0888889366
Tra cứu thông tin hợp đồng
Danh mục
LUẬT ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
avatar
Lã Thị Ái Vi
204 ngày trước
Bài viết
Hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký ứng dụng và website đấu giá trực tuyến
Giới thiệu về website và ứng dụng đấu giá trực tuyếnWebsite và ứng dụng đấu giá trực tuyến là những nền tảng thương mại điện tử, cho phép các cá nhân, tổ chức và thương nhân không sở hữu nền tảng tổ chức việc đấu giá sản phẩm của họ. Cụ thể:Website đấu giá trực tuyến: Nền tảng web thương mại điện tử, cho phép người dùng đưa ra sản phẩm để đấu giá dựa trên các quy định tại Nghị định 52/2013/NĐ-CP.Ứng dụng đấu giá trực tuyến: Là nền tảng di động cho phép người dùng thực hiện các phiên đấu giá ngay trên điện thoại di động, dựa trên quy định của Thông tư 59/2015/TT-BCT.Cả hai nền tảng trên đều tạo ra một "sàn đấu giá" ảo, giúp việc đấu giá trở nên thuận tiện và minh bạch hơn cho cả người bán và người mua.Lưu ý rằng, chỉ có doanh nghiệp và tổ chức mới có quyền cung cấp dịch vụ đấu giá trực tuyến. Bất kỳ doanh nghiệp nào muốn cung cấp dịch vụ này phải đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực đấu giá và tuân thủ các quy định về hoạt động đấu giá. Cá nhân không được phép cung cấp dịch vụ đấu giá trực tuyến.Các trách nhiệm của thương nhân và tổ chức khi cung cấp dịch vụ đấu giá trực tuyếnKhi cung cấp dịch vụ đấu giá trực tuyến, thương nhân và tổ chức phải thực hiện các nghĩa vụ sau:Đảm bảo việc đăng ký nền tảng đấu giá trực tuyến tuân thủ quy định pháp luật.Tuân thủ Điều 36 của Nghị định 52/2013/NĐ-CP.Xác định và tổ chức đấu giá dựa trên phương thức và trình tự đã đề ra.Phát triển hệ thống kỹ thuật phục vụ đấu giá trực tuyến, giúp người bán có thể tiến hành phiên đấu giá một cách suôn sẻ.Cung cấp công cụ để người bán có thể công khai, chi tiết và chính xác thông tin về sản phẩm cần đấu giá.Cho phép người bán tải lên hình ảnh, mẫu sản phẩm hoặc tài liệu về sản phẩm để người tham gia có thể xem xét.Cập nhật thông tin liên quan đến diễn biến cuộc đấu giá cho người bán khi có yêu cầu.Tạo ra thông báo kết quả đấu giá và gửi đến các bên liên quan, tuân thủ Điều 51 của Nghị định 52/2013/NĐ-CP.Chịu trách nhiệm với các lỗi kỹ thuật gây cản trở cho cuộc đấu giá. Đặc biệt: a) Nếu lỗi khiến đấu giá không bắt đầu đúng lúc, thương nhân/tổ chức phải hoàn lại chi phí tổ chức đấu giá cho người bán. b) Nếu lỗi gây gián đoạn cuộc đấu giá, thì kết quả phải được hủy và cho phép tổ chức đấu giá lại mà không tạo thêm chi phí cho người bán.Hướng dẫn thủ tục đăng ký nền tảng đấu giá trực tuyến1. Tài liệu cần thiết Khi muốn đăng ký một website hoặc ứng dụng đấu giá trực tuyến, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:Đơn yêu cầu đăng ký nền tảng đấu giá trực tuyến.Bản sao hợp lệ của Quyết định thành lập (dành cho tổ chức) hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và các giấy tờ liên quan (dành cho thương nhân).Dự án hoạt động cung cấp dịch vụ đấu giá.Nội quy quản lý nền tảng đấu giá trực tuyến.Mẫu hợp đồng dịch vụ hoặc thỏa thuận hợp tác giữa bên sở hữu nền tảng và các bên tham gia.Các điều khoản giao dịch chung trên nền tảng.2. Quy trình thực hiện Những thương nhân hoặc tổ chức mong muốn cung cấp dịch vụ đấu giá trực tuyến cần thực hiện các bước sau:Hoàn thiện nền tảng đấu giá trực tuyến với đầy đủ tính năng, cấu trúc, và thông tin dựa trên dự án đã lập.Đảm bảo nền tảng hoạt động đúng tại địa chỉ tên miền đã đăng ký.Thực hiện việc đăng ký trực tuyến với Bộ Công Thương trước khi chính thức khai thác và cung cấp dịch vụ cho người dùng.Câu hỏi liên quan1. Thủ tục đăng ký website đấu giá trực tuyến tại Việt Nam là gì?Trả lời: Thủ tục đăng ký website đấu giá trực tuyến tại Việt Nam đòi hỏi các thương nhân và tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm: Đơn yêu cầu đăng ký, bản sao Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, dự án cung cấp dịch vụ, nội quy quản lý website, mẫu hợp đồng dịch vụ, và các điều khoản giao dịch chung. Quy trình thực hiện bao gồm việc đăng ký trực tuyến với Bộ Công Thương.2. Trang web đấu giá trực tuyến tại Việt Nam hoạt động như thế nào?Trả lời: Trang web đấu giá trực tuyến tại Việt Nam cho phép người bán đăng sản phẩm của mình và thiết lập một giá khởi điểm. Người mua có thể đưa ra giá cao hơn và compate với những người mua khác. Cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai trả giá cao hơn hoặc khi hết thời gian quy định.3. Website đấu giá trực tuyến là gì?Trả lời: Website đấu giá trực tuyến là một nền tảng điện tử, cho phép người bán và người mua tham gia vào quá trình đấu giá hàng hoá hoặc dịch vụ trực tuyến. Người bán có thể đăng sản phẩm và đặt giá khởi điểm, trong khi người mua có thể trả giá và compate với những người mua khác.4. Phần mềm đấu giá trực tuyến có những tính năng gì?Trả lời: Phần mềm đấu giá trực tuyến thường cung cấp các tính năng như: tạo và quản lý danh sách sản phẩm, thiết lập thời gian đấu giá, thông báo tự động cho người mua khi có giá cao hơn, tích hợp thanh toán trực tuyến, và thống kê hoạt động đấu giá.5. Website đấu giá trực tuyến biển số xe hoạt động ra sao?Trả lời: Website đấu giá trực tuyến biển số xe cho phép người dùng tham gia đấu giá biển số xe mình mong muốn. Người tham gia đấu giá sẽ đặt giá mình sẵn lòng trả cho biển số xe đó, và người trả giá cao nhất sẽ chiến thắng.6. Website khuyến mại trực tuyến có mục tiêu gì?Trả lời: Website khuyến mại trực tuyến nhằm cung cấp cho người tiêu dùng những ưu đãi, giảm giá hoặc chương trình khuyến mãi từ các thương hiệu và cửa hàng khác nhau, giúp người mua tiết kiệm chi phí khi mua sắm trực tuyến. 
avatar
Lã Thị Ái Vi
207 ngày trước
Bài viết
Thủ tục thu hồi chứng chỉ hành nghề đấu giá hướng dẫn chi tiết và cập nhật mới nhất
Những tình huống dẫn đến việc thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giáDựa vào Điều 16 khoản 1 của Luật đấu giá tài sản năm 2016, những người đã nhận Chứng chỉ hành nghề đấu giá sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các hoàn cảnh sau:Rơi vào danh sách những trường hợp không đủ điều kiện để được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá.Trong vòng 02 năm từ khi nhận Chứng chỉ, không hoạt động đấu giá tài sản tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, không hành nghề tại doanh nghiệp chuyên về đấu giá hoặc tại tổ chức được Nhà nước sở hữu toàn bộ vốn và được Chính phủ thành lập với mục đích xử lý nợ xấu cho các tổ chức tín dụng, trừ khi gặp trường hợp bất khả kháng.Bị phạt vì lợi dụng vị trí đấu giá viên để trục lợi, hoặc tiếp tay, liên kết với bên có tài sản được đấu giá, người tham gia phiên đấu, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định giá tài sản, và các cá nhân hay tổ chức khác nhằm làm sai lệch thông tin, giá trị, hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá.Tự nguyện từ bỏ nghề đấu giá.Bị tuyên bố mất tích hoặc đã qua đời.Quy trình và hướng dẫn thực hiện việc thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giáViệc thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá tuân theo các bước sau:Khi biết thông tin về trường hợp thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá của một đối tượng, trong vòng 20 ngày, Sở Tư pháp tại nơi tổ chức mà đối tượng đang hoạt động hoặc nơi đối tượng thường trú phải tiến hành xem xét và xác minh thông tin.Sau khi có bằng chứng rõ ràng về việc thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá, trong vòng 07 ngày làm việc, Sở Tư pháp sẽ gửi văn bản đến Bộ Tư pháp, đề nghị thu hồi Chứng chỉ, kèm theo tài liệu liên quan.Từ thời điểm nhận văn bản đề nghị từ Sở Tư pháp, trong 15 ngày, Bộ trưởng Bộ Tư pháp sẽ đưa ra quyết định thu hồi Chứng chỉ hành nghề. Quyết định này sẽ được gửi đến người bị thu hồi, tổ chức mà người đó đang công tác, và Sở Tư pháp đã đề nghị. Nếu không có đủ căn cứ để thu hồi, Bộ Tư pháp sẽ gửi thông báo bằng văn bản đến các bên liên quan.Câu hỏi liên quan 1. Câu hỏi: Sau khi nhận thông tin về trường hợp cần thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá, Sở Tư pháp có bao lâu để tiến hành xem xét và xác minh? Trả lời: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được thông tin, Sở Tư pháp cần tiến hành xem xét và xác minh.2. Câu hỏi: Sau khi xác định được căn cứ thu hồi chứng chỉ, Sở Tư pháp cần thực hiện biện pháp gì tiếp theo? Trả lời: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày có căn cứ, Sở Tư pháp sẽ có văn bản đề nghị Bộ Tư pháp thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá kèm theo giấy tờ liên quan.3. Câu hỏi: Sau khi nhận được văn bản đề nghị từ Sở Tư pháp, Bộ Tư pháp sẽ phản hồi trong bao lâu? Trả lời: Bộ trưởng Bộ Tư pháp sẽ ra quyết định thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận văn bản đề nghị từ Sở Tư pháp.4. Câu hỏi: Nếu không đủ căn cứ để thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá, Bộ Tư pháp sẽ thực hiện biện pháp gì? Trả lời: Nếu không có đủ căn cứ để thu hồi, Bộ Tư pháp sẽ thông báo bằng văn bản cho cơ quan, tổ chức, và cá nhân có liên quan.5. Câu hỏi: Quyết định thu hồi Chứng chỉ hành nghề đấu giá sẽ được gửi đến ai? Trả lời: Quyết định thu hồi sẽ được gửi đến người bị thu hồi chứng chỉ, tổ chức nơi người đó đang hành nghề, và Sở Tư pháp đã có văn bản đề nghị. 
avatar
Văn An
217 ngày trước
Bài viết
Đấu giá chuyên nghiệp Hướng dẫn thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề
Đấu giá viên là ai và các tiêu chuẩn để trở thành đấu giá viênĐấu giá viên là một vị trí quan trọng trong lĩnh vực đấu giá, và để trở thành một đấu giá viên, bạn cần đáp ứng một số điều kiện và tiêu chuẩn quy định.Điều kiện và tiêu chuẩn trở thành đấu giá viên:Công dân Việt Nam: Để trở thành đấu giá viên, bạn cần là công dân Việt Nam và thường trú tại Việt Nam. Đồng thời, bạn phải tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, cũng như có phẩm chất đạo đức tốt.Bằng tốt nghiệp đại học hoặc trên đại học: Bạn cần phải có bằng tốt nghiệp đại học hoặc trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành như luật, kinh tế, kế toán, tài chính, hoặc ngân hàng.Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề đấu giá: Bạn cũng phải tốt nghiệp khóa đào tạo nghề đấu giá quy định tại Luật Đấu giá tài sản, trừ trường hợp được miễn đào tạo nghề đấu giá theo quy định.Đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá: Bạn cần phải đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá.Hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề đấu giáĐể xin cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá, bạn cần chuẩn bị một hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản. Hồ sơ này gồm:Giấy đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá.Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu bằng tốt nghiệp đại học hoặc bằng trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành luật, kinh tế, kế toán, tài chính, ngân hàng.Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá.Văn bản xác nhận đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá.Phiếu lý lịch tư pháp.Một ảnh màu cỡ 3cm x 4cm.Lưu ý rằng việc đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và chuẩn bị hồ sơ đúng cách là quan trọng để được cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá.Thủ tục cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá hiện nayThủ tục cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá là một quy trình theo quy định tại Điều 14 của Luật Đấu giá tài sản 2016. Dưới đây là các bước cụ thể để nhận Chứng chỉ hành nghề đấu giá hiện nay:Bước 1: Nộp hồ sơNgười mong muốn trở thành đấu giá viên phải đáp ứng các tiêu chuẩn được quy định tại Điều 10 của Luật Đấu giá tài sản 2016. Sau khi đảm bảo đủ điều kiện, họ sẽ nộp một bộ hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá đến Bộ Tư pháp và phải nộp một khoản phí theo quy định của pháp luật.Bước 2: Giải quyết hồ sơ và trả kết quảTrong khoảng thời gian là 15 ngày, tính từ ngày Bộ Tư pháp nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ trưởng Bộ Tư pháp sẽ thực hiện xem xét và quyết định việc cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá. Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối, lý do sẽ được thông báo bằng văn bản đến người nộp hồ sơ. Đáng chú ý, nếu người nộp hồ sơ không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá, họ có quyền tiến hành khiếu nại và khởi kiện theo quy định của pháp luật.Thời gian cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá là bao lâu?Thời gian xem xét và quyết định việc cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá là 15 ngày, tính từ ngày Bộ Tư pháp nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong khoảng thời gian này, Bộ trưởng Bộ Tư pháp sẽ xem xét và quyết định việc cấp Chứng chỉ. Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối, nguyên nhân từ chối sẽ được thông báo bằng văn bản đến người nộp hồ sơ.Lệ phí cấp chứng chỉ đấu giá là bao nhiêu?Thông tư 221/2016/TT-BTC đã đặt ra các mức lệ phí cụ thể liên quan đến việc cấp chứng chỉ đấu giá tài sản. Dưới đây là chi tiết về các khoản lệ phí này:Phí thẩm định tiêu chuẩn hành nghề đấu giá tài sản:Nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá: 2.700.000 đồng/hồ sơ.Nộp hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá: 800.000 đồng/hồ sơ (không thay đổi so với quy định hiện hành).Hồ sơ đề nghị cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.Phí thẩm định điều kiện đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản:Cấp mới Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản quy định tại Khoản 1 Điều 25 Luật đấu giá tài sản: 1.000.000 đồng/hồ sơ.Cấp mới Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 6, Điều 7 Nghị định 62/2017/NĐ-CP : 500.000 đồng/hồ sơ.Thay đổi nội dung đăng ký hoạt động, cấp lại Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản: 500.000 đồng/hồ sơ.Những mức lệ phí này được quy định cụ thể bởi Thông tư 221/2016/TT-BTC và phải được tuân theo khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đấu giá và cấp chứng chỉ đấu giá.Những trường hợp không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giáTheo Điều 15 của Luật Đấu giá tài sản 2016, có một số trường hợp không được cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá, bao gồm:Không đủ tiêu chuẩn đấu giá viên quy định: Đấu giá viên phải đáp ứng các tiêu chuẩn và điều kiện quy định trong luật để được cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá.Các thành viên trong lực lượng quân đội và công an nhân dân: Đây bao gồm sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân. Tuy nhiên, có một ngoại lệ, đó là khi công chức, viên chức trong các cơ quan này được đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá để làm việc cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản.Mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự: Những người có sự hạn chế về năng lực hành vi dân sự hoặc khó khăn trong nhận thức và làm chủ hành vi sẽ không được cấp chứng chỉ.Truy cứu trách nhiệm hình sự: Những người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự không đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ.Bị kết án: Các trường hợp đã bị kết án và bản án đã có hiệu lực theo quy định của pháp luật cũng không được cấp chứng chỉ.Xóa án tích chưa được thực hiện: Đối với những người đã bị kết án mà chưa thực hiện xóa án tích, họ cũng sẽ không được cấp chứng chỉ.Kết án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc tham nhũng: Những người đã bị kết án về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc các tội về tham nhũng, bất kể trường hợp có xóa án tích hay không, đều không đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ.Áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc hoặc cơ sở giáo dục bắt buộc: Những người đang chịu biện pháp xử lý hành chính và bị đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc hoặc cơ sở giáo dục bắt buộc theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính cũng không đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá.Đấu giá viên có được cho người khác sử dụng Chứng chỉ hành nghề đấu giá của mình không?Căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản 2016, nghiêm cấm đấu giá viên thực hiện các hành vi sau đây:Các hành vi bị nghiêm cấmNghiêm cấm đấu giá viên thực hiện các hành vi sau đây:Cho cá nhân, tổ chức khác sử dụng Chứng chỉ hành nghề đấu giá của mình;Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để trục lợi;Thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;Hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật;đ) Vi phạm Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên;Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.Theo đó, pháp luật đã nghiêm cấm đấu giá viên không được phép cho cá nhân, tổ chức khác sử dụng Chứng chỉ hành nghề đấu giá của mình cho dù người đó sử dụng với mục đích gì, â phải sử dụng để hành nghề đấu giá tài sản hay không thì cũng không được phép.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Chứng chỉ hành nghề đấu giá là gì?Trả lời: Chứng chỉ hành nghề đấu giá là một tài liệu chứng minh năng lực và đủ điều kiện của cá nhân để tham gia vào hoạt động đấu giá tài sản. Chứng chỉ này thường được cấp bởi các cơ quan hoặc tổ chức có thẩm quyền tại một quốc gia hoặc khu vực cụ thể.Câu hỏi: Luật đấu giá tài sản điều chỉnh những gì?Trả lời: Luật đấu giá tài sản quy định các quy tắc và quy định liên quan đến việc tổ chức và quản lý đấu giá tài sản. Nó bao gồm mọi thứ từ quy trình đấu giá, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, đến việc xử lý các vấn đề tranh chấp trong quá trình đấu giá.Câu hỏi: Lớp đấu giá viên năm 2023 cung cấp kiến thức gì?Trả lời: Lớp đấu giá viên năm 2023 cung cấp kiến thức và kỹ năng cần thiết để tham gia vào hoạt động đấu giá tài sản. Điều này bao gồm việc hiểu về quy trình đấu giá, quyền và nghĩa vụ của đấu giá viên, cách định giá tài sản, và cách giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình đấu giá.Câu hỏi: Làm thế nào để học đấu giá viên?Trả lời: Để học đấu giá viên, bạn có thể tham gia vào các khóa học hoặc lớp học đấu giá tài sản được tổ chức bởi các tổ chức, trường học hoặc đơn vị đào tạo có thẩm quyền. Đây là nơi bạn có cơ hội học các kiến thức và kỹ năng cần thiết cho việc trở thành một đấu giá viên.Câu hỏi: Cấp thẻ đấu giá viên như thế nào?Trả lời: Thủ tục và yêu cầu cấp thẻ đấu giá viên có thể khác nhau tùy theo quy định của cơ quan cấp phép ở mỗi quốc gia hoặc khu vực. Thường, bạn cần hoàn thành lớp học đấu giá viên, đạt kết quả kiểm tra, và tuân theo các quy định đạo đức và đạo đức của nghề nghiệp. Sau đó, bạn có thể nộp đơn xin cấp thẻ đấu giá viên với cơ quan có thẩm quyền để được xem xét và cấp thẻ.Câu hỏi: Có bao nhiêu loại đấu giá viên?Trả lời: Có nhiều loại đấu giá viên khác nhau, bao gồm đấu giá viên tài sản, đấu giá viên nghệ thuật, và nhiều loại đấu giá viên khác, tùy thuộc vào lĩnh vực đấu giá cụ thể. Mỗi loại đấu giá viên có kiến thức và kỹ năng đặc biệt phù hợp với lĩnh vực cụ thể mà họ hoạt động. 
avatar
Nguyễn Diễm Quỳnh
226 ngày trước
Bài viết
Ai là người không được đăng ký tham gia đấu giá?
Luật Đấu giá tài sản 2016 là một bộ luật quan trọng điều chỉnh các hoạt động đấu giá tài sản tại Việt Nam. Trong quá trình này, quy định về đăng ký tham gia đấu giá và hành nghề của đấu giá viên đóng một vai trò quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch đấu giá. Bài viết này sẽ giới thiệu và phân tích các quy định quan trọng liên quan đến đăng ký tham gia đấu giá và hình thức hành nghề của đấu giá viên dưới đây.I. Ai là người không được đăng ký tham gia đấu giá?Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định rõ về việc đăng ký tham gia đấu giá và những trường hợp không được phép tham gia đấu giá. Theo đó, những người không được tham gia đấu giá gồm:- Người Không Có Năng Lực Hành Vi Dân Sự: Điều này áp dụng cho những người không có khả năng hoặc bị hạn chế trong việc hành vi dân sự. Điều này cũng bao gồm những người có khó khăn trong nhận thức hoặc không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.- Người Làm Việc Trong Tổ Chức Đấu Giá Tài Sản: Đây là một hạn chế quan trọng, người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản và thực hiện cuộc đấu giá không được đăng ký tham gia đấu giá. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và tránh xung đột lợi ích trong quá trình đấu giá.- Gia Đình Đấu Giá Viên: Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá cũng không được phép tham gia đấu giá. Điều này giúp ngăn chặn xung đột lợi ích và bảo vệ tính công bằng của quá trình đấu giá.- Người Có Quyền Quyết Định Bán Tài Sản: Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, có quyền quyết định bán tài sản, ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, hoặc có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật cũng không được tham gia đấu giá.- Gia Đình Người Có Quyền Quyết Định Bán Tài Sản: Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này cũng không được phép tham gia đấu giá.- Người Không Có Quyền Mua Tài Sản Đấu Giá: Cuối cùng, người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó cũng không được tham gia đấu giá.II. Hình Thức Hành Nghề Đấu Giá ViênCăn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Đấu giá tài sản 2016, đấu giá viên hành nghề theo các hình thức sau:Hành Nghề Tại Trung Tâm Dịch Vụ Đấu Giá Tài Sản: Đấu giá viên có thể hành nghề tại các Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản.Hành Nghề Tại Doanh Nghiệp Đấu Giá Tài Sản: Họ cũng có thể làm việc trong doanh nghiệp đấu giá tài sản.Hành Nghề Tại Tổ Chức Do Nhà Nước Sở Hữu 100% Vốn Điều Lệ: Đây là một hình thức khác, trong đó đấu giá viên có thể hành nghề tại tổ chức do Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ, được Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.Hành nghề của đấu giá viên phải tuân theo quy định của Luật và pháp luật liên quan về cán bộ, công chức, viên chức, và lao động.III. Hồ Sơ Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Đấu Giá ViênĐể có chứng chỉ hành nghề đấu giá viên, người đủ tiêu chuẩn cần nộp một hồ sơ đến Bộ Tư pháp và đóng phí theo quy định của pháp luật. Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Luật Đấu giá tài sản 2016, hồ sơ này bao gồm:Giấy đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá.Bản sao bằng tốt nghiệp đại học hoặc bằng trên đại học thuộc các chuyên ngành liên quan.Bản sao giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề đấu giá.Văn bản xác nhận đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá.Phiếu lý lịch tư pháp.Một ảnh màu cỡ 3cm x 4cm.Bộ Tư pháp sẽ quyết định cấp chứng chỉ trong vòng 15 ngày sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp từ chối, lý do sẽ được thông báo bằng văn bản. Người bị từ chối có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật.Sau khi có chứng chỉ hành nghề đấu giá viên, người đó có thể được cấp Thẻ đấu giá viên để hành nghề tại tổ chức đấu giá tài sản. Thẻ đấu giá viên cũng có quy định về việc cấp và thu hồi mà Chính phủ sẽ quyết định chi tiết.Kết LuậnBài viết này đã giới thiệu quy định quan trọng liên quan đến đăng ký tham gia đấu giá và hình thức hành nghề của đấu giá viên dưới sự điều chỉnh của Luật Đấu giá tài sản 2016. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình các giao dịch đấu giá tài sản tại Việt Nam, đồng thời đề cao vai trò quản lý của Nhà nước trong lĩnh vực này.  
avatar
Nguyễn Diễm Quỳnh
226 ngày trước
Bài viết
Thời gian Trả giá khi Đấu giá Tài sản Trực tuyến và Việc Công khai Kết quả Đấu giá
Khi nói đến việc mua bán tài sản đấu giá, hình thức trực tuyến đang trở nên ngày càng phổ biến và thuận tiện hơn. Điều này đặc biệt đúng trong bối cảnh của cuộc cách mạng số hóa, khi mọi thứ từ mua sắm hàng hóa hàng ngày cho đến đấu giá tài sản cũng diễn ra trực tuyến. Một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với quá trình đấu giá trực tuyến là thời gian trả giá và việc công khai kết quả đấu giá. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào vấn đề này và tìm hiểu về cách mà quy định và sự minh bạch trong đấu giá trực tuyến đã thay đổi qua thời gian.I. Thời gian Trả giá khi Đấu giá Tài sản Trực tuyếnThời gian trả giá khi đấu giá tài sản trực tuyến là một phần quan trọng của quá trình đấu giá. Người tham gia cần biết khi nào họ có thể đặt giá và cạnh tranh với người khác để giành được tài sản mình mong muốn. Thời gian này đã được quy định rõ ràng theo quy định của pháp luật, đặc biệt là Nghị định 47/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 62/2017/NĐ-CP về chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu giá tài sản.Theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Nghị định 62/2017/NĐ-CP, đã được sửa đổi và bổ sung bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 47/2023/NĐ-CP, thời gian trả giá khi đấu giá tài sản trực tuyến sẽ do tổ chức đấu giả và người có tài sản thỏa thuận. Tuy nhiên, thời gian trả giá tối thiểu được quy định là mười lăm phút. Điều này có nghĩa rằng người tham gia đấu giá sẽ có ít nhất 15 phút để tham gia cuộc đấu giá sau khi đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và tiền đặt trước hợp lệ.Việc thỏa thuận thời gian trả giá giữa tổ chức đấu giá và người có tài sản nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quá trình đấu giá. Điều này loại trừ việc có thời gian trả giá quá ngắn, làm mất cơ hội cho các người tham gia khác có thể muốn đặt giá cao hơn.Ngoài thời gian trả giá tối thiểu, còn có sự linh hoạt trong việc quy định thời gian trả giá tùy thuộc vào đặc điểm cụ thể của từng cuộc đấu giá. Điều này đồng nghĩa với việc có thể thiết lập thời gian trả giá dài hơn cho các tài sản quan trọng hoặc đặc biệt, trong khi cho phép thời gian ngắn hơn cho các tài sản ít giá trị hoặc không phức tạp.II. Kết quả Đấu giá có được Công khai không?Kết quả đấu giá là một phần quan trọng của quy trình đấu giá và đối với người tham gia, thông tin này cực kỳ quan trọng. Công khai kết quả đấu giá đảm bảo tính minh bạch và đáng tin cậy của quá trình đấu giá, đồng thời cung cấp thông tin cần thiết để người tham gia có thể hiểu rõ kết quả của cuộc đấu giá.Căn cứ vào quy định tại khoản 5 Điều 10 Nghị định 62/2017/NĐ-CP, sửa đổi và bổ sung bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 47/2023/NĐ-CP, kết quả cuộc đấu giá trực tuyến sẽ được đăng công khai trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến. Điều này đồng nghĩa với việc thông tin về người trúng đấu giá và giá trị của tài sản sẽ hiển thị công khai trên trang web đấu giá.Ngoài việc công khai trên trang web, kết quả đấu giá cũng sẽ được gửi vào địa chỉ thư điện tử của người tham gia đấu giá đã đăng ký với tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá tài sản hoặc tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng. Điều này giúp đảm bảo rằng người tham gia sẽ nhận được thông tin chính xác và đáng tin cậy về kết quả đấu giá.III. Quy định về Tổ chức Đấu giá bằng Hình thức Đấu giá Trực tuyếnĐể đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả của quá trình đấu giá tài sản trực tuyến, Điều 9 Nghị định 62/2017/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 47/2023/NĐ-CP. đã điều chỉnh quy định về tổ chức đấu giá bằng hình thức này:- Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá tài sản và tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng sẽ thực hiện trình tự, thủ tục đấu giá tài sản quy định theo pháp luật.- Tổ chức đấu giá tài sản sẽ sử dụng Trang thông tin đấu giá trực tuyến để tổ chức cuộc đấu giá. Trang thông tin đấu giá trực tuyến này có thể là Trang thông tin đấu giá trực tuyến quốc gia, Trang thông tin đấu giá trực tuyến của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng hoặc Trang thông tin đấu giá trực tuyến của tổ chức đấu giá tài sản.- Chi phí tham gia Trang thông tin đấu giá trực tuyến và chi phí thuê tổ chức đấu giá tài sản có Trang thông tin đấu giá trực tuyến sẽ được tính vào chi phí đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật.Quy định về tổ chức đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến đã được cập nhật và điều chỉnh để đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong quá trình đấu giá tài sản. Điều này giúp xây dựng niềm tin của công chúng và người tham gia đấu giá vào quá trình này.Kết luậnTrong môi trường đấu giá tài sản trực tuyến ngày càng phát triển, thời gian trả giá và công khai kết quả đấu giá đóng vai trò quan trọng trong đảm bảo tính minh bạch và công bằng của quá trình này. Thời gian trả giá tối thiểu và quy định về công khai kết quả đã được quy định rõ ràng trong pháp luật, đặc biệt là Nghị định 47/2023/NĐ-CP. Điều này giúp người tham gia đấu giá và công chúng có thể tin tưởng vào quá trình đấu giá tài sản trực tuyến và đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong giao dịch này.  
avatar
Nguyễn Thị Ngọc Lan
238 ngày trước
Bài viết
ĐẤU GIÁ LÀ GÌ? PHÂN BIỆT ĐẤU GIÁ VÀ ĐẤU THẦU
Trong thế giới kinh doanh và pháp lý, việc mua bán tài sản hay dịch vụ thường không đơn giản chỉ là giao dịch trực tiếp giữa người bán và người mua. Đôi khi, những phương pháp mua bán phức tạp hơn như đấu giá và đấu thầu được áp dụng để đảm bảo tính công bằng, minh bạch, và hiệu quả. Nhưng đấu giá và đấu thầu là gì? Chúng có điểm gì khác biệt? Và quan trọng nhất, quy trình tiến hành chúng cần tuân thủ những thủ tục pháp luật nào? Bài viết này sẽ giải đáp những câu hỏi trên.1.Thế nào là đấu giá?Đấu giá tài sản là quá trình bán tài sản thông qua một phiên đấu giá được tổ chức theo các nguyên tắc và thủ tục quy định trong Luật Đấu giá tài sản 2016. Trong đa số các trường hợp, cần có ít nhất hai người tham gia để đấu giá có thể diễn ra, ngoại trừ những tình huống được mô tả trong Điều 49 của Luật.Giá khởi điểm trong đấu giá là mức giá bán thấp nhất đặt ra cho tài sản trong trường hợp sử dụng phương thức đấu giá tăng giá. Trái lại, đối với các phiên đấu giá theo hình thức giảm giá, giá khởi điểm sẽ là mức giá bán cao nhất và người chiến thắng trong phiên đấu giá này sẽ là người đề xuất mức giá thấp nhất.2. Thế nào đấu thầu?Đấu thầu theo khoản 12 Điều 4 của Luật Đấu thầu 2013, là quy trình chọn lựa nhà thầu để thực hiện và ký kết hợp đồng. Quá trình này bao gồm việc cung cấp các dịch vụ như tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây dựng và các dịch vụ không tư vấn. Đấu thầu cũng liên quan đến việc chọn nhà đầu tư để ký và thực hiện hợp đồng dự án đầu tư theo yêu cầu của các đối tác công - tư, đặc biệt trong các dự án sử dụng đất. Mục tiêu của quá trình đấu thầu là đảm bảo sự cạnh tranh, minh bạch, công bằng và hiệu quả kinh tế tối ưu.3. Phân biệt đấu giá và đấu thầuĐể phân biệt rõ ràng giữa "đấu giá" và "đấu thầu," hai khái niệm dễ bị nhầm lẫn, dưới đây là một số điểm đặc trưng cho từng khái niệm:Tiêu chíĐấu giáĐấu thầuĐối tượngChủ yếu là hàng hóa được phép lưu thôngCả hàng hóa và dịch vụ được cung cấp hợp phápMục đíchTìm người mua với giá cao nhấtTìm người cung ứng đáp ứng yêu cầu của bên muaChủ thểNgười mua là chủ thể chính, người bán có thể là chủ sở hữu hoặc người được ủy quyềnBên mua tổ chức đấu thầu, bên bán là người có năng lực cung ứpBản chất kinh tếPhương pháp để người bán xác định người mua phù hợpPhương pháp để bên mua chọn người cung ứp phù hợpPhương thứcTrả giá lên và trả giá xuốngĐấu thầu rộng rãi và đấu thầu hạn chế, đấu thầu một túi hồ sơ và đấu thầu hai túi hồ sơHình thức pháp lýHợp đồng ủy quyền bán và văn bản bán đấu giáHồ sơ mời thầu và hồ sơ dự thầu4. Quy trình đấu giá tài sản bao gồm những giai đoạn nào?Quá trình thực hiện đấu giá tài sản bao gồm các giai đoạn sau:Giai Đoạn 1: Ký Hợp Đồng Người sở hữu tài sản đấu giá sẽ ký kết một hợp đồng với công ty đấu giá, tuân thủ các quy tắc và luật đấu giá.Giai Đoạn 2: Thiết Lập Quy Tắc Đấu Giá Công ty đấu giá xác định và công bố các quy tắc cụ thể cho cuộc đấu giá trước ngày niêm yết.Giai Đoạn 3: Công Bố Thông Tin Thông tin về tài sản cần được niêm yết công khai, với thời gian khác nhau tuỳ vào loại tài sản.Giai Đoạn 4: Đánh Giá Tài Sản Giai Đoạn 5: Xử Lý Hồ Sơ Kiểm tra các hồ sơ và văn bản pháp lý, thông báo cho khách hàng và cung cấp mẫu hợp đồng.Giai Đoạn 6: Đánh Giá Thực Tế Chụp ảnh và thực hiện khảo sát thực địa của tài sản.Giai Đoạn 7: Hoàn Thiện Hợp Đồng Soạn và ký hợp đồng, sau đó gửi cho khách hàng để tham khảo và chỉnh sửa nếu cần.Giai Đoạn 8: Quảng Cáo Đồng ý với người sở hữu về việc công bố thông tin trên các phương tiện truyền thông.Giai Đoạn 9-10: Thông Báo và Niêm Yết Đấu Giá Tạo và niêm yết thông báo về cuộc đấu giá tại các địa điểm liên quan.Giai Đoạn 11-12: Đăng Ký Mua và Tham Gia Tiếp nhận đăng ký từ khách hàng và thu phí đấu giá.Giai Đoạn 13: Báo Cáo Đăng Ký Tổng hợp thông tin đăng ký và thông báo cho ban lãnh đạo.Giai Đoạn 14: Mời Tham Dự Gửi lời mời tới các bên quan tâm và thông báo nếu không có người đăng ký.Giai Đoạn 15: Tổ Chức Phiên Đấu Giá Chuẩn bị và tiến hành cuộc đấu giá, bao gồm việc ký kết hợp đồng với người trúng đấu giá.Giai Đoạn 16: Hậu Đấu Giá Theo dõi việc thanh toán và bàn giao tài sản.Giai Đoạn 17: Kết Thúc và Thanh Toán Thực hiện các thủ tục tài chính và hóa đơn cuối cùng.Trong trường hợp đấu giá không thành công, có thể tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng và thực hiện lại từ Giai Đoạn 1.Quy trình này được thiết kế để đảm bảo rằng tất cả các yếu tố của việc đấu giá tài sản đều được thực hiện một cách chính xác và pháp lý.Kết luận:Như vậy, đấu giá và đấu thầu đều là những quy trình mua bán tài sản và dịch vụ đầy tính chất cạnh tranh và minh bạch, nhưng chúng lại có những điểm khác biệt quan trọng cần được phân biệt. Dù bạn là người bán hay người mua, việc hiểu rõ về chúng cũng như các thủ tục pháp luật đi kèm là vô cùng quan trọng để đảm bảo các giao dịch của bạn diễn ra suôn sẻ và đúng luật. Điều này không chỉ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý, mà còn giúp bạn tự tin và chủ động hơn trong mỗi giao dịch. 
avatar
Phạm Linh Chi
243 ngày trước
Bài viết
Giải pháp hoàn thiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất
2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất tham chiếu từ thực tiễn vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm của Tập đoàn Tân Hoàng MinhĐể khắc phục những hạn chế trên đây, việc hoàn thiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất cần bổ sung một số quy định sau7:Thứ nhất, bổ sung quy định về điều kiện tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:1.   Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai năm 2013.2.   Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên; có kinh nghiệm trong việc thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất.3.   Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư.4. Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.5. Phải nộp tiền đặt trước và có tài sản bảo đảm cho tổ chức đấu giá để đảm bảo năng lực tài chính thực hiện dự án khi trúng đấu giá theo phương án được phê duyệt.Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện quy định tại điểm 1, điểm 5 nêu trên. Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải bảo đảm các điều kiện quy định nêu trên.Thứ hai, sửa đổi, bổ sung quy định về khoản tiền đặt trước của tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.Khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá mở tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. Trường hợp khoản tiền đặt trước có giá trị dưới 5 triệu đồng thì người tham gia đấu giá có thể nộp trực tiếp cho tổ chức đấu giá. Người tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.Trường hợp người tham gia đấu giá tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối tham gia đấu giá thì sẽ phải bồi thường cho Nhà nước thêm một khoản tiền bằng giá trị tiền đặt trước. Sau khi người tham gia đấu giá nộp đủ tiền bồi thường cho Nhà nước thì sẽ được nhận lại tài sản thế chấp. Trường hợp người tham gia đấu giá không nộp tiền bồi thường sẽ bị khấu trừ vào tài sản thế chấp.Giá trị của tài sản bảo đảm phải lớn hơn giá khởi điểm của thửa đất đấu giá. Người tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá có thể thỏa thuận thay thế tài sản bảo đảm và tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.Thứ ba, sửa đổi, bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.Một là, người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến thửa đất đấu giá; có quyền từ chối tham gia cuộc đấu giá và được nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, vị trí, diện tích, loại đất đã niêm yết, thông báo công khai; trường hợp khoản tiền đặt trước phát sinh lãi thì người tham gia đấu giá được nhận tiền lãi đó.Bên cạnh đó, họ được nhận lại tài sản bảo đảm trong trường hợp không trúng đấu giá hoặc trúng đấu giá và đã nộp đủ tiền theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất.Trường hợp tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không nộp đủ tiền hoặc không nộp tiền theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất thì người trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ nhận lại giá trị của tài sản bảo đảm sau khi đã trừ đi các chi phí nộp phạt theo quy định.Hai là, thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt trong phương án đấu giá quyền sử dụng đất; người trúng đấu giá không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không bồi thường.Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau đây: Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng; bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật; từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định; rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận; từ chối kết quả trúng đấu giá mà không có lý do chính đáng.Ba là, trường hợp người tham gia đấu giá tự ý hủy kết quả trúng đấu giá không có lý do chính đáng, ngoài tiền đặt trước, người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền tương đương 50% giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá và các chi phí đấu giá vào tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá mở tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.Thứ tư, bổ sung quy định trường hợp người tham gia đấu giá tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối tham gia đấu giá thì trong thời gian 5 năm không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất v.v.3. DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO1. Minh Chiến (2022), Vụ Tân Hoàng minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm: Bộ Tư pháp đề nghị báo cáo quy trình đấu giá; nguồn: http://nld.com.vn, ngày 17/012.   Khoản 2 Điều 3 Các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự BLDS năm 20153.   Điều 328 BLDS năm 20154.   Khoản 2 Điều 5 Luật Đấu giá tài sản năm 20165.   Điều 117 Luật Đất đai năm 20136. Bảo An (2022), Bắc Giang: Cứ 100 lô đất đưa ra đấu giá, có 16 lô bỏ cọc, nguồn: tienphong.vn, ngày 12/03 10:507. Nội dung phần này tham khảo đề xuất bổ sung quy định về đấu giá quyền sử dụng đất của Bộ Tài nguyên và Môi trường dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Theo: PGS. TS NGUYỄN QUANG TUYẾNLink tham khảo: Tại đây
avatar
Phạm Linh Chi
243 ngày trước
Bài viết
Bình luận vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất trên thực tế
2. Bình luận vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tiếp cận từ quy định của Luật Đất đai năm 2013Thứ nhất, việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tuân thủ quy định về nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất của Luật Đất đai năm 2013, cụ thể: “1. Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia; 2. Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản”5.Thứ hai, lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm là loại đất sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ. Vì vậy, việc đấu giá quyền sử dụng lô đất này của Tập đoàn Tân Hoàng Minh phù hợp với khoản 1 Điều 118 của Luật Đất đai năm 2013: “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này: a) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua; b) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; c) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; d) Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đ) Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; e) Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước; g) Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân; h) Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”…3. Những vấn đề pháp lý đặt ra sau vụ đấu giá quyền sử dụng đất và bỏ cọc của Tập đoàn Tân Hoàng MinhNhư phần trên đã phân tích, việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm và bỏ cọc của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đối chiếu với BLDS năm 2015, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật Đất đai năm 2013 là không vi phạm các quy định hiện hành. Vậy tại sao, vụ việc này lại thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận; thậm chí nó còn được đặt trên bàn nghị sự trong các phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; trong nghị trường của Quốc hội và xuất hiện dày đặc trên các mặt báo v.v.Bởi lẽ, hậu quả mà vụ việc này gây ra có tác động tiêu cực về kinh tế – xã hội như xác lập một mặt bằng giá đất mới cao gấp nhiều lần giá trị thực; gây khó khăn cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất vốn đã vô cùng phức tạp ở khu vực Thủ Thiêm và tạo cơ hội cho giới đầu cơ, môi giới nhà đất “ăn theo” khi thổi giá đất tăng cao nhằm mục đích trục lợi v.v. Dẫu vậy, nhân sự kiện này cũng là dịp để chúng ta rà soát, đánh giá hệ thống pháp luật về đấu giá tài sản nói chung và BLDS năm 2015, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật Đất đai năm 2013 nói riêng. Qua rà soát, đánh giá các Đạo luật này cho thấy một số điểm bất cập sau đây:Một là, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các văn bản hướng dẫn thi hành chưa quy định đầy đủ, chi tiết về việc kiểm soát năng lực tài chính của tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham gia đấu giá tài sản nói chung và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng. Điều này tạo “kẽ hở” để tổ chức, cá nhân không có đủ năng lực tài chính hoặc năng lực tài chính hạn chế tham gia đấu giá dẫn đến tình trạng sau khi trúng đấu giá cao hơn giá trị thật thì số lượng người trúng đấu giá bỏ cọc chiếm tỷ lệ cao do không đủ tiền để nộp:“Về đấu giá ở, trong 2 năm (2020-2021), tỉnh Bắc Giang đã tổ chức 161 cuộc đấu giá tài sản quyền sử dụng đất ở với 9.191 lô, số lô đấu thành 7.720 lô, số lô bỏ cọc là 1.471. Ông Tuấn cho hay, tổng giá bán khởi điểm là hơn 10 nghìn tỷ đồng; tổng số tiền trúng đấu giá thu được là hơn 11,8 nghìn tỷ đồng, tổng số tiền chênh lệch là hơn 1,6 nghìn tỷ đồng. Theo số liệu này, tỷ lệ số lô bỏ cọc trên tổng số lô được đưa ra đấu giá lên đến hơn 16%; tức, cứ 100 lô được đưa ra đấu giá thì có trung bình 16 lô bỏ cọc”6.Hai là, Luật Đất đai năm 2013 mới quy định về nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất; quy định về các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất. Việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được dẫn chiếu áp dụng theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Tuy nhiên, do đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Vì vậy, việc đấu giá quyền sử dụng đất cũng có những điểm đặc thù cần phải tính đến chứ không chỉ thực hiện theo quy định chung của Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Dẫu vậy, Luật Đất đai năm 2013 lại chưa quy định cụ thể về những điểm đặc thù này trong đấu giá quyền sử dụng đất.Theo: PGS. TS NGUYỄN QUANG TUYẾNLink tham khảo: Tại đây
avatar
Phạm Linh Chi
243 ngày trước
Bài viết
Đấu  giá quyền sử dụng đất: thực tiễn pháp lý và giải pháp - tham luận
Nội dung của tham luận khu trú vào việc phân tích thực trạng pháp luật đấu giá quyền sử dụng đất tham chiếu từ thực tiễn vụ đấu giá quyền sử dụng đất của Công ty TNHH đầu tư Ngôi sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) và đơn phương chấm dứt hợp đồng đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm (thành phố Hồ Chí Minh) để nhận diện những bất cập, những “lỗ hổng” trong các quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 (BLDS năm 2015), Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật Đất đai năm 2013 – những đạo luật điều chỉnh trực tiếp quan hệ đấu giá quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, tham luận đưa ra giải pháp hoàn thiện các Đạo luật này; góp phần nâng cao hiệu quả pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất để không lặp lại những vụ việc tương tự như Tân Hoàng Minh trong tương lai.Đặt vấn đề:Ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh (TP. HCM) tổ chức bán đấu giá lần lượt 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Công ty TNHH đầu tư Ngôi sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá lô đất 3-12. Thời điểm đó, doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất với số tiền 24.500 tỷ đồng, hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Đây cũng là mức giá đất cao nhất TP HCM và lập đỉnh tại thị trường Việt Nam. Đến ngày 11/01/2022, lãnh đạo Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có “tâm thư” xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất đã trúng thầu trước đó với giá 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm. Trong “tâm thư”, lãnh đạo Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết chấp nhận mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng1. Xung quanh vụ việc này đã có rất nhiều bình luận, ý kiến tranh luận đa chiều của các chuyên gia pháp lý, luật sư, chuyên gia kinh tế, nhà hoạt động thực tiễn về tính hợp pháp của hành vi “bỏ cọc” của Tập đoàn Tân Hoàng Minh … Đặt trong bối cảnh đó, bài tham luận này góp thêm một ý kiến, tiếng nói về vụ việc này quy chiếu từ ba đạo luật điều chỉnh trực tiếp quan hệ đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm BLDS năm 2015, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật Đất đai năm 2013 để nhận diện những bất cập hoặc “kẽ hở” từ nội dung các quy định hiện hành. Trên cơ sở đó, người viết đề xuất giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất; góp phần nâng cao hiệu quả thực thi lĩnh vực pháp luật này ở nước ta.1.   Thực tiễn pháp lý tham chiếu từ vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh1.1. Bình luận vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tiếp cận từ quy định của BLDS năm 2015Xem xét vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm của Công ty TNHH đầu tư Ngôi sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh (sau đây gọi tắt là vụ việc đấu giá đất của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) tham chiếu từ BLDS năm 2015 có thể đưa ra nhận xét:Thứ nhất, việc tham gia đấu giá đất của Tập đoàn Tân Hoàng Minh là hành vi dân sự được thực hiện dựa trên cơ sở tự nguyện. Theo đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM tổ chức bán đấu giá lần lượt 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm công khai minh bạch. Mọi tổ chức, doanh nghiệp (trong đó có Tập đoàn Tân Hoàng Minh) có nhu cầu tham gia đấu giá tự nguyện không bị ai ép buộc, thỏa mãn một trong các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự. “Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận. Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trọng”2Thứ hai, việc tham gia đấu giá đất của Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá khi trả giá cao nhất và sau đó, người trúng đấu giá bỏ cọc (không nộp tiền trúng đấu giá đất theo quy định); chấp nhận việc mất tiền cọc 600 tỷ đồng. Về vấn đề này, người viết có một số nhận xét sau:Một là, tính đến thời điểm Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá thì người trúng đấu giá mới chỉ nộp 600 tỷ tiền đặt cọc – đây là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Bởi lẽ, “1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng; 2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”3. Nếu người trúng đấu giá nộp 24.500 tỷ tiền trúng đấu giá trong vòng 90 ngày (kể từ ngày trúng đấu giá) theo quy định của pháp luật; cụ thể: i) Trong 30 ngày đầu tiên nộp 50% tổng số tiền trúng đấu giá; ii) Số tiền còn lại thanh toán trong 60 ngày tiếp theo. Số tiền đặt cọc được khấu trừ vào số tiền trúng đấu giá phải nộp.Hai là, sau khi trúng đấu giá đất, ngày 11/01/2022, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đơn phương chấm dứt việc nộp tiền trúng đấu giá và chấp nhận mất 600 tỷ tiền đặt cọc. Đối chiếu với các quy định của BLDS năm 2015 thì hành vi này của Tập đoàn Tân Hoàng Minh không vi phạm pháp luật dân sự. Bởi lẽ, pháp luật dân sự không cấm hành vi bỏ cọc trong một vụ việc dân sự về đấu giá.Theo: PGS. TS NGUYỄN QUANG TUYẾNLink tham khảo: Tại đây
avatar
Phạm Linh Chi
243 ngày trước
Bài viết
Khái quát quy định pháp luật đất đai về đấu giá bất động sản
2. Đánh giá sự cần thiết để sửa đổi các quy định pháp luật, và các biện pháp tổng thể khắc phục2.1. Sự cần thiết phải sửa đổi các quy định pháp luậtKhi phân tích quy định và thực trạng về đấu giá bất động sản, có thể thấy rằng việc đấu giá đất là chủ trương đúng và quá trình thực hiện việc đấu giá đất là đúng theo quy định pháp luật, tuy nhiên việc xảy ra tình trạng bỏ cọc xuất phát từ ba nguyên nhân chính:Thứ nhất, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước không theo kịp việc quản lý và ngăn chặn đầu cơ bất động sản.Thứ hai, quy trình đánh giá năng lực nhà đầu tư tham gia đấu giá còn lỏng lẻo. Luật Đấu giá 2016 chưa có quy định cụ thể về điều kiện về năng lực tài chính và tình trạng pháp lý của các doanh nghiệp tham gia đấu giá. Thêm vào đó, thực tế pháp luật hiện nay chỉ quản lý chính công ty tham gia đấu giá chứ không xét đến “người có liên quan” của công ty đó. Trong khi thực tế các doanh nghiệp tham gia dự án trong lĩnh vực bất động sản đều là công ty con, công ty dự án mà không phải công ty mẹ. Do đó, pháp luật đã không đủ bao quát đến trường hợp vi phạm của “người có liên quan” dẫn đến một doanh nghiệp vi phạm nhiều lần trước đây vẫn có thể tham gia.Thứ ba, biện pháp xử phạt do chậm đưa đất vào sử dụng không đủ sức răn đe. Nhiều năm qua nhiều dự án bất động sản, nhà ở tại các vị trí “đất vàng” hoặc dự án có quy mô diện tích rất lớn nhưng chủ đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu giữ đất, đầu cơ nhưng các biện pháp và mức xử phạt hiện hành quá nhẹ, chưa có trường hợp nào bị ra quyết định thu hồi dự án. Điều này dẫn đến các doanh nghiệp mua đất xong và chờ lên giá thay vì thực hiện dự án nên không chịu nhiều áp lực tài chính.Như vậy, có thể thấy tình trạng có lỗ hổng trong quy định về đấu giá bất động sản là một vấn đề hiển hiện, nhưng nếu chỉ xoay quanh việc sửa đổi các quy định của Luật Đấu giá thì không đủ để ngăn chặn những hành vi mang tính chất thao túng thị trường, đầu cơ bất động sản. Chúng ta cần một giải pháp mang tính tổng thể hơn đối với các chính sách về tín dụng, đất đai, doanh nghiệp, và đấu giá tài sản.2.2. Các biện pháp tổng thể khắc phụcĐiều không thể phủ nhận là pháp luật về đấu giá tài sản đã có những bước phát triển về lượng và chất, mang đến một nguồn thu ngân sách rất lớn cho nhà nước. Những hệ quả của lỗ hổng pháp luật gây ra là có, nhưng không vì thế mà bác bỏ thành quả đã đạt được. Nói cách khác pháp luật về đấu giá tài sản nhà nước, đặc biệt là bất động sản, một tài sản hết sức đặc thù, là bước tiến bộ lớn trong cách nhìn nhận và phát triển của quan hệ pháp luật.Hiện nay, có nhiều quan điểm cho rằng cần thiết phải sửa đổi quy định về đấu giá tài sản, và nâng mức phạt cọc đến 50% tài sản đấu giá, cũng như tăng số tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá. Quan điểm này chưa toàn diện vì:Thứ nhất, việc này sẽ ngăn cản việc tham gia đấu giá của các đối tác tiềm năng, đặc biệt là công ty có vốn đầu tư nước ngoài và nhà đầu tư nước ngoài. Việc chuyển tiền qua lại giữa các tài khoản của người cư trú và người không cư trú cũng như pháp luật về tài khoản vốn là rất phức tạp, do đó việc tăng số tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá sẽ càng ngăn chặn số người tham gia đấu giá, làm cho việc đấu giá không còn được kết quả như mong muốn.Thứ hai, các ngành luật khác như kinh doanh bất động sản, [7] các dự án PPP… [8] đều đặt ra giới hạn vốn chủ sở hữu 15% - 20% khi tham gia dự án, trong khi đó riêng việc tham gia đấu giá phải đặt cọc con số cao hơn, hoặc bị phạt với số tiền lớn hơn mức này cho thấy có độ vênh về quy định pháp luật.Do đó, không nên vì áp lực quản lý nhà nước mà sửa đổi luật theo hướng gây ảnh hưởng tiêu cực đến cả quá trình đấu giá cũng như triệt tiêu những lợi ích mà nó mang lại. Các giải pháp đặt ra cần mang tính tổng thể nhằm đáp ứng các mục tiêu: (i) siết dòng vốn đầu cơ bất động sản bằng quy định pháp luật; (ii) sửa đổi luật đất đai, các quy định về đấu giá và các văn bản liên quan; (iii) mở rộng hình thức xử phạt bổ sung đối với chủ thể bỏ cọc khi tham gia đấu giá; và (iv) tăng truy thu thuế và áp dụng thuế bất động sản, áp dụng giá đúng trong chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể như sau:Siết dòng vốn đầu cơ bất động sản bằng quy định pháp luậtĐối với mục tiêu (i) siết dòng vốn đầu cơ bất động sản, Ngân hàng Nhà nước cần sửa đổi các quy định trong lĩnh vực ngân hàng để tránh dòng vốn đổ vào bất động sản, giảm đầu cơ cũng như nắn dòng vốn vào các lĩnh vực, nghành nghề, dịch vụ sản xuất kinh doanh thiết yếu. Cụ thể bằng cách:Thứ nhất, giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Theo lộ trình trước đây do Ngân hàng Nhà nước đặt ra, tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn trong giai đoạn này là 34%. [9] Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh Covid-19, tỷ lệ này đã được giãn ra theo lộ trình sau đây: [10] Từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến hết ngày 30 tháng 9 năm 2021: 40%; Từ ngày 01 tháng 10 năm 2021 đến hết ngày 30 tháng 9 năm 2022: 37%; Từ ngày 01 tháng 10 năm 2022 đến hết ngày 30 tháng 9 năm 2023: 34%; Từ ngày 01 tháng 10 năm 2023: 30%. Như vậy, thời điểm hiện tại tỷ lệ này duy trì ở mức 37%.Thứ hai, tăng hệ số rủi ro đối với các khoản vay mua bất động sản, và các khoản vay có thế chấp bằng bất động sản. Hiện nay, căn cứ theo quy định tại Thông tư 22/2019/TT-NHNN, và Thông tư 23/2020/TT-NHNN, hệ số rủi ro áp dụng đối với các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản, khoản phải đòi mà khách hàng cho phép tổ chức, cá nhân khác sử dụng nguồn vốn để kinh doanh bất động sản là 200%, trong khi đó hệ số rủi ro áp dụng đối với giá trị nguyên giá các khoản các khoản đầu tư bất động sản là 100%. Trước đây tỷ lệ áp dụng đối với các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản được dự kiến nâng lên là 250% (cao hơn 50%) so với mức hiện tại. Ngoài ra, đối với giá trị nguyên giá các khoản các khoản đầu tư bất động sản là 100% dẫn đến rủi ro rất lớn khi hầu hết tài sản thế chấp hiện tại đều là bất động sản. Theo thống kê lượng bất động sản thế chấp tại 26 ngân hàng (chưa bao gồm Agribank) đã tăng 18% trong năm 2021 lên hơn 9,6 triệu tỷ đồng, chiếm 60% trong tổng tài sản thế chấp. [11]Thứ ba, áp dụng tỷ lệ tăng trưởng tín dụng có giới hạn cho lĩnh vực bất động sản nhằm hạ nhiệt thị trường. Hiện nay tỷ lệ tăng trưởng tín dụng đang áp dụng chung cho toàn bộ lĩnh vực. Hàng năm Ngân hàng Nhà nước sẽ cấp chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho từng ngân hàng. Tuy nhiên, việc chỉ tiêu tăng trưởng này là chỉ tiêu chung cho toàn bộ lĩnh vực, và không có hạn mức riêng cho bất động sản. Nhóm tác giả đề xuất tách riêng ra hạn mức tăng trưởng tín dụng riêng cho bất động sản trong chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng riêng cho từng ngân hàng và việc này phải được thực hiện thường xuyên theo năm. Vừa qua Ngân hàng Nhà nước đã có quyết định chính xác khi khóa cứng tỉ lệ cho vay bất động sản không được vượt quá 8% tổng tín dụng chung của ngân hàng. [12]Việc sửa đổi các quy định trên vừa đạt mục tiêu kép kiểm soát dòng vốn vào bất động sản, và đồng thời cũng làm chuyển hướngTheo: TS VŨ KIM HẠNH DUNGLink tham khảo: Tại đây
Bài viết được xem nhiều nhất
Bài viết
(mới)Những mẫu bản kiểm điểm đảng viên dành cho cán bộ, giáo viên, sinh viên,.. luôn được bạn đọc chú ý. Đây là thời điểm để mọi người nhìn nhận lại những gì mình đã và chưa làm được. Qua đó cho mình thêm động lực để phấn đấu hơn nữa. Hãy cùng nhau theo dõi ngay trong bài viết mẫu bản tự nhận xét ưu khuyết điểm cá nhân của Legalzone - hệ thống thủ tục pháp luậtMẫu bản tự nhận xét ưu khuyết điểm cá nhân Bản kiểm điểm Đảng viên sẽ gồm có các phần chính sau:Ưu điểm, kết quả đạt được về tư tưởng chính trị;Phẩm chất đạo đức, lối sống;Y thức tổ chức kỷ luật;Tác phong, lề lối làm việc;Về thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao;Về việc thực hiện cam kết tu dưỡng, rèn luyện, phấn đấu hằng năm.Cụ thể: Hạn chế, khuyết điểm đảng viên về tư tưởng chính trị; phẩm chất đạo đức, lối sống; ý thức tổ chức kỷ luật; tác phong, lề lối làm việc; về thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao.Hạn chế khuyết điểm đảng viên về việc thực hiện cam kết tu dưỡng, rèn luyện, phấn đấu hằng năm và nguyên nhân của hạn chế, khuyết điểm.Kết quả khắc phục những ưu khuyết điểm của đảng viên đã được cấp có thẩm quyền kết luận hoặc được chỉ ra ở các kỳ kiểm điểm trước.Tại phần này cần kiểm điểm rõ:Từng ưu khuyết điểm đảng viên (đã được khắc phục; đang khắc phục, mức độ khắc phục; chưa được khắc phục)Những khó khăn, vướng mắc (nếu có)Trách nhiệm của cá nhân.Giải trình, nhận xét ưu khuyết điểm của đảng viên những vấn đề được gợi ý kiểm điểm (nếu có).Giải trình từng vấn đề được gợi ý kiểm điểm, nêu nguyên nhân.Xác định trách nhiệm của cá nhân đối với từng vấn đề được gợi ý kiểm điểm.Làm rõ trách nhiệm của cá nhân đối với những ưu điểm khuyết điểm của đảng viên (nếu có).Phương hướng, biện pháp khắc phục những ưu khuyết điểm của đảng viên. Tự nhận mức xếp loại chất lượng.Legalzone cung cấp cho bạn đọc 02 mẫu bản tự kiểm kiểm cá nhân tham khảo sau đây:Mẫu bản tự nhận xét ưu khuyết điểm cá nhânBẢN KIỂM ĐIỂM CÁ NHÂNHọ và tên: ………………… Sinh ngày: …………………………………Ngày vào Đảng: ……………… Chính thức ngày ………………………… Chức vụ Đảng: …………………………………………………………..Chức vụ chính quyền(đoàn thể): ………………………………………….Đơn vị công tác: ………………………………………………………Hiện đang sinh hoạt tại chi bộ: ………………………………………..I. Ưu điểm, kết quả công tác 1. Về tư tưởng chính trị– Là một Đảng viên Đảng Cộng sản Việt Nam, tôi luôn kiên định đối với đường lối của Đảng, mục tiêu độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội; Trung thành với chủ nghĩa Mác – Lênin và tư tưởng Hồ Chí Minh.– Chấp hành nghiêm túc quan điểm, đường lối, nghị quyết của Đảng, chính sách và pháp luật của Nhà nước. Kiên quyết đấu tranh chống lại các biểu hiện tiêu cực để bảo vệ quan điểm, đường lối, chính sách của Đảng và Nhà nước.– Luôn có ý thức tuyên truyền, vận động người thân, gia đình và quần chúng nhân dân thực hiện tốt các chủ trương, chính sách pháp luật của Đảng và Nhà nước.– Xác định ý thức tích cực, tự giác tự học, tự nâng cao kiến thức về lý luận chính trị và chuyên môn nghiệp vụ và năng lực công tác qua các lớp tập huấn, các lớp bồi dưỡng, nghiên cứu tài liệu, tham khảo đồng nghiệp…– Bản thân tôi đã xây dựng kế hoạch nghiên cứu, học tập, phấn đấu, rèn luyện nâng cao đạo đức cách mạng thực hiện cuộc vận động“Học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh”, cuộc vận động “Mỗi thầy giáo, cô giáo là tấm gương về đạo đức, tự học và sáng tạo” của bản thân.Trong quá trình công tác, bản thân luôn nỗ lực phấn đấu, khắc phục khó khăn hoàn thành tốt mọi nhiệm vụ được giao.2. Về phẩm chất đạo đức, lối sống.– Bản thân tôi luôn có ý thức thực hành tiết kiệm, đấu tranh phòng, chống lãng phí, tham nhũng, quan liêu.- Đồng thời kiên quyết đấu tranh chống tham nhũng và các biểu hiện tiêu cực khác trong ngành. Luôn có ý thức giữ gìn tư cách, đạo đức tính tiên phong của người đảng viên trong tác chuyên môn.- Không vi phạm tiêu chuẩn đảng viên và những điều Đảng viên không được làm theo quy định số 19-QĐ/TW ngày 03/01/2002 của Bộ Chính trị.– Bản thân tôi luôn thực hiện tự phê bình và phê bình trung thực và thẳng thắn, giữ gìn đoàn kết trong Đảng trên cơ sở cương lĩnh và điều lệ Đảng, phát huy quyền làm chủ và thực hiện tốt nguyên tắc tập trung dân chủ trong hoạt động chỉ đạo chuyên môn và luôn luôn xây dựng tốt khối đoàn kết nội bộ.-  Trong cuộc sống thường ngày sinh hoạt với địa phương, tôi đã thực hiện tốt quy chế dân chủ ở cơ sở, liên hệ chặt chẽ với nhân dân, tôn trọng và phát huy quyền làm chủ của nhân dân, được nhân dân nơi cư trú tin tưởng, tham gia tích cực mọi hoạt động ở nới cư trú.3. Về thực hiện chức trách nhiệm vụ được giao:– Bản thân luôn thực hiện đúng qui chế chuyên môn, đảm bảo tính khoa học.– Làm việc có trách nhiệm cao, cố gắng hoàn thành tốt mọi nhiệm vụ được giao. – Luôn có tinh thần tìm tòi, học hỏi để nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ.– Luôn phối kết hợp tốt với các đồng nghiệp, với các tổ chức đoàn thể trong nhà trường để cùng nhau hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao. -Trong công tác xây dựng Đảng, đoàn thể tôi luôn có ý thức tuyên truyền, tham gia xây dựng chi bộ, các đoàn thể trong cơ quan trong sạch, vững mạnh.4. Về tổ chức kỷ luật:– Bản thân tôi luôn thực hiện tốt nguyên tắc tập trung dân chủ, có ý thức tổ chức kỉ luật cao, chấp hành sự phân công điều động, luân chuyển của tổ chức.- Bản thân luôn vận động gia đình chấp hành nghiêm túc chỉ thị, nghị quyết của Đảng, các luật và nghị định của Nhà nước về phòng chống ma tuý, chống tiêu cực ……– Bản thân tôi luôn thực hiện tốt chế độ sinh hoạt Đảng và đóng đảng phí theo quy định.- Tham gia đầy đủ các buổi sinh hoạt chi bộ, quán triệt sâu sắc các chủ trương, nghị quyết của Đảng, Nhà nước và ngành đề ra.– Tham gia đầy đủ các buổi hội họp, học nghị quyết do chi bộ và Đảng bộ tổ chức; đóng Đảng phí đầy đủ, kịp thời.– Thực hiện tốt quy chế, nội quy của tổ chức Đảng cũng như của cơ quan đơn vị, có tinh thần gương mẫu chấp hành và lãnh đạo thực hiện tốt quy chế, quy định, nội quy của cơ quan, đơn vị và nơi cư trú- Ý thức lắng nghe, tiếp thu và tự sửa chữa khuyết điểm sau tự phê bình và phê bình, thực hiện tốt chế độ sinh hoạt Đảng.– Thường xuyên giữ mối liên hệ với chi uỷ, Đảng uỷ cơ sở; có tinh thần tham gia xây dựng tổ chức Đảng, chính quyền.- Luôn có trách nhiệm cao với công việc được giao; thái độ phục vụ nhân dân tốt; có ý thức đấu tranh với những biểu hiện quan liêu, tham nhũng, hách dịch, gây phiền hà nhân dân.II. Khuyết điểm, hạn chế và nguyên nhân– Chỉ đạo hoạt động chuyên môn của nhà trường và thực hiện nhiệm vụ chuyên môn giảng dạy kết quả chưa cao– Đôi khi còn chưa linh hoạt, trong giải quyết công việc với đồng nghiệp, với học sinh– Tuy có ý thức trong công tác tự phê bình và phê bình trong sinh hoạt nhưng vẫn còn chưa mạnh dạn.– Đôi lúc chưa chủ động trong tổ chức thực hiện một số hoạt động. Trong công việc đôi lúc còn chưa mạnh dạn, thẳng thắn góp ý cho đồng nghiệp– Chưa cương quyết trong xử lí vi phạm, làm việc còn mang tính cả nểIII. Phương hướng và biện pháp khắc phục, sửa chữa yếu kém– Tuyệt đối chấp hành các chủ trương đường lối của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước.- Thực hiện nghiêm túc quy chế dân chủ trong Đảng và cơ quan.– Không ngừng tu dưỡng đạo đức, tự học tập để nâng cao trình độ lý luận chính trị,chuyên môn nghiệp vụ, mạnh dạn hơn nữa trong việc tham mưu đề xuất các giải pháp nhằm làm tốt hơn công tác quản lý, nhiệm vụ chính trị được giao.– Tiếp tục đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng suy thoái về tư tưởng chính trị, đạo đức, lối sống, luôn có ý thức tự phê bình và phê bình, tránh tư tưởng nể nang, nâng cao vai trò tiên phong của người đảng viên.Biện pháp khắc phục:– Trong thời gian tới sẽ phát huy những ưu điểm, khắc phục những khuyết điểm trên để bản thân được hoàn thiện hơn.– Tích cực học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh bằng những hành động và việc làm cụ thể trong thực hiện công việc và nhiệm vụ được giaoXem thêm: Thủ tục thành lập trung tâm ngoại ngữ tại Hà NộiLink dowload các biểu mẫu miễn phíBẢN TỰ NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ CÁ NHÂNBẢN TỰ NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ CÁ NHÂN 2BẢN TỰ NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ CÁN BỘTải ngay mẫu Bản tự nhận xét ưu khuyết điểm cá nhân tại phần ảnh tại bài viết hoặc tại phần bình luận của bài viết bạn nhé IV. Tự nhận mức xếp loại chất lượng Đảng viên, cán bộ, công chức:Mức 2: Đảng viên hoàn thành tốt nhiệm vụ.Người viết bản kiểm điểmMẫu bản tự nhận xét ưu khuyết điểm cá nhân số 2ĐẢNG BỘ Xà.......CHI BỘ TRƯỜNG .........***ĐẢNG CỘNG SẢN VIỆT NAM ........, ngày...tháng...năm 2019BẢN KIỂM ĐIỂM CÁ NHÂNHọ và tên: ............. .............. Sinh ngày: ........... ................ ........... ............Ngày vào Đảng: ............... .............. Chính thức ngày .............. .............. Chức vụ Đảng: ........... ............ ............... .............. ................ ................. Chức vụ chính quyền(đoàn thể): .............. ................. .................. ............ Đơn vị công tác: ............ ............... ................ ................... ................. Hiện đang sinh hoạt tại chi bộ: .................... .................... .................... Ưu điểm, kết quả công tácVề tư tưởng chính trị- Là một Đảng viên Đảng Cộng sản Việt Nam, tôi luôn kiên định đối với đường lối của Đảng, mục tiêu độc lập dân tộc và chủ nghĩa xã hội; Trung thành với chủ nghĩa Mác - Lênin và tư tưởng Hồ Chí Minh.- Chấp hành nghiêm túc quan điểm, đường lối, nghị quyết của Đảng, chính sách và pháp luật của Nhà nước. Kiên quyết đấu tranh chống lại các biểu hiện tiêu cực để bảo vệ quan điểm, đường lối, chính sách của Đảng và Nhà nước.- Luôn có ý thức tuyên truyền, vận động người thân, gia đình và quần chúng nhân dân thực hiện tốt các chủ trương, chính sách pháp luật của Đảng và Nhà nước.- Xác định ý thức tích cực, tự giác tự học, tự nâng cao kiến thức về lý luận chính trị và chuyên môn nghiệp vụ và năng lực công tác qua các lớp tập huấn, các lớp bồi dưỡng, nghiên cứu tài liệu, tham khảo đồng nghiệp...- Bản thân tôi đã xây dựng kế hoạch nghiên cứu, học tập, phấn đấu, rèn luyện nâng cao đạo đức cách mạng thực hiện cuộc vận động "Học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh", cuộc vận động "Mỗi thầy giáo, cô giáo là tấm gương về đạo đức, tự học và sáng tạo" của bản thân. Trong quá trình công tác, bản thân luôn nỗ lực phấn đấu, khắc phục khó khăn hoàn thành tốt mọi nhiệm vụ được giao.Về phẩm chất đạo đức, lối sống.- Bản thân tôi luôn có ý thức thực hành tiết kiệm, đấu tranh phòng, chống lãng phí, tham nhũng, quan liêu.Đồng thời kiên quyết đấu tranh chống tham nhũng và các biểu hiện tiêu cực khác trong ngành.Luôn có ý thức giữ gìn tư cách, đạo đức tính tiên phong của người đảng viên trong tác chuyên môn.Không vi phạm tiêu chuẩn đảng viên và những điều Đảng viên không được làm theo quy định số 19-QĐ/TW ngày 03/01/2002 của Bộ Chính trị.- Bản thân tôi luôn thực hiện tự phê bình và phê bình trung thực và thẳng thắn, giữ gìn đoàn kết trong Đảng trên cơ sở cương lĩnh và điều lệ Đảng, phát huy quyền làm chủ và thực hiện tốt nguyên tắc tập trung dân chủ trong hoạt động chỉ đạo chuyên môn và luôn luôn xây dựng tốt khối đoàn kết nội bộ. Trong cuộc sống thường ngày sinh hoạt với địa phương, tôi đã thực hiện tốt quy chế dân chủ ở cơ sở, liên hệ chặt chẽ với nhân dân, tôn trọng và phát huy quyền làm chủ của nhân dân, được nhân dân nơi cư trú tin tưởng, tham gia tích cực mọi hoạt động ở nới cư trú.Về thực hiện chức trách nhiệm vụ được giao:- Bản thân luôn thực hiện đúng qui chế chuyên môn, đảm bảo tính khoa học.- Làm việc có trách nhiệm cao, cố gắng hoàn thành tốt mọi nhiệm vụ được giao- Luôn có tinh thần tìm tòi, học hỏi để nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ.- Luôn phối kết hợp tốt với các đồng nghiệp, với các tổ chức đoàn thể trong nhà trường để cùng nhau hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao-Trong công tác xây dựng Đảng, đoàn thể tôi luôn có ý thức tuyên truyền, tham gia xây dựng chi bộ, các đoàn thể trong cơ quan trong sạch, vững mạnh.>>Tham khảo bài viết: Bộ luật Dân sự 2015: Điểm nổi bật và ý nghĩa trong bối cảnh pháp luật hiện đạiVề tổ chức kỷ luật:- Bản thân tôi luôn thực hiện tốt nguyên tắc tập trung dân chủ, có ý thức tổ chức kỉ luật cao, chấp hành sự phân công điều động, luân chuyển của tổ chức. Bản thân luôn vận động gia đình chấp hành nghiêm túc chỉ thị, nghị quyết của Đảng, các luật và nghị định của Nhà nước về phòng chống ma tuý, chống tiêu cực ......- Tham gia đầy đủ các buổi hội họp, học nghị quyết do chi bộ và Đảng bộ tổ chức; đóng Đảng phí đầy đủ, kịp thời.- Thực hiện tốt quy chế, nội quy của tổ chức Đảng cũng như của cơ quan đơn vị, có tinh thần gương mẫu chấp hành và lãnh đạo thực hiện tốt quy chế, quy định, nội quy của cơ quan, đơn vị và nơi cư trú; ý thức lắng nghe, tiếp thu và tự sửa chữa khuyết điểm sau tự phê bình và phê bình, thực hiện tốt chế độ sinh hoạt Đảng.- Luôn có thái độ cầu thị trong việc nhận và sửa chữa khắc phục khuyết điểm.- Thường xuyên giữ mối liên hệ với chi uỷ, Đảng uỷ cơ sở; có tinh thần tham gia xây dựng tổ chức Đảng, chính quyền.- Luôn có trách nhiệm cao với công việc được giao; thái độ phục vụ nhân dân tốt; có ý thức đấu tranh với những biểu hiện quan liêu, tham nhũng, hách dịch, gây phiền hà nhân dân.Khuyết điểm, hạn chế và nguyên nhân- Chỉ đạo hoạt động chuyên môn của nhà trường và thực hiện nhiệm vụ chuyên môn giảng dạy kết quả chưa cao. - Chưa dành thời gian thích hợp để nghiên cứu, tìm hiểu sâu về Cương lĩnh, Điều lệ, Nghị quyết, quy định của Đảng; pháp luật, chính sách của Nhà nước.- Trách nhiệm cá nhân trong việc phối kết hợp với các đoàn thể khác trong trường có lúc chưa đạt hiệu quả cao nhất.- Đôi lúc chưa chủ động trong tổ chức thực hiện một số hoạt động. Trong công việc đôi lúc còn chưa mạnh dạn, thẳng thắn góp ý cho đồng nghiệp- Chưa cương quyết trong xử lí vi phạm, làm việc còn nể nang tình cảm trong công tác phê bình và tự phê bình.III. Phương hướng và biện pháp khắc phục, sửa chữa yếu kém- Tuyệt đối chấp hành các chủ trương đường lối của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước.- Thực hiện nghiêm túc quy chế dân chủ trong Đảng và cơ quan.- Không ngừng tu dưỡng đạo đức, tự học tập để nâng cao trình độ lý luận chính trị, chuyên môn nghiệp vụ- Mạnh dạn hơn nữa trong việc tham mưu đề xuất các giải pháp nhằm làm tốt hơn công tác quản lý, nhiệm vụ chính trị được giao.- Đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng suy thoái về tư tưởng chính trị, đạo đức, lối sống- Luôn có ý thức tự phê bình và phê bình, nâng cao vai trò tiên phong của người đảng viên.Biện pháp khắc phục:- Trong thời gian tới sẽ phát huy những ưu điểm, khắc phục những khuyết điểm trên để bản thân được hoàn thiện hơn.- Tích cực học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh bằng những hành động và việc làm cụ thể trong thực hiện công việc và nhiệm vụ được giao. Tự nhận mức xếp loại chất lượng Đảng viên, cán bộ, công chức:Mức 2: Đảng viên hoàn thành tốt nhiệm vụ.     NGƯỜI TỰ KIỂM ĐIỂM(Ký, ghi họ tên) ĐÁNH GIÁ PHÂN LOẠI CHẤT LƯỢNG ĐẢNG VIÊNNhận xét, đánh giá của chi ủy:........... ............ ............. ................ .............. .................. ................ ...............Chi bộ phân loại chất lượng:........... ............ ............. ................ .............. .................. ................ ..........................., ngày...tháng...năm....T.M CHI ỦYBí thưĐảng ủy (chi ủy cơ sở) phân loại chất lượng:........... ............ ............. ................ .............. .................. ................ ................................., ngày...tháng...năm...     T.M ĐẢNG ỦYTrên đây là một số thông tin về mẫu bản tự nhận xét ưu khuyết điểm cá nhân bạn đọc tham khảo. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ. Hoặc bạn có thể tra cứu các thủ tục qua trang Thủ tục pháp luật của chúng tôi. 
Bài viết
[MỚI]Địa điểm kinh doanh phải bao gồm tên doanh nghiệpTừ 2021, tên địa điểm kinh doanh phải bao gồm cả tên doanh nghiệp. Đây là nội dung mới được Quốc hội đề cập đến tại Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14. Quy định mới về tên địa điểm kinh doanhCụ thể, Điều 40 Luật Doanh nghiệp 2020 nêu rõ:Tên chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh phải bao gồm tên doanh nghiệp kèm theo cụm từ “Chi nhánh” đối với chi nhánh, cụm từ “Văn phòng đại diện” đối với văn phòng đại diện, cụm từ “Địa điểm kinh doanh” đối với địa điểm kinh doanh.Hiện nay, Luật Doanh nghiệp năm 2014 không yêu cầu với địa điểm kinh doanh mà chỉ quy định tên chi nhánh, văn phòng đại diện phải mang tên doanh nghiệp kèm cụm từ “chi nhánh” với chi nhánh, cụm từ “văn phòng đại diện” với văn phòng đại diện.  Quy định mới về tên địa điểm kinh doanhNgoài ra, Điều 41 Luật 2020 cũng có quy định cụ thể với tên chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh gồm:– Phải được viết bằng các chữ cái trong bảng chữ cái tiếng Việt, các chữ cái F, J, Z, W, chữ số và các ký hiệu;– Phải được viết hoặc gắn tại trụ sở chi nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh. Trong đó, tên chi nhánh, văn phòng đại diện được in hoặc viết với khổ chữ nhỏ hơn tên tiếng Việt của doanh nghiệp trên các giấy tờ giao dịch, hồ sơ tài liệu… do chi nhánh, văn phòng đại diện phát hành.Hồ sơ thành lập địa điểm kinh doanh* Thành phần hồ sơTheo Quyết định 1523/QĐ-BKHĐT, hồ sơ thành lập địa điểm kinh doanh bao gồm:– Thông báo lập địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp theo mẫu tại Phụ lục II-11 Nghị định 122/2020/NĐ-CP.– Đối với các doanh nghiệp đang hoạt động theo Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương chưa thực hiện bổ sung, cập nhật thông tin đăng ký doanh nghiệp để được cấp đăng ký doanh nghiệp thay thế nội dung đăng ký kinh doanh trong Giấp phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương thì ngoài các giấy tờ nêu trên, doanh nghiệp phải nộp kèm theo:+ Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đầu tư;+ Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký thuế;+ Giấy đề nghị bổ sung, cập nhật thông tin đăng ký hoạt động đối với địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp hoạt động theo giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.Lưu ý: Trường hợp không phải Chủ sở hữu hoặc Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp trực tiếp đến nộp hồ sơ: người được ủy quyền phải nộp văn bản uỷ quyền kèm bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân:– Đối với công dân Việt Nam: Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực.– Đối với người nước ngoài: Hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị thay thế còn hiệu lực.* Số lượng hồ sơ: 01 bộTrình tự thủ tục lập địa điểm kinh doanhBước 1: Nộp hồ sơCó 02 cách thức để nộp hồ sơ, cụ thể:Cách 1: Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa Phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt địa điểm kinh doanh hoặc chi nhánh.Cách 2: Đăng ký qua mạng tại Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp bằng chữ ký số công cộng hoặc sử dụng tài khoản đăng ký kinh doanh . Đối với Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh phải đăng ký qua mạng.Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơBước 3: Nhận kết quả* Thời hạn giải quyết: 03 ngày làm việc* Lệ phí giải quyết:– 50.000 đồng/lần đối với hồ sơ nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa Phòng Đăng ký kinh doanh.– Miễn lệ phí đối với hồ sơ đăng ký qua mạng điện tử.Trên đây là bài viết tham khảo về một số quy định mới về hộ kinh doanh từ năm 2021. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.
Bài viết
Trong bối cảnh tài chính cá nhân ngày càng phổ biến, các tổ chức tín dụng chơi một vai trò quan trọng trong việc cung cấp tiền mặt và dịch vụ tài chính cho người dân. Trong số những tổ chức này, FE Credit là một cái tên được nhiều người biết đến, đặc biệt trong lĩnh vực đòi nợ. Họ thực hiện một loạt biện pháp để đảm bảo khách hàng tuân thủ thỏa thuận và trả nợ đúng hạn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách FE Credit thực hiện quy trình đòi nợ và những điều quy định liên quan.1. Fe credit được hiểu là gì?Fe Credit bắt đầu hoạt động vào năm 2015 sau khi trước đó là một phần của VPBank, một trong những Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng. Tuy nhiên, từ năm 2015 trở đi, FE Credit đã hoạt động độc lập dưới tư cách là Công ty TNHH Tài chính FE Credit.Kể từ đó, FE Credit đã phục vụ hơn 10 triệu người dân thông qua mạng lưới gồm hơn 13,000 điểm bán hàng và hơn 17,500 nhân viên, cùng với hơn 9,000 đối tác. Chủ yếu, FE Credit chuyên cung cấp các dịch vụ tài chính tiêu dùng như vay tiền mặt, thẻ tín dụng, vay mua xe máy và vay mua điện thoại di động.Chúng ta đã quen thuộc với FE Credit qua các chương trình mua sắm trả góp 0% tại các đại lý bán hàng điện máy và xe hơi trên toàn quốc. Đây là một phương thức nhanh chóng và tiện lợi để đáp ứng nhu cầu vay tiền của những người cần tài chính gấp.2. Fe credit đòi nợ hiện nay như thế nào?Để thu hồi khoản nợ từ những người vay tiền không tuân thủ hoặc cố ý không trả nợ, nhân viên đội ngũ đòi nợ của FE Credit thực hiện các phương thức sau:Nhắn tin đòi nợ: Đây là một trong những phương thức phổ biến để đòi nợ. Ban đầu, tin nhắn từ nhân viên đòi nợ sẽ mang tính nhẹ nhàng và lịch sự, nhưng nếu không nhận được phản hồi hoặc thanh toán, tin nhắn sẽ trở nên cứng rắn. Ban đầu, sẽ có nhắn tin qua điện thoại.Liên hệ qua mạng xã hội: Trong trường hợp người vay không phản hồi tin nhắn hoặc cuộc gọi, bộ phận đòi nợ có thể thực hiện liên hệ thông qua mạng xã hội.Cuộc gọi điện thoại đòi nợ: FE Credit sử dụng nhiều số điện thoại khác nhau, do đó, khó nhận biết cuộc gọi từ họ. Một số người có thể cố gắng chặn cuộc gọi từ FE, nhưng không thể chặn được tất cả.Tăng cường áp lực: Nếu người vay tiếp tục không trả tiền, nhân viên đòi nợ sẽ tăng cường áp lực theo từng cấp độ. FE Credit có thể thậm chí đưa vụ việc ra tòa án nếu người vay không hợp tác.Liên quan đến người thân: Khách hàng sẽ cung cấp danh sách bạn bè và người thân cho FE Credit, bao gồm tên, số điện thoại và tài khoản mạng xã hội, để FE Credit nhắc nhở người vay trả nợ. Đây là một hình thức đòi nợ khiến cho cả người vay và người thân cảm thấy không thoải mái, vì nó tiết lộ thông tin cá nhân về tình trạng nợ của người vay.Vậy nếu bạn không trả hoặc cố ý không trả nợ, FE Credit sẽ thực hiện các biện pháp đòi nợ như nhắn tin, cuộc gọi điện thoại, và thậm chí làm phiền người thân. Mức độ của các biện pháp này sẽ phụ thuộc vào mức độ hợp tác của người vay.3. Quy trình fe credit đòi nợ như thế nào? Quy trình đòi nợ của FE Credit tuân theo một chuỗi bước như sau:Nhắc nhở trước hạn: Trước khi hạn trả nợ hoặc kỳ trả góp đến gần, nhân viên của FE Credit sẽ liên hệ với khách hàng. Họ sẽ thông báo địa điểm và ngày tháng thanh toán nếu khách hàng phản hồi.Liên tục nhắc nhở: Nếu khách hàng không tuân thủ thời hạn trả nợ, nhân viên sẽ tiếp tục gọi điện thoại và nhắn tin nhắc nhở. Nếu khách hàng không phản hồi hoặc ngắt kết nối, FE Credit sẽ tăng cường áp lực thông qua các cuộc gọi từ những người khác với mức độ đòi nợ tăng dần.Đòi nợ qua mạng xã hội: FE Credit sẽ tiếp tục đòi nợ trên các mạng xã hội như Facebook và Zalo nếu cuộc gọi điện thoại không đạt được. Các thông điệp có thể trở nên khó chịu và đe dọa kiện ra tòa.Liên hệ với bạn bè hoặc người thân: Trong một nỗ lực cuối cùng, FE Credit có thể liên hệ với danh sách bạn bè hoặc người thân được cung cấp bởi khách hàng. Tuy nhiên, phương pháp này thường gây xung đột và mất mát mối quan hệ.Gửi giấy báo nợ: Nếu không có sự hợp tác từ khách hàng, FE Credit sẽ gửi giấy báo nợ đến địa chỉ được ghi trong hợp đồng vay.Tố tụng tại tòa: Trong những trường hợp với số nợ lớn, FE Credit có thể đưa vụ việc ra tòa để giải quyết và đòi nợ một cách hợp pháp.Vậy, quy trình đòi nợ sẽ tăng dần theo mức độ trì hoãn trả nợ của người vay, và FE Credit sẽ áp dụng biện pháp đòi nợ tương ứng cho đến khi nợ được thanh toán hoàn toàn.4. Fe Credit đòi nợ làm phiền liên tục cần phải làm gì?Theo quy định tại Khoản 7 Điều 1 Thông tư 18/2019/TT-NHNN, các biện pháp đôn đốc và thu hồi nợ phải tuân theo nguyên tắc phù hợp với đặc thù của khách hàng, các quy định của pháp luật, và chỉ có thể được áp dụng sau khi có yêu cầu từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bảo mật thông tin của khách hàng phải được tuân theo quy định của pháp luật. Do đó, không được áp dụng các biện pháp như sau:Đe dọa khách hàng: Không được sử dụng các biện pháp đe dọa đối với khách hàng, trong đó số lần nhắc nợ tối đa là 05 lần trong một ngày, nhưng phải tuân theo khoảng thời gian từ 7 giờ sáng đến 21 giờ tối.Thu hồi nợ đối với tổ chức, cá nhân không có nghĩa vụ trả nợ: Không được áp dụng các biện pháp đòi nợ, gửi thông tin về việc thu hồi nợ của khách hàng đối với tổ chức hoặc cá nhân không có nghĩa vụ trả nợ.Căn cứ vào quy định tại Điểm g Khoản 3 Điều 102 Nghị định 15/2020/NĐ-CP, việc sử dụng thông tin số để đe dọa, quấy rối, xuyên tạc, hoặc vu khống uy tín của người khác có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng.Vậy nếu trong trường hợp FE Credit đòi nợ nhiều lần mà không có nghĩa vụ trả nợ từ phía khách hàng hoặc không có quan hệ gì với người vay, người bị làm phiền có thể liên hệ với doanh nghiệp viễn thông mà họ là khách hàng hoặc gửi đơn khiếu nại cho Sở Thông tin và Truyền thông địa phương để yêu cầu giải quyết.Kết luận:FE Credit là một trong những tổ chức tài chính quan trọng tại Việt Nam, và việc họ đòi nợ là một phần quan trọng của hoạt động kinh doanh của họ. Tuy nhiên, quá trình đòi nợ phải tuân theo quy định của pháp luật và phải được thực hiện một cách công bằng và đúng luật. Khách hàng cũng cần hiểu rằng trách nhiệm trong việc trả nợ là rất quan trọng, và việc hợp tác với FE Credit có thể giúp tránh được những tình huống không mong muốn. 
Bài viết
KHỦNG HOẢNG TRUYỀN THÔNG - ẢNH HƯỞNG – BÀI HỌC XỬ LÝ  KHỦNG HOẢNG Khủng hoảng truyền thông có thể xảy ra với các thương hiệu bất kỳ lúc nào nhất là trong thời đại mạng xã hội đang bùng nổ. Việc kiểm soát khủng hoảng cho các thương hiệu cần có những chiến lược xử lý và phương pháp giải quyết nhanh chóng. Đặc biệt để lấy lại niềm tin của khách hàng đòi hỏi doanh nghiệp phải có động thái rõ ràng và tích cực. Bởi vậy, khủng hoảng truyền thông luôn là “bóng đen” đối với các doanh nghiệp. Vậy khủng khoảng truyền thông là gì? Nó được hình thành như thế nào ? Có ảnh hưởng ra sao ?Bài viết dưới đây là một nghiên cứu bao gồm các ví dụ cụ thể, file dowload tình huống tại cuối bài, phân tích và giải pháp chi tiết về Khủng hoảng truyền thôngKhủng hoảng truyền thông là gì?Khủng hoảng truyền thông là cụm từ tiếng Việt được dịch ra từ chữ crisis. Định nghĩa chung, khủng hoảng truyền thông là những sự kiện xảy ra ngoài tầm kiểm soát của công ty khi có thông tin bất lợi về công ty hay sản phẩm. Sự bất lợi này đe dọa đến việc tiêu thụ sản phẩm hoặc làm giảm uy tín của công ty.Theo định nghĩa giáo khoa, “khủng hoảng truyền thông là bất kỳ một sự kiện ngoài ý muốn nào mang mối đe dọa nghiêm trọng đến uy tín của công ty hoặc niềm tin của các bên liên quan. Sự kiện có thể là một hành động vi phạm lòng tin, một sự thay đổi trong môi trường cạnh tranh, cáo buộc bởi các nhân viên hoặc những người khác, một nghị định đột ngột của chính phủ, lỗ hổng trong sản phẩm, hoặc bất kỳ tác động tiêu cực nào khác” hay nói một cách đơn giản, “khủng hoảng là bất kỳ một sự kiện nào có khả năng ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh của công ty đối với công chúng của nó”.Ba yếu tố chung cho một cuộc khủng hoảng: Mối đe dọa đối với tổ chứcYếu tố bất ngờThời gian quyết định ngắnVenette  lập luận rằng “khủng hoảng là một quá trình biến đổi trong đó hệ thống cũ không còn có thể được duy trì”. Do đó, yếu tố thứ tư của khủng hoảng là sự cần thiết phải thay đổi. Nếu không cần thay đổi, sự kiện có thể được mô tả chính xác hơn là sự cố hoặc sự cố.Các loại khủng hoảng truyền thôngBất kỳ một sự việc nào cũng có mối quan hệ biện chứng giữa “nguyên nhân – kết quả”. Đúng vậy, các cuộc khủng hoảng truyền thông không tự nhiên sinh ra mà nó có thể xuất phát từ các xung đột chính, cơ bản như:Xung đột lợi ích: Một nhóm các cá nhân hoặc nhóm có mâu thuẫn với các tập đoàn về những lợi ích nhất định từ đó dẫn đến các hoạt động chống phá để mang lợi ích về phe mình. Các hoạt động chủ yếu của xung đột này là tẩy chay. Xung đột này, trên thị trường khốc liệt hiện nay thì thường xuyên xảy ra.Cạnh tranh không công bằng: Công ty hoặc tổ chức đối thủ có các động thái vượt ngoài khuôn khổ pháp luật nhằm chống phá, bôi nhọ, hạ nhục danh tiếng của công ty kia. Tuy các hoạt động này đã được giới hạn nhưng vẫn còn đó mà cụ thể là hành động bắt nạt trên mạng.“Một con sâu làm rầu nồi canh”: Một cá nhân đại diện trong công ty, tổ chức có hành vi phạm tội, gây rúng động trong cộng đồng, khiến cộng đồng mất niềm tin và quay lưng với tổ chức. Trường hợp này cũng rất hay xảy ra ví dụ như vụ việc của Agribank.Khủng hoảng liên đới: Đối tác của công ty mình bị vướng vào vòng lao lý, từ đấy có một số tin đồn thất thiệt trên mạng xã hội nhắm vào làm bôi nhọ danh tiếng công ty khi đánh đồng công ty với những việc làm sai trái của đối tác.Khủng hoảng tự sinh: Các hoạt động truyền thông, sản phẩm hay dịch vụ vô tình có những lỗi hoặc phốt dẫn đến sự bất bình và lan truyền rộng rãi. Đây là lý do thường xuyên và phổ biến trong các doanh nghiệp. Ví dụ: vụ chai nước có ruồi của công ty Tân Hiệp Phát.Khủng hoảng chồng khủng hoảng: Là khi công ty, tổ chức xử lý truyền thông không khéo, không có thái độ thành khẩn sửa chữa lỗi lầm dẫn đến sự phẫn nộ sâu sắc hơn từ cộng đồng. Khủng hoảng này thường xảy ra khi công ty không có một chiến lược giải quyết khủng hoảng quy củ, cẩn thận.Và kết quả của những loại xung đột cộng thêm nhiều gia vị của truyền thông đã tạo nên những cuộc khủng hoảng truyền thông. Khủng hoảng truyền thông vừa là cơ hội, cũng vừa là thách thức đối với các doanh nghiệp. Căn cứ vào mức độ ảnh hưởng, tính chất của cuộc khủng hoảng, có thể chia thành các loại khủng hoảng truyền thông như sau:Khủng hoảng âm ỉLà những khủng hoảng hay vấn đề một nhóm người đã có với công ty, tổ chức nhưng những vấn đề này quá nhỏ hoặc nó chưa đủ sức lan truyền rộng ra cộng đồng. Nhưng càng về lâu về dài, những vấn đề lớn dần và phát sinh khủng hoảng rộng lớn. Khi khủng hoảng phát sinh, doanh nghiệp rất khó giải quyết vì sự chậm trễ trong thay đổi không mang lại giá trị tích cực đến khách hàng. Khi phát sinh các nguy cơ âm ỉ, doanh nghiệp nên có sự đánh giá suy xét từ đó chặn đứng các nguy cơ có thể có.Khủng hoảng bất chợtLà những khủng hoảng bất chợt xuất hiện mà không có cảnh báo hay dự đoán như một chai nước bị kém chất lượng hay nhân viên phạm tội, những khủng hoảng này lỗi không hoàn toàn do công ty và cách giải quyết nên là thành thật xin lỗi, giải quyết hậu quả bằng tất cả khả năng.Khủng hoảng đa kênhKhủng hoảng đa kênh (Omni-channel) chứa nhiều khả năng gây hại nhất vì nó thu hút sự chú ý của nhiều kênh truyền thông. Nếu một thương hiệu đang đối phó với một tình huống cực đoan, chẳng hạn như cáo buộc quấy rối nơi làm việc, thu hồi sản phẩm hoặc các hành vi không phù hợp tại công ty, thì nó có thể phải đón nhận phản hồi tiêu cực trên phương tiện truyền thông xã hội và trên các phương tiện truyền thông truyền thống.Chuẩn bị đối phó bằng cách có một kế hoạch quản lý khủng hoảng mạnh mẽ thường xuyên được áp dụng và cập nhật. Trong những tình huống như thế này, một phản ứng nhanh chóng và xác thực có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Đảm bảo rằng tất cả các tin nhắn được đăng không chỉ trên trang web của công ty mà còn trên bất kỳ kênh xã hội nào đang nhận được phản hồi tiêu cực. Và mặc dù tính nhất quán trong thông điệp của công ty là chìa khóa, từ ngữ nên được chau chuốt để thể hiện thái độ chân thành.Với các mức độ, phương thức khủng hoảng khác nhau như vậy, thì liệu khủng hoảng truyền thông  tất cả đều là xấu, hay nó chính là một bàn đạp thể hiện sự đẳng cấp, khốn khéo của con người và là cơ hội cho các doanh nghiệp chuyển mình, vươn lên?Ảnh hưởng của khủng hoảng truyền thôngNền kinh tế phát triển càng năng động, quyền con người được đề cao, sức mạnh truyền thông ngày càng lớn, tất cả đều có 2 mặt: tích cực và tiêu cực.  Khủng hoảng truyền thông là bất kì một chuyện xấu gì xảy đến với doanh nghiệp hoặc tổ chức được lan truyền rộng rãi trên mạng xã hội truyền thông, làm ảnh hưởng đến danh tiếng từ đó ảnh hưởng đến kết quả hoạt động, kinh doanh của các đối tượng bị khủng hoảng tác động đến.Khủng hoảng truyền thông thường kéo theo các cảm xúc tiêu cực không cần thiết mà hệ quả mang lại rất nặng nề:Làm lu mờ phán đoán chính xác.Tổn hại đến các đối tác của tổ chức bị khủng hoảng.Có tính lan truyền cao.Tính chính trực và danh tiếng của công ty cũng sẽ bị ảnh hưởng rõ nét phụ thuộc vào hành động của họ. Việc giải quyết kịp thời các khủng hoảng truyền thông là một bài toán khó của mọi ban ngành tổ chức. Khi gặp phải khủng hoảng, các cấp lãnh đạo, phòng ban nên có sự đối thoại nhanh chóng, rõ ràng để từ đó có thể giải quyết hiệu quả khủng hoảng, đặc biệt là khủng hoảng truyền thông xã hội. Các ngành nghề dễ bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng có thể kể đến thương mại điện tử, mạng xã hội, ngành thời trang,..Ví dụ, Những năm vừa qua, đã không ít các thương hiệu thiết sót trong việc xử lý khủng hoảng truyền thông. Như sự việc đáng tiếc của hãng Boeing để xảy ra hai vụ tai nạn nghiêm trọng đối với máy bay 737 Max 8 mới của mình, hãng phải chấp nhận mất doanh thu và thu nhập trên mỗi cổ phần đã giảm hơn 40% so với năm 2018. Hay trường hợp của Taco Bell xử trí khi nhân viên làm ảnh hưởng xấu đến thương hiệu trên Facebook…Khủng hoảng truyền thông là điều mà mọi doanh nghiệp đều không muốn xảy ra. Trong việc xử lý khủng hoảng, sẽ không có một quy trình chuẩn nào cả. Vì trong quá trình diễn ra khủng hoảng, sự việc biến đổi không ngừng. Nên cái doanh nghiệp cần chính là sự chuẩn bị. Và áp dụng linh hoạt các nguyên tắc xử lý khủng hoảng truyền thông. Sao cho phù hợp với từng tình huống, diễn biến tình hình bấy giờ.Tuy nhiên, cũng không thể nói hoàn toàn, khủng hoảng truyền thông đều có tác động xấu. Bởi lẽ, khủng hoảng cũng có thể là chất xúc tác có tác dụng kích thích tính năng động sáng tạo, huy động tối đa tiềm lực trí tuệ của con người, cộng đồng và xã hội. Chỉ cần, kịp thời đưa ra nhưng giải pháp, chiến lược phù hợp để xử lý thì tất cả có thể biến thành cơ hội hành động kêu gọi một cách thông minh, thì đương nhiên sẽ biến “nguy thành an” biến “ khó khăn thành cơ hội”. Điển hình như: KFC Xử lý khủng hoảng truyền thông tốt có thể giúp bạn biến bê bối thành một chiến lược độc đáo và thu về những phản hồi tích cực.Như vậy, thực tế đã chứng minh, có nhiều doanh nghiệp đã thật sự thất bại, điêu đứng trên bờ vực phá sản,…vì khủng khoảng truyền thông, nhưng cũng có nhiều doanh nghiệp trở mình trên đường đua một cách ngoại mục.Các giải pháp xử lý khủng hoảng truyền thông THƯỜNG THẤYNhanh chóng đánh giá vấn đề gây khủng hoảngĐiều đầu tiên khi có những dấu hiệu khủng hoảng truyền thông là lập tức chúng ta phải tiếp cận và đánh giá vấn đề trong thời gian ngắn nhất. Trong đó, đặt ra các câu hỏi là một cách hiệu quả để nhìn nhận vấn đề một cách trực quan nhất.Vấn đề này có ảnh hưởng đến uy tín và danh tiếng của tổ chức, doanh nghiệp? Nó có ảnh hưởng đến bộ máy cấp cao hay không? Mức độ nghiêm trọng của vấn đề truyền thông nằm mà doanh nghiệp bạn đang gặp phải nằm ở khoảng nào ?Phản hồi với các đối tác, khách hàngThực tế, tốc độ phản hồi khách thực sự rất quan trọng khi khủng hoảng truyền thông xảy ra. Sự im lặng và thụ động sẽ biến mọi tình huống trở nên tệ hại hơn và nhận được nhiều sự giận dữ hơn.Hãy luôn trong tư thế sẵn sàng nhận các phàn nàn từ phía các đối tác, khách hàng và phản hồi ngay lập tức. Nếu bạn chưa thể có câu trả lời ngay, hãy ước tính một khoảng thời gian về phía khách hàng để họ cảm nhận rằng chúng ta thực sự quan tâm đến vấn đề họ đang mắc phải.Có thái độ tích cực và trung thựcChúng ta không nên che giấu và không rõ ràng với truyền thông, mạng xã hội khi có khủng hoảng truyền thông xảy ra.Lên tiếng trên mạng xã hội, đưa ra thông cáo, lời xin lỗi trình bày rõ ràng vấn đề chúng ta đang mắc phải và đưa ra phương hướng giải quyết chính là phương pháp để trấn an khách hàng, đối tác đồng thời nhận được sự thông cảm của dư luận.Như CMO Will McInnes của Brandwatch từng nói: “Chiến dịch có thể sẽ sai. Các thông điệp được kiểm tra trong nhóm sẽ không hiệu quả.Nhân viên sẽ không hành động đúng. Nhưng người tiêu dùng sẽ chấp nhận lỗi lầm khi nhận được những phản hồi phù hợp.”Xây dựng quy trình bài bản đề phòng khủng hoảng truyền thôngNgười ta vẫn thường nói: “Phòng bệnh hơn chữa bệnh.” Cách tốt nhất để xử lý khủng hoảng truyền thông là tiêu diệt triệt để những lối mòn có thể dẫn đến khủng hoảng truyền thông trước khi nó xảy ra. Có những cách để ngăn chặn khủng hoảng truyền thông như:Xây dựng một đội ngũ thiết kế và quản lý web chuyên nghiệp để đăng tải và cập nhập thông tin kịp thờiKiểm soát chặt chẽ những thông tin phát tán trên mạng xã hội.Cẩn thận kiểm tra tất cả những sản phẩm truyền thông (viral videos, photos…) trước khi tạo chiến dịch truyền thông.Không nên quảng cáo quá xa vời thực tế, lố lăng về chất lượng doanh nghiệp.Có rất nhiều phương pháp xử lý khủng hoảng truyền thông, sự lựa chọn phương pháp giải quyết phù hợp là rất quan trọng nó quyết định đến sự thành bại.VÍ DỤ Khủng hoảng truyền thông của United Airlines: Bài học về quản lý khủng hoảng và giữ uy tín"Mở đầu: Trong lịch sử của ngành hàng không, khủng hoảng truyền thông của United Airlines vào năm 2017 là một ví dụ điển hình về cách một sự cố có thể gây tổn hại lớn đến hình ảnh của một công ty. Bài viết này sẽ phân tích nguyên nhân, quá trình và kết quả của sự cố này, cũng như bài học quan trọng về quản lý khủng hoảng truyền thông.Nguyên nhân: Sự cố bắt đầu khi một video ghi lại cảnh một hành khách bị kéo ra khỏi máy bay của United Airlines trở nên viral trên mạng xã hội. Hành khách này đã mua vé và ngồi xuống ghế của mình, nhưng sau đó đã bị yêu cầu rời khỏi máy bay do quá tải. Khi người đàn ông này từ chối, anh ta đã bị lực lượng an ninh kéo ra khỏi máy bay một cách bạo lực.Quá trình: Sau khi video này trở nên phổ biến trên mạng xã hội, United Airlines đã phải đối mặt với sự chỉ trích gay gắt từ cộng đồng trực tuyến và truyền thông. Ban đầu, CEO của United Airlines đã phát hành một tuyên bố bào chữa cho hành động của nhân viên an ninh và không xin lỗi trực tiếp đến hành khách bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, sau khi gặp phản ứng tiêu cực từ cộng đồng, CEO đã phát hành một tuyên bố xin lỗi và hứa sẽ không bao giờ để sự cố tương tự xảy ra lại.Kết quả: United Airlines đã phải trả giá đắt cho khủng hoảng truyền thông này. Giá cổ phiếu của hãng đã giảm sút, và hãng đã mất đi sự tin tưởng của khách hàng. Tuy nhiên, sau khi xin lỗi và thực hiện các biện pháp cải thiện, hãng đã dần khôi phục lại uy tín của mình.Bài học: Khủng hoảng truyền thông này cho thấy sự quan trọng của việc xử lý tình huống một cách nhân văn và tôn trọng quyền lợi của khách hàng. Ngoài ra, việc phản hồi nhanh chóng và chân thành cũng rất quan trọng trong việc giảm thiểu thiệt hại cho hình ảnh của doanh nghiệp. Cuối cùng, việc xây dựng một kế hoạch truyền thông khẩn cấp và đào tạo nhân viên về cách xử lý khủng hoảng truyền thông cũng rất quan trọng.Kỹ năng quan trọng trong việc xử lý khủng hoảng truyền thông: Bí quyết giữ vững uy tín doanh nghiệp - GIẢI PHÁP TƯ VẤN THỰC TẾ chỉ có tại TTPL.VNKhủng hoảng truyền thông có thể xảy ra bất ngờ và gây ra những thiệt hại lớn đối với hình ảnh và uy tín của doanh nghiệp. Để đối phó hiệu quả với những tình huống khó khăn này, doanh nghiệp cần có các chiến lược xử lý khủng hoảng truyền thông hiệu quả. Dưới đây là bốn chiến lược quan trọng mà mọi doanh nghiệp nên áp dụng.Xây dựng chiến lược CHI TIẾT xử lý khủng hoảng: Để đối phó với khủng hoảng truyền thông, doanh nghiệp cần có một chiến lược xử lý khủng hoảng rõ ràng. Việc này cần sự giúp sức của nhiều hệ thống, xây dựng chi tiết chiến lược là không thể thiếu.Điều này bao gồm việc xác định trước các bước cần thực hiện, lựa chọn kênh truyền thông và xác định thông điệp cần truyền đạt.Xây dựng kế hoạch seeding mạng xã hội: Seeding là việc sử dụng các tài khoản mạng xã hội để truyền đạt thông điệp của doanh nghiệp đến cộng đồng trực tuyến. Doanh nghiệp cần xây dựng một kế hoạch seeding hiệu quả để đảm bảo thông điệp của mình được truyền đạt đến đối tượng mục tiêu một cách hiệu quả.Xây dựng hệ thống báo chí và trang mạng cùng ngành: Doanh nghiệp cần xây dựng mối quan hệ chặt chẽ với báo chí và trang mạng cùng ngành. Điều này giúp doanh nghiệp có thể truyền đạt thông điệp của mình đến cộng đồng một cách nhanh chóng và hiệu quả.Xây dựng một kế hoạch truyền thông khẩn cấp: Một kế hoạch truyền thông khẩn cấp giúp doanh nghiệp xác định trước các bước cần thực hiện khi xảy ra khủng hoảng. Kế hoạch này nên bao gồm việc xác định người phát ngôn, lựa chọn kênh truyền thông, và xác định thông điệp cần truyền đạt. Điều này giúp doanh nghiệp phản hồi nhanh chóng và kiểm soát tình hình.Tạo ra một đội ngũ quản lý khủng hoảng truyền thông: Đội ngũ này nên bao gồm các chuyên gia truyền thông, quan hệ công chúng và quản lý khủng hoảng. Họ sẽ chịu trách nhiệm giám sát tình hình, đưa ra quyết định và thực hiện các chiến lược xử lý khủng hoảng truyền thông.Sử dụng các kênh truyền thông khác nhau để truyền đạt thông điệp của bạn: Trong thời đại số hóa, việc sử dụng đa kênh truyền thông là cần thiết. Doanh nghiệp nên sử dụng cả truyền thông truyền thống và truyền thông số để truyền đạt thông điệp của mình. Điều này giúp doanh nghiệp tiếp cận được nhiều đối tượng khác nhau và truyền đạt thông điệp một cách hiệu quả.Theo dõi và đánh giá hiệu quả của các chiến lược xử lý khủng hoảng truyền thông: Sau khi áp dụng các chiến lược, doanh nghiệp nên theo dõi và đánh giá hiệu quả của chúng. Điều này giúp doanh nghiệp biết được những gì đã làm đúng và những gì cần cải thiện trong tương lai.Kết luận: Khủng hoảng truyền thông là một thách thức lớn đối với mọi doanh nghiệp. Tuy nhiên, với các chiến lược xử lý khủng hoảng truyền thông hiệu quả, doanh nghiệp có thể giữ vững uy tín và tiếp tục phát triển mạnh mẽ.CẦN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT XỬ LÝ, HÃY ẤN VÀO BÌNH LUẬN BÀI VIẾT NHÉTài liệu về khủng hoảng truyền thôngDưới đây là một số tài liệu cần biết về khủng hỏang truyền thông của các thương hiệu lớn và phương thức xử lý, bài học rút ra rất hữu ích: Ngày thứ 2 đen tối và cơn ác mộng của người làm truyền thông: Tải về05 ví dụ về khủng hoảng truyền thông và bài học rút ra: Tải về10 bài học điển hình về xử lý khủng hoảng truyền thông: Tải vềCơ chế lan truyền của khủng hoảng truyền thông: Tải vềDomino-s Pizza- Dội nước dập tắt khủng hoảng truyền thông, thay vì im lặng chờ chết: Tải vềKhi nhân viên làm xấu hình ảnh thương hiệu trên facebook đừng xử trí như Taco Bell: Tải vềNestle và Bài học xử lý khủng hoảng trên mạng xã hội: Tải vềSocial Listening- khủng hoảng truyền thông của Agribank ảnh hưởng như thế nào ? Tải vềSocial Listening- Vì đâu BaBy Care gặp phải khủng hoảng truyền thông: Tải về Tổng hợp các cuộc khủng hoảng truyền thông:Trên đây là các thông tin tư vấn của Legalzone về phương án quản lý doanh nghiệp hiệu quả. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và sử dụng dịch vụ.
Bài viết
Bảo hiểm thất nghiệp là một cơ chế quan trọng, giúp hỗ trợ người lao động trong những giai đoạn khó khăn khi họ mất việc làm. Tuy nhiên, để đảm bảo hoạt động hiệu quả và bền vững của quỹ bảo hiểm thất nghiệp, việc xác định mức đóng cũng như hiểu rõ nguồn hình thành của quỹ này là vô cùng quan trọng. Bài viết sau đây sẽ phân tích và giải đáp những thắc mắc liên quan đến mức đóng và nguồn hình thành Quỹ bảo hiểm thất nghiệp, giúp người đọc có cái nhìn sâu rộng và đầy đủ hơn về vấn đề này.Bảo hiểm thất nghiệp là gì?Trong bối cảnh kinh tế phức tạp, bảo hiểm thất nghiệp trở thành một giải pháp hỗ trợ quan trọng, giúp giảm nhẹ gánh nặng tài chính cho người lao động.Bảo hiểm thất nghiệp là một chế độ giúp bù lại một phần thu nhập cho những người mất việc, đồng thời hỗ trợ họ trong việc đào tạo nghề và tìm kiếm cơ hội làm việc mới, dựa trên việc đóng góp vào Quỹ bảo hiểm thất nghiệp (theo khoản 4 Điều 3 Luật Việc làm 2013).Nhờ vào sự hỗ trợ từ quỹ bảo hiểm thất nghiệp, nhiều người lao động đã tìm ra cách giải quyết vấn đề việc làm, khẳng định vị thế của mình trên thị trường lao động và đóng góp vào sự ổn định và phát triển của xã hội.Mức đóng vào quỹ bảo hiểm thất nghiệp được xác định như nào?Mức đóng góp và trách nhiệm trong việc đóng góp vào Quỹ Bảo hiểm Thất nghiệp (BHTN) được quy định cụ thể theo Khoản 1 Điều 57 của Luật Việc làm năm 2013. Theo đó:- Mỗi người lao động cần đóng 1% từ tiền lương hàng tháng của mình.- Người sử dụng lao động cũng phải đóng 1% từ quỹ lương hàng tháng dành cho nhân viên đang tham gia BHTN.- Nhà nước cam kết hỗ trợ thêm tối đa 1% từ quỹ lương hàng tháng cho việc đóng góp BHTN, với ngân sách được đảm bảo bởi chính phủ trung ương.Tổng cộng, mức đóng góp vào Quỹ BHTN là 3%, với 1% từ người lao động, 1% từ người sử dụng lao động, và 1% từ sự hỗ trợ của nhà nước.Quỹ BHTN hình thành từ nhiều nguồn khác nhau:- Đóng góp từ người lao động, người sử dụng lao động và sự hỗ trợ từ nhà nước.- Lợi nhuận từ các hoạt động đầu tư của Quỹ BHTN.- Các nguồn thu khác theo quy định của pháp luật, bao gồm tiền lãi từ việc trễ hạn đóng góp BHTN và các khoản thu hợp pháp khác.Quỹ BHTN được sử dụng cho các mục đích sau:- Thanh toán trợ cấp thất nghiệp.- Hỗ trợ đào tạo, cập nhật kỹ năng nghề nghiệp để giữ việc làm cho người lao động.- Hỗ trợ học nghề.- Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu việc làm.- Chi trả bảo hiểm y tế cho người nhận trợ cấp thất nghiệp.- Chi phí quản lý BHTN theo quy định của Luật bảo hiểm xã hội.- Đầu tư để bảo toàn và phát triển Quỹ.Phương thức đóng tiền vào Quỹ bảo hiểm thất nghiệp?Cách thức đóng góp vào Quỹ Bảo hiểm Thất nghiệp (BHTN) diễn ra hàng tháng theo các quy định sau:- Người sử dụng lao động cần đóng góp vào BHTN theo tỷ lệ quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 57 của Luật Việc làm 2013. Họ cũng cần trích một phần từ lương của nhân viên theo tỷ lệ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 57 của cùng một luật, để đóng góp vào Quỹ BHTN.- Sự hỗ trợ từ ngân sách nhà nước cho Quỹ BHTN tuân theo nguyên tắc đảm bảo số dư quỹ hàng năm ít nhất bằng hai lần tổng chi cho các chế độ BHTN và chi phí quản lý của năm trước. Tuy nhiên, mức hỗ trợ không vượt quá 1% quỹ lương hàng tháng dành cho BHTN của những người đang tham gia. Cách thức chuyển kinh phí như sau:Vào quý IV mỗi năm, Bảo hiểm xã hội Việt Nam sẽ dựa trên dự toán thu-chi BHTN được phê duyệt để xác định kinh phí hỗ trợ cho Quỹ BHTN của năm trước, tuân theo quy định tại Khoản 1 của Điều này. Số kinh phí này sẽ được gửi đến Bộ Tài chính để chuyển vào Quỹ BHTN một lần.Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận báo cáo quyết toán từ Bảo hiểm xã hội Việt Nam, đã được Hội đồng Quản lý Bảo hiểm xã hội Việt Nam chấp thuận, Bộ Tài chính sẽ thẩm định và quyết định kinh phí hỗ trợ cho Quỹ BHTN năm trước. Nếu kinh phí mà Bộ Tài chính đã cấp nhiều hơn số tiền cần hỗ trợ theo quy định tại Khoản 1 của Điều này, Bảo hiểm xã hội Việt Nam phải trả lại phần chênh lệch cho ngân sách nhà nước. Ngược lại, nếu số tiền cấp ít hơn, Bộ Tài chính sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền để phê duyệt kinh phí hỗ trợ bổ sung trong năm tiếp theo.Kinh phí hỗ trợ Quỹ BHTN đều được bảo đảm bởi ngân sách trung ương, từ nguồn chi đảm bảo xã hội đã được Quốc hội quyết định.Kết luận Mức đóng góp phải được xác định một cách hợp lý để đảm bảo quỹ có đủ kinh phí hoạt động và cùng lúc đó, không tạo áp lực tài chính quá lớn lên người lao động và người sử dụng lao động. Ngoài ra, việc hình thành quỹ từ nhiều nguồn khác nhau cần được quản lý chặt chẽ và minh bạch, điều này đòi hỏi sự phối hợp mật thiết giữa các cơ quan quản lý, người sử dụng lao động, và người lao động. Một hiểu biết đầy đủ và chi tiết về các khía cạnh này sẽ giúp người lao động cảm thấy an tâm hơn với quỹ bảo hiểm thất nghiệp, thúc đẩy sự tham gia tích cực và từ đó góp phần nâng cao chất lượng an sinh xã hội. Nếu có thắc mắc khác liên quan đến bảo hiểm thất nghiệp, bạn có thể truy cập Thủ tục pháp luật để cập nhật thông tin và hướng dẫn chi tiết. 
Bài viết
Thủ tướng Phạm Minh Chính quyết định nới hạn thực hiện Chỉ thị 16Thủ tướng Phạm Minh Chính quyết định nới hạn thực hiện Chỉ thị 16 ở 19 tỉnh thành phía Nam thêm 14 ngày, yêu cầu "ai ở đâu ở đấy", tuyệt đối không để người dân rời khỏi nơi cư trú sau ngày 31/7...Trước tình hình diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19, hôm nay, 31/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có Công điện số 1063 chỉ đạo hoạt động chống dịch.Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh, thành, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ tập trung chỉ đạo thực hiện mạnh mẽ, quyết liệt, thực chất, hiệu quả các biện pháp cụ thể phòng, chống dịch theo đúng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, Ban chỉ đạo quốc gia phòng, chống dịch Covid-19 đã ban hành trong thời gian qua.Thủ tướng quán triệt, các địa phương đang thực hiện giãn cách theo Chỉ thị số 16 phải thực hiện nghiêm, nhất quán theo phương châm chỉ có thể thực hiện cao hơn, sớm hơn phù hợp theo tình hình thực tiễn tại địa phương.Người dân không rời nơi cư trú sau ngày 31/7Các cơ quan tổ chức tuyên truyền rộng rãi, kiểm soát nghiêm ngặt và thực hiện ngay các biện pháp hỗ trợ cần thiết về đời sống, y tế để người dân an tâm "ai ở đâu ở đấy"; tuyệt đối không để người dân di chuyển khỏi nơi cư trú từ sau ngày 31/7/2021 tới khi hết giãn cách (trừ những người được chính quyền cho phép).Thủ tướng nêu rõ, lãnh đạo các tỉnh, thành chịu trách nhiệm trước Thủ tướng nếu để người dân tự ý di chuyển ra khỏi địa phương mình. Đối với người dân đã rời khỏi tỉnh xuất phát đến địa bàn tỉnh khác thì các tỉnh liên quan phải tổ chức đón, đưa về địa phương đích đến bảo đảm an toàn.Chính quyền tổ chức xét nghiệm, vận chuyển bằng xe ca (có thể bố trí xe tải chở theo xe gắn máy của người dân nếu người dân di chuyển bằng xe gắn máy), thực hiện bàn giao đầy đủ, tổ chức cách ly, giám sát y tế theo đúng quy định, không để dịch bệnh lây lan.Bộ Công an chỉ đạo Công an tỉnh, thành phố tham mưu cho UBND tỉnh và tổ chức đưa đón người dân.Tổ chức tốt hệ thống, mạng lưới chăm sóc, điều trị người bị nhiễm vi rút SARS-CoV-2 theo các tầng điều trị; tập trung và ưu tiên năng lực, nâng cao chất lượng điều trị, đặc biệt là đối với các bệnh nhân diễn tiến nặng, hạn chế tối đa các trường hợp tử vong.Thủ tướng quyết định tiếp tục áp dụng biện pháp giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 thêm 14 ngày (kể từ ngày kết thúc giãn cách xã hội theo Công văn số 969/TTg-KGVX) đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện giãn cách xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 969 ngày 17/7/2021.Những tỉnh sau một thời gian thực hiện giãn cách xã hội, nếu đã kiểm soát được dịch bệnh có thể nới lỏng giãn cách theo từng khu vực trong nội bộ tỉnh. Đối với khu vực liên tỉnh thì phải có thỏa thuận, thống nhất với các tỉnh liên quan và phải báo cáo Tổ công tác đặc biệt của Chính phủ, Trưởng ban chỉ đạo quốc gia phòng, chống dịch Covid-19 trước khi quyết định.
Bài viết
Đăng ký bằng cách đi tới Link TTPL.VNNhấp vào tài khoản chọn đăng kýChọn Doanh nghiệpNếu bạn là Doanh nghiệp thường Hãy chọn Doanh nghiệpNếu bạn là công ty luật hãy chọn Công ty LuậtLưu ý: khi bạn chọn sẽ xuất hiện vành vàng ở loại hình bạn chọn, nếu không chọn sẽ gây lỗiĐiền thông tin theo hướng dẫnLưu ý: Email và số điện thoại phải có thực, tránh trường hợp mất tài khoản sau nàyĐăng nhập bằng tài khoản và mật khẩu đã dùngLưu ý: bạn cũng có thể dùng Số điện thoại và mật khẩu để đăng nhậpĐăng nhập vào sử dụng phần mềm quản lý công việcBạn có thể đăng nhập ngay bằng phần Dashboard tuy nhiên nếu muốn dùng tài khoản Pro (đầy đủ quyền) Hãy sử dụng nút mua ( Miễn phí)Hãy mua gói LGZ DIAMOND - Hiện tại đang miễn phí trọn đờiNhư vậy bạn đã tạo được một công ty hoàn chỉnh cho mình, Hãy thêm nhân viên và tiếp tục hoạt động miễn phí.Hotline:Hướng dẫn kỹ thuật: 0888889225Hướng dẫn chung: 0888889366