì vậy, dự án được xây dựng với mục tiêu hỗ trợ xây dựng, hướng dẫn đánh giá và thực hiện dòng chảy môi trường ở Việt Nam.Trong đó, tham khảo kinh nghiệm quốc tế để xác định dòng chảy môi trường trên cơ sở xem xét đầy đủ các yếu tố, bao gồm cả hệ sinh thái thủy sinh, chế độ dòng chảy, từ đó, áp dụng cho các lưu vực sông ở Việt Nam. Đến nay, kết quả bước đầu thực hiện đã xây dựng được dự thảo khung hướng dẫn đánh giá và thực hiện dòng chảy môi trường tại Việt Nam.Tại Hội thảo, các đại biểu đã nghe đại diện Trung tâm Thông tin - Kinh tế tài nguyên nước (Cục Quản lý tài nguyên nước) giới thiệu về các quy định và tình hình thực hiện đánh giá, xác định dòng chảy môi trường ở Việt Nam. Cùng với đó, Nhóm chuyên gia thực hiện dự án cũng đã giới thiệu tổng quan về Khung hướng dẫn: Các nguyên tắc; các yếu tố ảnh hưởng và nội dung.Chia sẻ tại Hội thảo, ông Robert Speed - đại diện Nhóm thực hiện dự án cho biết, để hỗ trợ Cục Quản lý tài nguyên nước đạt được mục tiêu ban hành giá trị dòng chảy môi trường cho tất cả các lưu vực sông lớn trong cả nước. Khung đã xác định các thành phần chính của hệ thống để đánh giá và thực thi dòng chảy môi trường ở Việt Nam. Khung miêu tả các yêu cầu pháp lý, chính sách, kỹ thuật và phương pháp quản trị để thiết lập các giá trị dòng chảy môi trường.Mục đích của Khung là cung cấp hướng dẫn cho Cục Quản lý tài nguyên nước về: Các yếu tố chính cần thiết để thiết lập các dòng chảy môi trường (môi trường thuận lợi, đánh giá và thực hiện); các lựa chọn chính sách và cân nhắc trong việc phát triển và thực hiện Khung; mối quan hệ giữa các yếu tố khác nhau của Khung. “Hướng dẫn này được Cục Quản lý tài nguyên nước áp dụng như là phương pháp tiếp cận tiêu chuẩn để đánh giá và thực hiện dòng chảy môi trường theo Luật tài nguyên nước” - Ông Robert Speed cho biết.Ông Robert Speed cũng cho biết, Luật Tài nguyên nước năm 2012 định nghĩa dòng chảy tối thiểu là “Dòng chảy ở mức thấp nhất cần thiết để duy trì dòng sông hoặc một đoạn sông nhằm đảm bảo sự phát triển bình thường của hệ sinh thái thủy sinh và bảo đảm mức tối thiểu cho hoạt động khai thác, sử dụng nguồn nước của các đối tượng sử dụng nước”.Qua các cuộc thảo luận với đại diện Cục Quản lý tài nguyên nước đã xác nhận rằng định nghĩa “dòng chảy tối thiểu” của Luật Tài nguyên nước năm 2012 đề cập đến chế độ dòng chảy đầy đủ và phù hợp với khái niệm “dòng chảy môi trường”. Đây là một cách giải thích hợp lý dựa trên nhu cầu về dòng chảy tối thiểu theo quy định để “đảm bảo sự phát triển bình thường của hệ sinh thái thủy sinh”.Việc đảm bảo như vậy sẽ đòi hỏi phải xem xét chế độ dòng chảy đầy đủ (bao gồm cả sự biến động dòng chảy nội sinh và ngoại sinh hàng năm) và không áp dụng một giá trị dòng chảy tối thiểu duy nhất trong cả năm. Do đó, hoạt động này đã được thiết kế với giả định rằng bất kỳ yếu tố tham khảo nào đề cập đến dòng chảy tối thiểu trong các chính sách, kế hoạch và hệ thống cho phép của Việt Nam đều đề cập đến nhu cầu về dòng chảy môi trường.Trên cơ sở các nội dung được trình bày tại Hội thảo, các đại biểu đã thảo luận, góp ý về dự thảo Khung hướng dẫn đánh giá và thực hiện dòng chảy môi trường ở Việt Nam. Các ý kiến cũng tập trung vào tổng quan về Khung; phương pháp đánh giá dòng chảy môi trường và các hướng dẫn liên quan;… nhằm xây dựng được Khung hướng dẫn khoa học, phù hợp và có thể áp dụng tại Việt Nam góp phần phục vụ công tác quản lý nhà nước về tài nguyên nước. 

Trong khuôn khổ Hội nghị liên Chính phủ Cơ quan Điều phối các Biển Đông Á lần thứ 25 Phần 2 diễn ra từ ngày 10 – 14/10 tại Hà Nội, Tổng cục Biển và Hải đảo Việt Nam đã chủ trì cuộc họp để tham vấn với các Bộ, ngành, địa phương, cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong nước và quốc tế có liên quan về thiết lập công cụ ràng buộc pháp lý quốc tế về ô nhiễm nhựa nhằm chuẩn bị cho sự tham gia của Việt Nam tại Phiên họp đầu tiên của Ủy ban Đàm phán Liên chính phủ tại Uruguay sắp tới.Ô nhiễm nhựa là một thách thức lớn với thế giới nói chung và từng quốc gia nói riêng. Theo thống kê, lượng rác thải nhựa quá cao gây ra gánh nặng với môi trường, đặc biệt với các quốc gia đang phát triển và có hệ thống quản lý chất thải rắn chưa hoàn thiện như Việt Nam. Thống kê trung bình mỗi năm, Việt Nam thải ra khoảng 1,8 triệu tấn rác thải nhựa, nằm trong số 20 quốc gia có lượng rác thải lớn nhất và cao hơn mức trung bình của thế giới.“Ngày nay, không có khu vực nào trên hành tinh không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm nhựa, từ trầm tích biển sâu đến đỉnh núi Everest. Hành tinh xứng đáng có một giải pháp đa phương thực sự cho thảm họa ảnh hưởng đến tất cả chúng ta. Một thỏa thuận từ nguồn đến biển” - bà Amina Mohammed, Phó Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc nhận định.Trước thực trạng đó, Bộ TN&MT và một số đơn vị đã tiên phong đề xuất sáng kiến Hợp tác công tư xây dựng kinh tế tuần hoàn trong quản lý rác thải nhựa (Hợp tác công - tư quản lý rác thải nhựa) nhằm mục tiêu đưa rác thải nhựa vào kinh tế tuần hoàn và quản lý vấn đề rác thải nhựa tại Việt Nam, thông qua chia sẻ kiến thức, chuyển giao công nghệ, nâng cao nhận thức cộng đồng và thúc đẩy sự đổi mới, sáng tạo để giải quyết vấn đề rác thải nhựa trên quy mô toàn quốc.Việc thành lập và phát triển nhóm Hợp tác công - tư tạo ra sức mạnh tổng hợp, thiết lập một mô hình hợp tác cùng nhau giải quyết vấn đề rác thải nhựa hiện nay tại Việt Nam. Đây là một diễn đàn thiết thực giúp Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường có các sáng kiến, thảo luận mang tính thực tiễn cao, đồng thời nắm bắt được các vướng mắc, khó khăn mà khối tư nhân đang gặp phải để hỗ trợ và hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật.Ông Lưu Anh Đức, Phó Vụ trưởng Vụ Hợp tác quốc tế, Tổng cục Biển và Hải đảo Việt Nam cho biết, ngày 2/3/2022, tại Nairobi, Kenya, các Nguyên thủ Quốc gia, Bộ trưởng Môi trường và các đại diện khác của 175 quốc gia đã thông qua một Nghị quyết lịch sử tại Đại hội đồng Môi trường Liên Hợp Quốc (UNEA-5) về “Chấm dứt ô nhiễm nhựa: hướng tới một công cụ ràng buộc pháp lý quốc tế” vào năm 2024 (Nghị quyết), trong đó, đề cập đến toàn bộ vòng đời của nhựa, bao gồm sản xuất, thiết kế và thải bỏ. Đây sẽ là một công cụ ràng buộc mang tính pháp lý, phản ánh các phương án đa dạng để giải quyết toàn bộ vòng đời đầy đủ của nhựa bao gồm sản xuất, thiết kế các sản phẩm, vật liệu có thể tái sử dụng, tái chế và thải bỏ cũng như nhu cầu tăng cường hợp tác quốc tế để tạo điều kiện tiếp cận công nghệ.Về phía Việt Nam, để chuẩn bị đầy đủ các điều kiện, nguồn lực cần thiết và thiết lập cơ chế điều phối các Bộ, ngành và địa phương liên quan trong quá trình Việt Nam đàm phán, tham gia thoả thuận; từ đó bảo đảm quyền và lợi ích cao nhất của quốc gia trong việc phòng, chống ô nhiễm nhựa đại dương, và đóng góp tích cực vào tiến trình xây dựng thỏa thuận, ngày 16/8/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1407/QĐ-TTg phê duyệt Đề án Việt Nam chủ động chuẩn bị và tham gia xây dựng Thỏa thuận toàn cầu về ô nhiễm nhựa đại dương (Đề án) giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tham mưu, triển khai thực hiện.Tại cuộc họp, các chuyên gia, đại diện các doanh nghiệp trong nước và quốc tế khẳng định, các sản phẩm nhựa và nhựa dùng một lần đang là một vấn nạn môi trường và nhiều quốc gia đang tìm mọi cách để loại bỏ, nếu hạn chế tốt rác thải nhựa phải kết nối ở cấp độ quốc gia, bởi ở cấp này mới xây dựng được nhiều cam kết giữa nhà sản xuất và dịch vụ tiêu dùng, đặc biệt là giải quyết các loại bao bì ni lông và các vỏ hộp, sản phẩm từ nhựa dùng một lần.Các đại biểu đã chia sẻ các phương pháp, cách tiếp cận từ nguồn tới biển trong quản lý rác thải nhựa. Các chuyên gia cũng cho rằng, ngoài các nguồn lực về tài chính, con người, đầu tư công nghệ để cải thiện, phân loại và xử lý rác thải nhựa thì sự phối hợp giữa các bên liên quan, những nhóm chịu ảnh hưởng, được hưởng lợi bởi hệ thống quản lý chất thải là rất quan trọng.Cuộc họp đã nhận được những ý kiến đóng góp tích cực, các tham luận chia sẻ ý tưởng, kinh nghiệm liên quan, thảo luận về nhiệm vụ đàm phán Công cụ ràng buộc pháp lý quốc tế về chấm dứt ô nhiễm nhựa; các yếu tố chủ yếu quyết định sự thành công của ILBI và quá trình chuẩn bị đàm phán của Chính phủ và doanh nghiệp.Đồng thời, cập nhật, hoàn thiện dự thảo Kế hoạch thực hiện Quyết định số 1407/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ; trên cơ sở đó, thảo luận và tham vấn ý tưởng, nội dung góp ý của các bên liên quan, đặc biệt là doanh nghiệp chuẩn bị cho sự tham gia của Việt Nam vào quá trình đàm phán thực hiện Nghị quyết 5/14 của UNEA và Kế hoạch thực hiện Quyết định số 1407/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ trong thời gian tới. 

                                       CONSTRUCTION CONTRACTThis Construction Contract (hereinafter called as “Contract”) is made and entered into force as of October 17th, 2003 by and between:PARTY A: Address:Telephone: Facsimile: Represented by: (Hereinafter called as “”)PARTY B: Address: Telephone: Facsimile: Account  Tax Code: Represented by: (Hereinafter called as “”)Both parties agree to sign a contract for The Swimming Pool and Terrace as per quotations B.O.Q and Drawings attached will form an integral part of the Contract – Annexure A.The works will be carried out at premises: No. 4 Tran Phu Street, Hai PhongARTICLE 1: DEFINITION AND INTERPRETATIONIn the Contract, the following words and expressions shall have the meaning hereby assigned to them:“Owner” is “Contractor” is “Contract” includes terms and conditions of this Contract and document attached herewith forming and inseparable parts of the Contract.“Contract Price” means the lump sum price offered by the Contractor and accepted by the Owner.“Work” means The Swimming Pool and Terrace Bar Works.“Day” means calendar dayARTICLE 2: SCOPE OF WORKSThe Owner assigns the Contractor to construct the Work in compliance with work volume prescribed in scope of work and requirements as agreed upon the Parties, using proper materials, tools and equipment and with skillful workmanship.ARTICLE 3: RESPONSIBILITY OF THE PARTIESa. The Owner shall be responsible for the followingTo hand-over the Contractor the job siteTo provide the Contractor sufficient technical document and designs relating the execution of the WorkTo certify and pay the Contractor in strict accordance with Article 5 of this Contract.b. The Contractor shall be responsible for the followingTo execute the construction works in accordance with the work volume mentioned in Article 2To implement the construction works in strict accordance with standards issued by the StateTo keep the site secure, to keep the materials and equipment preserved and to keep the labor sate. In any case, under any circumstance and regardless of how serious any accident may be, the Contractor must bear the full responsibility to the law as well as other costs.Perform reasonable measures in order to protect the environment inside and outside the job site during the construction The Contractor must arrange all matters relating to his execution on the site in combination with the local authorityARTICLE 4: CONTRACT PRICEThe Contract price shall be US$ (in words: sixty one thousand nine hundreds forty eighth, 04/100  US Dollars only)This price is inclusive of ….% Value Added TaxARTICLE 5: PAYMENT AND ADVANCE PAYMENT         After signing the Contract, the Owner shall make advance payment to the Contract the value of      ….% () of the Contract value, being US$ ………….To advance …….% (……….) of the Contract value being US$ ………after Contractor had been completed ……% of the works and all materials had been mobilized to the site.…….% (Thirty Five Percent) of the Contract value within …… days after taking over all works, being US$ …….To liquidate the outstanding balance of …% (Five Percent) …….. days after taking over all works, being US$ ……….Payment method: By Cash or Bank Transfer.ARTICLE 6: CHANGES AND EXTRA WORKS IN THE WORK SCOPEBased on the notice by the Owner specifying the changes in the work scope, the two Parties shall proceed with the signing of the Change Order and the Contract Order shall be deemed a supplemental Contract between the Owner and the ContractorThe Contractor shall have no right to make any adjustment to appearance, quality or quantity of the works without approval of the Owner ARTICLE 7: SUPERVISION DURING CONSTRUCTIONThe Owner’s supervision: representative of the Owner preserve the right the check any portion of the work executed by the Contractor at the job site to see if the work items in the work scope are being executed fully and properly. When necessary, they may help the Contractor clarify the drawings or the technical requirements.The Contractor’s supervision: The Contractor shall supervise and fully bear the responsibility for the construction method, facility and construction technique under the Contract.The Contractor shall nominate one Supervisor throughout the construction duration who shall be the representative of the Contract while the Contractor is not present and who shall be fully authorized in dealing with all work related to the Contract implementation.ARTICLE 8: ENGAGEMENT OF LABOURThe Contractor shall make its own arrangement for the engagement of all labour and for the transportation, feeding, housing and payment thereof. The Owner shall have no responsibility of the employees of the Contractor. Contractor will provide worker list together the copy of their Identification Card and this worker list will may not be changed during execution period without prior consent of the Owner. The list of workers will be submitted to the Owner on before the start of the work.ARTICLE 9: QUALITY OF MATERIALSAll materials supplied shall be identical to the specification and performance sheets supplied and formed a part of this Contract.The Contractor warrants to the Employer that the materials furnish under this Contract will be new and of good quality and that the Works will be of a high quality standard and of superior workmanship, free from defects, which will be carried for a warranty period of 2 years from completion.ARTICLE 10: COMMENCEMENT OF WORKSWithin 7 (seven) calendar days after the Contract signing and nominated deposit being received by the Contractor, the Owner will hand over of the job site to the Contractor, the Contractor shall proceed with the construction execution in accordance with the Construction Schedule.ARTICLE 10-A: REMOVAL OF IMPROPER WORKS AND MATERIALS10-A-1: The Owner shall, during the progress of the works, have right to order The removal from the construction site of any material, which are not in accordance with this ContractThe substitution of proper and suitable materials andThe proper re-execution of any work which in respect of material and workmanship, is not in accordance with this Contract10-A-2: Any cost incurred by the use of improper material and workmanship shall be borne by the Contractor10-A-3: Contractor will provide a list of material and attach to this ContractARTICLE 11: TIME FOR COMPLETION OF CONSTRUCTIONSubject to any requirement in this Contract, the work execution performed by the Contractor must be completed by 15th of December 2003. Working Time: from 08:30 to 17:00 everyday including weekend and Holidays. If the execution, however, is delayed due to the Force Majeure, the Owner shall allow, upon the Contractor’s request, extension time for the work.ARTICLE 12: PENALTY AGAINST DELAYED CONSTRUCTIONIf the Contractor fails to complete the construction works in time as stipulated in Article 11 hereof and if the delay is caused by the faults of the Contractor, the Contractor shall pay to the Owner a penalty of 0.01% of the Contract Price for each day of delay from the completion time prescribed in the Contract.ARTICLE 13: WARRANTY PERIODAt the completion of the work, a formal letter of guarantee of works for the two years will be produced for the Owner by HTM AND ASSOCIATES.The period of maintenance warranty shall be twenty four (24) months from the date of completion of the Work certified by the Owner for The Swimming Pool Work and The Terrace Bar Work.All the repairing works of the Contractor conducted at its own expenditure during maintenance period result fromImproper use of raw materials or workmanship to the ContractNeglect of its own obligations specified in the ContractSuch repairs shall be attended to by the Contractor within 7 days notice from the Owner’s advice or by mutual agreements to dates of work.ARTICLE 14: FORCE MAJEUREThe failure or delay of either party hereto perform any obligation under this Contract solely by reason of force majeure such as acts of God, acts of government, wars, strikes, lockouts, accidents in transportation or others caused beyond its control shall not be deemed to be a breach of this Contract, provided however, that the party so prevented from complying herewith shall continue to take all actions within its power to comply as fully as possible hereinwith.Except where the nature of the event shall prevent it from doing so, the party suffering such force majeure shall notify the other party in writing within 14 days after the occurrence of such force majeure an shall in every instance, to the extent it is capable of doing so, use its best efforts to remove or remedy such cause with all reasonable dispatch.ARTICLE 15: AMENDMENTAny amendment, modification or supplement to this Contract shall be in writing and signed by duly authorized representatives of both parties hereto.This Contract and any written amendments there of constitutes the entire agreement between the parties.ARTICLE 16: DISPUTE SETTLEMENT Any disputes arising in connection with this contract shall be settled by mutual agreement of the parties. In the event that the parties are unable to reach agreement, the dispute shall be submitted to arbitration. If agreeable, one arbitrator will be selected to settle the dispute. If the parties cannot agree on the selection of one arbitrator, each party shall appoint on arbitrator and two arbitrators so selected shall agree on the appointment of their arbitrator. The parties shall submit evidence and argument of to the arbitrators at a place and time selected by the arbitratorsARTICLE 17: GOVERNING LAW This Contract and the rights and obligation of the Parties hereunder and thereunder shall be constructed and interpreted in accordance with the Laws of Vietnam applicable to agreements made and to be performed entirely therein.ARTICLE 18: LANGUAGEThis Contract is made in 02 English and 02 Vietnamese versions and concluded by authorized representatives of the two parties. Each Party shall keep 1 copy in English and 1 copy in Vietnamese.FOR THE OWNER FOR THE CONTRACTOR______________________________ _____________________________Pius Hugo Luechinger Peter RiddellGeneral Director Managing Director   download   CONSTRUCTION CONTRACT  

                                                  CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                                                              Độc lập - Tự do - Hạnh phúc                                                                 HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN                                 Số Công chứng: ……………..        Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGD.                                                CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                                                              Độc lập - Tự do - Hạnh phúc                                                                HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀNHôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …………………., chúng tôi gồm có:BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A):Ông …, sinh năm: ……, CMND số: …. do … cấp ngày ….. và vợ là bà ....................................., sinh năm: ..........., CMND số: .................................... do Công an .............. cấp ngày ................., cả hai ông bà cùng có hộ khẩu thường trú tại: .....................................BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B):Bà …, sinh năm: …, CMND số: … do Công an thành phố ….cấp ngày ………...Hai bên cùng nhau lập và ký bản Hợp đồng này nội dung cụ thể như sau:ĐIỀU 1: CĂN CỨ UỶ QUYỀNHiện tại ông … đã ký hợp đồng vay vốn phực vụ sản xuất kinh doanh của công ty đối với Công ty … (Địa chỉ: … ) để cho Công ty … vay tiền và hưởng quyền ưu đãi mua căn hộ của Dự án khu chung cư cao cấp dịch vụ thương mại HH6 khi dự án đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật theo “Hợp đồng Vay vốn (Phục vụ sản xuất kinh doanh của Công ty)” số: … ký ngày ….Nay Bên A uỷ quyền cho Bên B thực hiện các công việc ghi tại Điều 2 dưới đây.ĐIỀU 2: NỘI DUNG UỶ QUYỀNBên A đồng ý uỷ quyền cho Bên B được toàn quyền thay mặt và nhân danh Bên A làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên liên quan, làm các thủ tục pháp lý và ký các giấy tờ cần thiết để thực hiện các việc sau:1. Thực hiện tiếp “Hợp đồng Vay vốn (Phục vụ sản xuất kinh doanh của Công ty)” số: … mà Bên A đã ký với Công ty … nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này.2. Sau khi thực hiện “Hợp đồng Vay vốn (Phục vụ sản xuất kinh doanh của Công ty)” số: … mà Bên A đã ký với Công ty Cổ phần …………………. , nếu Công ty ……………………… tiếp tục ký hợp đồng mua bán để bán căn hộ mà Bên A được hưởng quyền ưu đãi mua nói trên cho Bên A thì Bên A ủy quyền cho Bên B thực hiện tiếp các công việc sau:Thay mặt Bên A ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty …Thực hiện tiếp hợp đồng mua bán nêu tại điểm a nêu trên để mua căn hộ được nêu tại Hợp đồng Vay vốn (Phục vụ sản xuất kinh doanh của Công ty) (sau đây gọi tắt là “Bất động sản”) thuộc dự án Dự án khu chung cư cao cấp dịch vụ thương mại HH6 mà Bên uỷ quyền đang thực hiện và những việc phát sinh từ bản Hợp đồng này.Được nhận Bất động sản nói trên khi được bàn giao;Được quản lý, sử dụng sau khi tiếp nhận Bất động sản;Ký hợp đồng điện, nước, điện thoại và hợp đồng khác phát sinh trong quá trình sử dụng Bất động sản;Làm thủ tục, ký giấy tờ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu/quyền sử dụng liên quan đến Bất động sản nói trên và nhận giấy chứng nhận này khi được cấp;Được quyền bán, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp Bất động sản nói trên khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật;Bên được uỷ quyền được phép uỷ quyền lại cho bên thứ ba.ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:- Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để Bên B thực hiện công việc;- Chịu trách nhiệm về cam kết do Bên B thực hiện trong phạm vi uỷ quyền;- Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng Hợp đồng uỷ quyền này.2. Bên A có các quyền sau đây:- Yêu cầu Bên B thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi uỷ quyền nêu trên;- Được bồi thường thiệt hại, nếu Bên B vi phạm các nghĩa vụ đã thoả thuận. ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:- Thực hiện công việc theo uỷ quyền và báo cho Bên A về việc thực hiện công việc đó;- Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện uỷ quyền về thời hạn, phạm vi uỷ quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền;    - Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc uỷ quyền;2. Bên B có các quyền sau:- Yêu cầu Bên A cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để thực hiện công việc được uỷ quyền;ĐIỀU 5: CAM ĐOAN- Trong mọi trường hợp Bên được uỷ quyền phải có trách nhiệm thực hiện đúng những điều quy định tại Hợp đồng này và tuân theo các quy định của pháp luật khi thực hiện việc uỷ quyền nói trong bản Hợp đồng này;- Bên được uỷ quyền đồng ý nhận thực hiện và chỉ nhân danh Bên uỷ quyền để thực hiện các việc được uỷ quyền nói trên;- Bên uỷ quyền cam đoan việc uỷ quyền nói trên không nhằm trốn tránh một nghĩa vụ tài sản nào và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc do Bên được uỷ quyền thực hiện trong phạm vi nội dung được uỷ quyền;- Bên uỷ quyền cam đoan ngoài bản Hợp đồng uỷ quyền này Bên uỷ quyền chưa ký bất kỳ một văn bản uỷ quyền nào khác với bất kỳ một người nào khác.ĐIỀU 6: THỜI HẠN UỶ QUYỀNThời hạn uỷ quyền là ...... (.............) năm kể từ ngày ký Hợp đồng này hoặc chấm dứt trước thời hạn theo quy định của pháp luật.ĐIỀU 7: CHẾ ĐỘ THÙ LAOBên uỷ quyền không phải trả thù lao cho bên nhận uỷ quyền khi thực hiện Hợp đồng này.ĐIỀU 8: CAM KẾT CHUNGHai bên cam kết thực hiện đúng những điều đã ghi trong bản hợp đồng này và những điều khoản đã được ghi trong mục 12, chương XVIII, phần thứ ba Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 của nước CHXH chủ nghĩa Việt Nam.Hai bên đã tự đọc lại nguyên văn bản Hợp đồng này, hiểu rõ nội dung và ký tên dưới đây để làm bằng chứng.Hợp đồng ủy quyền này được lập thành 03 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký.BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A)BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B)   Tải xuống HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN MUA BÁN CĂN HỘ 

                                                                  HỢP ĐỒNG GỬI GIỮ TÀI SẢN                                                                         Số:_____________Hợp Đồng này được lập và ký ngày …tháng…năm…..giữa:Bên Giữ Tài Sản: […]Trụ sở: […]Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: […] cấp ngày […]Số điện thoại: […] Số fax: […]Người đại diện: […]Chức vụ: […]Sau đây được gọi là “Bên A”.Bên Gửi Tài Sản: […]Trụ sở: […]Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: […] cấp ngày […]Số điện thoại: […] Số fax: […]Người đại diện: […]Chức vụ: […]Sau đây được gọi là “Bên B”.Bên A và Bên B (sau đây gọi riêng là “Bên” và gọi chung là “Các Bên”) đồng ý ký kết Hợp đồng gửi giữ tài sản (“Hợp Đồng”) với những điều khoản như sau: Tài sản gửi giữBên A và Bên B đồng ý gửi giữ tài sản theo thông tin sau: Tên tài sản: […]Số lượng: […]Lô hàng: […]Thông tin khác: […](Mô tả chi tiết loại tài sản, lô hàng, số lượng, các yêu cầu liên quan tới việc bảo quản hàng hóa,…) Phí gửi giữ và phương thức thanh toánPhí gửi giữ: […]Phí trên [đã/chưa] bao gồm thuế GTGT, đã bao gồm chi phí phát sinh liên quan đến việc bảo quản tài sản.(Trường hợp có nhiều loại tài sản với nhiều mức phí gửi giữ khác nhau thì liệt kê cụ thể phí của từng loại tài sản)Thời hạn thanh toán: […].Phương thức thanh toán: Việc thanh toán sẽ được thực hiện bằng phương thức chuyển khoản vào tài khoản của Bên A theo các thông tin dưới đây:Chủ tài khoản : […]Tài khoản số : […]Tại Ngân hàng : […]Địa chỉ Ngân hàng: […] Trách nhiệm do vi phạm Hợp ĐồngNếu một Bên vi phạm Hợp đồng này, Bên bị vi phạm sẽ gửi văn bản yêu cầu Bên vi phạm khắc phục. Nếu Bên vi phạm không khắc phục hoặc không thể khắc phục vi phạm đó trong thời theo yêu cầu của Bên bị vi phạm kể từ ngày nhận được thông báo của Bên bị vi phạm, Bên vi phạm phải chịu phạt 8% giá trị phần nghĩa vụ Hợp Đồng bị vi phạm và chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên bị vi phạm những thiệt hại thực tế, trực tiếp phát sinh do hành vi của Bên vi phạm. Bảo mậtMỗi Bên sẽ không tiết lộ bất cứ thông tin nào liên quan đến Hợp Đồng này hoặc của Bên còn lại cho bất cứ bên thứ ba nào mà không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Bên còn lại, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Mỗi Bên cam kết có biện pháp phù hợp để đảm bảo rằng những nhân viên có liên quan của mình cũng tuân thủ quy định này và sẽ chịu trách nhiệm trong trường hợp có bất cứ hành vi nào vi phạm quy định này. Điều khoản này sẽ vẫn có hiệu lực kể cả sau khi Hợp Đồng này hết hạn hoặc chấm dứt.Bất khả khángBất khả kháng là những sự kiện khách quan nằm ngoài sự kiểm soát của các bên bao gồm nhưng không giới hạn ở: động đất, bão, lũ lụt, gió lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hay đe dọa chiến tranh… hoặc các thảm họa khác không thể lường trước được; hoặc sự thay đổi của luật pháp bởi chính quyền Việt Nam.Khi một bên không thể thực hiện tất cả hay một phần của nghĩa vụ Hợp đồng do sự kiện bất khả kháng gây ra một cách trực tiếp, Bên này sẽ không được xem là vi phạm Hợp đồng nếu đáp ứng được tất cả những điều kiện sau:Bất khả kháng là nguyên nhân trực tiếp của sự gián đoạn hoặc trì hoãn việc thực hiện nghĩa vụ; vàBên bị gặp phải sự kiện bất khả kháng đã nỗ lực để thực hiện nghĩa vụ của mình và giảm thiểu thiệt hại gây ra cho Bên kia bởi sự kiện bất khả kháng; vàTại thời điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên gặp phải sự kiện bất khả kháng kháng phải thông báo ngay cho bên kia cũng như cung cấp văn bản thông báo và giải thích về lý do gây ra sự gián đoạn hoặc trì hoãn thực hiện nghĩa vụ.Quyền và nghĩa vụ của Bên AQuyền của Bên AYêu cầu Bên B thanh toán phí gửi giữ tài sản theo đúng thỏa thuận tại Hợp đồng;Bán tài sản gửi giữ trong trường hợp tài sản đó có nguy cơ bị hư hỏng hoặc tiêu hủy nhằm đảm bảo lợi ích cho Bên B. Trong trường hợp này, Bên A có trách nhiệm thông báo cho Bên B trước ngày bán hoặc tiêu hủy ít nhất […] ngày và phải hoàn trả lại cho Bên B số tiền mà Bên A có được khi bán tài sản gửi giữ sau khi trừ đi các chi phí hợp lý để bán tài sản gửi giữ;Trong trường hợp hết hạn gửi giữ mà Bên B không nhận lại tài sản, Bên A có quyền áp dụng phí gửi giữ đối với thời gian quá hạn bằng […] % phí gửi giữ theo Hợp đồng;Nghĩa vụ của Bên ABảo quản tài sản gửi giữ trong suốt thời gian gửi giữ theo thỏa thuận trong Hợp đồng. Trong trường hợp có thay đổi về cách thức bảo quản cần thiết nhằm bảo quản tài sản tốt hơn, Bên A phải thông báo ngay cho Bên B biết về việc thay đổi;Trả lại tài sản đúng tình trạng khi nhận gửi giữ cho Bên B;Thông báo kịp thời bằng văn bản cho Bên B khi nhận thấy tài sản gửi giữ có nguy cơ bị hư hỏng, tiêu hủy do tính chất của tài sản đó. Bên B có trách nhiệm phản hồi về phương án xử lý tài sản theo yêu cầu của Bên A tại thông báo. Trường hợp quá thời hạn quy định mà Bên B không phản hồi thì Bên A có quyền tự quyết định biện pháp xử lý phù hợp để bảo quản và Bên B có trách nhiệm hoàn trả lại các chi phí phát sinh cho Bên B;Bồi thường thiệt hại trong trường hợp Bên A làm hư hỏng, mất mát tài sản gửi giữ;Xuất hóa đơn GTGT hợp lệ cho Bên B. Quyền và Nghĩa vụ của Bên BQuyền của Bên BYêu cầu Bên A bảo quản tài sản gửi giữ đúng theo thỏa thuận giữa các Bên;Yêu cầu Bên A hoàn trả lại tài sản trong trường hợp Bên B không còn nhu cầu gửi giữ. Trong trường hợp này Bên B phải thông báo cho Bên A trước ít nhất […] ngày.Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại trong trường hợp Bên A làm hư hỏng, mất mát tài sản. Nghĩa vụ của Bên BChịu trách nhiệm về tính hợp pháp và quyền sở hữu đối với tài sản gửi giữ;Thông báo cho Bên A biết tình trạng của tài sản tại thời điểm gửi giữ và các biện pháp phù hợp để bảo quản hàng hóa (nếu có). Trường hợp Bên B không thông báo dẫn đến tài sản bị hư hỏng do không được bảo quản phù hợp thì Bên B phải tự chịu trách nhiệm;Thanh toán tiền phí gửi giữ cho Bên A đúng hạn. Trường hợp quá hạn mà Bên B chưa thanh toán thì Bên B phải chịu lãi suất chậm trả với mức lãi suất là 20%/năm;Thanh toán các chi phí phát sinh khác trong trường hợp hết thời hạn gửi giữ mà Bên B không nhận lại tài sản gửi giữ.Hiệu lực và chấm dứt Hợp đồngHợp Đồng này có hiệu lực từ […] đến […]. Hợp Đồng này sẽ chấm dứt trước thời hạn trong những trường hợp sau:Nếu các bên đồng ý chấm dứt bằng văn bản.Nếu bất cứ vi phạm Hợp đồng nào không được khắc phục trong thời hạn […] ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu khắc phục từ Bên không vi phạm. Trong trường hợp này, Bên không vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng bằng cách gửi văn bản thông báo cho Bên vi phạm.Nếu sự kiện bất khả kháng kéo dài quá […] ngày kể từ ngày phát sinh, Hợp Đồng này có thể được chấm dứt dựa trên văn bản thông báo của một Bên cho Bên còn lại. Giải quyết tranh chấpTrong trường hợp có bất cứ mâu thuẫn nào phát sinh từ Hợp Đồng này, Các Bên sẽ ưu tiên giải quyết vấn đề bằng thương lượng. Nếu không thể giải quyết được trong vòng 30 ngày, vấn đề sẽ được giải quyết bởi Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) theo quy tắc tố tụng của Trung tâm này, địa điểm tiến hành giải quyết bằng trọng tài là thành phố Hồ Chí Minh. Bên thua kiện phải thanh toán tất cả các chi phí liên quan đến việc giải quyết tranh chấp cho Bên thắng kiện (bao gồm cả chi phí luật sư).Điều khoản chungHợp Đồng này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Nam.Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp Đồng đều phải được lập thành văn bản và ký duyệt bởi người có thẩm quyền của mỗi Bên.Mỗi Bên không được phép chuyển giao bất cứ quyền, nghĩa vụ nào trong Hợp Đồng này cho bất cứ bên thứ ba nào mà không được sự chấp thuận trước bằng văn bản của Bên còn lại.Hợp Đồng này sẽ được lập thành […] bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ […] bản để thực hiện.ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B      Tải xuống HỢP ĐỒNG GỬI GIỮ TÀI SẢN 

                                                     CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                                                                  Độc lập- Tự do- Hạnh Phúc                                                                                                                              ……., ngày … tháng … năm ….                                                            HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KHAI THÁC CÁT  Căn cứ Bộ luật dân sự của nước CHXHCN Việt Nam kí ngày 24 tháng 1 năm 2015;Căn cứ vào Luật thương mại của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được thông qua ngày 14/06/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2016;Căn cứ Luật đầu tư 2014 số 67/2014/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2014Căn cứ Luật khoáng sản 2010Căn cứ Giấy phép khai thác cát: ………Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.Hôm nay, ngày … tháng … năm …., tại …………Hai bên chúng tôi gồm:BÊN A: Công ty …………Trụ sở công ty:Đại diện pháp luật:…                Chức vụ:…………..Điện thoại:………….CMND:…………   Nơi cấp:…………………..    Ngày cấp:……………….Email:……………………Số tài khoản:…………………….    Tên tài khoản:…………………Mã số thuế:……………BÊN B: Công ty…………….Trụ sở công ty:Đại diện pháp luật:…                Chức vụ:…………..Điện thoại:………….CMND:…………   Nơi cấp:…………………..    Ngày cấp:……………….Email:……………………Số tài khoản:…………………….    Tên tài khoản:…………………Mã số thuế:………………..Sau khi cùng thỏa thuận và thống nhất ý kiến hai bên kí kết hợp đồng hợp tác khai thác cát với những điều khoản như sau:ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:1.1. Đối tượng của hợp đồng:Đối tượng hợp đồng hợp tác khai thác cát là công việc khai thác cát. Bên B đồng ý hợp tác với bên A cùng thực hiện công việc khai thác cát, và cùng hưởng lợi nhuận theo thỏa thuận của hợp đồng này.1.2. Nội dung của hợp đồng:Bên A được UBND Tỉnh …cấp giấy phép khai thác khoáng sản vật liệu xây dựng thông thường số….. Bên B đồng ý hợp tác cùng bên A khai thác cát tại địa đểm …..; Khối lượng khai thác tối đa :…..;Bên A là bên cung cấp nguồn nhân công thực hiện việc khai thác cát; Nguồn nhân công bên A cung cấp phải có đủ sức khoẻ, độ tuổi phù hợp đảm bảo được tính chất đặc thù công việc khai thác cát. Bên A sẽ chịu trách nhiệm về tính xác thực của các thông tin về nhân công cung cấp cho bên B; Bên A có trách nhiệm hướng dẫn về quy trình khai thác cát một cách hiệu quả và hợp líBên B là bên cung cấp các thiết bị máy móc, thuốc nổ, vật dụng phục vụ cho việc khai thác mỏ và nhân công điều khiển các thiết bị máy móc đó.Hai bên hợp tác cùng khai thác, sau mỗi đợt khai thác bên A sẽ đem khối lượng cát khai thác được đi tiêu thụ và chia lợi nhuận cho bên B theo tỷ lệ được thỏa thuận ở khoản …ĐIỀU 2: TIÊU CHUẨN HỢP TÁC2.1. Quy trình khai thác cát:– Cát được khai thác là loại cát ………………………… được sử dụng trong mục đích…………….– Việc khai thác cát phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người lao động và không gây ảnh hưởng ngoài phạm vi cho phép theo quy định của pháp luật.– Phải khai thác một cách hợp lí, đúng với khối lượng cho phép.– Bên A có trách nhiệm hướng dẫn về quy trình khai thác cát một cách hiệu quả hợp lí.2.2. Kế hoạch hợp tác:+ Tiến độ việc khai thác được chia làm … đợt+ Địa điểm thực hiện khai thác: ……………….+ Thời gian thực hiện từng đợt :……………………………….+ Số lượng nhân công:………………………………..+ Các máy móc, thiết bị, vật dụng sử dụng:………………………. Số lượng:…………+ Loại thuốc nổ, mìn nổ sử dụng:……………………………………– Bên B có trách nhiệm chuẩn bị và di chuyển những thiết bị, máy móc, vật dụng cần thiết tới nơi khai thác.– Bên A có trách nhiệm điều động đủ nhân công theo như đã thoả thuận để thực hiện công việc.– Bên B sẽ phổ biến và hướng dẫn cụ thể cho phía bên A cách vận hành thiết bị máy, cách sử dụng mìn nổ, thuốc nổ,… để phục vụ công việc sao cho an toàn và hiệu quả nhất.– Nếu bên A muốn sử dụng thêm một số thiết bị, máy móc, vật dụng khác thì phải báo cho bên B biết về việc thay đổi này.– Hai bên cung cấp cho nhau đầy đủ các giấy tờ, thông tin cần thiết cho việc hợp tác kinh doanh.ĐIỀU 3: THỜI HẠN VÀ ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG– Hai bên thoả thuận hợp tác trong thời gian từ ngày …/…/… tới ngày …/…/…, không kể các ngày cuối tuần, Lễ.– Địa điểm thực hiện: Tại khu …. có địa chỉ tại ………………………………ĐIỀU 4: CHIA LỢI NHUẬN TỪ HOẠT ĐỘNG HỢP TÁC4.1. Tiêu thụ khoáng sảnViệc tiêu thụ cát sẽ do bên A lên kế hoạch và thực hiện tiêu thụ. Việc giao dịch này phải được ghi lại thành nhật ký, có biên lai xác nhận thanh toán rõ ràng cho từng đợt giao dịch và cung cấp đầy đủ các thông tin, tài liệu này cho bên B.4.2.  Xác định kết quả kinh doanhLãi hoặc lỗ là kết quả sau cùng xác định bằng cách lấy tổng doanh thu trừ toàn bộ chi phí sau:………………………………4.3.  Phân chia kết quả kinh doanh:Các bên thỏa thuận lãi sẽ được phân chia cho các bên căn cứ theo tỉ lệ:+Bên A hưởng:  ………..%/ (tổng doanh thu sau khi trừ toàn bộ chi phí và các nghĩa vụ với cơ quan nhà nước)+Bên B hưởng:…………%/ (tổng doanh thu sau khi trừ toàn bộ chi phí và các nghĩa vụ với cơ quan nhà nước)ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁNSau khi tiêu thụ cát, bên A sẽ thanh toán cho bên B qua hình thức chuyển khoản tới:– Số tài khoản:– Tên tài khoản:ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A:6.1. Quyền của bên A:– Được chia lợi nhuận theo đúng thỏa thuận đã quy định tại Điều 4 của hợp đồng này.– Tham gia quyết định các vấn đề liên quan đến thực hiện hợp đồng hợp tác, giám sát hoạt động hợp tác.– Yêu cầu bên B bồi thường nếu bên B vi phạm quy định tại hợp đồng này;6.2. Nghĩa vụ của bên A:– Đảm bảo nguồn nhân công luôn sẵn sàng và có nguồn thay thế dự phòng khi xảy ra tình trạng thiếu nhân công thực hiện.– Khai thác hiệu quả, đúng quy trình, đúng khối lượng cho phép; đảm bảo an toàn cho nhân công;– Bồi thường thiệt hại cho bên B nếu vi phạm quy định tại hợp đồng này– Sau khi tiêu thụ cát, phải chia lợi nhuận cho bên B theo đúng quy định tại Điều 4 của hợp đồng này.ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B7.1. Quyền của bên B:– Được chia lợi nhuận theo đúng thỏa thuận đã quy định tại Điều 4 của hợp đồng này.– Tham gia quyết định các vấn đề liên quan đến thực hiện hợp đồng hợp tác, giám sát hoạt động hợp tác.– Yêu cầu bên A bồi thường nếu bên A vi phạm quy định tại hợp đồng này;7.2. Nghĩa vụ của bên B:– Giữ gìn, bảo quản, kịp thời sửa chữa các hư hỏng của thiết bị máy móc, vật dụng để không làm ảnh hưởng quá nhiều tới việc khai thác của bên A.– Bồi thường thiệt hại cho bên A nếu vi phạm quy định tại hợp đồng nàyĐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN8.1. Cam kết của bên A:– Tuân thủ an toàn lao động và thực hiện đúng quy trình, cách thức đã đề ra trong bản kế hoạch trong quá trình khai thác.– Cam kết tính xác thực của các thông tin, tài liệu đã cung cấp cho bên B và sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính xác thực đó nếu như có thiệt hại xảy ra.8.2. Cam kết của bên B:– Đảm bảo cung cấp đầy đủ các thiết bị, máy móc, vật dụng, vật nổ đạt tiêu chuẩn chất lượng và đảm bảo tính an toàn của chúng.– Cam kết tính xác thực của các thông tin, tài liệu đã cung cấp cho bên A và sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính xác thực đó nếu như có thiệt hại xảy raĐIỀU 9: VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ PHẠT VI PHẠM:– Bên A không cung cấp đủ số lượng nhân công dẫn đến việc khai thác chậm tiến độ, không hoàn thành được khối lượng cần khai thác thì  bên A sẽ bị phạt số tiền cụ thể là :………………… VNĐ (Bằng chữ:………………………….) cho lần đầu vi phạm. Nếu vi phạm những lần tiếp theo, mức phạt sẽ gấp đôi so với lần vi phạm gần nhất trước đó.– Máy móc, thiết bị, vật liệu phục vụ cho việc khai thác cát do bên B cung cấp kém chất lượng, hoặc bị hỏng trong quá trình khai thác làm ảnh hưởng đến an toàn của nhân công và làm chậm tiến độ khai thác, nghiêm trọng hơn dẫn đến tạm dừng việc khai thác thì  bên B sẽ bị phạt số tiền cụ thể là :………………… VNĐ (Bằng chữ:………………………….) cho lần đầu vi phạm. Nếu vi phạm những lần tiếp theo, mức phạt sẽ gấp đôi so với lần vi phạm gần nhất trước đó.ĐIỀU 10: BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI1. Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên nào muốn chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.2. Trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng gây trở ngại hoặc thiệt hại trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên có trách nhiệm ngay lập tức khắc phục và tiếp tục thực hiện hợp đồng.3. Mức bồi thường thiệt hại: Hai bên sẽ thoả thuận tại thời điểm xảy ra thiệt hại đó.4. Trong mọi trường hợp, bên B không chịu trách nhiệm đền bù thiệt hại nếu như bên A không tuân thủ các quy tắc về an toàn lao động.ĐIỀU 11: BẤT KHẢ KHÁNG– Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:+ Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra.+ Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng … ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.– Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thực hiện được nghĩa vụ.BÊN A  Ngày ký: …/…/……BÊN B  Ngày ký: …/…/……    Tải xuống HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KHAI THÁC CÁT