Chính sách bảo mật

Những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa trên cả nước diễn ra rất nhanh, trong khi việc đầu tư phát triển hệ thống cung cấp nước sạch tại các khu đô thị, khu công nghiệp vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Đến lúc cần phải hoàn thiện, bổ sung các quy định mới để đảm bảo hoạt động sản xuất, cung cấp nước sạch phù hợp với giai đoạn hiện nay.Thực trạng cấp nước sạchSố liệu tổng hợp mới đây cho thấy, cả nước có khoảng 750 nhà máy nước sạch đô thị với tổng công suất đạt khoảng 11,6 triệu m3/ngđ (tăng 3,2 triệu m3/ngđ so với năm 2015), tỷ lệ thất thoát, thất thu nước sạch chỉ còn 17% (đã giảm 8% so với năm 2015). Tỷ lệ dân cư đô thị được cung cấp nước qua hệ thống cấp nước tập trung đạt 92%. Các nhà máy nước khai thác sử dụng nguồn nước mặt chiếm khoảng 70-80% tổng nguồn nước.Theo Bộ Xây dựng, hiện nay tổng chiều dài đường ống truyền tải và phân phối nước toàn quốc vào khoảng 25.000 km. Trong đó có tới 30% đã được lắp đặt trên 30 năm chưa được sửa chữa thay thế. Nhiều đường ống vẫn tiếp tục xuống cấp và hư hỏng.Trong khi đó tại các khu vực nông thôn đã xây dựng trên 16.342 công trình, cấp nước sinh hoạt cho hơn 28 triệu người (khoảng 43,5% dân số nông thôn). Tỷ lệ dân số nông thôn được sử dụng nước hợp vệ sinh đạt khoảng 87,5% (trong đó gần 49% sử dụng nước đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước sinh hoạt QCVN 02:2009/BYT, với khoảng 43,5% dân số nông thôn được cấp nước từ công trình cấp nước tập trung).Số công trình hoạt động kém hiệu quả và không hoạt động chiếm 28,7%, chủ yếu là công trình cấp nước có quy mô nhỏ công suất dưới 50m3/ngày đêm, đã ảnh hưởng khoảng 800.000 người, chiếm gần 2% dân số nông thôn.Tại các đô thị lớn, công tác quản lý mạng lưới đường ống cấp nước đã được nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh sử dụng ứng dụng công nghệ thông tin, lắp đặt thiết bị kiểm soát áp lực, chất lượng nước, điều khiển hệ thống van phân vùng cấp nước; thực hiện dò tìm rò rỉ và cải tạo, thay thế các tuyến ống cũ.Mặc dù được quan tâm, nhưng do việc đầu tư các tuyến ống cấp nước qua nhiều giai đoạn, nhiều tuyến ống cũ chất lượng kém (ống thép mạ kẽm, ống PVC cũ rò rỉ, không đạt độ dày quy định...) chưa được cải tạo, thay thế; việc quản lý áp lực, lưu lượng, khắc phục rò rỉ, súc xả đường ống định kỳ và kiểm soát chất lượng nước trên mạng đường ống cấp nước tại nhiều doanh nghiệp chưa đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, chưa tuân thủ quy trình quản lý nghiêm ngặt.Chất lượng nước sạch tại các nhà máy đạt quy chuẩn nhưng khi qua hệ thống đường ống dẫn nước thường bị ô nhiễm về chỉ tiêu vi sinh, clo dư, độ đục và hàm lượng cặn; việc mất nước cục bộ, áp lực nước yếu vẫn thường xuyên xảy ra tại hầu hết các đô thị, khu vực nông thôn trên toàn quốc.Với chất lượng dịch vụ cấp nước chưa cao, nên người dân vẫn phải đầu tư xây dựng bể chứa nước gia đình gây tốn kém, mất mỹ quan, kiến trúc đô thị và chưa thể uống nước trực tiếp tại vòi (trên mạng đường ống cấp nước và trong các hộ dân), vẫn phải “ăn chín, uống sôi” theo truyền thống.Các khu đô thị mới, khu chung cư đều được đầu tư bể chứa và trạm bơm tăng áp. Tuy nhiên do điều kiện kỹ thuật và năng lực của ban quản lý khu đô thị, chung cư về cấp nước còn hạn chế, chất lượng nước nhiều nơi không đạt các chỉ tiêu vi sinh và clo dư.Cần ban hành Nghị định mớiNhững năm qua, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch luôn được bổ sung, hoàn thiện trong nhiều luật như: Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư công,...Và công tác sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch tuân thủ theo Nghị định số 117/2007/NĐ-CP. Với 04 lần sửa đổi, bổ sung để đáp ứng yêu cầu của xã hội, Nghị định số 117/2007/NĐ-CP đã kịp thời góp phần bảo đảm việc cung cấp nước sạch ổn định, an toàn.Bộ Xây dựng được Thủ tướng Chính phủ giao rà soát, nghiên cứu xây dựng Nghị định mới sửa đổi, bổ sung Nghị định số 117/2007/NĐ-CP (tại Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 28/8/2020). Trong đó tập trung vào các nội dung: bảo đảm an ninh, an toàn sản xuất, cung cấp nước sạch từ nguồn nước, nhà máy sản xuất, mạng lưới truyền tải và phân phối nước; hợp đồng cung cấp dịch vụ cấp nước sạch, hợp đồng dịch vụ cấp nước và thủ tục đấu nối nước sạch; rà soát, bổ sung các quy định về quản lý, kiểm soát việc bảo đảm an toàn nguồn nước, công trình cấp nước trong quá trình thẩm định, phê duyệt các dự án đầu tư cấp nước.Quá trình Bộ Xây dựng rà soát, đánh giá đã chỉ rõ những vấn đề thực tiễn đặt ra cần sớm điều chỉnh. Ngay hoạt động kinh doanh nước sạch (nước sinh hoạt) là loại hình kinh doanh có điều kiện, ngoài ra dịch vụ cấp nước đô thị không phải là dịch vụ, sản phẩm công ích theo quy định tại Nghị định số 32/2019/NĐ-CP. Chính vì vậy, phải quy định điều kiện kinh doanh nước sạch góp phần bảo đảm an sinh xã hội, giảm thiểu rủi ro trong lĩnh vực cấp nước.Việc lựa chọn nguồn nước bền vững (chất lượng tốt và lưu lượng ổn định theo thời gian) có vai trò quyết định đối với sự bền vững hệ thống cấp nước, do đó định hướng phát triển công trình cấp nước quy mô vùng liên tỉnh, liên huyện, liên xã và không phân biệt ranh giới đô thị, nông thôn có xu hướng phát triển và cần được quan tâm, ưu tiên đầu tư xây dựng trong giai đoạn tới.Trong các quy định hiện nay, thì việc quản lý cấp nước đô thị và khu công nghiệp tại các địa phương được giao cho Sở Xây dựng, còn khu vực nông thôn được giao cho Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, tại một số địa phương, công tác này đã được giao thống nhất về một đầu mối (như Sở Xây dựng Hà Nội). Hay thậm chí, một số tỉnh đã giao cho công ty cấp nước đô thị cấp nước cho khu vực nông thôn (như Tổng Công ty TNHH MTV Cấp nước Sài Gòn đã quản lý cấp nước nông thôn tại thành phố Hồ Chí Minh). Chính vì vậy, cần phải có quy định thống nhất về một đầu mối quản lý công tác cấp nước sạch trên địa bàn.Như vậy, việc ban hành Nghị định mới để tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật, giải quyết những vấn đề không phù hợp với thực tiễn tác động đến việc bảo đảm nguồn nước sạch cho sinh hoạt của nhân dân và phát triển kinh tế - xã hội của đất nước là hết sức cần thiết.Sửa đổi, bổ sung để phù hợp với thực tiễnTheo Cục Hạ tầng kỹ thuật (Bộ Xây dựng), Nghị định mới sẽ cụ thể hóa một số nội dung các luật hiện hành (như Luật Tài nguyên nước năm 2012, Luật Thủy lợi năm 2017, Luật Quy hoạch năm 2017, Luật Xây dựng năm 2014...), đồng thời tạo sự thống nhất, đồng bộ trong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật. Đồng thời, sẽ khắc phục những vấn đề không phù hợp thực tiễn, gây ra vướng mắc, bất cập tác động đến việc cung cấp nước sạch cho sinh hoạt và phát triển kinh tế - xã hội.Dựa trên cơ sở các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành, những hạn chế và yêu cầu thực tế phát sinh, Nghị định mới thay thế Nghị định số 117/2007/NĐ-CP sẽ sửa đổi, bổ sung một số nội dung chính về: Thẩm quyền lựa chọn đơn vị cấp nước đối với công trình có phạm vi cấp nước trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên. Hay sẽ quy định rõ thẩm quyền quyết định vùng phục vụ cấp nước và cụ thể việc điều chỉnh vùng phục vụ cấp nước; bổ sung quy định điều kiện kinh doanh nước sạch.Trong Nghị định mới cũng sẽ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá tiêu thụ nước sạch để phù hợp với Luật Giá hiện hành. Ngoài ra, quy định trách nhiệm, thẩm quyền và quy trình lập, phê duyệt và tổ chức thực hiện kế hoạch bảo đảm cấp nước an toàn. Mặt khác, trách nhiệm quản lý nhà nước về cấp nước đảm bảo quản lý thống nhất, đồng bộ và cấp nước không phân biệt địa giới hành chính cũng sẽ được bổ sung.Bộ Xây dựng luôn xác định việc cấp nước an toàn góp phần tiết kiệm tài nguyên nước, bảo vệ môi trường và hướng tới góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo vệ sức khỏe con người và phát triển bền vững.Định hướng phát triển cấp nước đô thị và khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050:Mục tiêu đến năm 2025, tỷ lệ bao phủ dịch vụ cấp nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung tại các đô thị đạt 100%, với tiêu chuẩn cấp nước bình quân đạt 120 lít/người/ngày đêm, chất lượng nước đạt quy chuẩn quy định; các khu công nghiệp được cấp nước đầy đủ theo yêu cầu áp lực và lưu lượng.Tỷ lệ hệ thống cấp nước khu vực đô thị lập và thực hiện kế hoạch cấp nước an toàn đạt 75%; tỷ lệ thất thoát thất thu nước sạch tại các đô thị dưới 15%; dịch vụ cấp nước liên tục, đủ áp lực 24 giờ trong ngày. 

Tiếp tục chương trình kỳ họp, ngày 14/11, Quốc hội sẽ dành thời gian thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đất đai sửa đổi.Đại biểu Trần Nhật Minh - Đoàn ĐBQH tỉnh Nghệ An đề nghị cần làm rõ các điều kiện, tiêu chí cụ thể của các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng so với các dự án vì lợi ích kinh tế thuần túy, làm rõ phương án bồi thường đất thỏa đáng để đảm bảo việc thu hồi đất, đặc biệt là ở khu đô thị, khu dân cư diễn ra minh bạch, công bằng.Cho ý kiến tại Phiên thảo luận Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 14/11, đại biểu Trần Nhật Minh quan tâm tới các trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Đại biểu cho rằng, đây là một trong lĩnh vực có nhiều khiếu nại, do các quy định liên quan đến lĩnh vực này còn bất cập, chưa giải quyết được mối quan hệ hài hòa giữa Nhà nước, chủ đầu tư và người sử dụng đất.Đại biểu phân tích, về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất, Điều 54 Hiến pháp năm 2013 quy định: “Nhà nước thu hồi đất do tổ chức, cá nhân đang sử dụng trong trường hợp thật cần thiết do luật định vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc thu hồi đất phải công khai, minh bạch và được bồi thường theo quy định của pháp luật.” Đồng thời, Nghị quyết số 18-NQ/TW của Trung ương cũng nêu rõ tinh thần này.Đại biểu cho rằng, việc sửa đổi Luật lần này cần khắc phục những bất cập đang có trong luật hiện hành, đảm bảo thống nhất trong hệ thống pháp luật, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Đại biểu chỉ rõ, Điều 86 của Dự thảo Luật có quy định về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quôc gia, công cộng so với Luật hiện hành thì quy định có phạm vi mở rộng hơn, nhưng chưa rõ ràng về mục đích, chưa nổi bật tiêu chí trường hợp thật cần thiết phải thu hồi. Vì vậy, cần tiếp tục nghiên cứu, xem xét thêm về nội dung này.  Để đáp ứng được yêu cầu của thực tiễn, thể chế hóa đầy đủ Nghị quyết của Trung ương, đại biểu đề nghị cần làm rõ các điều kiện, tiêu chí cụ thể của các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng so với các dự án vì lợi ích kinh tế thuần túy, làm rõ phương án bồi thường đất thỏa đáng để đảm bảo việc thu hồi đất, đặc biệt là ở khu đô thị, khu dân cư diễn ra minh bạch, công bằng.Đồng quan điểm này, Đại biểu Tô Văn Tám - Đoàn ĐBQH tỉnh Kon Tum cho rằng, báo cáo thường niên của Chính phủ về khiếu nại, tố cáo cho thấy khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai, việc thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội chiếm gần 70% trong tổng số khiếu nại, tố cáo. Người dân có thể chấp nhận hy sinh quyền lợi hoặc chịu thiệt quyền lợi nếu việc thu hồi đất đó cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế cho lợi ích của cộng đồng, lợi của Nhà nước nhưng sẽ không chấp nhận việc thu hồi đất chỉ mang lại lợi ích cho cá nhân hoặc nhóm người nhưng lại áp giá đền bù thấp mang tính áp đặt hay tạo kẽ hở trục lợi lợi ích nhóm.Đại biểu Tô Văn Tám cho rằng, sửa đổi Luật Đất đai lần này cần giải quyết được vấn đề này. Theo Đại biểu Tô Văn Tám, việc sửa đổi bổ sung Luật Đất đai cần làm rõ nội hàm của việc thu hồi đất hả cho phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia, lợi iích công cộng. Tuy nhiên, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng thường không cố định. Do đó, tiềm ẩn nhiều nguy cơ xung đột, nhiều nguy cơ lạm quyền gây bức xúc trong nhân dân.Đại biểu đề nghị tiếp cận theo hướng: Những dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, những dự án phát triển kinh tế xã hội mang tính chiến lược, quy định sự phát triển một vùng, một khu vực, một tỉnh hoặc của cả nước hoặc các công trình công cộng thì thu hồi; còn các dự án phát triển kinh tế đơn thuần, thương mại theo quy hoạch mang lại lợi ích chủ yếu cho nhà đầu tư thì thương lượng với người dân để mua lại hoặc thỏa thuận cho họ góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 3195/UBND-TNMT về tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo đó, thực hiện chỉ đạo của Bộ TN&MT, UBND thành phố Hà Nội giao Sở TN&MT Hà Nội chủ trì, phối hợp với sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát, tổ chức thực hiện các nội dung: Tham gia hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai; lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; xây dựng, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và thực hiện cung cấp dịch vụ công về đất đai; cải cách thủ tục hành chính công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thực hiện điều tra, đánh giá đất đai; thanh tra, kiểm tra đối với công tác quản lý, sử dụng đất.Chấn chỉnh công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận; rà soát, thống kê đầy đủ các trường hợp còn tồn đọng chưa đăng ký đất đai, chưa cấp giấy chứng nhận, làm rõ nguyên nhân và có kế hoạch, biện pháp cụ thể giải quyết dứt điểm trường hợp tồn đọng; làm rõ trách nhiệm và xử lý vi phạm đối với cán bộ, người có trách nhiệm nếu chậm giải quyết hồ sơ đã tiếp nhận... Tổ chức thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn, xử lý nghiêm trường hợp san ủi đồi núi, san lấp hồ ao, bờ sông, bờ suối… để phân lô, bán nền; xây dựng trên đất nông nghiệp trái quy định. Thanh tra, kiểm tra, rà soát những dự án có sử dụng đất, không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng; dự án chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở.Các vi phạm đối với việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, công trình dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc chuyển mục đích; Thanh tra, kiểm tra vi phạm trong việc tách thửa, phân lô, bán nền làm phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản; công tác xác định giá đất; công tác thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Chấn chỉnh, tổ chức sắp xếp, bố trí hợp lý công tác tiếp nhận hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính cho người dân; không để tình trạng quá tải, kéo dài thời gian tiếp nhận, giải quyết hồ sơ làm phát sinh tiêu cực, nhũng nhiễu, gây bức xúc trong Nhân dân; rà soát, tham mưu sửa đổi, bãi bỏ các thủ tục không hợp lý, kéo dài thời gian thực hiện, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện giao dịch đất đai. Rà soát, tham mưu sửa đổi, bãi bỏ các thủ tục không hợp lý, kéo dài thời gian thực hiện, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện giao dịch về đất đai.Thành phố cũng yêu cầu tổ chức thanh tra, kiểm tra toàn diện đối với diện tích đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường bàn giao về địa phương quản lý còn khó khăn, vướng mắc trong việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tổng hợp đề xuất báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định.Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế Hà Nội tham mưu UBND Thành phố bảo đảm dành tối thiểu 10% tổng số thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hằng năm cho việc đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và vận hành hệ thống thông tin đất đai. Trước mắt, ưu tiên bố trí cho hoạt động quản lý, xây dựng, nâng cấp, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai.

Để thực hiện thủ tục gia hạn chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, người nộp cần hoàn thiện 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Khoản 1 Điều 76 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ. Trong hồ có Đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng kê khai theo Mẫu số 01 Phụ lục IV Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Cần lưu ý rằng: Tại phần ghi chú của Mẫu số 01 phụ lục IV có điểm không yêu cầu kê khai kinh nghiệm trong trường hợp đề nghị cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn sử dụng/rách, nát/bị thất lạc. Tuy nhiên người nộp cần thực hiện kê khai kinh nghiệm, cung cấp các quyết định phân công nhiệm vụ tương ứng với bản kê khai kinh nghiệm (quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 76 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ).Một bộ hồ sơ bao gồm:a) Đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề theo Mẫu số 01 Phụ lục IV Nghị định 15/2021/NĐ-CP;b) 02 ảnh màu cỡ 4 x 6 cm và tệp tin ảnh có nền màu trắng chân dung của người đề nghị được chụp trong thời gian không quá 06 tháng;c) Văn bằng do cơ sở đào tạo hợp pháp cấp phù hợp với loại, hạng chứng chỉ đề nghị cấp;Đối với văn bằng do cơ sở đào tạo nước ngoài cấp, phải là bản được hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định và phải có bản dịch sang tiếng Việt được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam;d) Chứng chỉ hành nghề đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trong trường hợp đề nghị điều chỉnh hạng, gia hạn chứng chỉ hành nghề;đ) Các quyết định phân công công việc (giao nhiệm vụ) của tổ chức cho cá nhân hoặc văn bản xác nhận của đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư về các công việc tiêu biểu mà cá nhân đã hoàn thành theo nội dung kê khai. Người ký xác nhận phải chịu trách nhiệm về sự trung thực của nội dung xác nhận. Trường hợp cá nhân hành nghề độc lập thì phải có hợp đồng và biên bản nghiệm thu các công việc thực hiện tiêu biểu đã kê khai;e) Giấy tờ hợp pháp về cư trú hoặc giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp đối với trường hợp cá nhân là người nước ngoài;g) Bản sao kết quả sát hạch đạt yêu cầu trong trường hợp đã sát hạch trước ngày nộp hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề;h) Các tài liệu theo quy định tại các điểm c, d, đ và e khoản này phải là bản sao có chứng thực hoặc tệp tin chứa ảnh màu chụp từ bản chính hoặc bản sao, xuất trình bản chính để đối chiếu.Người nộp chuẩn bị hồ sơ và nộp về Bộ phận một cửa - Văn phòng Bộ Xây dựng để được xem xét giải quyết.(Trên đây là hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1033/HĐXD-CCRC ngày 01/01/2022).

(Ảnh: Nguồn Internet)Ngày 31/10/2022, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 4135/QĐ-UBND công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.* ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG: - Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (sau đây gọi tắt là tổ chức).- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam (sau đây gọi tắt là cá nhân).* CÓ 51 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH, BAO GỒM:TTTên thủ tục hành chínhThời hạn giải quyếtĐối tượng, địa điểm, cơ quan thực hiện Phí, Lệ phíA. Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnhI. Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền quyết định của UBND Thành phố1.Chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp25 ngày làm việc (không kể thời gian tham gia ý kiến của các Sở, Ngành)* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phốViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)2Điều chỉnh quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ đã ban hành trước 01/7/2004.20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (đối với trường hợp điều chỉnh làm thay đổi về cơ cấu sử dụng đất đã được thể hiện trong quyết định của Thủ tướng Chính phủ)* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Sở Tài nguyên và Môi trường- Bộ Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp điều chỉnh làm thay đổi về cơ cấu sử dụng đất đã được thể hiện trong quyết định của Thủ tướng Chính phủ)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phốViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)3.Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh60 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.* Nộp hồ sơ:Trực tiếp tại UBND Thành phố.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Cơ quan được UBND Thành phố giao.* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Chủ tịch UBND Thành phố.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)4.Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao20 ngày làm việc (không kể thời gian giải phóng mặt bằng; không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất)* Đối tượng: Tổ chức.* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phốViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)5.Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian giải phóng mặt bằng; không kể thời gian, xác định, thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất)* Đối tượng: Tổ chức.* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phốViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)6.Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép cơ quan có thẩm quyền đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.15 ngày làm việc (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất)* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phốViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)7.Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu- 30 ngày làm việc (đối với trường hợp phải trình UBND Thành phố)- 15 ngày ngày làm việc (đối với trường hợp không phải trình UBND Thành phố)* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp phải trình UBND Thành phố)Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với trường hợp không phải trình UBND Thành phố)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- UBND Thành phố- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp không phải trình UBND Thành phố)Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)8.Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.- 20 ngày làm việc (đối với thủ tục thuê đất)- 10 Ngày đối với thủ tục liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phốViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)9.Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu- 30 ngày làm việc (đối với trường hợp phải trình UBND Thành phố)- 15 ngày ngày làm việc (đối với trường hợp không phải trình UBND Thành phố)* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp phải trình UBND Thành phố)Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với trường hợp không phải trình UBND Thành phố)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- UBND Thành phố- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp không phải trình UBND Thành phố)Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)10.Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Sở Tài nguyên và Môi trường.* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phố.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)11. Gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế07 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phốViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)12.Thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.8 ngày làm việc* Đối tượng:- Đối tượng bị thu hồi đất: Tổ chức hoặc đồng thời cả cá nhân và tổ chức.- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phố (Trường hợp khu vực thu hồi đất bao gồm cả tổ chức và cá nhân: UBND Thành phố đã ủy quyền cho UBND cấp huyện thu hồi đất theo quy định).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)13.Thủ tục thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất đối với trường hợp thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.15 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phố.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)14.Thủ tục thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp thu hồi đất ở thuộc dự án nhà ở của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.15 ngày làm việc * Đối tượng: Tổ chức hoặc hoặc đồng thời cả cá nhân và tổ chức* Nộp hồ sơ:Sở Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ thu hồi đất.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND Thành phố (Trường hợp khu vực thu hồi đất bao gồm cả tổ chức và cá nhân: UBND Thành phố đã ủy quyền cho UBND cấp huyện thu hồi đất theo quy định).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)II. Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền quyết định của Sở Tài nguyên và Môi trường15.Thẩm định nhu cầu sử dụng đất: thẩm định điều kiện giao đất, thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao15 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Sở Tài nguyên và Môi trường * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trườngViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)16.Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu08 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai * Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đối với trường hợp là tổ chức.- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đối với trường hợp là cá nhân.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)17.Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý.10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.* Đối tượng: Tổ chức, cộng đồng dân cư.* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)18.Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất.30 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị được ủy quyền)Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)19.Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất03 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với cá nhân, tổ chức) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân, tổ chức) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp cấp mới GCN)Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)20Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên: thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính: thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Tại Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức hoặc cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước).- Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Đối với tổ chức, cá nhân).- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- UBND Thành phố (đối với trường hợp cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước).- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp đề nghị cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân đề nghị đăng ký biến động) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân đề nghị đăng ký biến động).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)21Đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp đề nghị cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân đề nghị đăng ký biến động) hoặc Chi nhánh Văn phòng. Đăng ký đất đai (đối với cá nhân đề nghị đăng ký biến động).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành) 22Tách thửa hoặc hợp thửa đất15 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức hoặc cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp đề nghị cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân đề nghị đăng ký biến động) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân đề nghị đăng ký biến động).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)23.Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất07 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)24.Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận.* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức), Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Sở Tài nguyên và Môi trườngViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)25.Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất. chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện08 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức), Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với cá nhân, tổ chức) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)26.Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp10 ngày làm việc đủ hồ sơ hợp lệ* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức), Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức).- Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh VP ĐKĐĐ (đối với cá nhân).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)27.Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở.- 30 ngày làm việc (đối với trường hợp thẩm định điều kiện chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án)- 15 ngày làm việc (đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở)* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp thẩm định điều kiện chuyển nhượng) hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp thẩm định điều kiện chuyển nhượng).- Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận).* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)28.Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức hoặc cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân)- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp đề nghị cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân đề nghị đăng ký biến động) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân đề nghị đăng ký biến động).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)29.Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng: tăng thêm diện tích do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận.- Trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn: 10 ngày làm việc.- trường hợp cho thuê, cho thuê lại: 03 ngày làm việc.- Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng: 05 ngày làm việc.* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức hoặc cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân)- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp đề nghị cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân đề nghị đăng ký biến động) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân đề nghị đăng ký biến động).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)30.Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất; đăng ký biến động đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp phải trình UBND Thành phố).- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức hoặc cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp phải trình UBND Thành phố).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân)- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- UBND Thành phố (đối với trường hợp phải trình UBND Thành phố quyết định)- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp đề nghị cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân đề nghị đăng ký biến động) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân đề nghị đăng ký biến động).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)31.Cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ: - Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức). Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân).* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với trường hợp cấp lại trang bổ sung).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)32.Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức hoặc cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp cấp mới GCN)- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với tổ chức, cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với cá nhân) thực hiện đăng ký biến động trên GCN.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)33.Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất10 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai.* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:- Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp đề nghị cấp lại GCN).- Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với trường hợp đăng ký biến động).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)34.Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu05 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã - Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.UBND cấp xã (đơn vị phối hợp)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)35.Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.10 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp không thực hiện chuyển đổi đồng loạt).Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)BDanh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp huyện1.Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện45 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ:Trực tiếp tại UBND cấp huyện* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Phòng Tài nguyên Môi trường- Cơ quan phối hợp: Ủy ban nhân dân cấp xã và các phòng ban của UBND cấp huyện.* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Chủ tịch UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)2Thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư20 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Tài nguyên và Môi trườngViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)3.Giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất20 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)4.Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân.15 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)5.Gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế10 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- Phòng Tài nguyên và Môi trường.* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)6.Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp10 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân được UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận.* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải 1 quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai  Phòng Tài nguyên và Môi trường (đơn vị phối hợp)* Cơ quan có thẩm quyền quyết định:UBND cấp huyện (đối với trường hợp Giấy chứng nhận do UBND cấp huyện cấp)Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)7.Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện.08 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân được UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận.* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)8.Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu20 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- UBND cấp xã- Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)9.Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất20 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- UBND cấp xã- Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)10.Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu20 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.- Nộp hồ sơ trực tuyến.  * Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- UBND cấp xã- Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)11.Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm15 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- Phòng Tài nguyên Môi trường (đơn vị phối hợp).* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)12.Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất20 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)13.Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa” (đồng loạt).30 ngày làm việc* Đối tượng: Cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai:* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)14.Thủ tục thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất đối với trường hợp thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam15 ngày làm việc* Đối tượng: cá nhân* Nộp hồ sơ:- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.- Nộp hồ sơ trực tuyến.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)15.Thủ tục thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.15 ngày làm việc* Đối tượng: cá nhân          * Nộp hồ sơ:Phòng Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ thu hồi đất.* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Tài nguyên và Môi trường* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyệnViệc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)IIIDanh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp xã1Hòa giải tranh chấp đất đai45 ngày làm việc* Đối tượng: Tổ chức, cá nhân* Nộp hồ sơ: Trực tiếp tại UBND cấp xã* Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: UBND cấp xã* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp xã.Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)

Tổng kết sau 08 năm thi hành Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý đất đai đã đạt được nhiều kết quả quan trọng, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, chặt chẽ; tạo điều kiện cho đất đai tham gia vào thị trường BĐS; tăng đáng kể nguồn thu cho ngân sách. Tuy nhiên, công tác quản lý và sử dụng đất vẫn còn nhiều tồn tại và hạn chế. Mặt khác, đất đai có tính lịch sử, phức tạp; việc thi hành pháp luật đất đai ở một số nơi còn chưa nghiêm; việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý chưa được thực hiện tốt; một số nội dung mới phát sinh trong thực tiễn nhưng pháp luật chưa có quy định điều chỉnh. Vì vậy, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2013 là cần thiết. Ngày 27/09/2022, Chính phủ đã gửi tới Quốc hội khóa XV bản Tờ trình số 350/TTr-CP về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Dự kiến Luật này sẽ được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 6 của Quốc hội (tháng 10/2023).  Sau đây là những nội dung mới đáng chú ý của dự thảo Luật này:1.Chương I. Quy định chung Dự thảo Luật đã bổ sung quy định tại Điều 4 về áp dụng luật theo hướng quy định cụ thể phải áp dụng Luật Đất đai khi có sự khác nhau với quy định của luật khác, phân rõ phạm vi áp dụng Luật Đất đai và luật khácSửa đổi, bổ sung quy định về người sử dụng đất tại Điều 6 để thống nhất với quy định của luật khác; bổ sung đất chăn nuôi tập trung đất nông nghiệp, sửa đổi làm rõ đất nông nghiệp khác tạo thuận lợi trong quá trình tổ chức thực hiện phân loại đất.Dự thảo Luật bổ sung các hành vi bị nghiêm cấm: Nhận chuyển quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật, không ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật đất đai để xảy ra hậu quả nghiêm trọng, sử dụng Quỹ phát triển đất không đúng mục đích tại Điều 13.2.Chương II. Quyền và trách nhiệm của nhà nước, công dân đối với đất đaiTừ Điều 14 đến Điều 28: Quyền quyết định của Nhà nước về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, mục đích, hạn mức, thời hạn sử dụng đất, thu hồi, trưng dụng, giao đất, cho thuê đất, công nhận Quyền sử dụng đất…Điều 27: làm rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước trong việc thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai.Điều 28: Quy định vai trò, trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên trong tham gia xây dựng, phản biện, cho ý kiến, phương án cho pháp luật về đất đai.Bổ sung 01 mục mới (mục 3, từ Điều 32 đến Điều 34) quy định quyền và nghĩa vụ của Công dân bao gồm: Quyền tiếp cận đất đai, tham gia xây dựng chính sách pháp luật về đất đai; đóng góp ý kiến về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Quyền tiếp cận thông tin về đất đai; Quyền tham gia, giám sát việc quản lý, sử dụng đất và các nghĩa vụ của công dân.3.Chương III. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đấtĐiều 44 bổ sung quy định quyền của người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm được thế chấp, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê đất trong hợp đồng.Điều 47 bổ sung quyền, nghĩa vụ sử dụng đất để xây dựng công trình trên khôngĐiều 57 bổ sung quy định về việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đối với các dự án kinh doanh BĐS thông qua sàn giao dịch theo quy định của Chính phủ.Điều 60 bổ sung quy định tổ chức, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số được giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước.4.Chương IV. Địa giới hành chính và điều tra cơ bản về đất đaiTừ Điều 62 đến ĐIều 67, dự thảo Luật Quy định cụ thể  hoạt động điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ cải tạo, phục hồi đất đai; tổ chức thực hiện điều tra đánh giá đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.5.Chương V. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtTăng cường công khai, minh bạch, sự tham gia của người dân trong công tác lập quy hoạch sử dụng đất; bổ sung, hoàn thiện các quy định về quyền người sử dụng đất trong các khu vực Quy hoạch.Bổ sung quy định về tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý của nhân dânHoàn thiện quy định về xử lý chuyển tiếp theo hướng phải lập Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi)6.Chương VI. Thu hồi đất, trưng dụng đấtQuy định rõ nội hàm dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.Quy định cụ thể các trường hợp nhà nước thu hồi đất để công khai, minh bạch trong thực thi và giám sát.Điều 88 bổ sung, quy định cụ thể hơn một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đaiSửa đổi, bổ sung quy định cụ thể về nguyên tắc cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất tại Điều 95.7.Chương VII. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.Sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường về đất. Việc tổ chức xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện trước khi có Quyết định thu hồi đất.Cụ thể hoá nguyên tắc “có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi cũ” thông qua quy định tiêu chí khu tái định cư về hạ tầng kỹ thuật.Bổ sung quy định đối với nhà ở, công trình gắn liền với đất đang sử dụng thì được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới cura nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương mà không phân biệt mức độ thiệt hạiBổ sung quy định hỗ trợ cho người bị hạn chế khả năng lao động khi Nhà nước thu hồi đấtQuy định cụ thể và mở rộng về thành phần Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để đảm bảo sự khách quan minh bạch: có sự tham gia của đại diện HĐND, MTTQVN, đại diện của người sử dụng đất có đất bị thu hồi…Bổ sung quy định lấy ý kiến chủ sở hữu tài sản, phù hợp với trường hơp chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất.Luật hoá Quy định về chi phí đầu tư vào đất còn lại của Nghị định 47/2014/NĐ-CP8.Chương VIII. Phát triển quỹ đấtĐiều 120 quy định Nhà nước đầu tư phát triển quỹ đất đáp ứng cho nhu cầu sử dụng đất của các dự án đầu tư.Sửa đổi, bổ sung quy định Quỹ phát triển đất do UBND cấp tỉnh thành lập (Điều 121)Điều 122 quy định giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý quỹ đất phục vụ Nhà nước giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư; trách nhiệm của UBND cấp xã phối hợp hoạt động với Tổ chức phát triển quỹ đất.Sửa đổi, bổ sung vị trí, chức năng, nhiệm vụ của Tổ chức phát triển quỹ đất theo hướng: được thành lập bởi Quyết định của UBND cấp tỉnh, là đơn vị sự nghiệp công hoặc doanh nghiệp cung ứng sản phẩm, dịch vụ công ích do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ…Bổ sung Điều 124 Quy định về ngân hàng đất nông nghiệp.9.Chương IX. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.Hoàn thiện căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hoàn thiện đối tượng được giao đất không thu tiền;Quy định rõ tiêu chí, điều kiện  giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;Quy định rõ tiêu chí đấu thầu dự án có sử dụng đấtQuy định trường hợp đấu giá đất chưa bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp 100% người bị thu hồi đất đồng ý với phương án.Phân cấp cho HĐND cấp tỉnh Quyết định chủ trương chuyển mục đích đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng theo tiêu chí điều kiện Chính phủ Quy định.Bổ sung Quy định về việc giao đất, cho thuế đất với tổ chức tôn giáo, UBND cấp tỉnh căn cứ nhu cầu thực tế để Quyết định. Đối với diện tích đất tổ chức tôn giáo sử dụng vào mục đích khác thì trả tiền thuê hằng năm theo quy định của Luật này.10.Chương X. Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.Bổ sung quy định về đăng ký khi có sự thay đổi về quyền sử dụng đất trong không gian ngầm và khoảng không.Bổ sung chế tài đủ mạnh làm rõ trách nhiệm của nhà nước trong việc tổ chức đăng ký đất đai, ngăn chặn các giao dịch không đăng ký theo Quy định của pháp luật.Sửa đổi, bổ sung các vướng mắc, bất cập trong quá trình thực hiện công tác cấp GCNQuy định Nhà nước tạo điều kiện cấp GCN từ hộ gia đình sáng ghi đầy đủ thành viên có chung quyền sử dụng đất trên GCN.11.Chương XI. Tài chính về đất đai, giá đấtBỏ khung định giá đất của Chính phủ, đồng thời quy định cụ thể nguyên tắc định giá đất phải theo mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, phù hợp với giá thị trường trong điều kiện bình thường.Bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, trách nhiệm của UBND, HĐNDQuy định mở rộng thành phần của Hội đồng thẩm định giá đất: cơ quan chuyên môn thuộc UBND, Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt nam, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, chuyên gia về giá đất.Làm rõ khái niệm “vùng giá trị đất”, “giá thửa đất chuẩn”Về giá đất cụ thể, Quy định phân cấp thẩm Quyền cho UBND cấp huyện.Bổ sung Quy định về điều tiết nguồn thu từ đất của các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương về ngân sách trung ương12.Chương XII. Hệ thống thông tin về đất đai và cơ sở dữ liệu đất đaiBổ sung quy định về hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được thiết kế tổng thể và xây dựng thống nhất, đồng bộ, đa mục tiêu, kết nối liên thông trong phạm vi cả nước.Bổ sung quy định về cung cấp các dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực đất đai.13.Chương XIII. Chế độ sử dụng các loại đất.Mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng QSDĐ nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp; giao HĐND cấp tỉnh Quy định hạn mức nhận chuyển nhượng QSDĐ nông nghiệp.Mở rộng đối tượng được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa cho tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.Bổ sung quy định người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi.Luật hoá một số quy định liên quan đến chế độ sử dụng đất có mặt nước là ao, hồ, đầm; đất bãi bồi ven sông, ven biển.Bổ sung, làm rõ đất sử dụng hỗn hợp, đất sử dụng kết hợp trong chế độ sử dụng đất đa mục đích; cơ chế góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lai QSDĐ để áp dụng trong trường hợp tập trung đất nông nghiệpBổ sung quy định chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao quỹ đất dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cho Tổ chức phát triển quỹ đất quản lýBổ sung chế độ sử dụng đất không gian sử dụng đất, đất xây dựng công trình trên không.14. Chương XIV. Thủ tục hành chính về đất đaiQuy định nguyên tắc thực hiện TTHC về đất đai; thủ tục gia hạn sử dụng đất, công nhận QSDĐ, thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai; công khai TTHC; việc thực hiện TTHC trên môi trường điện tử.15. Chương XV. Giám sát, thanh tra, kiểm tra; giải Quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về đất đaiBổ sung quy định kiểm toán về đất đai (đối tượng, phạm vi, nội dung, trách nhiệm thực hiện kiểm toán)Sửa đổi quy định về theo dõi, đánh giá đối với quản lý và sử dụng đất và trách nhiệm quản lý hệ thống.Bổ sung quy định về kiểm tra chuyên ngành đất đaiBổ sung quy định hòa giải tranh chấp đất đai đối với địa bàn cấp huyện không thành lập cấp xã; bổ sung thêm hình thức đối thoại tại TAND..