Báo cáo kết quả thẩm định giá phải thể hiện được những thông tin gì?Báo cáo kết quả thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong việc trình bày thông tin chính xác và đầy đủ về giá trị của tài sản, và nó phải tuân thủ các quy định được đề ra tại tiểu mục 1 Mục II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06. Dưới đây là mô tả chi tiết về những thông tin cần xuất hiện trong báo cáo1. Thông Tin Đúng và Dựa Trên Bằng Chứng Cụ Thể: Báo cáo kết quả thẩm định giá phải chứa thông tin chính xác và dựa trên bằng chứng cụ thể, giúp thuyết minh về mức giá của tài sản một cách rõ ràng.2. Trình Tự Khoa Học và Hợp Lý: Thông tin trong báo cáo cần được trình bày theo trình tự khoa học và hợp lý, bắt đầu từ mô tả về tài sản và tiến triển đến những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.3. Lập Luận và Phân Tích Dữ Liệu Thị Trường: Báo cáo phải chứa lập luận và phân tích dữ liệu thu thập trên thị trường, làm nổi bật quá trình hình thành kết quả thẩm định giá. Đây là thông tin quan trọng để hiểu rõ về quá trình đưa ra giá trị tài sản.4. Liên Kết Với Chứng Thư Thẩm Định Giá: Báo cáo không thể tách rời khỏi chứng thư thẩm định giá, và nên có liên kết mạch lạc với nó để tạo ra một hệ thống thông tin hoàn chỉnh và liên quan.5. Thông Tin Về Doanh Nghiệp Thẩm Định Giá: Thông tin về doanh nghiệp thẩm định giá hoặc chi nhánh được phép phát hành chứng thư thẩm định giá cũng là một phần quan trọng, bao gồm tên, địa chỉ, và thông tin liên lạc.6. Các Thông Tin Cơ Bản về Cuộc Thẩm Định Giá:Thông Tin về Khách Hàng và Hợp Đồng Thẩm Định Giá:Tên khách hàng thẩm định giá.Số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá.Chi Tiết về Tài Sản:Tên tài sản thẩm định giá.Thời điểm thẩm định giá.Mục đích thẩm định giá.Nguồn Thông Tin và Căn Cứ Pháp Lý:Các nguồn thông tin sử dụng trong quá trình thẩm định giá.Căn cứ pháp lý liên quan đến thẩm định giá.Thông Tin về Thị Trường và Tài Sản:Thông tin tổng quan về thị trường.Mô tả chi tiết về tài sản thẩm định giá.Cơ Sở Giá Trị và Giả Thiết:Cơ sở giá trị của tài sản.Giả thiết và giả thiết đặc biệt.Phương Pháp Thẩm Định Giá:Áp dụng cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá.Kết Quả và Thời Hạn Hiệu Lực:Kết quả thẩm định giá.Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá.Loại Trừ và Hạn Chế:Những điều khoản loại trừ và hạn chế.Phụ Lục:Danh sách tài liệu và thông tin liên quan.Tài liệu pháp lý và đặc điểm kỹ thuật của tài sản.Kết quả khảo sát thực tế.Các nội dung khác liên quan.Tham Khảo và Mẫu Báo Cáo:Thẩm định viên cần dẫn chiếu nguồn tin đối với tất cả các thông tin trong báo cáo.Mẫu Báo cáo được quy định tại Phụ lục 03 và Phụ lục 04 theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06.Thủ tục thẩm định giá thiết bịThủ tục thẩm định giá thiết bị là quá trình quan trọng trong việc xác định giá trị chính xác của tài sản, và nó được thực hiện theo quy trình được đề ra trong Mục II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, điều này được quy định chi tiết trong Thông tư 28/2015/TT-BTC. Dưới đây là các bước cụ thể trong quy trình thẩm định giá:Bước 1: Xác định Tổng Quát về Tài Sản và Xác Định Giá Trị Thị Trường hoặc Phi Thị Trường Trước hết, quy trình bắt đầu bằng việc xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường, làm cơ sở cho quá trình thẩm định giá.Bước 2: Lập Kế Hoạch Thẩm Định Giá Sau đó, bước này đòi hỏi việc lập kế hoạch cụ thể cho quá trình thẩm định giá, đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của toàn bộ quy trình.Bước 3: Khảo Sát Thực Tế và Thu Thập Thông Tin Quá trình thẩm định giá tiếp tục với việc thực hiện khảo sát thực tế và thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần định giá, đảm bảo rằng mọi dữ liệu cần thiết được xác định và thu thập đầy đủ.Bước 4: Phân Tích Thông Tin Dữ liệu thu thập được sau đó được phân tích một cách kỹ lưỡng, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.Bước 5: Xác Định Giá Trị Tài Sản Bước này chủ yếu tập trung vào việc xác định giá trị chính xác của tài sản dựa trên các thông tin và dữ liệu thu thập được trước đó.Bước 6: Lập Báo Cáo Kết Quả Thẩm Định Giá và Gửi cho Khách Hàng Cuối cùng, sau khi hoàn thành quá trình thẩm định giá, báo cáo kết quả cùng chứng thư thẩm định giá được lập và gửi cho khách hàng cũng như các bên liên quan khác.Đặc điểm pháp lý của một số máy móc thiết bị được định giá thể hiện thế nào?Đặc điểm pháp lý của một số máy móc, thiết bị trong quá trình định giá được thể hiện qua nhiều yếu tố quan trọng, nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Dựa theo khoản 2 Phụ lục 01 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06, ban hành kèm theo Thông tư 28/2015/TT-BTC, những điểm sau đây là những đặc điểm pháp lý quan trọng cần xem xét:1. Tài Sản Sở Hữu Hợp Pháp:Hóa đơn mua, bán, hoặc cho thuê tài sản là các văn bản pháp lý quan trọng, thể hiện việc sở hữu tài sản một cách hợp pháp.Các giấy tờ hợp lệ khác liên quan đến quyền sở hữu cũng đóng vai trò quan trọng trong việc chứng minh tính hợp pháp của tài sản.2. Xuất Xứ Rõ Ràng:Để tránh những tình huống không rõ nguồn gốc, thông tin về xuất xứ của máy móc, thiết bị cũng là yếu tố quan trọng.Nếu tài sản không rõ nguồn gốc, việc xác định tính hợp pháp của nó trở nên phức tạp và có thể tạo ra không chắc chắn trong quá trình định giá.3. Xác Minh Thông Qua Tài Liệu Hợp Lệ:Mọi thông tin pháp lý nên được xác minh thông qua tài liệu hợp lệ và chính xác.Quy trình định giá sẽ dựa trên những thông tin có căn cứ pháp lý vững chắc, đảm bảo tính minh bạch và đáng tin cậy.4. Tuân Thủ Quy Định Pháp Luật:Đặc điểm pháp lý còn liên quan đến việc tài sản phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan, đặc biệt là trong lĩnh vực quy định về an toàn, môi trường, và sử dụng lao động.5. Cập Nhật Thông Tin Pháp Lý:Thông tin pháp lý cần được cập nhật thường xuyên để đảm bảo tính chính xác và phản ánh đầy đủ về tình trạng pháp lý của máy móc, thiết bị.Câu hỏi liên quan1. Khi nào cần thẩm định giá thiết bị?Thẩm định giá thiết bị thường cần thiết trong các trường hợp sau:Trước khi mua hoặc bán: Để xác định giá trị thực tế của thiết bị trước khi thực hiện giao dịch.Khi tính toán khấu hao: Để xác định giá trị còn lại của thiết bị cho mục đích kế toán và thuế.Trong các vụ kiện tụng hoặc tranh chấp: Khi cần xác định giá trị thiết bị để làm cơ sở giải quyết.Trong quá trình đầu tư và phát triển dự án: Để xác định tổng vốn đầu tư cần thiết hoặc giá trị tài sản thế chấp.Đối với việc đánh giá lại tài sản: Khi cần cập nhật giá trị tài sản theo thời gian hoặc do sự biến đổi của thị trường.2. Quy định về thẩm định giá trong đấu thầu là gì?Quy định về thẩm định giá trong đấu thầu thường đề cập đến:Xác định giá khởi điểm: Thẩm định giá để xác định giá khởi điểm cho các lô hàng, dự án trong đấu thầu.Minh bạch và công bằng: Đảm bảo quá trình thẩm định giá được thực hiện một cách minh bạch, công bằng và chính xác.Tuân thủ quy định pháp luật: Việc thẩm định phải tuân theo các quy định của pháp luật về đấu thầu, giá cả và các quy định khác có liên quan.Chứng từ và tài liệu hợp lệ: Cần sử dụng các tài liệu và chứng từ hợp lệ để chứng minh và hỗ trợ quá trình thẩm định.3. Tiêu chuẩn thẩm định giá máy móc thiết bị là gì?Tiêu chuẩn thẩm định giá máy móc thiết bị bao gồm:Tuổi thọ và tình trạng sử dụng: Đánh giá dựa trên tuổi thọ và tình trạng hiện tại của máy móc, thiết bị.Hiệu suất và công nghệ: Xem xét đến hiệu suất hoạt động và công nghệ của thiết bị, bao gồm cả tính năng cập nhật.Thị trường và cung cầu: Đánh giá dựa trên tình hình cung cầu và giá cả trên thị trường.Mục đích sử dụng: Mục đích sử dụng cũng ảnh hưởng đến giá trị thẩm định, như cho sản xuất, nghiên cứu.Chứng từ và lịch sử bảo trì: Các chứng từ mua bán, bảo trì, sửa chữa đều có thể ảnh hưởng đến giá trị thẩm định.4. Thẩm định giá máy móc thiết bị là gì?Thẩm định giá máy móc thiết bị là quá trình xác định giá trị thực tế của máy móc và thiết bị dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau như tuổi thọ, tình trạng kỹ thuật, hiệu suất làm việc, công nghệ, và giá cả thị trường. Quá trình này quan trọng đối với việc đánh giá tài sản, đầu tư, mua bán hoặc chuyển nhượng thiết bị, và thường do một chuyên gia hoặc tổ chức thẩm định chuyên nghiệp thực hiện.5. Chi phí thẩm định giá thiết bị là bao nhiêu?Chi phí thẩm định giá thiết bị có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào:Độ phức tạp của thiết bị: Máy móc phức tạp hoặc hiện đại hơn có thể đắt hơn để thẩm định.Dịch vụ thẩm định: Tùy thuộc vào tổ chức hoặc chuyên gia thẩm định mà bạn chọn.Mục đích thẩm định: Thẩm định cho mục đích tài chính, bảo hiểm, hoặc mua bán có thể có chi phí khác nhau.Khu vực địa lý: Chi phí có thể thay đổi tùy theo địa lý và thị trường địa phương. 

Công ty thực hiện hoạt động sản xuất hàng hóa có cần thực hiện thủ tục kê khai giá khi cần điều chỉnh về giá hay không?Công ty thực hiện hoạt động sản xuất hàng hóa cần thực hiện thủ tục kê khai giá khi cần điều chỉnh về giá. Căn cứ vào khoản 9 Điều 4 Luật Giá 2012, "kê khai giá" được định nghĩa như việc tổ chức hoặc cá nhân sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ gửi thông báo mức giá hàng hóa, dịch vụ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi định giá hoặc điều chỉnh giá đối với hàng hóa, dịch vụ thuộc diện phải kê khai giá.Theo đó, một trong những nghĩa vụ của tổ chức sản xuất, kinh doanh, như quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Giá 2012, là kê khai giá bán hoặc giá mua hàng hóa, dịch vụ và chịu trách nhiệm về tính chính xác của mức giá đã kê khai đối với hàng hóa, dịch vụ thuộc diện phải kê khai giá theo quy định của Chính phủ. Do đó, khi có sự điều chỉnh về giá của hàng hóa, công ty cần thực hiện thủ tục kê khai giá để tuân thủ quy định pháp luật.Doanh nghiệp sản xuất giấy có thuộc đối tượng phải thực hiện thủ tục kê khai giá hay không?Doanh nghiệp sản xuất giấy thuộc đối tượng phải thực hiện thủ tục kê khai giá. Theo quy định tại khoản 1 Điều 15 của Nghị định 177/2013/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 9 Điều 1 của Nghị định 149/2016/NĐ-CP, hàng hóa và dịch vụ thuộc diện kê khai giá bao gồm nhiều loại, trong đó có "giấy in, viết (dạng cuộn), giấy in báo sản xuất trong nước."Dựa trên quy định trên, khi doanh nghiệp sản xuất giấy in, giấy viết (dạng cuộn), hoặc giấy in báo sản xuất trong nước thực hiện sự điều chỉnh về giá, họ phải thực hiện thủ tục kê khai giá để tuân thủ quy định pháp luật.Thủ tục kê khai giá của doanh nghiệp sản xuất giấyThủ tục kê khai giá của doanh nghiệp sản xuất giấy được thực hiện như sau:Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 của Nghị định 177/2013/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Nghị định 149/2016/NĐ-CP, các tổ chức và cá nhân sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc diện kê khai giá thực hiện thủ tục kê khai giá bằng cách gửi thông báo mức giá đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi định giá hoặc điều chỉnh giá.Quá trình kê khai giá bao gồm các bước sau:Xác định đối tượng: Xác định xem doanh nghiệp thuộc diện nào trong các trường hợp được quy định, như bán buôn, bán lẻ, nhập khẩu, phân phối độc quyền, tổng đại lý, đại lý có quyền quyết định giá, và thực hiện kê khai tương ứng.Kê khai giá: Doanh nghiệp thực hiện việc kê khai giá bán hoặc giá mua hàng hóa, dịch vụ theo loại hình kinh doanh của họ. Điều này bao gồm việc thông báo mức giá cụ thể đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Thông báo giảm giá: Nếu doanh nghiệp quyết định giảm giá, họ cần thực hiện giảm giá ngay và gửi văn bản kê khai giá để thông báo mức giảm giá đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Kê khai dự kiến (nếu có): Đối với những trường hợp như đơn vị nhập khẩu, nhà phân phối độc quyền, tổng đại lý, đại lý có quyền quyết định giá và điều chỉnh giá, họ cần kê khai giá bán buôn và giá bán lẻ dự kiến (nếu có).Tổng cộng, quy trình này giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định pháp luật về việc kê khai giá, đồng thời đảm bảo tính chính xác của mức giá được kê khai đối với hàng hóa hoặc dịch vụ của họ.Cần thực hiện thủ tục kê khai giá với Sở Tài chính trong vòng bao nhiêu ngày trước khi tiến hành tăng giá?Theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của Nghị định 177/2013/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Nghị định 149/2016/NĐ-CP, cơ quan nhà nước tiếp nhận văn bản kê khai giá được quy định như sau:Sở Tài chính tiếp nhận văn bản kê khai giá đối với hàng hóa dịch vụ quy định tại điểm b, c, d, đ, e, h, i, o khoản 1 Điều 15 Nghị định này.Tuy nhiên, quy định hiện tại không cụ thể về số ngày cần thực hiện thủ tục kê khai giá trước khi tăng giá. Do đó, bạn cần liên hệ trực tiếp với Sở Tài chính hoặc cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn chi tiết về quy trình và thời hạn cụ thể trong trường hợp của doanh nghiệp bạn.Câu hỏi liên quanCâu hỏi 1: Thủ tục kê khai giá là gì?Trả lời: Thủ tục kê khai giá thường bao gồm việc cung cấp thông tin chi tiết và xác định giá trị của hàng hóa hoặc dịch vụ để thực hiện các quy định thuế, quản lý hoặc ghi chép tài chính theo yêu cầu của cơ quan quản lý.Câu hỏi 2: Làm thế nào để đăng ký kê khai giá?Trả lời: Để đăng ký kê khai giá, bạn cần thực hiện các bước cụ thể như chuẩn bị thông tin về giá trị hàng hóa hoặc dịch vụ, theo dõi quy định cụ thể của cơ quan quản lý, và hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu.Câu hỏi 3: Quy định về thủ tục kê khai giá thuốc như thế nào?Trả lời: Quy định về thủ tục kê khai giá thuốc thường bao gồm việc cung cấp thông tin chi tiết về giá trị của các loại thuốc, theo đúng các tiêu chuẩn, quy định của cơ quan quản lý y tế hoặc thuế.Câu hỏi 4: Mẫu văn bản kê khai giá dịch vụ lưu trú là gì?Trả lời: Mẫu văn bản kê khai giá dịch vụ lưu trú thường bao gồm các thông tin về giá trị của các dịch vụ cung cấp cho người sử dụng, cùng với các yêu cầu cụ thể từ cơ quan quản lý.Câu hỏi 5: Hướng dẫn kê khai giá trang thiết bị y tế điều chỉnh như thế nào?Trả lời: Hướng dẫn kê khai giá trang thiết bị y tế điều chỉnh thường bao gồm hướng dẫn chi tiết về việc thực hiện việc kê khai giá trị trang thiết bị y tế theo các quy định cụ thể từ cơ quan y tế có thẩm quyền. 

Danh mục hồ sơ Danh mục hồ sơ chi tiết được nêu ra trong khoản 1 Điều 14 của Nghị định 89/2013/NĐ-CP, bao gồm:– Đơn yêu cầu Giấy chứng nhận;– Bản sao có xác nhận về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;– Văn bản đăng ký nghề thẩm định giá của các chuyên viên thẩm định giá tại doanh nghiệp, được doanh nghiệp xác nhận; Giấy chứng nhận bổ sung kiến thức chuyên ngành cho chuyên viên thẩm định giá (nếu có);– Bản sao của Hợp đồng lao động hoặc Phụ lục Hợp đồng lao động (nếu có) đối với chuyên viên thẩm định giá tại doanh nghiệp;– Tài liệu xác minh về vốn đóng góp của tổ chức thành viên trong trường hợp của công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên và công ty cổ phần; vốn đóng góp của tổ chức thẩm định giá nước ngoài tại doanh nghiệp (nếu có);– Biên lai thanh toán lệ phí theo định mức;– Bản sao có xác nhận của văn bản bổ nhiệm và văn bản ủy nhiệm đối với đại diện pháp lý của doanh nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có).Quy trình thực hiện thủ tụcBộ Tài chính là đơn vị phụ trách cấp Giấy chứng nhận dựa trên quy định tại Điều 13 Nghị định 89/2013/NĐ-CP, chi tiết được hướng dẫn tại Điều 4 Thông tư 38/2014/TT-BTC.Bước 1: Tổ chức và gửi hồ sơ Doanh nghiệp cần lập một bộ hồ sơ gồm các tài liệu theo quy định.Sau khi hồ sơ đã sẵn sàng, nó có thể được gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu điện tới Bộ Tài chính, nơi Cục Quản lý giá đang làm việc.Bước 2: Xem xét và duyệt hồ sơ Nếu cần làm rõ thông tin trong hồ sơ, Bộ Tài chính (Cục Quản lý giá) có thể yêu cầu thẩm định viên hoặc doanh nghiệp cung cấp thêm tài liệu hoặc giải trình để kiểm tra và xác minh.Nếu doanh nghiệp không cung cấp đầy đủ tài liệu hoặc tài liệu không đáp ứng đủ yêu cầu, Bộ Tài chính (Cục Quản lý giá) sẽ từ chối cấp Giấy chứng nhận và sẽ thông báo lý do thông qua văn bản chính thức.Bước 3: Phát hành Giấy chứng nhận Sau khi hồ sơ được xác nhận đủ điều kiện, Bộ Tài chính sẽ cấp Giấy chứng nhận trong vòng 15 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Là gì và mục đích của Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá?Trả lời: Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá là tài liệu chính thức do cơ quan quản lý nhà nước cấp để xác nhận doanh nghiệp đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và tiêu chuẩn để kinh doanh trong lĩnh vực thẩm định giá. Mục đích của giấy chứng nhận này là đảm bảo rằng doanh nghiệp thực hiện dịch vụ thẩm định giá đạt chuẩn và tuân thủ quy định của pháp luật.Câu hỏi: Điều gì tạo nên một doanh nghiệp đủ điều kiện thẩm định giá?Trả lời: Một doanh nghiệp đủ điều kiện thẩm định giá khi nó đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và tiêu chuẩn quy định về trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, cơ sở vật chất, và các yếu tố khác theo quy định của pháp luật để thực hiện dịch vụ thẩm định giá.Câu hỏi: Luật giá 2012 có những nội dung chính nào?Trả lời: Luật giá 2012 quy định về việc xác định giá, quản lý giá và chế độ báo cáo giá trong các hoạt động kinh tế, sản xuất và kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam.Câu hỏi: Thông tư 38/2014/TT-BTC liên quan đến vấn đề gì và do cơ quan nào ban hành?Trả lời: Thông tư 38/2014/TT-BTC hướng dẫn chi tiết một số điều của Nghị định liên quan đến thẩm định giá. Nó được ban hành bởi Bộ Tài chính.Câu hỏi: Chức năng chính của Bộ Tài chính là gì?Trả lời: Bộ Tài chính là cơ quan của Chính phủ chịu trách nhiệm quản lý nhà nước về tài chính (bao gồm: ngân sách Nhà nước, thuế, thuế nhập khẩu, thuế xuất khẩu, thu phí và các nguồn thu ngân sách khác); quản lý về hải quan; quản lý về kế toán, kiểm toán nhà nước; quản lý về bảo hiểm; quản lý về giá.Câu hỏi: Mục tiêu chính của Luật Giá là gì?Trả lời: Luật Giá nhằm quy định việc xác định giá và quản lý giá trong các hoạt động kinh tế, sản xuất và kinh doanh, bảo đảm rằng giá cả được thiết lập một cách hợp lý, minh bạch, và phản ánh đúng giá trị thị trường, từ đó đóng góp vào sự ổn định kinh tế và bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng và doanh nghiệp. 

Trường hợp cấp lại giấy chứng nhậnTrong trường hợp Doanh nghiệp thẩm định giá có sự biến đổi liên quan đến Giấy chứng nhận, Bộ Tài chính sẽ xem xét việc cấp lại. Những biến đổi này bao gồm:Thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận;Giấy chứng nhận về điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá bị mất, rách, cháy, hoặc hỏng vì thiên tai, địch họa hoặc các nguyên nhân khách quan khác.Yêu cầu hồ sơ Hồ sơ yêu cầu phải chứa tài liệu theo quy định tại khoản 2 của Điều 14 Nghị định 89/2013/NĐ-CP.– Đơn yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận theo mẫu Bộ Tài chính đã chỉ định;– Giấy chứng nhận gốc đã được cấp trước đó. Nếu Giấy chứng nhận bị mất hoặc hỏng, cần có xác nhận từ Ủy ban nhân dân hoặc cơ quan công an cấp xã, phường nơi giấy tờ đó bị mất hoặc hỏng;– Biên lai thu phí theo quy định;– Bản sao có xác nhận của văn bản bổ nhiệm hoặc ủy quyền cho đại diện pháp lý của doanh nghiệp, hoặc văn bản ủy quyền liên quan đến thẩm định giá (nếu có).Quy trình thủ tục thực thi Bộ Tài chính đứng ra cấp lại Giấy chứng nhận dựa trên quy định tại Điều 13 Nghị định 89/2013/NĐ-CP và chi tiết theo Điều 4 Thông tư 38/2014/TT-BTC.Bước 1: Tổ chức và nộp hồ sơDoanh nghiệp cần sắp xếp một bộ hồ sơ đầy đủ tuân theo các tiêu chí đã nêu.Sau khi hồ sơ đã sẵn sàng, có thể gửi trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu điện đến Cục Quản lý giá thuộc Bộ Tài chính.Bước 2: Kiểm tra hồ sơ Nếu cần làm rõ thông tin, Cục Quản lý giá có thể yêu cầu thẩm định viên hoặc doanh nghiệp cung cấp thêm giải trình hoặc tài liệu liên quan.Nếu doanh nghiệp không đáp ứng yêu cầu hoặc tài liệu không đầy đủ và xác thực, Cục Quản lý giá có thể không cấp lại Giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, Cục sẽ gửi thông báo và nêu rõ lý do.Bước 3: Phát hành Giấy chứng nhận Sau khi hồ sơ được xác nhận đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn trong vòng 10 ngày làm việc, Bộ Tài chính sẽ tiến hành cấp lại Giấy chứng nhận cho doanh nghiệp.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: "Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá" Là gì?Trả lời: "Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá" là giấy tờ mà Bộ Tài chính cấp cho doanh nghiệp, xác nhận rằng họ có đủ năng lực và điều kiện để cung cấp dịch vụ thẩm định giá.Câu hỏi: Doanh nghiệp nào được coi là "đủ điều kiện thẩm định giá"?Trả lời: Doanh nghiệp "đủ điều kiện thẩm định giá" là doanh nghiệp đã thỏa mãn các yêu cầu và tiêu chí được quy định trong các văn bản pháp luật, đặc biệt là theo Luật Giá và các thông tư hướng dẫn liên quan, như Thông tư 38/2014/TT-BTC.Câu hỏi: Thông tư 38/2014/TT-BTC quy định về vấn đề gì?Trả lời: Thông tư 38/2014/TT-BTC quy định về các tiêu chí và thủ tục cần thiết cho việc cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, cũng như các vấn đề liên quan đến quá trình kinh doanh dịch vụ này.Câu hỏi: "Luật giá 2012" có ý nghĩa gì?Trả lời: "Luật Giá 2012" là bộ luật quy định về việc xác định, quản lý và sử dụng giá trong các hoạt động kinh tế - tài chính tại Việt Nam. Luật này tạo ra một khung pháp lý để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hợp lý trong việc xác định giá và các hoạt động liên quan đến giá.Câu hỏi: Bộ Tài chính đóng vai trò gì trong việc quản lý thẩm định giá?Trả lời: Bộ Tài chính chịu trách nhiệm chính trong việc ban hành các quy định, tiêu chuẩn và thủ tục liên quan đến thẩm định giá, cũng như cấp và quản lý Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá cho các doanh nghiệp.Câu hỏi: Luật Giá là gì và nó đóng vai trò gì trong việc quản lý giá?Trả lời: Luật Giá là bộ luật quy định về việc xác định, quản lý và sử dụng giá trong hoạt động kinh tế tại Việt Nam. Luật này đảm bảo rằng việc xác định giá và các hoạt động liên quan đến giá được thực hiện một cách minh bạch, công bằng và hợp lý, giúp tạo ra một môi trường kinh doanh ổn định và dự đoán được. 

Quy trình thủ tục Đăng Ký Hành Nghề Thẩm Định GiáDưới đây là trình tự mà doanh nghiệp thẩm định giá cần thực hiện để đăng ký hành nghề cho thẩm định viên về giá, theo Điều 3 Thông tư 38/2014/TT-BTC:Bước 1: Gửi hồ sơDoanh nghiệp cần nộp các tài liệu sau:– Đơn đăng ký hành nghề thẩm định giá có sự xác nhận của người đại diện pháp lý;– Bản sao có xác nhận của Thẻ thẩm định viên do Bộ Tài chính cấp;– Nếu thẩm định viên chuyển từ doanh nghiệp khác, cần có bản sao có xác nhận hoặc sao y bản chính về việc kết thúc hợp đồng lao động cũ;– Giấy xác nhận việc bồi dưỡng kiến thức chuyên môn theo yêu cầu của Bộ Tài chính;– Đối với thẩm định viên nước ngoài, cần giấy tờ xác nhận quyền cư trú tại Việt Nam với thời hạn ít nhất 02 tháng;– Bản sao của Hợp đồng lao động và các phụ lục (nếu có) tại doanh nghiệp thẩm định giá;– Nếu cần, có thể bổ sung thêm tài liệu khác.Tất cả hồ sơ này sẽ được gửi đến Bộ Tài chính.Bước 2: Xử lý hồ sơKể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, Bộ Tài chính sẽ có 15 ngày làm việc để xem xét và phát hành Thông báo về việc đáp ứng đủ điều kiện hành nghề.Chỉ sau khi nhận được Thông báo này, thẩm định viên mới có quyền thực hiện công việc thẩm định giá tại doanh nghiệp thẩm định giá đã đăng ký.Lưu Ý Khi Đăng Ký Hành Nghề Thẩm Định GiáKhi thực hiện thủ tục đăng ký hành nghề thẩm định giá, cả thẩm định viên và doanh nghiệp thẩm định giá cần nắm rõ và tuân thủ những điểm quan trọng sau:Thẩm định viên về giá cần chú ý:Theo Điều 3 khoản 1 của Thông tư 38/2014/TT-BTC, mỗi thẩm định viên chỉ có thể đăng ký hành nghề thẩm định giá tại một doanh nghiệp thẩm định giá tại một thời điểm. Không được đăng ký cùng lúc ở hai doanh nghiệp trở lên.Thẩm định viên phải đảm bảo tính xác thực và chịu trách nhiệm cho mọi thông tin đã khai báo trong hồ sơ đăng ký.Doanh nghiệp thẩm định giá cần lưu ý:Khi cần bổ sung thẩm định viên, doanh nghiệp nên tuân theo trình tự đã nêu.Khi giảm số lượng thẩm định viên, doanh nghiệp cần gửi bản sao đã chứng thực hoặc sao y về việc kết thúc hợp đồng lao động với thẩm định viên đó, theo Điều 3 khoản 4 của Thông tư 38/2014/TT-BTC.Người đại diện pháp lý hoặc người có ủy quyền cần kiểm tra cẩn thận hồ sơ, đảm bảo rằng mọi thẩm định viên đều đáp ứng đủ yêu cầu pháp lý để đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp của mình. Cần ký xác nhận trên mỗi Giấy đăng ký, và không nên xác nhận cho những thẩm định viên không đủ điều kiện theo quy định pháp luật.Câu hỏi liên quan Câu hỏi: Làm thế nào để có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá?Trả lời: Để có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, doanh nghiệp cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và tiêu chí theo quy định của Bộ Tài chính và tuân thủ các quy định trong Thông tư 38/2014/TT-BTC.Câu hỏi: Những tiêu chí nào giúp doanh nghiệp xác định mình đủ điều kiện thẩm định giá?Trả lời: Doanh nghiệp muốn xác định mình đủ điều kiện thẩm định giá cần tuân thủ các quy định của Bộ Tài chính, đặc biệt là những quy định được nêu trong Thông tư 38/2014/TT-BTC.Câu hỏi: Bộ Tài chính có vai trò gì trong quá trình quản lý và cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá?Trả lời: Bộ Tài chính là cơ quan quản lý nhà nước về tài chính, có trách nhiệm ban hành, hướng dẫn và giám sát việc thực hiện các quy định liên quan đến thẩm định giá, bao gồm việc cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.Câu hỏi: Thông tư 38/2014/TT-BTC có quy định gì liên quan đến thẩm định giá?Trả lời: Thông tư 38/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Giá liên quan đến thẩm định giá, cung cấp các tiêu chí và yêu cầu đối với doanh nghiệp và thẩm định viên về giá.Câu hỏi: Luật giá 2012 có những điểm nổi bật nào về thẩm định giá?Trả lời: Luật giá 2012 là cơ sở pháp lý quan trọng quy định về việc xác định, quản lý và sử dụng giá; việc xác định giá trong các giao dịch thương mại và các quan hệ tài chính khác; và rõ ràng hoá vai trò và trách nhiệm của các bên liên quan trong việc thẩm định giá.Câu hỏi: Vai trò của Luật Giá là gì trong việc quản lý thẩm định giá tại Việt Nam?Trả lời: Luật Giá là cơ sở pháp lý chung, quy định toàn bộ các vấn đề liên quan đến giá và thẩm định giá tại Việt Nam, đảm bảo rằng quá trình thẩm định giá được thực hiện một cách minh bạch, công bằng và theo tiêu chuẩn chính xác. 

Thực phẩm chức năng (TPCN) dành cho trẻ em dưới 06 tuổi đóng vai trò quan trọng trong việc bổ sung dinh dưỡng và phát triển toàn diện cho trẻ nhỏ. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tính chất chất lượng của các sản phẩm này, việc kê khai giá là một yêu cầu quan trọng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về đối tượng kê khai giá TPCN dành cho trẻ em dưới 06 tuổi và quy trình thực hiện kê khai giá.1. Đối Tượng Kê Khai Giá TPCN Cho Trẻ Em Dưới 06 Tuổi1.1. Trách nhiệm của thương nhânTheo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Thông tư 08/2017/TT-BCT, đối tượng kê khai giá TPCN dành cho trẻ em dưới 06 tuổi là:Thương nhân kinh doanh sản phẩm sữa và TPCN: Thương nhân trong ngành sản xuất và kinh doanh các sản phẩm sữa và TPCN cho trẻ em dưới 06 tuổi phải thực hiện kê khai giá với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định, ngoài thời gian Nhà nước áp dụng biện pháp đăng ký giá.1.2. Trách nhiệm của cơ quan nhà nướcTheo quy định tại khoản 2, 3 Điều 9 của Thông tư 08/2017/TT-BCT, Bộ Công Thương và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:Bộ Công Thương công bố danh sách thương nhân kê khai giá: Bộ Công Thương có trách nhiệm công bố danh sách các thương nhân thực hiện kê khai giá đối với các thương nhân có khả năng tác động vào sự hình thành và vận động của giá trên phạm vi toàn quốc. Điều này được thực hiện định kỳ vào ngày 01 tháng 07 hàng năm hoặc khi có trường hợp đột xuất, Bộ Công Thương sẽ rà soát danh sách và thông báo điều chỉnh danh sách này.Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố danh sách thương nhân kê khai giá: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố danh sách thương nhân thực hiện kê khai giá trên địa bàn tỉnh, trừ các thương nhân thuộc danh sách do Bộ Công Thương công bố. Cũng có định kỳ vào ngày 01 tháng 07 hằng năm hoặc khi có trường hợp đột xuất, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ rà soát và thông báo điều chỉnh danh sách các thương nhân thực hiện kê khai giá trên địa bàn tỉnh.Từ những quy định trên, rõ ràng rằng việc kê khai giá TPCN dành cho trẻ em dưới 06 tuổi là một quy trình quan trọng để đảm bảo người tiêu dùng được bảo vệ và đảm bảo chất lượng của các sản phẩm.2. Quy Trình Kê Khai Giá TPCN Cho Trẻ Em Dưới 06 Tuổi2.1. Thương Nhân Gửi Biểu Mẫu Kê Khai GiáThương nhân phải thực hiện việc kê khai giá TPCN dành cho trẻ em dưới 06 tuổi theo quy định tại khoản 1 Điều 11 của Thông tư 08/2017/TT-BCT. Quy trình này bao gồm các bước sau:Lập Biểu mẫu kê khai giá: Thương nhân phải lập Biểu mẫu kê khai giá theo hướng dẫn tại Phụ lục số 2 ban hành kèm theo Thông tư này.Gửi Biểu mẫu kê khai giá: Biểu mẫu kê khai giá có thể được gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận theo một trong các hình thức sau:- Gửi Trực Tiếp: Thương nhân gửi hai (02) bản tại văn phòng cơ quan tiếp nhận Biểu mẫu. Bản gửi kèm một phong bì có dán tem, ghi rõ thông tin như tên, địa chỉ của thương nhân, họ tên và số điện thoại của người trực tiếp có trách nhiệm của đơn vị. - Gửi Qua Đường Công Văn: Thương nhân gửi hai (02) bản cho cơ quan tiếp nhận Biểu mẫu, kèm theo một phong bì có dán tem, ghi rõ thông tin như tên, địa chỉ của thương nhân, họ tên và số điện thoại của người trực tiếp có trách nhiệm của đơn vị. - Gửi Qua Thư Điện Tử Hoặc Fax: Thương nhân có thể gửi Biểu mẫu qua thư điện tử kèm chữ ký điện tử hoặc kèm bản scan Biểu mẫu có chữ ký và dấu theo địa chỉ đã được cơ quan tiếp nhận Biểu mẫu thông báo. Đồng thời, thương nhân cần gửi bản chính thức qua đường công văn để cơ quan tiếp nhận lưu hồ sơ.2.2. Quy Trình Tiếp Nhận Biểu Mẫu Kê Khai GiáQuy trình tiếp nhận biểu mẫu kê khai giá TPCN cho trẻ em dưới 06 tuổi được quy định tại khoản 1 Điều 12 của Thông tư 08/2017/TT-BCT, bao gồm các bước sau:Tiếp Nhận Biểu Mẫu: Cơ quan tiếp nhận sẽ nhận Biểu mẫu từ thương nhân.Rà Soát Biểu Mẫu: Cơ quan tiếp nhận sẽ rà soát Biểu mẫu để đảm bảo rằng nó đủ thành phần và nội dung theo quy định. Trường hợp Biểu mẫu không đủ thành phần hoặc nội dung, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo cho thương nhân để bổ sung trong tối đa không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận.Hoàn Thiện Biểu Mẫu: Tổ chức hoặc cá nhân thực hiện kê khai giá có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ thành phần nội dung Biểu mẫu theo quy định và nộp lại cho cơ quan tiếp nhận trong vòng tối đa 05 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan tiếp nhận thông báo yêu cầu bổ sung hồ sơ.Kê Khai Giảm Giá: Trường hợp kê khai giảm giá, tổ chức, cá nhân kinh doanh sữa và TPCN thực hiện giảm giá ngay, đồng thời gửi đến cơ quan tiếp nhận Biểu mẫu theo quy trình quy định.Kết LuậnViệc đối tượng kê khai giá TPCN dành cho trẻ em dưới 06 tuổi và quy trình thực hiện kê khai giá đóng vai trò quan trọng trong đảm bảo an toàn và chất lượng của các sản phẩm này. Thương nhân cần tuân thủ các quy định và thực hiện quy trình kê khai giá một cách đúng đắn để đảm bảo rằng sản phẩm của họ đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn và dinh dưỡng, từ đó đảm bảo sức khỏe và phát triển toàn diện cho trẻ em dưới 06 tuổi.  

Khi nền kinh tế trải qua những biến động, việc bình ổn giá trở thành một công cụ quan trọng mà chính phủ có thể sử dụng để duy trì sự ổn định. Bài viết này sẽ giải đáp một số câu hỏi quan trọng về chủ đề này, cũng như điểm qua các trường hợp mà chính sách bình ổn giá thường được áp dụng.Khái niệm về bình ổn giá?Bình ổn giá là một thuật ngữ kinh tế quen thuộc, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ ý nghĩa của nó trong môi trường kinh tế hiện hữu. Để làm sáng tỏ khái niệm này, chúng ta có thể tham khảo Điều 3, khoản 10 của Luật Giá 2012 quy định như sau:“Bình ổn giá là việc Nhà nước áp dụng biện pháp thích hợp về điều hòa cung cầu, tài chính, tiền tệ và biện pháp kinh tế, hành chính cần thiết khác để tác động vào sự hình thành và vận động của giá, không để giá hàng hóa, dịch vụ tăng quá cao hoặc giảm quá thấp bất hợp lý.”Theo đó quy định trên "bình ổn giá" là một cơ chế mà trong đó Nhà nước sẽ áp dụng các biện pháp kinh tế và hành chính để điều chỉnh và kiểm soát giá cả. Mục tiêu chính là ngăn chặn sự biến động không hợp lý của giá hàng hóa và dịch vụ—tức là không để giá tăng quá cao hoặc giảm quá thấp một cách không logic hay không công bằng.Các biện pháp này có thể bao gồm nhưng không giới hạn ở:Điều hòa cung cầu: Điều chỉnh số lượng hàng hóa và dịch vụ có sẵn trên thị trường.Biện pháp tài chính, tiền tệ: Điều chỉnh lãi suất, tỷ giá ngoại tệ, hoặc cung cấp các ưu đãi thuế để kiểm soát giá.Biện pháp kinh tế, hành chính khác: Các quy định và chính sách như giới hạn giá, hỗ trợ giá, hoặc các hình thức can thiệp khác để ổn định giá.Với cơ chế bình ổn giá, Nhà nước mong muốn tạo ra một môi trường kinh tế ổn định, trong đó các doanh nghiệp có thể hoạt động hiệu quả và người tiêu dùng có thể tiếp cận được các sản phẩm, hàng hóa một cách công bằng và dễ dàng.Các hàng hóa nào được thực hiện bình ổng giá?Để ổn định môi trường kinh tế và đảm bảo quyền lợi của người tiêu dùng, việc bình ổn giá được áp dụng cho một số loại hàng hóa và dịch vụ cụ thể. Điều này là theo quy định của Nhà nước, đặc biệt trong Điều 3 của Nghị định 177/2013/NĐ-CP.Danh Mục Hàng Hóa, Dịch Vụ Thực Hiện Bình Ổn GiáTheo Điều 3, danh mục hàng hóa và dịch vụ được thực hiện bình ổn giá bao gồm các mặt hàng sau:Năng LượngXăng, dầu thành phẩm tiêu thụ nội địa: Bao gồm xăng động cơ (không bao gồm xăng máy bay), dầu hỏa, dầu điêzen, dầu mazut.Điện bán lẻ: Điện cung cấp cho hộ gia đình và các đối tượng sử dụng điện khác.Khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG): Loại gas sử dụng trong các hoạt động nấu nướng và sản xuất.Nông Nghiệp và Y TếPhân đạm urê; phân NPK: Các loại phân bón quan trọng trong nông nghiệp.Thuốc bảo vệ thực vật: Bao gồm thuốc trừ sâu, thuốc trừ bệnh, thuốc trừ cỏ.Vac-xin phòng bệnh cho gia súc, gia cầm: Sản phẩm y tế dành cho động vật.Thực Phẩm và Dinh DưỡngMuối ăn: Loại gia vị cơ bản trong cuộc sống hàng ngày.Sữa dành cho trẻ em dưới 06 tuổi: Sản phẩm dinh dưỡng quan trọng cho sức khỏe và phát triển của trẻ nhỏ.Đường ăn, bao gồm đường trắng và đường tinh luyện: Loại đường sử dụng trong nấu ăn và các sản phẩm thực phẩm khác.Thóc, gạo tẻ thường: Các loại nguồn thức ăn cơ bản.Y TếThuốc phòng bệnh, chữa bệnh cho người: Thuộc danh mục thuốc chữa bệnh thiết yếu sử dụng tại cơ sở khám bệnh, chữa bệnh.Việc Bình Ổn Giá Được Thực Hiện Trong Các Trường Hợp Nào?Để đảm bảo quá trình bình ổn giá diễn ra một cách công bằng và hiệu quả, có các quy định pháp luật cụ thể đặt ra. Trong trường hợp của Việt Nam, Điều 16 của Luật giá 2012 và Điều 4 của Nghị định 177/2013/NĐ-CP định rõ các trường hợp mà việc bình ổn giá được thực hiện cụ thể như sau:"Điều 16. Trường hợp thực hiện bình ổn giá1. Việc bình ổn giá được thực hiện trong các trường hợp sau:a) Khi giá hàng hóa, dịch vụ thuộc Danh mục quy định tại khoản 2 Điều 15 của Luật này có biến động bất thường;b) Khi mặt bằng giá biến động ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội.2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này."Điều 4 Nghị định 177/2013/NĐ-CP Nghị định này cung cấp các chi tiết hơn:Khi giá thị trường của hàng hóa, dịch vụ có biến động bất thường xảy ra trong các trường hợp:Giá mua hoặc giá bán trên thị trường tăng quá cao hoặc giảm quá thấp bất hợp lý.Trường hợp xảy ra thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh, địch họa, khủng hoảng kinh tế – tài chính, mất cân đối cung – cầu tạm thời.Các biến động bất thường có thể xảy ra do thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh, địch họa, khủng hoảng kinh tế – tài chính, hoặc mất cân đối cung – cầu tạm thời.Kết LuậnBình ổn giá là một phần quan trọng của chính sách kinh tế của Nhà nước, giúp ổn định kinh tế và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Để tìm hiểu thêm, bạn có thể tham khảo Thủ tục pháp luật và bài viết về Hà Nội thực hiện các biện pháp bình ổn giá những tháng cuối năm 2022. 

Doanh nghiệp thẩm định giá đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản và đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch kinh tế. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường và nhu cầu thẩm định giá ngày càng cao, việc thành lập và hoạt động của doanh nghiệp thẩm định giá được quan tâm đặc biệt và điều tiết chặt chẽ trong Luật Giá 2023. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về khái niệm doanh nghiệp thẩm định giá và điều kiện cấp giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định mới nhất của Luật Giá 2023. I. Doanh nghiệp thẩm định giá theo Luật Giá 2023 là gì? Theo quy định tại Điều 48 Luật Giá 2023, doanh nghiệp thẩm định giá là doanh nghiệp được thành lập và đăng ký ngành, nghề kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Điều này đảm bảo rằng các doanh nghiệp thẩm định giá hoạt động trong khuôn khổ pháp luật và đủ điều kiện để thực hiện dịch vụ thẩm định giá theo chuẩn mực chính xác và đáng tin cậy.II. Điều kiện cấp giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo Luật Giá 2023 Theo quy định tại Điều 49 Luật Giá 2023, doanh nghiệp thẩm định giá cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể để nhận được giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Các điều kiện này bao gồm:Đủ số lượng thẩm định viên về giá: Doanh nghiệp phải có ít nhất 05 người thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Giá 2023 và đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp.Đáp ứng yêu cầu về chức vụ và quyền hạn: Đối với các doanh nghiệp tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty hợp danh, chủ doanh nghiệp, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc phải đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 51 Luật Giá 2023.Thành viên góp vốn hoặc cổ đông phải là thẩm định viên về giá: Doanh nghiệp phải có ít nhất 02 thành viên góp vốn hoặc 02 cổ đông phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp.Đảm bảo tỷ lệ vốn và quyền sở hữu: Tổng số vốn góp của các thành viên hoặc cổ đông là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp phải chiếm trên 50% vốn điều lệ của doanh nghiệp.III. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giáCăn cứ theo quy định Điều 53 Luật Giá 2023, doanh nghiệp thẩm định giá có quyền và nghĩa vụ như sau:“1. Quyền của doanh nghiệp thẩm định giá được quy định như sau:a) Cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo quy định tại Luật này;b) Tham gia hội nghề nghiệp, tổ chức nghề nghiệp trong nước và ngoài nước về thẩm định giá theo quy định của pháp luật;c) Yêu cầu khách hàng thẩm định giá cung cấp hồ sơ, tài liệu, số liệu có liên quan đến tài sản thẩm định giá và tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện thẩm định giá;d) Từ chối thực hiện dịch vụ thẩm định giá;đ) Quyền khác theo quy định của pháp luật.2. Nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giá được quy định như sau:a) Tuân thủ quy định về hoạt động thẩm định giá theo quy định của Luật này;b) Thực hiện thẩm định giá theo đúng hợp đồng thẩm định giá và lĩnh vực chuyên môn được phép thực hiện; bố trí thẩm định viên về giá, người có đủ năng lực chuyên môn, nghiệp vụ để thực hiện thẩm định giá theo hợp đồng đã ký kết; tạo điều kiện để thẩm định viên về giá thực hiện hoạt động thẩm định giá độc lập, khách quan;c) Xây dựng, tổ chức thực hiện kiểm soát chất lượng báo cáo thẩm định giá để phát hành và cung cấp chứng thư thẩm định giá cho khách hàng thẩm định giá;d) Bảo đảm chứng thư thẩm định giá phát hành tuân thủ các quy định của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, trừ trường hợp khách hàng thẩm định giá cố tình cung cấp thông tin sai lệch về tài sản thẩm định giá; chịu trách nhiệm trước khách hàng về việc cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo hợp đồng đã ký kết;đ) Bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật do vi phạm những thỏa thuận trong hợp đồng thẩm định giá hoặc trong trường hợp hoạt động thẩm định giá gây thiệt hại đến lợi ích của cơ quan, tổ chức, cá nhân do không tuân thủ các quy định về thẩm định giá;e) Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho hoạt động thẩm định giá hoặc trích lập dự phòng rủi ro nghề nghiệp theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính;g) Quản lý, giám sát hoạt động của thẩm định viên về giá tại doanh nghiệp;h) Thực hiện đầy đủ các quy định về chế độ báo cáo về hoạt động thẩm định giá theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính;i) Tổ chức bảo quản, lưu trữ hồ sơ, tài liệu về thẩm định giá an toàn, đầy đủ, hợp pháp và bảo mật theo quy định của pháp luật về lưu trữ;k) Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.”Kết luận:Trong bối cảnh thị trường ngày càng phát triển và nhu cầu thẩm định giá ngày càng tăng cao, vai trò của doanh nghiệp thẩm định giá trở nên vô cùng quan trọng và cần thiết. Luật Giá 2023 đã quy định rõ ràng về doanh nghiệp thẩm định giá và các điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá nhằm tạo ra môi trường kinh doanh công bằng, minh bạch và đáng tin cậy trong lĩnh vực này.Doanh nghiệp thẩm định giá là những tổ chức chuyên nghiệp được đào tạo và đáp ứng các yêu cầu chặt chẽ về trình độ, năng lực, và nghĩa vụ để thực hiện các dịch vụ thẩm định giá chính xác và tin cậy. Việc đảm bảo đủ số lượng thẩm định viên về giá và các quyền hạn, chức vụ phù hợp trong doanh nghiệp thẩm định giá là điều kiện cần thiết để đảm bảo chất lượng và uy tín trong quá trình thẩm định giá tài sản.Tuy nhiên, không chỉ quy định về điều kiện kinh doanh, Luật Giá 2023 cũng quy định rõ về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giá. Các doanh nghiệp thẩm định giá có quyền cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo quy định, tham gia các tổ chức nghề nghiệp, yêu cầu thông tin cần thiết từ khách hàng và từ chối thực hiện dịch vụ trong trường hợp không đáp ứng yêu cầu.   

Quy trình thẩm định giá diễn ra như thế nào?Tôi muốn được tư vấn về vấn đề đang tranh chấp một lô đất giữa gia đình tôi và hàng xóm. Trên mảnh đất này, có sự hiện diện của nhà ở, cây trồng và một số công trình khác. Toà án đã yêu cầu hai bên sắp xếp để tiến hành việc đánh giá giá trị các tài sản này. Do vậy, tôi muốn hiểu rõ hơn về cách thức tiến hành quá trình thẩm định giá trị. Trường hợp nhà ở là tài sản chung nhưng một trong hai chủ nhân vắng mặt và chủ nhân còn lại không có chìa khóa, liệu toà án có quyền phá khóa để tiến hành thẩm định giá trị khi chỉ nhận được sự đồng ý của một chủ nhân không? Nếu không, thì phải tiếp tục như thế nào để thẩm định giá trị?Thẩm định giá là gì?Theo khoản 15 Điều 4 Luật Giá 2012 thì khái niệm thẩm định giá được quy định như sau:Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.Đồng thời, việc thẩm định giá trị tài sản cũng được coi là một cách thu thập bằng chứng do các bên liên quan tự yêu cầu tổ chức đánh giá giá trị, với mục đích kiểm tra và xác định giá trị tài sản trong vụ việc dân sự. Sau đó, tổ chức thẩm định sẽ cung cấp một kết luận pháp lý bằng văn bản về giá trị tài sản nhằm làm cơ sở cho việc giải quyết những tranh chấp liên quan đến nội dung tại Toà án đang xử lý vụ việc.Quy trình thẩm định giá diễn ra như thế nào?Theo khoản 3, khoản 4 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định các trường hợp Tòa án yêu cầu thẩm định giá và trình tự, thủ tục thẩm định giá như sau:"Điều 104. Định giá tài sản, thẩm định giá tài sản[...]3. Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;b) Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;c) Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.4. Trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá, định giá tài sản:a) Hội đồng định giá do Tòa án thành lập gồm Chủ tịch Hội đồng định giá là đại diện cơ quan tài chính và thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn có liên quan. Người đã tiến hành tố tụng trong vụ án đó, người quy định tại Điều 52 của Bộ luật này không được tham gia Hội đồng định giá.Hội đồng định giá chỉ tiến hành định giá khi có mặt đầy đủ các thành viên của Hội đồng. Trong trường hợp cần thiết, đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản định giá được mời chứng kiến việc định giá. Các đương sự được thông báo trước về thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự và phát biểu ý kiến về việc định giá. Quyền quyết định về giá đối với tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá;b) Cơ quan tài chính và các cơ quan chuyên môn có liên quan có trách nhiệm cử người tham gia Hội đồng định giá và tạo điều kiện để họ làm nhiệm vụ. Người được cử làm thành viên Hội đồng định giá có trách nhiệm tham gia đầy đủ vào việc định giá. Trường hợp cơ quan tài chính, các cơ quan chuyên môn không cử người tham gia Hội đồng định giá thì Tòa án yêu cầu cơ quan quản lý có thẩm quyền trực tiếp chỉ đạo cơ quan tài chính, cơ quan chuyên môn thực hiện yêu cầu của Tòa án. Người được cử tham gia Hội đồng định giá không tham gia mà không có lý do chính đáng thì Tòa án yêu cầu lãnh đạo cơ quan đã cử người tham gia Hội đồng định giá xem xét trách nhiệm, cử người khác thay thế và thông báo cho Tòa án biết để tiếp tục tiến hành định giá;c) Việc định giá phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ ý kiến của từng thành viên, đương sự nếu họ tham dự. Quyết định của Hội đồng định giá phải được quá nửa tổng số thành viên biểu quyết tán thành. Các thành viên Hội đồng định giá, đương sự, người chứng kiến ký tên hoặc điểm chỉ vào biên bản."Trong tình huống của bạn, ngôi nhà đang là tài sản chung, tuy nhiên một trong hai chủ sở hữu đang vắng mặt và người còn lại không sở hữu chìa khóa. Điều này gây ra khó khăn đáng kể trong việc thực hiện thẩm định giá trị, hoặc có thể ngăn cản hoàn toàn quá trình thẩm định.Trường hợp nào thì thẩm định giá không cần sự cho phép?Theo Điều 8 Nghị quyết 02/2020/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán – Tòa án nhân dân tối cao về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm hoặc buộc thực hiện hành vi nhất định trong trường hợp việc này ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án, cụ thể như sau:"Điều 8. Về việc cấm hoặc buộc thực hiện hành vi nhất định quy định tại Điều 127 của Bộ luật Tố tụng dân sựViệc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm hoặc buộc thực hiện hành vi nhất định được thực hiện trong các trường hợp sau đây:1. Ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án là trường hợp đương sự hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân khác thực hiện hoặc không thực hiện một hoặc một số hành vi cản trở quá trình thu thập tài liệu, chứng cứ hoặc có hành vi khác gây khó khăn cho việc giải quyết vụ án.Ví dụ: Khi xem xét, thẩm định tại chỗ, bị đơn là ông B khóa cửa không cho vào thẩm định. Theo yêu cầu của nguyên đơn thì Tòa án có thể áp dụng biện pháp buộc ông B mở cửa để xem xét, thẩm định tại chỗ.2. Ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác có liên quan trong vụ án đang được Tòa án giải quyết là trường hợp người bị ảnh hưởng không phải là đương sự trong vụ án nhưng việc thực hiện hoặc không thực hiện một hoặc một số hành vi của đương sự hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân khác ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người đó."Như vậy, nếu có bằng chứng cho thấy người sở hữu còn lại của ngôi nhà cố tình gây trở ngại cho việc thẩm định giá, Tòa án có quyền sử dụng quy định liên quan đến việc áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời như cấm hoặc buộc thực hiện hành động cụ thể để tiến hành thẩm định giá trị tài sản

Thường trực Ủy ban đề nghị Nhà nước quy định giá bán tối đa; không ấn định giá, để các đơn vị phát hành sách giáo khoa quyết định giá bán cụ thể nhằm tạo tính cạnh tranh, góp phần hạ giá bán, bảo đảm và quyền lợi của người dân.Sách giáo khoa là mặt hàng có thị trường cạnh tranh hạn chếChiều 19.9, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiếp tục phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 9 để cho ý kiến về dự án Luật Giá (sửa đổi).Trình bày tờ trình của Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, Chính phủ đề xuất đưa ra khỏi danh mục hàng hóa, dịch vụ do nhà nước định giá 14 hàng hóa, dịch vụ không phù hợp.Có thể kể đến như: một số nội dung của thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán (trừ dịch vụ do nhà nước cung cấp); thuốc lá điếu sản xuất trong nước; dịch vụ quy hoạch; thù lao công chứng; nhà ở xã hội do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng…Bên cạnh đó, Chính phủ đề nghị bổ sung 2 mặt hàng vào danh mục gồm sách giáo khoa và hàng hóa, dịch vụ phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, an ninh thực hiện đặt hàng, giao nhiệm vụ cho các đơn vị, doanh nghiệp quốc phòng, an ninh sản xuất.Theo ông Phớc, sách giáo khoa là mặt hàng có thị trường cạnh tranh hạn chế, ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân. Mặt hàng này được Bộ Giáo dục và Đào tạo đề nghị bổ sung vào Danh mục hàng hóa, dịch vụ do nhà nước định giá.Tại Nghị quyết kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV đã thống nhất, yêu cầu bổ sung sách giáo khoa vào danh mục hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá khi sửa đổi Luật Giá. Do vậy, việc định giá mặt hàng này sẽ giao cho Bộ Giáo dục Đào tạo định giá cụ thể.Sự can thiệp sâu từ phía Nhà nước làm giảm tính cạnh tranh lành mạnhThẩm tra sơ bộ về dự án Luật Giá (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội Nguyễn Phú Cường đã có ý kiến về thẩm quyền quyết định danh mục hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá.Qua rà soát danh mục, Thường trực Ủy ban cho biết, so với quy định của luật hiện hành, dự thảo luật bổ sung nhiều hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá như dịch vụ giao thông đường sắt, đường thủy nội địa, đường bộ, cảng biển, hoa tiêu; giá dịch vụ vận chuyển, phân phối khí thiên nhiên do Bộ Công Thương quyết định giá cụ thể...Việc quy định Nhà nước định giá nhiều dịch vụ có thể sẽ dẫn đến sự can thiệp sâu từ phía Nhà nước, làm giảm tính cạnh tranh lành mạnh theo cơ chế thị trường, ảnh hưởng đến lợi ích, quyền lựa chọn của người tiêu dùng. Vì vậy, đề nghị rà soát, để một mặt bảo đảm vai trò quản lý nhà nước song phải tôn trọng yếu tố thị trường.Thứ hai, tiêu chí để xác định hàng hóa, dịch vụ thuộc diện do Nhà nước định giá còn khá chung chung. Ví dụ, việc quy định: “Hàng hóa, dịch vụ thiết yếu… ảnh hưởng đến kinh tế xã hội, đời sống người dân, hoạt động sản xuất kinh doanh” sẽ dẫn đến phạm vi áp dụng có thể khá rộng. Vì vậy, đề nghị nghiên cứu bổ sung các tiêu chí để bảo đảm tính cụ thể, tránh áp dụng tùy tiện, ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh và người tiêu dùng.Thứ ba, đối với một số lĩnh vực đặc thù cần đánh giá kỹ thực tiễn để có quy định khắc phục những bất cập phát sinh thời gian qua, một mặt bảo đảm không để lỗ hổng trong quản lý song phải khả thi để không làm ách tắc quá trình vận hành xã hội như việc định giá đối với vật tư, trang thiết bị y tế. Đối với giá sách giáo khoa, đây là mặt hàng thiết yếu. Giá sách giáo khoa có phạm vi ảnh hưởng rất rộng, tác động trực tiếp đến người dân, trong đó có người thu nhập thấp. Vì vậy, cần thiết phải kiểm soát, khống chế giá để bảo đảm không tác động tiêu cực đến người tiêu dùng. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều đơn vị được phép phát hành sách, thị trường có tính cạnh tranh.Do vậy, để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, nhất là người nghèo, Thường trực Ủy ban đề nghị Nhà nước quy định giá bán tối đa; không ấn định giá, để các đơn vị phát hành sách quyết định giá bán cụ thể nhằm tạo tính cạnh tranh, góp phần hạ giá bán, bảo đảm và quyền lợi của người dân; đồng thời cần kiểm soát việc tổ chức thực hiện, bảo đảm không để thông đồng giá.Trên đây là bài viết của chúng tôi về tin tức pháp luật mới nhất.Công ty Luật Legalzone Hotline tư vấn: 088.888.9366 Email: Support@legalzone.vn Website: https://legalzone.vn/  Hệ thống: Thủ tục pháp luật Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội