Điều Kiện Năng Lực cho Tổ Chức Hoạt Động Thí Nghiệm Chuyên Ngành Xây Dựng Để hiểu rõ về điều kiện năng lực đối với tổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, hãy theo dõi thông tin dưới đây, được quy định theo Điều 5 của Nghị Định 62/2016/NĐ-CP:Tổ Chức Kinh Doanh Dịch Vụ Thí Nghiệm Xây Dựng:Tổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng là tổ chức kinh doanh dịch vụ thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, đáp ứng các điều kiện năng lực quy định và được cấp Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện hoạt động.Thời Hạn Hiệu Lực Giấy Chứng Nhận:Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng có thời hạn hiệu lực là 5 năm kể từ ngày cấp.Điều Kiện Năng Lực:a) Tổ chức được Thành Lập Theo Quy Định Pháp Luật;b) Đáp ứng Yêu Cầu Chung của Tiêu Chuẩn Quốc Gia TCVN ISO/IEC 17025:2007 hoặc Tiêu Chuẩn Quốc Tế ISO/IEC 17025:2005 và đáp ứng các yêu cầu cụ thể phù hợp với chỉ tiêu thí nghiệm đăng ký;c) Người quản lý trực tiếp hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng phải tốt nghiệp đại học chuyên ngành phù hợp với một trong các lĩnh vực thí nghiệm của tổ chức;d) Có thí nghiệm viên phải tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên và có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp cho mỗi lĩnh vực thí nghiệm.Hồ Sơ Đăng Ký Cấp Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện Hoạt Động Thí Nghiệm Chuyên Ngành Xây DựngĐể có Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện Hoạt Động Thí Nghiệm Chuyên Ngành Xây Dựng theo quy định của Điều 6 Nghị định 62/2016/NĐ-CP, quá trình đăng ký đòi hỏi việc chuẩn bị một hồ sơ chặt chẽ. Dưới đây là các thành phần chính cần có trong hồ sơ và thông tin quan trọng cho việc đăng ký:Đơn Đăng Ký:Đối với Cấp Mới hoặc Cấp Lại: Đơn đăng ký cấp Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện Hoạt Động Thí Nghiệm Chuyên Ngành Xây Dựng theo Mẫu số 01 Phụ lục I kèm theo Nghị định 62/2016/NĐ-CP.Đối với Cấp Bổ Sung hoặc Sửa Đổi: Đơn đăng ký bổ sung, sửa đổi Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện Hoạt Động Thí Nghiệm Chuyên Ngành Xây Dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục I kèm theo Nghị định 62/2016/NĐ-CP.Bản Sao Các Giấy Tờ Liên Quan:Cấp Mới: Bản sao Quyết Định Thành Lập, hoặc Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp, hoặc Giấy Phép Đầu Tư.Danh Sách Cán Bộ Quản Lý và Thí Nghiệm Viên:Kèm Theo Văn Bằng và Chứng Chỉ: Danh sách cán bộ quản lý và thí nghiệm viên, cùng với bản sao văn bằng và chứng chỉ đào tạo liên quan.Tài Liệu Chứng Minh Năng Lực:Đáp Ứng Yêu Cầu: Các tài liệu chứng minh năng lực hoạt động thí nghiệm, đáp ứng các yêu cầu quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 62/2016/NĐ-CP, phù hợp với từng trường hợp đề nghị cấp mới, cấp lại, hoặc bổ sung, sửa đổi Giấy Chứng Nhận.Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đủ Điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựngĐể đạt được Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện Hoạt Động Thí Nghiệm Chuyên Ngành Xây Dựng, quý tổ chức cần tuân theo quy trình và thủ tục dưới đây, theo khoản 2 Điều 6 của Nghị định 62/2016/NĐ-CP:Bước 1: Chuẩn Bị Hồ SơTổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng lập 01 bộ hồ sơ theo quy định.Gửi hồ sơ qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại trụ sở của Bộ Xây dựng.Nếu nộp hồ sơ qua trang thông tin điện tử, làm theo hướng dẫn của Chính phủ điện tử.Bước 2: Kiểm Tra Hồ SơTrong thời hạn 05 ngày làm việc, Bộ Xây dựng kiểm tra hồ sơ.Nếu cần, hướng dẫn bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.Bước 3: Đánh Giá Phòng Thí NghiệmTrong thời hạn 15 ngày làm việc từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, Bộ Xây dựng tổ chức đánh giá tại phòng thí nghiệm.Bước 4: Cấp Giấy Chứng NhậnTrong thời hạn 05 ngày làm việc sau biên bản đánh giá, nếu đạt yêu cầu, Bộ Xây dựng cấp Giấy Chứng Nhận Đủ Điều Kiện Hoạt Động Thí Nghiệm Chuyên Ngành Xây Dựng, theo quy định tại Phụ Lục II kèm theo Nghị định 62/2016/NĐ-CP.Câu hỏi liên quan1. Quy chế công nhận và quản lý hoạt động phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng là gì?Quy chế công nhận và quản lý hoạt động phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng là bộ quy định pháp lý đặt ra các tiêu chuẩn và điều kiện cần thiết mà một phòng thí nghiệm xây dựng cần đạt được để được công nhận và hoạt động. Quy chế này bao gồm các tiêu chuẩn về trang thiết bị, nhân sự, quy trình thí nghiệm, quản lý chất lượng, và bảo mật thông tin. Mục tiêu là đảm bảo rằng các kết quả thí nghiệm là chính xác, tin cậy và có thể so sánh được.2. Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng là gì?Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng là các hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng, độ bền, tính năng và các đặc tính khác của vật liệu xây dựng, cũng như cấu kiện xây dựng thông qua việc sử dụng các phương pháp khoa học và kỹ thuật đặc biệt. Các thí nghiệm này giúp xác định liệu vật liệu hoặc cấu kiện có đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật và an toàn theo tiêu chuẩn quy định hay không.3. Các bước để thành lập phòng thí nghiệm xây dựng là gì?Các bước để thành lập phòng thí nghiệm xây dựng bao gồm:Lập kế hoạch và xác định mục tiêu: Xác định mục tiêu, quy mô và loại hình thí nghiệm mà phòng thí nghiệm sẽ thực hiện.Chuẩn bị cơ sở vật chất và trang thiết bị: Mua sắm, lắp đặt các thiết bị và máy móc cần thiết cho thí nghiệm.Tuyển dụng và đào tạo nhân viên: Tuyển dụng nhân viên có kỹ năng và kinh nghiệm phù hợp, đồng thời cung cấp các khóa đào tạo chuyên môn.Xin giấy phép hoạt động: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép tại cơ quan quản lý có thẩm quyền và đạt được sự công nhận.Triển khai và quản lý hoạt động: Bắt đầu thực hiện các thí nghiệm và quản lý hoạt động theo quy định.4. Quy định quản lý phòng thí nghiệm là gì?Quy định quản lý phòng thí nghiệm bao gồm các văn bản pháp luật và tiêu chuẩn chuyên ngành đặt ra yêu cầu về quản lý, vận hành, an toàn, chất lượng và tính minh bạch trong hoạt động của các phòng thí nghiệm. Các quy định này nhằm đảm bảo rằng phòng thí nghiệm hoạt động hiệu quả, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và đạo đức nghề nghiệp, và cung cấp kết quả thí nghiệm chính xác.5. Nghị định về quản lý phòng thí nghiệm là gì?Nghị định về quản lý phòng thí nghiệm là văn bản pháp luật do Chính phủ hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, quy định chi tiết về tổ chức và hoạt động của phòng thí nghiệm. Nghị định này bao gồm các quy định về đăng ký, giám sát, kiểm định chất lượng, an toàn lao động, và các vấn đề liên quan khác để quản lý và kiểm soát chất lượng hoạt động của phòng thí nghiệm. 

Thời hạn của giấy phép xây dựng là gì? Thời hạn của giấy phép xây dựng đề cập đến khoảng thời gian mà giấy phép đó cho phép thực hiện xây dựng theo quy hoạch xây dựng đã được định hướng.Dựa trên điều kiện và kế hoạch quy hoạch xây dựng, cũng như vị trí dự định xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ đưa ra các quy định chi tiết về quy mô, chiều cao tối đa, và thời hạn tồn tại của công trình. Các quy định này cần đảm bảo tiêu chí về an toàn, môi trường, phòng chống cháy nổ, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và tuân thủ các điều luật khác.Nếu một công trình có giấy phép xây dựng hết thời hạn nhưng quy hoạch xây dựng chưa được thực hiện, chủ đầu tư có thể đề nghị cơ quan cấp phép xem xét gia hạn thời gian sử dụng công trình.Các tiêu chí để được thực hiện thủ tục Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho nhà ở riêng lẻTiêu chí chung cho việc cấp giấy phép xây dựng tạm thời:Đất nằm trong khu vực có kế hoạch phân khu đã được chính quyền phê duyệt và công bố, nhưng chưa triển khai. Đồng thời, chưa có quyết định thu hồi đất từ chính quyền.Tuân thủ quy mô công trình và thời gian tồn tại theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho mỗi khu vực dựa trên kế hoạch đã phê duyệt.Chủ đầu tư phải cam kết tự giải tỏa công trình sau khi hết thời hạn trong giấy phép. Trường hợp không thực hiện, sẽ bị áp đặt việc giải tỏa và phải chịu toàn bộ chi phí.Các tiêu chí cụ thể cho việc xin giấy phép xây dựng tạm thời cho nhà ở riêng lẻ:Công trình cần phù hợp với mục đích sử dụng đất dựa theo kế hoạch đã được phê duyệt.Đảm bảo yêu cầu về an toàn cho cả công trình và các cơ sở xung quanh. Cần tuân thủ các tiêu chí về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, hạ tầng kỹ thuật, và các tiêu chí về khoảng cách an toàn đối với các cơ sở như thủy lợi, năng lượng, giao thông, di sản văn hóa.Dự án xây dựng cần đã được kiểm định và chấp thuận.Hồ sơ thủ tục Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho nhà ở riêng lẻDanh mục hồ sơ để xin giấy phép xây dựng tạm thời cho nhà ở riêng lẻ:Danh mục hồ sơ để xin giấy phép xây dựng tạm thời cho nhà ở riêng lẻ gồm:Đơn xin giấy phép xây dựng tạm thời.Bản sao hoặc file điện tử của giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, tuân thủ theo quy định về đất đai.Bản sao hoặc file điện tử của bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, bao gồm:Sơ đồ vị trí công trình trên lô đất và bản vẽ mặt bằng tỷ lệ từ 1/50 đến 1/500.Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính tỷ lệ từ 1/50 đến 1/200.Bản vẽ móng và mặt cắt móng với các chi tiết về hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện và thông tin khác với tỷ lệ từ 1/50 đến 1/200.Nếu thiết kế xây dựng đã được thẩm định, bản vẽ kèm theo phải là bản đã được thẩm định bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng.Đối với những công trình có tầng hầm: cần thêm bản sao hoặc file điện tử của văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng, đảm bảo an toàn cho cả công trình đang xây và các công trình xung quanh.Đối với những công trình liền kề: cần có cam kết từ chủ đầu tư về việc đảm bảo an toàn cho các công trình gần đó.Hướng dẫn thủ tục Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho nhà ở riêng lẻBước 1: Gửi hồ sơ Chủ đầu tư hoặc hộ gia đình nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện (Phòng tiếp nhận và trả hồ sơ).Bước 2: Kiểm tra hồ sơNếu hồ sơ đủ và hợp lệ: Nhận và cấp biên nhận có ngày hẹn trả.Nếu hồ sơ không đủ hoặc không hợp lệ: Hướng dẫn người nộp để hoàn chỉnh.Bước 3: Kiểm duyệt hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm tra hồ sơ và kiểm tra tại hiện trường trong vòng 07 ngày làm việc. Nếu có vấn đề, thông báo cho người nộp biết và yêu cầu chỉnh sửa.Nếu hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng: Trong 05 ngày làm việc, Ủy ban cung cấp hướng dẫn chi tiết.Nếu hồ sơ bổ sung vẫn không đáp ứng: Trong 03 ngày làm việc, Ủy ban thông báo lý do không cấp giấy phép.Bước 4: Lấy ý kiến từ cơ quan liên quan Ủy ban nhân dân cấp huyện yêu cầu ý kiến từ các cơ quan quản lý nhà nước liên quan. Cơ quan này có 12 ngày làm việc để phản hồi. Nếu không phản hồi, coi như đồng ý.Bước 5: Quyết định cấp giấy phép Trong vòng 15 ngày từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban xem xét và quyết định việc cấp giấy phép.Nếu cần thời gian thêm: Ủy ban phải thông báo và giải thích, không quá 10 ngày sau ngày hết hạn ban đầu.Nếu không đủ điều kiện cấp giấy phép: Ủy ban thông báo và giải thích lý do.Bước 6: Lấy kết quả Người nộp lấy kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả hồ sơ của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo ngày hẹn trong biên nhận.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Giấy phép xây dựng có thời hạn có được bồi thường không?Trả lời: Giấy phép xây dựng có thời hạn không tự động đảm bảo quyền bồi thường. Nếu công trình bị giải tỏa hay thu hồi đất, việc bồi thường sẽ tuân theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi tái định cư.Câu hỏi: Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?Trả lời: Thời hạn của giấy phép xây dựng thường phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng quốc gia hoặc khu vực. Ví dụ, tại Việt Nam, thời hạn giấy phép xây dựng thường kéo dài 24 tháng kể từ ngày cấp phép.Câu hỏi: Có những loại giấy phép xây dựng nào?Trả lời: Có hai loại giấy phép xây dựng chính: giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng không thời hạn.Câu hỏi: Xin giấy phép xây dựng có thời hạn mất bao lâu?Trả lời: Thời gian để xin giấy phép xây dựng có thời hạn thường tuân theo quy định của pháp luật địa phương. Tại một số nơi, quá trình này có thể mất từ vài tuần đến vài tháng.Câu hỏi: Giấy phép xây dựng có thời hạn cho phép xây bao nhiêu tầng?Trả lời: Số tầng được xây dựng không chỉ phụ thuộc vào giấy phép xây dựng mà còn tuân theo quy hoạch đô thị, quy định về an toàn và môi trường. Cần tham khảo giấy phép và quy định cụ thể tại địa phương.Câu hỏi: Giấy phép xây dựng có thời hạn có được hoàn công không?Trả lời: Có, sau khi hoàn thành việc xây dựng theo đúng giấy phép, chủ đầu tư cần tiến hành thủ tục hoàn công và nhận giấy chứng nhận hoàn công.Câu hỏi: Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn như thế nào?Trả lời: Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn thường gồm các thông tin về chủ đầu tư, vị trí xây dựng, quy mô công trình, thời hạn xây dựng và các điều kiện khác. Mẫu cụ thể có thể khác nhau tùy theo quy định của từng nơi.Câu hỏi: Giấy phép xây dựng không thời hạn là gì?Trả lời: Giấy phép xây dựng không thời hạn là loại giấy phép cho phép chủ đầu tư xây dựng công trình mà không giới hạn thời gian hoàn thành. Tuy nhiên, mọi công trình đều phải tuân thủ các quy định về an toàn và quy hoạch đô thị. 

Hồ sơ đề nghị giấy phép cho việc sửa chữa và cải tạo công trìnhĐơn yêu cầu cấp giấy phép cho việc sửa chữa và cải tạo công trình và nhà ởBản sao hoặc file điện tử của giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, quản lý, và sử dụng công trình hoặc bản sao của giấy phép xây dựng đã được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.Bản sao hoặc file điện tử về bản vẽ hiện trạng phần cần sửa chữa, đã được phê duyệt và có tỷ lệ phù hợp, cùng với hình ảnh hiện trạng công trình và các công trình xung quanh trước khi tiến hành sửa chữa.Đối với các di tích lịch sử hoặc văn hóa, cần có bản sao hoặc file điện tử của văn bản đồng ý từ cơ quan quản lý nhà nước tương ứng.Trong một số trường hợp cụ thể, hồ sơ cần bổ sung thêm:Bản sao hoặc file điện tử của báo cáo kết quả thẩm định thiết kế từ cơ quan chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng.Bản sao hoặc file điện tử của văn bản cam kết an toàn cho công trình và các công trình lân cận, áp dụng cho công trình xây chen hoặc có tầng hầm.Bản sao hoặc file điện tử về khả năng và kinh nghiệm của tổ chức hoặc cá nhân thiết kế.Bản sao hoặc file điện tử của quyết định đầu tư cho những công trình cần lập dự án đầu tư xây dựng.Quy trình thủ tục cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo công trìnhBước 1: Nộp và tiếp nhận hồ sơChủ đầu tư nộp hai bộ hồ sơ xin giấy phép sửa chữa và cải tạo công trình tới cơ quan có thẩm quyền.Cơ quan thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, sau đó xuất giấy biên nhận hoặc hướng dẫn chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ nếu cần.Bước 2: Kiểm tra và thẩm định hồ sơTrong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ, cơ quan thẩm quyền sẽ thẩm định và kiểm tra thực địa.Nếu hồ sơ cần bổ sung hoặc sửa đổi, cơ quan thẩm quyền sẽ thông báo cho chủ đầu tư. Nếu hồ sơ bổ sung vẫn không đạt, chủ đầu tư sẽ được hướng dẫn tiếp tục chỉnh sửa.Bước 3: Lấy ý kiến từ cơ quan liên quanDựa trên quy mô và tính chất công trình, cơ quan thẩm quyền sẽ yêu cầu ý kiến từ các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.Trong 12 ngày, các cơ quan được hỏi ý kiến phải phản hồi. Nếu không có phản hồi, coi như đã đồng ý.Bước 4: Quyết định cấp giấy phépCơ quan thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và cấp giấy phép trong vòng 30 ngày (hoặc 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ).Nếu cần thời gian thêm, cơ quan thẩm quyền sẽ thông báo cho chủ đầu tư và có thêm tối đa 10 ngày để xem xét.Bước 5: Nhận giấy phépChủ đầu tư sẽ đến nhận giấy phép theo lịch hẹn đã ghi trên giấy biên nhận.Quyền hạn cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo công trìnhCông trình đặc biệt: Bộ Xây dựng cấp giấy phép.Đối với công trình cấp I, cấp II, tôn giáo, di tích lịch sử-văn hóa, tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng, và các công trình khác theo quy định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng.Công trình trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế và khu công nghệ cao; cũng như các khu đô thị thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này (trừ thẩm quyền của Bộ Xây dựng): Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp quyền cấp giấy phép cho Ban quản lý tương ứng.Các công trình khác và nhà ở riêng lẻ trong đô thị, kể cả khu vực được Nhà nước công nhận bảo tồn: Ủy ban nhân dân cấp huyện, trừ các thẩm quyền của Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.Về việc nộp phí và lệ phí:Phí và lệ phí liên quan đến việc cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo giấy phép xây dựng sẽ tuân theo quyết định về thu phí và lệ phí trong lĩnh vực xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Làm thế nào để có giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở? Trả lời: Để có giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, bạn cần nộp đơn xin giấy phép tại cơ quan quản lý xây dựng kèm theo các giấy tờ, hồ sơ liên quan. Sau khi hồ sơ được kiểm tra và đáp ứng đầy đủ yêu cầu, giấy phép sẽ được cấp.Câu hỏi: Quy định về việc sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng là gì? Trả lời: Quy định về việc sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng thường nêu rõ về các tiêu chí, quy trình, yêu cầu kỹ thuật, hồ sơ cần nộp và thẩm quyền cấp giấy phép.Câu hỏi: Làm sao để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4? Trả lời: Để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4, bạn cần nộp hồ sơ gồm đơn xin, bản vẽ kỹ thuật, và các giấy tờ liên quan tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương.Câu hỏi: Tôi cần xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 ở đâu? Trả lời: Bạn cần đến Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng địa phương để xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4.Câu hỏi: Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở là bao nhiêu? Trả lời: Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và loại công trình. Bạn cần tham khảo bảng phí tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương.Câu hỏi: Có dịch vụ nào hỗ trợ xin giấy phép sửa nhà không? Trả lời: Có, nhiều công ty tư vấn xây dựng cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa nhà, giúp bạn chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục liên quan.Câu hỏi: Để xin giấy phép sửa chữa nhà, tôi cần liên hệ với cơ quan nào? Trả lời: Để xin giấy phép sửa chữa nhà, bạn cần liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng tại địa phương của bạn.Câu hỏi: Giấy phép sửa chữa nhà có thời hạn bao lâu? Trả lời: Thời hạn của giấy phép sửa chữa nhà thường phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Tuy nhiên, thông thường, giấy phép có thời hạn từ 1-2 năm và có thể gia hạn khi cần thiết. 

Các trường hợp được phép chỉ định thầuChỉ định thầu là một quy trình đơn giản và nhanh chóng, đáp ứng được sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư, vì nó mang lại nhiều lợi ích đáng kể không chỉ cho gói thầu hoặc dự án mà còn cho các nhà thầu tham gia.Việc chỉ định thầu đối với nhà thầu được áp dụng trong các trường hợp sau:Trường hợp khẩn cấp:Gói thầu cần thực hiện ngay hoặc để xử lý kịp thời hậu quả do sự cố bất khả kháng.Gói thầu cần thực hiện để bảo đảm bí mật quốc gia.Gói thầu cần triển khai ngay để tránh gây nguy hại trực tiếp đến tính mạng, sức khỏe và tài sản của cộng đồng dân cư.Gói thầu mua thuốc, hóa chất, vật tư, thiết bị y tế để triển khai công tác phòng, chống dịch bệnh trong trường hợp cấp bách.Trường hợp quốc gia và quân sự:Gói thầu cấp bách nhằm mục tiêu bảo vệ chủ quyền quốc gia và biên giới quốc gia.Trường hợp đặc biệt về sản phẩm hoặc dịch vụ:Gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa phải mua từ nhà thầu đã thực hiện trước đó do phải bảo đảm tính tương thích về công nghệ, bản quyền.Gói thầu có tính chất nghiên cứu, thử nghiệm.Mua bản quyền sở hữu trí tuệ.Trường hợp liên quan đến sáng tạo và nghệ thuật:Gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng được chỉ định cho tác giả của thiết kế kiến trúc công trình trúng tuyển khi tác giả có đủ năng lực theo quy định.Gói thầu thi công xây dựng tượng đài, phù điêu, tranh hoành tráng, tác phẩm nghệ thuật gắn liền với quyền tác giả từ khâu sáng tác đến thi công công trình.Trường hợp công trình hạ tầng kỹ thuật:Gói thầu di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật do một đơn vị chuyên ngành trực tiếp quản lý để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.Gói thầu rà phá bom, mìn, vật nổ để chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng công trình.Trường hợp giá gói thầu trong hạn mức chỉ định thầu:Gói thầu cung cấp sản phẩm, dịch vụ công, có giá gói thầu trong hạn mức được áp dụng chỉ định thầu theo quy định của Chính phủ phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội trong từng thời kỳ.Lưu ý: Điều kiện cần thỏa để thực hiện chỉ định thầu đối với gói thầu thuộc các trường hợp (2), (3), (4), (5), (6)Quyết định đầu tư: Phải có quyết định đầu tư được phê duyệt, trừ gói thầu tư vấn chuẩn bị dự án.Kế hoạch lựa chọn nhà thầu: Có kế hoạch lựa chọn nhà thầu được phê duyệt.Vốn đã được bố trí: Đã được bố trí vốn theo yêu cầu tiến độ thực hiện gói thầu.Dự toán đã được phê duyệt: Có dự toán được phê duyệt theo quy định, trừ trường hợp đối với gói thầu EP, EC, EPC, gói thầu chìa khóa trao tay.Thời gian thực hiện chỉ định thầu: Có thời gian thực hiện chỉ định thầu kể từ ngày phê duyệt hồ sơ yêu cầu đến ngày ký kết hợp đồng không quá 45 ngày; trường hợp gói thầu có quy mô lớn, phức tạp không quá 90 ngày.Nhà thầu đề nghị chỉ định thầu: Nhà thầu được đề nghị chỉ định thầu phải có tên trong cơ sở dữ liệu về nhà thầu của cơ quan quản lý nhà nước về hoạt động đấu thầu.Quy định về Hạn mức Chỉ định ThầuHạn mức Chỉ định Thầu, còn được gọi là hạn mức chỉ định, là một giới hạn tài chính mà một chủ đầu tư hoặc một tổ chức công cộng quyết định sử dụng quy trình chỉ định thầu thay vì tổ chức một cuộc đấu thầu công khai. Giá trị của hạn mức này thường được xác định dựa trên ước tính giá trị của gói thầu hoặc dự án cụ thể.Các giới hạn giá trị gói thầu thực hiện Chỉ định Thầu bao gồm:Gói thầu không vượt quá 500 triệu đồng cho các gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn và dịch vụ công.Gói thầu không vượt quá 1 tỷ đồng cho các gói thầu mua sắm hàng hóa, công trình xây dựng, gói thầu hỗn hợp, mua thuốc, vật tư y tế và sản phẩm công.Gói thầu không vượt quá 100 triệu đồng cho các gói thầu thuộc dự toán mua sắm thường xuyên.(Thực hiện theo Điều 54 của Nghị định số 63/2014/NĐ-CP)Thủ tục Lựa chọn Nhà Thầu cho Chỉ định ThầuQuy trình lựa chọn nhà thầu trong trường hợp chỉ định thầu thường đơn giản hơn so với các phương pháp đấu thầu truyền thống. Điều này giúp tránh được sự rườm rà và phức tạp trong các thủ tục mua sắm, tiết kiệm thời gian cho cả chủ đầu tư và nhà thầu.Về quy trình lựa chọn nhà thầu đối với chỉ định thầu, nó được quy định như sau:a) Chỉ định thầu theo quy trình thông thường bao gồm các bước sau đây:Chuẩn bị lựa chọn nhà thầu.Tổ chức lựa chọn nhà thầu.Đánh giá hồ sơ đề xuất và thương thảo về các đề xuất của nhà thầu.Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà thầu.Hoàn thiện và ký kết hợp đồng.b) Chỉ định thầu theo quy trình rút gọn bao gồm các bước sau đây:Chuẩn bị và gửi dự thảo hợp đồng cho nhà thầu.Thương thảo và hoàn thiện hợp đồng.Trình, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà thầu.Ký kết hợp đồng.Câu hỏi thường gặpQuy trình đấu thầu bao gồm bao nhiêu bước?Quy trình đấu thầu gồm tổng cộng 6 bước, bao gồm:Mời thầu.Dự thầu.Mở thầu.Đánh giá so sánh hồ sơ dự thầu.Xếp hạng và lựa chọn thầu.Thông báo kết quả thầu.Theo quy định, Nhà thầu cần đáp ứng tư cách nào để được chỉ định thầu?Nhà thầu hoặc nhà đầu tư cần đáp ứng các tư cách sau đây để được chỉ định thầu:Có đăng ký thành lập và hoạt động do cơ quan có thẩm quyền của quốc gia mà nhà thầu hoặc nhà đầu tư đang hoạt động cấp.Có hạch toán tài chính độc lập.Không đang trong quá trình giải thể, không bị kết luận đang trong tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật.Đã đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định tại Điều 6 của Luật Đấu thầu.Không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu.Có tên trong danh sách ngắn đối với trường hợp đã lựa chọn được danh sách ngắn.Chỉ định thầu đối với nhà đầu tư được thực hiện như thế nào?Chỉ định thầu đối với nhà đầu tư được thực hiện theo Khoản 4 Điều 22 Luật Đấu thầu năm 2013 và áp dụng trong các trường hợp sau đây:Chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án.Chỉ có một nhà đầu tư có đầy đủ năng lực khả năng thực hiện do liên quan đến sở hữu trí tuệ, bí mật thương mại, công nghệ hoặc thu xếp về vốn.Nhà đầu tư đề xuất dự án đáp ứng yêu cầu để thực hiện dự án khả thi và có tính hiệu quả cao nhất theo quy định.Phương thức đấu thầu của chỉ định thầu rút gọn ? Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 28 Luật Đấu thầu số 2013, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ được áp dụng đối với chỉ định thầu gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp.Hướng dẫn tại Khoản 5 Điều 5 Thông tư số 10/2015/TT-BKHĐT ngày 26/10/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định chi tiết về kế hoạch lựa chọn nhà thầu, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ được áp dụng trong các trường hợp chỉ định thầu đối với gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp. Trong trường hợp gói thầu áp dụng theo quy trình chỉ định thầu rút gọn, không cần ghi nội dung này.Khi áp dụng chỉ định thầu theo quy trình rút gọn, chủ đầu tư và nhà thầu tiến hành thương thảo hợp đồng ngay mà không phải trải qua bước bên mời thầu phát hành hồ sơ yêu cầu và nhà thầu nộp hồ sơ đề xuất để bên mời thầu đánh giá trước khi thương thảo hợp đồng. Do đó, đối chiếu với quy định tại Thông tư số 10/2015/TT-BKHĐT, trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu áp dụng hình thức chỉ định thầu và có giá gói thầu không quá 500 triệu đồng, không cần phải ghi nội dung về phương thức lựa chọn nhà thầu.Chỉ định thầu thông thường có phải đăng báo không?Theo quy định tại Điểm a và Điểm đ, Khoản 1, Điều 8 Luật Đấu thầu, kế hoạch lựa chọn nhà thầu và kết quả lựa chọn nhà thầu phải được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.Ngoài ra, căn cứ Điểm c, Khoản 1, Điều 8 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP của Chính phủ, đối với thông tin quy định tại các Điểm a, d, đ, g và h, Khoản 1, Điều 8 của Luật Đấu thầu, các tổ chức chịu trách nhiệm đăng tải thông tin phải bảo đảm thời điểm tự đăng tải thông tin không muộn hơn 7 ngày làm việc, kể từ ngày văn bản được ban hành.Hạn mức chỉ định thầu thông thường là bao nhiêu?Hạn mức chỉ định thầu được quy định tại Điều 54, Nghị định 63/2014/NĐ-CP, theo đó:"Gói thầu có giá trị trong hạn mức được áp dụng chỉ định thầu theo quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 22 của Luật Đấu thầu bao gồm:Không quá 500 triệu đồng đối với gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, dịch vụ công; không quá 01 tỷ đồng đối với gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp, mua thuốc, vật tư y tế, sản phẩm công;Không quá 100 triệu đồng đối với gói thầu thuộc dự toán mua sắm thường xuyên."

Khái niệm về công trình xây dựng tôn giáoTheo Điều 2 Luật tín ngưỡng tôn giáo năm 2016:Khoản 4: Cơ sở tín ngưỡng là nơi tổ chức các hoạt động tín ngưỡng của cộng đồng, bao gồm đình, đền, miếu, nhà thờ dòng họ và các cơ sở tương tự khác.Khoản 14: Cơ sở tôn giáo bao gồm các nơi như chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, trụ sở tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của tổ chức tôn giáo hợp pháp.Quy định về việc thủ tục Cấp giấy phép xây dựng cho công trình tín ngưỡng và tôn giáoa) Các công trình tôn giáo cần có sự đồng ý bằng văn bản từ Ban Tôn giáo thuộc Sở Nội vụ cấp tỉnh.b) Cơ sở tôn giáo hoặc tín ngưỡng được công nhận là di tích văn hóa lịch sử xếp hạng tại tỉnh khi xây dựng hoặc trùng tu cần tuân theo Luật Di sản văn hóa và có sự chấp thuận của ngành Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Yêu cầu cụ thể:Bảo tồn yếu tố gốc của di tích.Lập kế hoạch và dự án để trình cơ quan nhà nước duyệt. Đối với di tích cấp tỉnh, cần có sự đồng ý của cơ quan cấp tỉnh về Văn hóa, Thể thao và Du lịch; còn đối với di tích cấp quốc gia, cần sự chấp thuận của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (Điều 34, khoản 1, điểm a, b Luật Di sản văn hóa 2009).c) Đối với cơ sở tín ngưỡng dân gian như Đình, đền, miếu, nhà thờ Từ đường, nhà thờ họ, nếu không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Di sản văn hóa, thì việc cấp phép xây dựng sẽ do UBND huyện, thị xã hoặc Sở Xây dựng quyết định dựa trên cấp bậc của công trình.Công trình xây dựng tôn giáo không cần cấp phép khi:Việc sửa chữa hoặc cải tạo không làm biến đổi kiến trúc, kết cấu và an toàn của công trình.Mặc dù không cần phép, trước khi tiến hành, người quản lý cơ sở tôn giáo cần thông báo cho UBND cấp xã.Quy trình thủ tục Cấp giấy phép xây dựng cho công trình tín ngưỡng và tôn giáoBước 1: Nộp hồ sơ tại Phòng Nội vụ các huyện, thị xã bao gồm:03 bộ hồ sơ.Thành phần hồ sơ: Đơn xin, bản vẽ thiết kế, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và sự chấp thuận từ tổ chức giáo hội cấp trên.Bước 2: Phòng Nội vụ xem xét hồ sơ và trình Ban Tôn giáo – Sở Nội vụ. Chủ đầu tư nhận và nộp hồ sơ cho Ban Tôn giáo.Bước 3: Ban Tôn giáo – Sở Nội vụ tiếp nhận và phản hồi trong vòng 10 ngày làm việc. Phòng Nội vụ giữ lại một bộ hồ sơ và trả 02 bộ hồ sơ cho chủ đầu tư.Bước 4:Nếu Ban Tôn giáo – Sở Nội vụ đồng ý, chủ đầu tư sẽ nộp 02 bộ hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận của UBND huyện hoặc Phòng Công thương để xin cấp giấy phép.UBND huyện cấp giấy phép xây dựng và gửi thông báo tới các bên liên quan.Thời gian xử lý: Tối đa 20 ngày làm việc từ khi nhận hồ sơ đầy đủ. Phí: 100.000 đồng cho mỗi giấy phép.Câu hỏi liên quanCâu hỏi: Ai có thẩm quyền cấp phép xây dựng công trình tôn giáo?Trả lời: Thẩm quyền cấp phép xây dựng công trình tôn giáo thuộc về cơ quan quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.Câu hỏi: Làm sao để biết mẫu đơn xin phép xây dựng công trình tôn giáo?Trả lời: Mẫu đơn xin phép xây dựng công trình tôn giáo thường được cung cấp bởi cơ quan quản lý xây dựng hoặc có thể tìm kiếm trên trang web chính thức của họ.Câu hỏi: Theo quy định, làm thế nào để được cấp phép xây dựng công trình tôn giáo?Trả lời: Để được cấp phép xây dựng công trình tôn giáo, người yêu cầu cần tuân thủ các quy định về xây dựng công trình tôn giáo và nộp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.Câu hỏi: Có những quy định gì về việc xây dựng công trình tôn giáo?Trả lời: Quy định về xây dựng công trình tôn giáo được ghi rõ trong Luật tín ngưỡng, tôn giáo, đảm bảo tuân thủ quy định về kỹ thuật, an toàn và môi trường.Câu hỏi: Khi nói đến "cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới", điều này áp dụng cho những loại công trình nào?Trả lời: Điều này áp dụng cho công trình tín ngưỡng và công trình tôn giáo.Câu hỏi: Luật nào quy định về việc xây dựng và quản lý công trình tôn giáo?Trả lời: Luật tín ngưỡng, tôn giáo là luật quy định về việc xây dựng và quản lý công trình tôn giáo.Câu hỏi: Công trình tôn giáo được phân loại thành bao nhiêu cấp và công trình tôn giáo thuộc cấp mấy?Trả lời: Công trình tôn giáo có thể được phân loại thành nhiều cấp dựa trên mức độ quan trọng và kích thước. Cụ thể công trình tôn giáo thuộc cấp mấy phụ thuộc vào tiêu chí cụ thể của từng quốc gia hoặc khu vực. 

Yêu cầu để thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho công trình quảng cáo– Công trình cần tuân thủ quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất và mục tiêu đầu tư.– Đối với việc xây dựng trong khu đô thị:Công trình cần tuân theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Trong trường hợp công trình nằm ở khu vực hoặc tuyến phố đã ổn định mà chưa có quy hoạch chi tiết, công trình cần tuân thủ quy chế quản lý quy hoạch và kiến trúc hoặc thiết kế đô thị do cơ quan có thẩm quyền ban hành.Công trình cần tuân thủ mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được chấp thuận.Đảm bảo an toàn cho cả công trình và các công trình xung quanh. Tuân thủ yêu cầu về môi trường, phòng chống cháy và nổ. Đảm bảo không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật, công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, đường giao thông và khu di sản văn hóa. Phải giữ khoảng cách an toàn với các công trình dễ gây cháy, nổ, độc hại và các công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng và an ninh.Thiết kế của công trình cần đã được kiểm duyệt và chấp thuận.Hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ theo quy định pháp luật.Hướng dẫn về thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho công trình quảng cáoBước 1: Lập và nộp hồ sơCá nhân hoặc tổ chức cần chuẩn bị hồ sơ đúng và đầy đủ theo quy định.Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng.Nếu hồ sơ đúng quy định: Sở Xây dựng sẽ xác nhận bằng giấy biên nhận.Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc không đúng: Chủ đầu tư sẽ được hướng dẫn để hoàn thiện.Bước 2: Xem xét hồ sơSở Xây dựng sẽ thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực tế trong vòng 07 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ.Nếu hồ sơ còn thiếu hoặc sai, Sở Xây dựng sẽ yêu cầu chủ đầu tư bổ sung trong vòng 05 ngày làm việc.Nếu hồ sơ bổ sung không đạt yêu cầu, chủ đầu tư sẽ được thông báo lý do không cấp giấy phép trong vòng 03 ngày làm việc.Bước 3: Thu thập ý kiếnDựa vào quy mô, đặc điểm và vị trí của công trình, Sở Xây dựng sẽ yêu cầu ý kiến từ các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.Các cơ quan được yêu cầu phản hồi trong vòng 12 ngày làm việc. Nếu không có phản hồi, coi như đồng ý.Bước 4: Quyết định cấp giấy phépSở Xây dựng xem xét hồ sơ và quyết định cấp giấy phép trong vòng 30 ngày từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cần thời gian thêm để xem xét, thời gian này không được vượt quá 10 ngày.Bước 5: Phát giấy phépChủ đầu tư khi nhận giấy phép cần mang theo giấy biên nhận và thực hiện thanh toán các khoản phí theo quy định.Hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáoĐơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng.Bản sao hoặc file điện tử của giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Nếu công trình được xây dựng tại khu vực không dành riêng cho xây dựng và không thể thay đổi mục đích sử dụng đất, thì cần nộp bản sao hoặc file điện tử của văn bản đồng ý về vị trí xây dựng từ Ủy ban nhân dân cấp huyện.Bản sao hoặc file điện tử của hợp đồng thuê đất hoặc thuê công trình (nếu thuê đất hoặc thuê công trình để xây dựng công trình quảng cáo).Bản sao hoặc file điện tử của bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt theo quy định pháp luật về xây dựng. Cụ thể:– Đối với công trình xây dựng mới:Sơ đồ vị trí công trình với tỷ lệ 1/50 – 1/500;Bản vẽ mặt bằng với tỷ lệ 1/50 – 1/500;Bản vẽ mặt cắt móng và mặt cắt toàn bộ công trình với tỷ lệ 1/50;Bản vẽ mặt đứng chính với tỷ lệ 1/50 – 1/200;Bản vẽ kết cấu tại vị trí gắn biển với tỷ lệ 1/50;Bản vẽ mặt đứng có biển quảng cáo với tỷ lệ 1/50 – 1/100.Câu hỏi liên quan Câu hỏi: Làm thế nào để nộp đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo?Trả lời: Để nộp đơn đề nghị, bạn cần lập một hồ sơ đầy đủ theo quy định và nộp tại cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương.Câu hỏi: Quy trình cấp phép xây dựng biển quảng cáo diễn ra như thế nào?Trả lời: Quy trình cấp phép bao gồm nhiều bước từ việc nộp hồ sơ, thẩm định, đến việc nhận giấy phép sau khi đáp ứng đủ yêu cầu.Câu hỏi: Quy định nào liên quan đến việc xây dựng bảng quảng cáo?Trả lời: Quy định xây dựng bảng quảng cáo thường được quy định trong luật xây dựng và luật quảng cáo, đảm bảo tuân thủ về kỹ thuật Câu hỏi: Tôi cần chuẩn bị gì để xin giấy phép bảng quảng cáo?Trả lời: Bạn cần chuẩn bị đơn đề nghị, bản vẽ thiết kế, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, và các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.Câu hỏi: Để xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo, tôi cần liên hệ với cơ quan nào?Trả lời: Bạn cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương để xin giấy phép.Câu hỏi: Những điểm nào quan trọng trong luật quảng cáo mà tôi cần chú ý khi xây dựng biển quảng cáo?Trả lời: Trong luật quảng cáo, bạn cần chú ý đến quy định về nội dung, hình thức, vị trí và kích thước của biển quảng cáo.Câu hỏi: Tôi cần đến cơ quan nào để giải quyết các vấn đề liên quan đến xây dựng tại địa phương của tôi?Trả lời: Bạn cần đến cơ quan quản lý xây dựng của địa phương, thường là Sở Xây dựng hoặc phòng Xây dựng của tỉnh/thành phố.Câu hỏi: Những quy định nào trong luật xây dựng liên quan đến việc xây dựng công trình quảng cáo?Trả lời: Luật xây dựng có quy định về việc thiết kế, thi công, an toàn và môi trường liên quan đến xây dựng công trình quảng cáo. Bạn cần tuân thủ tất cả những quy định này khi xây dựng. 

Yêu cầu đối với thủ tục Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu đô thị– Nhà ở cần tuân thủ mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được duyệt.– Đảm bảo sự an toàn cho toàn bộ công trình, các công trình xung quanh và môi trường; đáp ứng các tiêu chí về phòng chống cháy, nổ và an toàn với các hạ tầng kỹ thuật, cơ sở văn hóa lịch sử và các yếu tố quốc phòng, an ninh. Phải tuân thủ khoảng cách an toàn đối với những nơi dễ gây cháy, nổ và có độc tố.– Về thiết kế:Thiết kế phải tuân thủ các tiêu chuẩn, quy định kỹ thuật và về việc sử dụng vật liệu trong xây dựng. Thiết kế phải đảm bảo các yêu cầu như: công năng, công nghệ sử dụng (nếu có), tính thẩm mỹ, phản ứng với biến đổi khí hậu và các tiêu chí an toàn khác.Hộ gia đình có thể tự mình thiết kế nhà với diện tích xây dựng dưới 250 m2, không quá 3 tầng và chiều cao dưới 12 mét. Thiết kế cần tuân thủ quy hoạch đã được duyệt và hộ gia đình phải chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế cũng như ảnh hưởng của công trình đến môi trường và sự an toàn của các công trình xung quanh.Danh sách hồ sơ yêu cầu khi xin thủ tục Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu đô thị– Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Tuân theo Phụ lục số 1 của Thông tư 15/2016/TT-BXD).– Bản sao hoặc file của tài liệu chứng thực quyền sử dụng đất theo quy định pháp lý về đất đai.– Bản sao hoặc file của:Bản vẽ mặt bằng tổng thể trên khu đất với tỷ lệ từ 1/50 đến 1/500 và biểu đồ vị trí công trình.Bản vẽ mặt bằng cho từng tầng, các mặt ngoài và mặt cắt chính với tỷ lệ từ 1/50 đến 1/200.Bản vẽ móng và mặt cắt móng ở tỷ lệ 1/50 cùng với biểu đồ kết nối hệ thống thoát nước, xử lý nước thải và cung cấp nước, điện ở tỷ lệ từ 1/50 đến 1/200.Nếu thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, thì chỉ cần cung cấp bản sao hoặc file của bản vẽ thiết kế đã được thẩm định.– Với công trình có tầng hầm, bổ sung bản sao hoặc file chứa giấy chấp thuận biện pháp thi công móng từ chủ đầu tư để đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình xung quanh.– Cho công trình liền kề, cần có bản cam kết từ chủ đầu tư về việc đảm bảo an toàn cho các công trình gần đó.Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở đơn lẻ trong khu đô thịBước 1: Gửi hồ sơ Chủ đầu tư gửi hồ sơ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện.Bước 2: Kiểm tra hồ sơ Nếu hồ sơ hoàn chỉnh và đúng quy định, nhân viên tiếp nhận cấp biên nhận và thông báo ngày trả kết quả. Nếu không, họ sẽ hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.Bước 3: Đánh giá hồ sơ Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ thẩm định hồ sơ và thực hiện kiểm tra tại chỗ. Nếu có vấn đề, chủ đầu tư sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản. Chủ đầu tư cần tuân thủ và phản hồi kịp thời.Bước 4: Thu thập ý kiến từ cơ quan liên quan Dựa trên nội dung hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ lấy ý kiến từ các cơ quan quản lý liên quan. Các cơ quan này có 12 ngày làm việc để phản hồi.Bước 5: Quyết định cấp giấy phép Sau 15 ngày từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ xem xét việc cấp giấy phép. Trong trường hợp cần thêm thời gian, chủ đầu tư sẽ được thông báo lý do và thời gian gia hạn sẽ không vượt quá 10 ngày. Nếu hồ sơ không phù hợp, chủ đầu tư cũng sẽ được thông báo rõ ràng.Bước 6: Nhận giấy phép Chủ đầu tư đến nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện vào ngày đã hẹn.Câu hỏi liên quan Câu hỏi: Làm thế nào để biết về quy định cấp phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ?Trả lời: Bạn có thể tham khảo quy định tại các văn bản pháp luật về xây dựng hoặc truy cập website chính thức của Bộ Xây Dựng và các cơ quan quản lý địa phương.Câu hỏi: Bao nhiêu tiền cho việc xin giấy phép xây dựng nhà ở?Trả lời: Lệ phí sẽ phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương. Bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan cấp phép xây dựng tại địa phương của mình để biết thông tin chi tiết.Câu hỏi: Ai là người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ?Trả lời: Ủy ban nhân dân cấp huyện thường là cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.Câu hỏi: Làm sao để biết mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?Trả lời: Mẫu giấy phép thường được quy định và cung cấp bởi Bộ Xây Dựng hoặc cơ quan quản lý xây dựng địa phương.Câu hỏi: Có những thay đổi gì trong quy định cấp phép xây dựng trong năm 2023?Trả lời: Bạn cần tham khảo văn bản pháp luật mới nhất của năm 2023 hoặc truy cập website chính thức của Bộ Xây Dựng để biết thông tin cụ thể.Câu hỏi: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn có gì khác biệt so với đô thị?Trả lời: Mặc dù cơ bản thủ tục có nhiều điểm tương đồng, nhưng có thể có một số yêu cầu đặc biệt hoặc lệ phí khác nhau khi xin giấy phép xây dựng ở nông thôn. Bạn cần liên hệ với cơ quan cấp phép xây dựng tại địa phương để biết chi tiết.Câu hỏi: Làm thế nào để cập nhật về quy định cấp phép xây dựng mới nhất?Trả lời: Bạn nên theo dõi trang web chính thức của Bộ Xây Dựng hoặc cơ quan quản lý xây dựng địa phương để cập nhật thông tin.Câu hỏi: Để xin giấy phép xây dựng, tôi cần liên hệ với cơ quan nào?Trả lời: Bạn cần liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương của mình để xin giấy phép xây dựng. 

Các trường hợp yêu cầu thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trìnhKhi thực hiện thiết kế trước hoặc trong quá trình thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trình, nếu có bất kỳ sự thay đổi nào dưới đây, chủ đầu tư cần đề nghị chỉnh sửa giấy phép:Đổi mới kiến trúc bên ngoài cho những công trình ở khu đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.Thay đổi liên quan đến vị trí, diện tích, quy mô, chiều cao, số tầng của công trình hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng tới cấu trúc chính của công trình.Các thay đổi trong thiết kế nội thất gây ảnh hưởng tới chức năng và yêu cầu về an toàn, phòng cháy, bảo vệ môi trường.Đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.Các tiêu chí khác:Công trình cần phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch đã được chấp thuận.Đảm bảo an toàn cho cả công trình và các công trình xung quanh, cũng như tuân thủ các yêu cầu về môi trường, phòng cháy, an ninh và hạ tầng kỹ thuật.Thiết kế xây dựng cần được xác minh và chấp thuận theo quy định.Công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I trong đô thị cần có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu quy hoạch.Thiết kế phải do tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực thực hiện và phải được xác minh theo quy định.Chuẩn bị hồ sơ thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trìnhĐơn yêu cầu chỉnh sửa giấy phép xây dựng.Bản gốc của giấy phép xây dựng đã cấp.Sao yếu hoặc tệp số hóa của bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, và mặt cắt bộ phận ở tỷ lệ từ 1/50 đến 1/200.Sao yếu hoặc tệp số hóa của văn bản chấp thuận thay đổi thiết kế cùng với bản kê khai năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế hoặc báo cáo thẩm định thiết kế điều chỉnh (theo mẫu Phụ lục số 3 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016).Quy trình thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trìnhNộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận của Sở Xây dựng hoặc qua bưu điện.Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận và biên nhận hồ sơ, sau đó chuyển cho Phòng Quy hoạch – Kiến trúc để xem xét.Phòng Quy hoạch – Kiến trúc sẽ kiểm tra hồ sơ, thăm dò thực tế và tham khảo ý kiến từ các cơ quan liên quan nếu cần, sau đó lập giấy phép xây dựng để trình Sở.Sau khi được duyệt, Phòng Quy hoạch – Kiến trúc sẽ gửi kết quả về Bộ phận tiếp nhận.Khách hàng sẽ nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận của Sở Xây dựng sau 10 ngày làm việc nếu hồ sơ đúng và đủ.Câu hỏi liên quan Câu hỏi: Bao nhiêu tiền cho việc điều chỉnh giấy phép xây dựng?Trả lời: Lệ phí điều chỉnh giấy phép xây dựng phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương và loại công trình. Bạn cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương của mình để biết chi tiết.Câu hỏi: Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng bao gồm những bước nào?Trả lời: Thủ tục thường bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ yêu cầu, nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, chờ xem xét và phê duyệt, và cuối cùng là nhận giấy phép đã điều chỉnh.Câu hỏi: Những trường hợp nào không cần phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?Trả lời: Các trường hợp như thay đổi màu sắc, vật liệu trang trí mà không ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn công trình, thường không cần phải điều chỉnh giấy phép.Câu hỏi: Điều chỉnh giấy phép xây dựng như thế nào cho một nhà ở riêng lẻ?Trả lời: Giống như việc điều chỉnh cho các loại công trình khác, nhưng có thể có một số yêu cầu cụ thể hoặc lệ phí giảm cho nhà ở riêng lẻ tùy theo quy định địa phương.Câu hỏi: Mất bao lâu để điều chỉnh giấy phép xây dựng?Trả lời: Thời gian cần thiết để điều chỉnh giấy phép xây dựng phụ thuộc vào độ phức tạp của thay đổi và tốc độ xử lý của cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, thường mất từ vài tuần đến vài tháng.Câu hỏi: Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu số 02 bao gồm những thông tin gì?Trả lời: Đơn thường bao gồm thông tin về chủ đầu tư, thông tin về công trình cần điều chỉnh, nội dung và lý do điều chỉnh, và các tài liệu kèm theo liên quan.Câu hỏi: Phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng dùng để làm gì?Trả lời: Phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng chứa chi tiết về các thay đổi được thực hiện so với giấy phép ban đầu, giúp cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư theo dõi và quản lý các thay đổi một cách chính xác. 

Thành lập một khu công nghiệp là một quá trình quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các thủ tục pháp lý. Việc thành lập khu công nghiệp không chỉ mang lại lợi ích lớn cho phát triển kinh tế và hạ tầng của một khu vực, mà còn cung cấp nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào quy trình chi tiết của thủ tục thành lập khu công nghiệp, từ việc lựa chọn địa điểm, xây dựng hạ tầng, đến các bước pháp lý cần thiết. Nếu bạn đang có kế hoạch tham gia vào lĩnh vực này hoặc quan tâm đến việc đầu tư vào khu công nghiệp, hãy tiếp tục theo dõi để hiểu rõ hơn về quy trình này và những điều quan trọng bạn cần biết.Khái niệm và phân loại khu công nghiệpKhu công nghiệp là một khái niệm được định nghĩa rõ ràng theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP. Nó đại diện cho một khu vực địa lý cụ thể, được thiết kế và quản lý để phục vụ cho các hoạt động sản xuất công nghiệp và cung ứng dịch vụ liên quan đến sản xuất công nghiệp. Khu công nghiệp có vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và tạo việc làm.Theo đó, có một số loại khu công nghiệp được phân loại dựa trên chức năng và đặc tính cụ thể của chúng:Khu chế xuất: Đây là loại khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng hóa dành cho xuất khẩu, cung ứng dịch vụ hỗ trợ cho sản xuất xuất khẩu và các hoạt động xuất khẩu khác. Chúng thường được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo quy định về thuế xuất khẩu và nhập khẩu.Khu công nghiệp hỗ trợ: Đây là khu công nghiệp tập trung sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ. Phần lớn diện tích đất công nghiệp trong khu này được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư liên quan đến công nghiệp hỗ trợ.Khu công nghiệp chuyên ngành: Đây là khu công nghiệp chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ cho một ngành hoặc nghề cụ thể. Nó có thể tập trung vào sản xuất và phục vụ cho một lĩnh vực cụ thể như công nghệ, năng lượng, hay sản phẩm đặc biệt khác.Khu công nghiệp sinh thái: Đây là loại khu công nghiệp đặc biệt, nơi các doanh nghiệp tham gia vào sản xuất sạch hơn và sử dụng tài nguyên một cách hiệu quả. Chúng đặc biệt quan trọng trong việc thúc đẩy sản xuất bền vững và hợp tác cộng sinh công nghiệp.Khu công nghiệp công nghệ cao: Đây là khu công nghiệp thu hút các dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ thông tin, và các hoạt động liên quan đến sáng tạo và nghiên cứu. Chúng đóng góp đáng kể vào việc phát triển công nghệ và sáng tạo trong khu vực.Điều Kiện Thành Lập Khu Công NghiệpĐể thành lập một Khu công nghiệp, cần tuân theo những điều kiện và thủ tục cụ thể theo quy định của Nghị định 35/2022/NĐ-CP. Dưới đây là điểm cốt yếu về điều kiện thành lập Khu công nghiệp:Dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp: Để Khu công nghiệp được coi là đã được thành lập, cần có quyết định chủ trương đầu tư cho dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công. Đồng thời, cần chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.Điều kiện đầu tư hạ tầng: Để đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cần tuân thủ các điều kiện sau:Phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.Khu công nghiệp phải được phân kỳ đầu tư theo quy định của pháp luật.Dành ít nhất 5 ha đất công nghiệp hoặc ít nhất 3% tổng diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp để hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, và các đối tượng được ưu đãi đầu tư.Có khả năng đáp ứng các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và lâm nghiệp.Tỉ lệ lấp đầy bình quân của các khu công nghiệp đã được thành lập trên địa bàn đạt tối thiểu 60%, trừ một số trường hợp cụ thể theo quy định luật định.Quy hoạch khu công nghiệp: Cần có quy hoạch xây dựng khu nhà ở và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp hoặc cụm các khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.Điều Kiện Đối Với Nhà Đầu Tư Thực Hiện Dự Án Kết Cấu Hạ Tầng Khu Công NghiệpTheo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP, các yêu cầu mà nhà đầu tư phải đáp ứng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp bao gồm:Phải đáp ứng các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.Phải đáp ứng các điều kiện cần thiết để Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp, và các quy định khác liên quan.Nếu tổ chức kinh tế thực hiện dự án này là một tổ chức kinh tế nước ngoài dự kiến thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về doanh nghiệp, thì tổ chức kinh tế dự kiến thành lập phải có khả năng đáp ứng các điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp, và các quy định khác liên quan.Ngoài ra, trong trường hợp chọn áp dụng đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, các tiêu chuẩn đánh giá để lựa chọn nhà đầu tư bao gồm:Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực của nhà đầu tư dựa trên các điều kiện quy định tại khoản 1 của Điều 10 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP.Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm của nhà đầu tư dựa trên quy mô diện tích, tiến độ thực hiện, tình hình thực hiện của các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hoặc các dự án bất động sản khác mà nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện; cũng như tình hình chủ sở hữu, thành viên, cổ đông sáng lập là tổ chức của nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án.Tiêu chuẩn đánh giá về khả năng kỹ thuật dựa trên nội dung của Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp của cơ quan có thẩm quyền và các quy định khác của pháp luật liên quan.Tiêu chuẩn đánh giá về tài chính và thương mại dựa trên nội dung của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp của cơ quan có thẩm quyền và các quy định khác của pháp luật liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.Thủ Tục Thành Lập Khu Công NghiệpQuy trình và thủ tục để thành lập một Khu công nghiệp được xác định dựa trên các quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP và Luật Đầu tư. Dưới đây là mô tả về quy trình và thủ tục này:Xác định Chủ đầu tư và Chủ trương đầu tư:Trước khi thành lập Khu công nghiệp, Chủ đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp phải được cấp Giấy Chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.Đồng thời, Chủ đầu tư cần được phê duyệt và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.Thực hiện trình tự và thủ tục theo Luật Đầu tư:Việc thành lập Khu công nghiệp phải tuân theo quy trình và thủ tục theo quy định trong Luật Đầu tư và các quy định liên quan.Đối với các trường hợp cụ thể, quy trình và thủ tục có thể điều chỉnh theo quy định của pháp luật về đầu tư công.Thực hiện theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP:Việc xác định trình tự và thủ tục cho dự án hạ tầng khu công nghiệp, bao gồm cả khu công nghiệp trong khu kinh tế, cần tuân theo quy định của Nghị định 35/2022/NĐ-CP.Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 9 của Nghị định này.Thực hiện cam kết và giám sát:Hồ sơ dự án phải bao gồm cam kết về tiến độ thu hút các dự án đầu tư thực hiện cụm liên kết ngành theo quy định tại khoản 3 Điều 9 của Nghị định này.Quyết định chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cần phải quy định nội dung cam kết trong hồ sơ dự án và xử lý vi phạm cam kết theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định khác liên quan.Giai đoạn tiếp theo:Đối với khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công hoặc giai đoạn tiếp theo có cùng nhà đầu tư với giai đoạn trước, quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sẽ được thực hiện sau khi giai đoạn trước đã đạt tỷ lệ lấp đầy tối thiểu 60% hoặc đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng theo quy hoạch xây dựng khu công nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.Nhà đầu tư giai đoạn trước được ưu tiên lựa chọn thực hiện giai đoạn sau, trừ trường hợp phải áp dụng đấu giá hoặc đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.Luôn tuân thủ quy định:Trong quá trình thực hiện, Chủ đầu tư cần luôn tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định khác liên quan đến việc thành lập và quản lý Khu công nghiệp.Câu hỏi liên quanCâu hỏi 1: "Quy trình chi tiết thủ tục thành lập Khu Công Nghiệp như thế nào?" Trả lời 1: Theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ, quy trình chi tiết thủ tục thành lập Khu Công Nghiệp gồm các bước sau:Bước 1: Lập quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công Nghiệp và được phê duyệt bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.Bước 2: Lập dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu Công Nghiệp và được cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.Bước 3: Nộp hồ sơ đề nghị thành lập Khu Công Nghiệp gồm: Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công Nghiệp, Giấy chứng nhận đầu tư, đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư.Bước 4: Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định thành lập Khu Công Nghiệp trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.Câu hỏi 2: "Để xin Giấy Chấp thuận chủ trương đầu tư, những bước cụ thể nào cần phải thực hiện?" Trả lời 2: Để xin Giấy Chấp thuận chủ trương đầu tư, bạn cần thực hiện các bước sau đây:Bước 1: Lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư (nếu có), Giấy tờ liên quan đến địa điểm đầu tư (nếu có).Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020. Tùy thuộc vào lĩnh vực, quy mô và địa bàn thực hiện dự án, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư có thể là Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.Bước 3: Theo dõi, nhận kết quả xử lý hồ sơ. Thời hạn xử lý hồ sơ là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo cho nhà đầu tư biết trong vòng 05 ngày làm việc và yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ. Nếu nhà đầu tư không bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo, hồ sơ sẽ bị hủy bỏ.Câu hỏi 3: "Làm thế nào để đảm bảo việc xử lý vi phạm cam kết thực hiện trong quá trình thành lập Khu Công Nghiệp?" Trả lời 3: Để đảm bảo việc xử lý vi phạm cam kết thực hiện trong quá trình thành lập Khu Công Nghiệp, bạn cần lưu ý các điểm sau:Bạn phải lập và ký kết một bản cam kết chịu trách nhiệm về việc thực hiện các nghĩa vụ dân sự liên quan đến việc thành lập Khu Công Nghiệp, bao gồm cả việc khắc phục hậu quả nếu có vi phạm.Bạn phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, bảo vệ môi trường, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác liên quan.Bạn phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hành chính cần thiết để được cấp giấy phép hoạt động, giấy chứng nhận đầu tư, giấy chấp thuận chủ trương đầu tư và các giấy tờ khác theo quy định.Nếu bạn vi phạm cam kết thực hiện, bạn sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Mức xử phạt có thể lên đến 200 triệu đồng, tùy thuộc vào tính chất và mức độ vi phạm.Ngoài ra, bạn còn phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên có quyền nếu vi phạm cam kết gây ra thiệt hại cho người khác. Thiệt hại có thể bao gồm cả thiệt hại về tài sản, môi trường, sức khỏe, danh tiếng và các quyền lợi khác của bên có quyền.Câu hỏi 4: "Quy định nào của pháp luật áp dụng cho việc lựa chọn nhà đầu tư khi thành lập Khu Công Nghiệp?" Trả lời 4: Việc lựa chọn nhà đầu tư khi thành lập Khu Công Nghiệp phải tuân theo các quy định của pháp luật về đấu thầu và đầu tư. Theo đó, các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu Công Nghiệp phải được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy trình quy định tại Luật Đấu thầu 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư và các giấy tờ khác theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành.Câu hỏi 5: "Những điều kiện nào cần đáp ứng để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Khu Công Nghiệp?" Trả lời 5: Để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Khu Công Nghiệp, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:Dự án đầu tư không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh;Có địa điểm thực hiện dự án đầu tư;Dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có);Đáp ứng điều kiện về suất đầu tư trên một diện tích đất, số lượng lao động sử dụng (nếu có);Đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài.Ngoài ra, bạn còn phải thực hiện các thủ tục đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành. 

Chứng chỉ định giá đất hay Chứng chỉ định giá bất động sản là một giấy tờ được cấp cho cá nhân cho phép họ thực hiện việc định giá đất và nhà. Những người sở hữu chứng chỉ này có thẩm quyền định giá bất động sản trong các giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng. Vậy hồ sơ, thủ tục xin cấp chứng chỉ định giá đất được quy định như nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.Điều kiện được cấp Chứng chỉ định giá đấtTheo Điều 4 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT, người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất cần đáp ứng các yêu cầu sau:Đủ năng lực pháp lý;Sở hữu phẩm chất đạo đức, trung thực và khách quan;Đạt trình độ chuyên môn như quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 20 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP là: có trình độ từ đại học trở lên chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản và các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất;Có kinh nghiệm làm việc theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 20 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP: có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành quy định tại Điểm c Khoản này;Có Giấy chứng nhận hoàn tất khóa đào tạo về định giá đất theo chương trình do Bộ Tài nguyên và Môi trường chấp thuận.Hồ sơ, thủ tục yêu cầu Chứng chỉ định giá đất cho cá nhânTheo Điều 5 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT, bộ hồ sơ yêu cầu Chứng chỉ định giá đất gồm:Đơn yêu cầu Chứng chỉ định giá theo mẫu tại Phụ lục 02 của Thông tư 61/2015/TT-BTNMT;Bằng đại học hoặc cao học của ngành hoặc chuyên ngành nêu tại Điểm c Khoản 2 Điều 20, Nghị định 44/2014/NĐ-CP;Xác nhận về thời gian công tác từ cơ quan/tổ chức theo Phụ lục 03 của Thông tư trên;Chứng chỉ hoàn tất khóa đào tạo về định giá đất;Giấy tờ cá nhân: CMND, Căn cước hoặc Hộ chiếu;Hai ảnh màu 4x6 chụp gần đây (không quá 6 tháng).Các giấy tờ như chứng chỉ đào tạo, bằng tốt nghiệp, và giấy tờ cá nhân cần nộp bản sao có chứng thực; nếu không, người yêu cầu phải mang theo bản chính để đối chiếu tại Văn phòng một cửa của Bộ Tài nguyên và Môi trường.Hồ sơ nên nộp trực tiếp tại Văn phòng một cửa hoặc gửi qua bưu điện đến địa chỉ: 10 Tôn Thất Thuyết, Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Thời gian nhận từ 8h-11h30 và 13h30-17h, từ thứ 2-6, trừ ngày lễ, tết.Tổng cục Quản lý đất đai chịu trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện, trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Chứng chỉ định giá sẽ được cấp theo mẫu tại Phụ lục 05 của Thông tư trên.Để đảm bảo minh bạch và chất lượng dịch vụ định giá bất động sản, việc cấp chứng chỉ định giá đất tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn và yêu cầu chuyên môn của pháp luật.Kết luận Tất cả những yêu cầu này đều nhằm mục đích đảm bảo chất lượng và tính minh bạch trong lĩnh vực định giá bất động sản, tạo sự tin tưởng và đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan. Các cá nhân và tổ chức nên chú ý tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu này để đảm bảo hoạt động định giá đất diễn ra một cách chính xác, minh bạch và hiệu quả. Nếu có thắc mắc khác liên quan đến chứng chỉ định giá đất đối với cá nhân, bạn có thể truy cập Thủ tục pháp luật để cập nhật thông tin và hướng dẫn chi tiết.