Chính sách bảo mật

Thủ tục công chứng Hợp đồng vay tiền thực hiện ở đâu?Pháp luật Việt Nam không yêu cầu bắt buộc việc công chứng hợp đồng vay tiền. Thậm chí, việc vay tiền có thể thực hiện thông qua giao kết bằng lời nói hoặc hành vi và vẫn được công nhận. Khi hai bên thỏa thuận và thống nhất ý chí về nội dung hợp đồng vay tiền và thực hiện giao nhận tiền, thì hợp đồng vay tiền đã có giá trị pháp luật. Tuy nhiên, việc lập hợp đồng hoặc giấy vay tiền khi cho người khác vay tiền là một biện pháp cần thiết để tránh sự tranh cãi và kiện tụng trong tương lai. Để tăng tính pháp lý cho hợp đồng vay tiền, hai bên nên xem xét công chứng.Do đó, nếu các bên muốn tiến hành công chứng hoặc chứng thực hợp đồng vay tiền, họ có thể thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng gần nhất để thuận tiện. Cơ quan có thẩm quyền để chứng thực hiện nay là Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn hoặc Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện/thị xã.Ngoài ra, nếu một bên trong hợp đồng vay tiền là người nước ngoài, biết tiếng Việt, đọc, viết tiếng Việt thành thạo và có người làm chứng (người làm chứng độc lập với hai bên trong giao dịch, không bị cưỡng ép hoặc phụ thuộc vào bên nào), thì không cần công chứng hoặc dịch thuật. Mẫu hợp đồng vay tiền áp dụng chung cho tất cả các chủ thể và không có mẫu riêng cho người nước ngoài. Các bên chỉ cần đảm bảo nêu đầy đủ nội dung như quy định tại Điều 398 của Bộ Luật Dân sự năm 2015.Thủ tục công chứng hợp đồng vay tài sảnBước 1: Chuẩn bị hồ sơĐể tiến hành công chứng hợp đồng vay tiền, các bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các loại văn bản sau:Bước 2: Nộp hồ sơCả hai bên đều đưa hồ sơ đến nộp tại Phòng hoặc Văn phòng công chứng mà họ đã thỏa thuận trước để thuận tiện nhất. Việc nộp hồ sơ này thường diễn ra tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong thời gian hành chính.Nhân viên văn phòng công chứng sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, họ sẽ chấp nhận nộp hồ sơ; nếu có thiếu sót, họ sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận hồ sơ nếu không đáp ứng đủ các yêu cầu công chứng theo quy định của Luật.Bước 3: Ký xác nhậnNếu văn phòng công chứng tham gia soạn thảo hợp đồng vay tiền, sau khi nhận đủ hồ sơ, công chứng viên sẽ thực hiện việc soạn thảo hợp đồng.Các bên có thể tự đọc lại nội dung hợp đồng hoặc công chứng viên có thể đọc nội dung hợp đồng vay tiền cho các bên nghe. Nếu tất cả các bên đều đồng意 và thống nhất về toàn bộ nội dung hợp đồng vay tiền, họ sẽ ký xác nhận vào từng trang của hợp đồng.Công chứng viên yêu cầu các bên xuất trình bản chính của các giấy tờ trong hồ sơ và đối chiếu chúng với bản sao trong hồ sơ. Sau đó, công chứng viên viết lời chứng và ký vào từng trang của hợp đồng vay tiền.Trong trường hợp hợp đồng vay tiền được soạn sẵn bởi hai bên, công chứng viên sẽ kiểm tra dự thảo hợp đồng. Nếu trong dự thảo có điều khoản vi phạm pháp luật, không tuân thủ đạo đức xã hội hoặc đối tượng của hợp đồng không phù hợp với quy định của pháp luật, công chứng viên sẽ chỉ rõ để người yêu cầu công chứng sửa chữa. Nếu người yêu cầu công chứng không sửa chữa, công chứng viên có quyền từ chối công chứng.Bước 4: Nộp lệ phíNgười yêu cầu công chứng phải nộp lệ phí công chứng hợp đồng vay tài sản, thù lao cho công chứng viên và phí soạn thảo hợp đồng (nếu có).Hồ sơ công chứng hợp đồng vay tiềnTheo Luật Công chứng năm 2014, khi tiến hành công chứng hợp đồng vay tiền, các bên giao dịch cần chuẩn bị hồ sơ để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tiến hành công chứng. Hồ sơ này bao gồm các loại giấy tờ sau:(1) Phiếu yêu cầu công chứng: Trong phiếu này phải có thông tin về người yêu cầu công chứng, bao gồm họ tên và địa chỉ, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ đi kèm, tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên của người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, và thời điểm tiếp nhận hồ sơ.(2) Các giấy tờ tùy thân của cá nhân và hồ sơ pháp lý của tổ chức:Đối với cá nhân: Bao gồm Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn, phù hợp với thông tin trên giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.Đối với tổ chức: Gồm giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (chẳng hạn, chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu), giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư, và tùy thuộc vào loại hình doanh nghiệp và thẩm quyền, có thể bao gồm Điều lệ Công ty, văn bản chấp thuận của chủ sở hữu, biên bản họp hội đồng thành viên, biên bản họp hội đồng quản trị, nghị quyết hội đồng quản trị, biên bản họp hội đồng cổ đông, biên bản họp Đại hội thành viên, nghị quyết Đại hội cổ đông, biên bản họp Đại hội xã viên, văn bản ủy quyền, văn bản xác nhận nguồn gốc tài sản (nếu áp dụng).Riêng đối với Doanh nghiệp tư nhân và hộ kinh doanh cá thể, giấy tờ yêu cầu có thể bao gồm giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy chứng tử, quyết định ly hôn, và các văn bản liên quan khác như di chúc, văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, Hợp đồng tặng cho, Văn bản cam kết về tài sản, Văn bản thỏa thuận chia tài sản chung.(3) Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản: Nếu tài sản không phải là quyền sử dụng đất, cần cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, chẳng hạn như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tiền, sổ tiết kiệm, sao kê tài khoản, hoặc xác nhận từ Ngân hàng tại thời điểm lập hợp đồng.(4) Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân: Điều này bao gồm giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.(5) Dự thảo hợp đồng vay tài sản: Hợp đồng vay tài sản có thể do người yêu cầu công chứng soạn thảo hoặc do công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu của người yêu cầu công chứng.Tất cả các giấy tờ nêu trên cần có bản sao để đối chiếu với bản chính, cùng với các giấy tờ xác minh và giám định (nếu cần), và các giấy tờ liên quan khác theo quy định tại phần yêu cầu và điều kiện thực hiện thủ tục hành chính.Lưu ý: Bản sao là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực. Những giấy tờ yêu cầu bản sao cần mang theo cả bản chính để công chứng viên đối chiếu.Câu hỏi liên quan:Nghĩa vụ của bên cho vay như thế nào?– Giao tài sản cho bên vay đầy đủ, đúng chất lượng, số lượng vào thời điểm và địa điểm đã thoả thuận.– Bồi thường thiệt hại cho bên vay, nếu bên cho vay biết tài sản không bảo đảm chất lượng mà không báo cho bên vay biết, trừ trường hợp bên vay biết mà vẫn nhận tài sản đó.– Không được yêu cầu bên vay trả lại tài sản trước thời hạn, trừ trường hợp quy định tại Điều 470 của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan quy định khác.Nghĩa vụ trả nợ của bên vay như thế nào?– Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.– Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.– Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.– Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc luật có quy định khác.– Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:+ Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;+ Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác.Sử dụng tài sản vay vốn như thế nào?Quyền sở hữu đối với tài sản vay: Bên vay trở thành chủ sở hữu tài sản vay kể từ thời điểm nhận tài sản đó.Sử dụng tài sản vay: Các bên có thể thoả thuận về việc tài sản vay phải được sử dụng đúng mục đích vay. Bên cho vay có quyền kiểm tra việc sử dụng tài sản và có quyền đòi lại tài sản vay trước thời hạn nếu đã nhắc nhở mà bên vay vẫn sử dụng tài sản trái mục đích.Vay tài sản không có biện pháp bảo đảm ở đâu và bằng cách nào? Hiện nay, có nhiều ngân hàng và công ty tài chính có chương trình cho vay tín chấp. Các tổ chức này bao gồm ACB, ANZ, Citibank, HSBC, Maritime Bank, Standard Chartered, Techcombank, VPBank, FE Credit, Easy Credit, Lotte Finance, và nhiều công ty tài chính khác. Có nhiều hình thức vay tín chấp như sau:Vay tín chấp theo lương.Vay tín chấp theo sổ hộ khẩu.Vay tín chấp theo đăng ký xe.Vay tín chấp theo hợp đồng bảo hiểm.Vay tín chấp theo sim.Vay tín chấp theo hóa đơn điện nước.Để được vay tín chấp, người vay cần liên hệ với ngân hàng hoặc công ty tài chính và tuân thủ hướng dẫn cung cấp các giấy tờ cần thiết.Quy định về thực hiện hợp đồng vay không kỳ hạn là gì?Theo Điều 469 của Bộ Luật Dân sự năm 2015, quy định về thực hiện hợp đồng vay không kỳ hạn như sau:Đối với hợp đồng vay không kỳ hạn và không có lãi suất, bên cho vay có quyền đòi lại tài sản và bên vay cũng có quyền trả nợ vào bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho nhau trước một thời gian hợp lý, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.Đối với hợp đồng vay không kỳ hạn và có lãi suất, bên cho vay có quyền đòi lại tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo trước cho bên vay một thời gian hợp lý và được trả lãi đến thời điểm nhận lại tài sản. Bên vay cũng có quyền trả lại tài sản bất cứ lúc nào và chỉ cần trả lãi suất cho đến thời điểm trả nợ, nhưng cũng phải thông báo trước cho bên cho vay một thời gian hợp lý.Lãi suất trong hợp đồng vay không có lãi, nhưng khi đến hạn không trả thì tình hình ra sao? Theo Khoản 4 của Điều 466 trong Bộ Luật Dân sự năm 2015, quy định về lãi suất trong trường hợp vay không có lãi, nhưng khi đến hạn không trả như sau:Trường hợp vay không có lãi suất, nhưng khi đến hạn, bên vay không trả nợ hoặc trả không đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất bằng 50% của mức lãi suất 20% mỗi năm tại thời điểm trả nợ trên số tiền chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng ủy quyền sử dụng đất không?Về việc có bắt buộc công chứng hợp đồng ủy quyền hay không, hiện Bộ luật Dân sự không có quy định bắt buộc. Điều 55 của Luật Công chứng năm 2015 chỉ quy định về thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền mà không yêu cầu bắt buộc công chứng.Tuy nhiên, một số pháp luật chuyên ngành có đề cập đến việc bắt buộc công chứng hợp đồng ủy quyền. Ví dụ:Uỷ quyền về việc mang thai hộ: Theo khoản 2 Điều 96 của Luật Hôn nhân và Gia đình, văn bản thoả thuận về việc mang thai hộ phải được công chứng. Đồng thời, nếu vợ chồng bên nhờ mang thai hộ hoặc bên mang thai hộ uỷ quyền cho nhau, thì văn bản thoả thuận này cũng phải lập thành văn bản và công chứng.Đăng ký hộ tịch: Việc uỷ quyền đăng ký hộ tịch trong một số trường hợp (đăng ký kết hôn, đăng ký lại kết hôn, đăng ký nhận cha mẹ con) phải lập thành văn bản, có chứng thực, trừ trường hợp người được uỷ quyền là ông, bà, cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh chị em ruột không cần chứng thực.Tóm lại, việc công chứng hợp đồng ủy quyền không phải là thủ tục bắt buộc trừ khi có quy định cụ thể trong các pháp luật chuyên ngành.Hồ sơ Công chứng hợp đồng ủy quyền sử dụng đất gồm những giấy tờ gì?Chuẩn bị hồ sơHồ sơ cần nộp:Phiếu yêu cầu công chứng, bao gồm thông tin về người yêu cầu, thông tin về tổ chức hành nghề công chứng và yêu cầu công chứng.Hợp đồng uỷ quyền (hoặc bản dự thảo nếu có).Bản sao của giấy tờ nhân thân của các bên, bao gồm Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân, hộ chiếu (nếu có), và giấy xác nhận cư trú.Bản sao của giấy tờ liên quan đến đối tượng uỷ quyền, tuỳ theo nội dung uỷ quyền cụ thể. Các giấy tờ này có thể là Đăng ký xe, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các giấy tờ khác tương tự.Hồ sơ cần xuất trình:Ngoài các giấy tờ cần nộp nêu trên, trong quá trình thực hiện quyền uỷ quyền, sau khi Công chứng viên kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng uỷ quyền và trình bày nội dung của nó cho các bên, các bên cần xuất trình bản chính của các giấy tờ đã được nêu trên để Công chứng viên tiến hành đối chiếu.Vì vậy, khi nộp giấy tờ, các bên cũng cần mang theo các loại giấy tờ đó để Công chứng viên có thể thực hiện đối chiếu và xem xét tính pháp lý của chúng.Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền sử dụng đất như thế nào?Bước 1: Chuẩn bị hồ sơNgười yêu cầu công chứng cần tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn và nộp chúng tại cơ quan có thẩm quyền.Địa điểm công chứngThường thì các bên phải đến trực tiếp trụ sở của Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng uỷ quyền và các loại hợp đồng khác. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, người yêu cầu công chứng có thể yêu cầu Công chứng viên đến nơi khác ngoài trụ sở nếu họ gặp khó khăn về sức khỏe, di chuyển hoặc đang bị tạm giam, tạm giữ, và không thể đến trực tiếp.Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơCông chứng viên sẽ tiếp nhận hồ sơ, thực hiện kiểm tra nếu đủ điều kiện thì sẽ chấp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ thiếu thông tin hoặc giấy tờ cần thiết, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện theo quy định của Luật.Bước 3: Thẩm định nội dungCông chứng viên sẽ thẩm định nội dung và kỹ thuật, sau đó rà soát lại hồ sơ. Các bên sẽ được đọc lại nội dung của hợp đồng.Bước 4: Ký và công chứngSau khi đọc lại và không có yêu cầu chỉnh sửa, các bên sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng theo hướng dẫn của công chứng viên. Công chứng viên sẽ tiến hành ký và đóng dấu sau đó lưu hồ sơ và trả hồ sơ cho các bênCâu hỏi liên quan:Hợp đồng công chứng ủy quyền sử dụng đất có thời hạn bao lâu?Căn cứ theo quy định tại Điều 563 Bộ luật dân sự 2015 thì thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định. Trường hợp các bên không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền sẽ có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập hợp đồng ủy quyền.Nghĩa là, các bên hoàn toàn có thể lựa chọn mốc thời gian cụ thể để làm thời hạn ủy quyền. Trường hợp các bên không thống nhất được mốc thời hạn hoặc không quy định cụ thể trong hợp đồng ủy quyền thì thời hạn có hiệu lực của hợp đồng là 01 năm, kể từ ngày các bên xác lập giao dịch ủy quyền.Thời gian giải quyết thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền sử dụng đất là bao lâu?Thời hạn để công chứng từ 02 đến 10 ngày làm việc, tính từ ngày thụ lý hồ sơ đến ngày trả kết quả. Tuy nhiên, thời gian xác minh và giám định nội dung liên quan đến hợp đồng uỷ quyền sẽ không được tính vào thời hạn công chứng này.Trường hợp người ủy quyền ở nước ngoài thì làm thủ tục công chứng tại cơ quan nào?Theo quy định, cơ quan đại diện ngoại giao hoặc cơ quan đại diện lãnh sự của Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài được ủy quyền để công chứng văn bản ủy quyền.Trong trường hợp các bên không thể cùng đến văn phòng công chứng thì hợp đồng ủy quyền được ký như thế nào?Theo quy định, hai bên có thể không cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng. Bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú để công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng tại nơi họ cư trú để công chứng vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.

Hợp đồng tặng cho nhà đã công chứng là hợp đồng không có điều kiện hay có điều kiện?Hợp đồng tặng cho nhà đã công chứng có thể tồn tại dưới hai hình thức chính: tặng cho tài sản không có điều kiện và tặng cho tài sản có điều kiện, mô tả cụ thể như sau:Tặng cho tài sản không có điều kiện:Đây là dạng hợp đồng không yêu cầu bất kỳ điều kiện đặc biệt nào, được xem như một hợp đồng đơn vụ.Trong hợp đồng tặng cho tài sản không có điều kiện, bên tặng cho thực hiện nghĩa vụ chuyển nhượng tài sản, trong khi bên được tặng cho chỉ cần chấp nhận tài sản mà không phải thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào.Tặng cho tài sản có điều kiện:Hợp đồng này liên quan đến việc đặt ra những điều kiện cụ thể mà bên được tặng cho phải thỏa mãn để nhận tài sản tặng cho.Điều kiện tặng cho có thể được đưa ra trước hoặc sau khi tài sản tặng cho được chuyển giao.Nếu bên được tặng cho thực hiện đúng các điều kiện đã được đề ra, thì bên này sẽ có quyền sở hữu đối với tài sản tặng cho.Trong trường hợp điều kiện tặng cho phải được thực hiện trước khi nhận tài sản, bên được tặng cho phải hoàn thành tất cả các điều kiện này trước khi tài sản được chuyển giao cho bên này.Như vậy, loại hợp đồng tặng cho tài sản đã công chứng có thể tồn tại dưới cả hai hình thức, tùy thuộc vào sự đặt ra của các điều kiện cụ thể trong hợp đồng.Điều kiện để hợp đồng tặng cho nhà có hiệu lực?Để hợp đồng tặng cho nhà có hiệu lực, cụ thể là khi đối tượng của hợp đồng là bất động sản, người thực hiện giao dịch tặng cho cần tuân theo các quy định sau đây:Hợp đồng tặng cho bất động sản theo Bộ Luật Dân sự:Hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.Nếu bất động sản đó phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật, hợp đồng tặng cho cần phải được đăng ký theo Điều 459 của Bộ Luật Dân sự.Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Luật đất đai 2013:Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.Hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt đầu tính từ thời điểm được đăng ký vào sổ địa chính.Như vậy, để hợp đồng tặng cho nhà có hiệu lực, người thực hiện giao dịch tặng cho cần tuân theo quy định về việc lập văn bản, công chứng hoặc chứng thực, và nếu áp dụng, phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản theo quy định của luật. Đồng thời, hợp đồng tặng cho cũng không được vi phạm các quy định về điều kiện và đạo đức xã hội.Hợp đồng tặng cho nhà đã công chứng có hủy được được không?Hiện nay, theo quy định tại Điều 5 của Luật Công chứng năm 2014, văn bản đã được công chứng sẽ có hiệu lực bắt đầu từ ngày văn bản được công chứng viên thực hiện ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Hợp đồng hoặc giao dịch đã được công chứng sẽ có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan. Trong trường hợp một trong các bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, bên còn lại có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ khi có các thỏa thuận khác trong hợp đồng hoặc giao dịch.Tuy nhiên, trong một số trường hợp, bạn có thể yêu cầu hủy bỏ một văn bản đã được công chứng. Các trường hợp này có thể bao gồm:Thỏa thuận trong hợp đồng: Nếu hợp đồng đã có các điều khoản quy định về việc hủy bỏ hoặc chấm dứt hợp đồng, bạn có thể thực hiện theo những thỏa thuận này.Vi phạm quy định về hình thức của văn bản công chứng: Nếu văn bản không tuân theo quy định về hình thức của văn bản có công chứng, bạn có thể yêu cầu hủy bỏ văn bản này.Mất mát hoặc vi phạm nghĩa vụ của các bên: Nếu một trong các bên bị mất mát hoặc vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng, các bên có thể đề nghị Tòa án xem xét việc hủy bỏ hợp đồng.Tòa án tuyên bố vô hiệu: Nếu Tòa án tuyên bố rằng văn bản công chứng không hợp lệ hoặc vô hiệu theo quy định của pháp luật, nó có thể được hủy bỏ.Tóm lại, trong nhiều trường hợp, bạn có thể yêu cầu Tòa án xem xét và tuyên bố hủy bỏ một văn bản đã được công chứng, nhưng điều này thường đòi hỏi tuân theo quy định của pháp luật và có cơ sở hợp lý để đề nghị hủy bỏ.Thủ tục hủy hợp đồng tặng cho nhà đã công chứngKhi muốn hủy bỏ một hợp đồng tặng cho nhà đã được công chứng, bạn cần tuân theo các thủ tục sau:Nộp đơn khởi kiện: Đầu tiên, bạn phải nộp đơn khởi kiện liên quan đến việc hủy bỏ hợp đồng tặng cho nhà đất đến Tòa án có thẩm quyền. Đơn khởi kiện này cần được điền đầy đủ thông tin và mô tả chi tiết về lý do bạn muốn hủy bỏ hợp đồng.Chọn Tòa án có thẩm quyền: Thường, Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho nhà đất là Tòa án nơi có bất động sản đó. Vì vậy, bạn cần xác định địa điểm cụ thể của bất động sản để nộp đơn khởi kiện đúng nơi.Xác định thời hạn: Thời hạn để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng thường là 03 năm, tính từ thời điểm bạn biết hoặc phải biết về việc quyền và lợi ích hợp pháp của mình đã bị xâm phạm theo Điều 429 của Bộ Luật Dân sự năm 2015.Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ khởi kiện bao gồm đơn khởi kiện về vấn đề hủy hợp đồng tặng cho nhà đất, bản gốc của hợp đồng tặng cho, tài liệu và chứng cứ liên quan đến tranh chấp, cũng như giấy tờ nhân thân của các bên (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, ...).Thủ tục khởi kiện: Sau khi nộp đơn khởi kiện, Tòa án sẽ xem xét thụ lý và phân công Thẩm phán giải quyết đơn yêu cầu. Trình tự xem xét và xử lý tùy theo quy định của pháp luật và quy tắc của Tòa án.Hãy lưu ý rằng quá trình hủy bỏ hợp đồng tặng cho nhà đã công chứng là một quá trình phức tạp và cần tuân theo các quy định cụ thể của pháp luật. Nếu bạn cần sự hỗ trợ và hướng dẫn chi tiết, bạn nên tư vấn với một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.Câu hỏi liên quan: Pháp luật quy định hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng mua bán đất như thế nào?Theo quy định tại Điều 427 của Bộ luật Dân sự năm 2015, hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng mua bán đất như sau:Hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không cần phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ khi có thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ đi chi phí hợp lý trong quá trình thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản.Việc hoàn trả thường được thực hiện bằng hiện vật. Nếu không thể hoàn trả bằng hiện vật, thì được thực hiện bằng tiền tương đương.Nếu cả hai bên đều có nghĩa vụ hoàn trả, việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ khi có thỏa thuận khác hoặc quy định khác của pháp luật.Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.Việc giải quyết hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền nhân thân được quy định bởi Bộ luật này và luật khác liên quan.Có được hủy bỏ hợp đồng tặng cho nhà/đất khi đã được công chứng không?Theo khoản 2 Điều 3 của Bộ luật Dân sự năm 2015 và khoản 1 Điều 51 của Luật Công chứng năm 2014, việc hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng chỉ có thể thực hiện khi có sự thỏa thuận và cam kết bằng văn bản của các bên tham gia hợp đồng này.Lệ phí hủy bỏ hợp đồng công chứng khi các bên đã thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà tại văn phòng công chứng là bao nhiêu?Người yêu cầu công chứng nộp tiền lệ phí công chứng theo quy định của pháp luật. Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức lệ phí trong trường hợp công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch là 25.000 đồng. Tuy công chứng hợp đồng mua bán nhà/đất là bắt buộc, nhưng việc hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng vẫn phải tuân theo quy định của pháp luật và đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng cho các bên trong hợp đồng.Thời gian giải quyết thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền sử dụng đất là bao lâu?Thời hạn để công chứng từ 02 – 10 ngày làm việc từ ngày thụ lý hồ sơ đến ngày trả kết quả. Tuy nhiên, thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến hợp đồng uỷ quyền sẽ không tính vào thời hạn công chứng này.Trường hợp người ủy quyền ở nước ngoài thì làm thủ tục công chứng tại cơ quan nào?Theo quy định, cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài được công chứng văn bản ủy quyền.Trong trường hợp các bên không thể cùng đến văn phòng công chứng thì hợp đồng ủy quyền được ký như thế nào?Theo quy định trên thì hai bên có thể không cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng. Bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.

Quyền hủy bỏ di chúc hiện nayTheo quy định tại Điều 640 của Bộ luật Dân sự năm 2015:1. Sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc: Người lập di chúc có quyền sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ di chúc đã lập vào bất kỳ thời điểm nào.2. Hiệu lực của sự bổ sung di chúc: Nếu người lập di chúc bổ sung di chúc, thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau. Trong trường hợp mâu thuẫn giữa di chúc đã lập và phần bổ sung, chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.Cùng với đó, theo quy định tại khoản 3 của Điều 56 trong Luật Công chứng năm 2014:3. Công chứng di chúc đã được công chứng: Nếu di chúc đã được công chứng nhưng sau đó người lập di chúc muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ một phần hoặc toàn bộ di chúc, thì có thể yêu cầu bất kỳ công chứng viên nào công chứng việc sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ đó. Trong trường hợp di chúc trước đó được lưu giữ tại một tổ chức hành nghề công chứng, người lập di chúc phải thông báo cho tổ chức hành nghề công chứng đang lưu giữ di chúc biết về việc sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đó.Như vậy, hiện nay, người lập di chúc có quyền hủy bỏ di chúc bất kỳ lúc nào. Nếu di chúc đã được công chứng, người lập di chúc có thể yêu cầu bất kỳ công chứng viên nào thực hiện việc hủy bỏ di chúc. Trường hợp di chúc đã lưu giữ tại tổ chức hành nghề công chứng, người lập di chúc cũng phải thông báo cho tổ chức này biết về việc hủy bỏ di chúc.Thủ tục hủy bỏ di chúc đã công chứngĐể hủy bỏ một di chúc đã được công chứng, người lập di chúc cần thực hiện các thủ tục sau đây:1. Chuẩn bị hồ sơ cần thiết:Cũng giống như các giao dịch và hợp đồng khác, để hủy bỏ di chúc đã được công chứng, người lập di chúc cần chuẩn bị hồ sơ gồm:Tất cả các bản di chúc đã lập, được công chứng và trả lại cho người lập di chúc (bản chính).Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình của người lập di chúc, chẳng hạn như Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu (các giấy tờ này phải còn trong thời hạn sử dụng), sổ hộ khẩu, giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)...Giấy tờ liên quan đến tài sản, chẳng hạn như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ tiết kiệm, đăng ký xe...Phiếu yêu cầu công chứng.Đồng thời, người lập di chúc cũng phải xuất trình bản chính của tất cả các giấy tờ nêu trên để Công chứng viên thực hiện việc đối chiếu trước khi người lập ký xác nhận trong Văn bản hủy bỏ di chúc.2. Lựa chọn cơ quan thực hiện hủy bỏ di chúc:Người lập di chúc có quyền lựa chọn bất kỳ Văn phòng hoặc Phòng công chứng nào để thực hiện thủ tục hủy bỏ di chúc mà không bị ràng buộc bởi việc phải chọn Công chứng viên của Văn phòng/Phòng công chứng đã công chứng di chúc cần hủy bỏ.3. Thời gian thực hiện:Theo khoản 2 của Điều 43 trong Luật Công chứng năm 2014, thời hạn thực hiện hủy bỏ việc công chứng di chúc là 02 ngày làm việc. Nếu cần xác minh thêm các điều kiện, thời gian giải quyết có thể kéo dài, nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.Có phải huỷ bỏ di chúc cũ đã công chứng khi lập di chúc mới?Theo quy định của Điều 640 trong Bộ luật Dân sự, người để lại di sản hoàn toàn có quyền sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc huỷ bỏ di chúc đã lập trước đó sau khi đã lập di chúc mới. Điều này được đặc biệt khẳng định tại khoản 3 của Điều 640, đó là:"Trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước bị huỷ bỏ."Từ quy định này, có thể rút ra rằng, chỉ có khi người lập di chúc quyết định lập di chúc mới, di chúc cũ bị huỷ bỏ mà không cần thêm thủ tục riêng biệt.Bên cạnh đó, theo khoản 5 của Điều 643 trong Bộ luật Dân sự:"Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực."Tóm lại, căn cứ vào các quy định trên, khi người lập di chúc quyết định lập di chúc mới, chỉ di chúc mới này có hiệu lực, và các di chúc cũ được lập trước đó sẽ không còn giá trị pháp lý. Người lập di chúc không bắt buộc phải thực hiện thủ tục huỷ bỏ di chúc cũ, trừ khi các di chúc trước đó đang được lưu giữ tại tổ chức hành nghề công chứng, trong trường hợp này, người lập di chúc phải thông báo cho tổ chức này về việc thay thế di chúc.Câu hỏi liên quan:Có phải bản di chúc sau cùng mới có hiệu lực pháp luật?Căn cứ vào quy định của Điều 643 trong Bộ luật Dân sự về hiệu lực của di chúc, di chúc sẽ có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế. Tuy nhiên, di chúc có thể không có hiệu lực toàn bộ hoặc một phần trong các trường hợp sau:Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc.Cơ quan hoặc tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.Di sản để lại cho người thừa kế không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.Di chúc có phần không hợp pháp mà không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại, trong trường hợp này, chỉ phần không hợp pháp đó không có hiệu lực.Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực.Như vậy, theo quy định trên, dù có nhiều bản di chúc, chỉ bản di chúc hợp pháp cuối cùng của người đó mới có hiệu lực và được áp dụng khi mở thừa kế.Điều kiện để di chúc hợp pháp là gì?Căn cứ vào quy định tại Điều 630 trong Bộ luật Dân sự năm 2015, di chúc hợp pháp phải đáp ứng các điều kiện sau đây:Người lập di chúc phải trong tình trạng minh mẫn và sáng suốt khi lập di chúc, không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép.Nội dung của di chúc không được vi phạm quy định của luật, không trái đạo đức xã hội, và hình thức di chúc phải tuân thủ quy định của luật.Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.Di chúc bằng văn bản không có công chứng hoặc chứng thực chỉ được coi là hợp pháp nếu đáp ứng đủ điều kiện được quy định tại khoản 1 của Điều này.Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.Như vậy, để di chúc được coi là hợp pháp, phải đáp ứng các điều kiện nêu trên, và đối với từng đối tượng lập di chúc, còn phụ thuộc vào tuổi tác và khả năng về văn bản hoặc miệng thì có thể áp dụng các quy định tương ứng.Di chúc có hiệu lực trong khoảng thời gian bao lâu?Theo khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về thời hiệu thừa kế như sau:“Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.“Theo quy định này, người thừa kế có quyền yêu cầu chia thừa kế với tài sản là bất động sản trong thời hạn 30 năm; với tài sản là động sản trong thời gian 10 năm kể từ khi người để lại di chúc chết. Hết thời hạn này thì di sản sẽ thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.Điều kiện có hiệu lực của di chúc?Di chúc đáp ứng đủ các điều kiện quy định về tính hợp pháp của di chúc.Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.Di sản để lại cho người thừa kế phải còn vào thời điểm mở thừa kế.Hiệu lực của di chúc không được công nhận trong trường hợp nào?Căn cứ khoản (3) và (4) Điều 643 BLDS 2015 thì hiệu lực của di chúc được xác định như sau:Hiệu lực của di chúcDi chúc vô hiệu nếu vào thời điểm mở thừa kế không để lại tài sản cho người thừa kế. Nếu chỉ một phần di sản thuộc về những người thừa kế thì di chúc có hiệu lực đối với phần di sản còn lại.Trong di chúc có phần không hợp pháp không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần khác thì chỉ phần đó vô hiệu.Theo đó, nếu tài sản để lại cho người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế thì di chúc không được công nhận là có hiệu lực. Nếu người thừa kế chỉ hưởng một phần di sản thì di chúc có hiệu lực đối với phần di sản còn lại.Và không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại của di chúc, nếu phần nào của di chúc không hợp pháp thì chỉ phần đó vô hiệu.

Tìm hiểu về quy định của pháp luật về hợp đồng trao đổi tài sản:Hợp đồng trao đổi tài sản là một loại hợp đồng được quy định cụ thể trong Bộ luật Dân sự năm 2015. Theo quy định tại Điều 455 của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên về việc trao đổi tài sản và chuyển quyền sở hữu tài sản cho nhau.Theo quy định của Bộ luật Dân sự, hợp đồng trao đổi tài sản là một loại hợp đồng song vụ, có nghĩa là các bên tham gia ký kết hợp đồng đều có nghĩa vụ đối với nhau. Hơn nữa, loại hợp đồng này còn có tính đền bù, thể hiện ở việc hợp đồng này phải phát sinh lợi ích vật chất cho các bên tham gia ký kết.Khi tham gia ký kết hợp đồng trao đổi tài sản, một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên còn lại trao đổi tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình hoặc không được chủ sở hữu ủy quyền.Đối với các bên tham gia ký kết hợp đồng trao đổi tài sản, bên giao tài sản được xem là bên bán, trong khi bên nhận tài sản được xem là bên mua. Do đó, các quy định liên quan đến hợp đồng mua bán tài sản theo Bộ luật Dân sự cũng được áp dụng đối với loại hợp đồng trao đổi tài sản. Một lưu ý nhỏ là khi ký kết hợp đồng trao đổi tài sản và có sự chênh lệch về giá trị, các bên phải thanh toán cho nhau những khoản chênh lệch đó, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.Thủ tục công chứng hợp đồng trao đổi tài sảnCông chứng là quá trình xác thực và chứng nhận tính hợp pháp của hợp đồng và giao dịch dân sự khác bằng văn bản, đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của các bản dịch giấy tờ và văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt, do công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng thực hiện. Công chứng các hợp đồng, giao dịch hoặc các bản dịch có thể là theo quy định của pháp luật hoặc được cá nhân hoặc tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.- Quy định về hồ sơ công chứng hợp đồng trao đổi tài sản:Theo quy định của Điều 40 Luật Công chứng năm 2014, việc công chứng hợp đồng trao đổi tài sản yêu cầu chuẩn bị các giấy tờ và hồ sơ sau:Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng trao đổi tài sản theo mẫu.Bản dự thảo hợp đồng. Cá nhân hoặc tổ chức có thể chuẩn bị một hoặc nhiều bản dự thảo hợp đồng.Giấy tờ tùy thân như Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu (bản chính).Các giấy tờ liên quan đến tài sản được trao đổi, ví dụ như giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (bản chính).Các giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng, ví dụ như giấy ủy quyền trong trường hợp đại diện theo ủy quyền.- Quy định về trình tự và thủ tục công chứng hợp đồng trao đổi tài sản:Người có yêu cầu công chứng hợp đồng trao đổi tài sản nộp hồ sơ tới tổ chức hành nghề công chứng để tiến hành công chứng. Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ, sau đó thực hiện thụ lý và ghi vào sổ công chứng.Công chứng viên phải giải thích cho người yêu cầu về các quy định pháp luật liên quan đến thủ tục công chứng hợp đồng trao đổi tài sản và giải thích rõ về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng, cũng như về ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia vào hợp đồng trao đổi tài sản.Công chứng viên kiểm tra năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng, đối tượng của hợp đồng trao đổi tài sản, và thực hiện xác minh hoặc yêu cầu giám định nếu cần. Nếu có căn cứ cho rằng hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ ràng, hoặc việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa hoặc cưỡng ép, hoặc đối tượng của hợp đồng, giao dịch chưa được mô tả cụ thể, công chứng viên có quyền từ chối công chứng.Sau khi kiểm tra các thông tin trong hợp đồng trao đổi tài sản, người yêu cầu công chứng ký vào từng trang của hợp đồng và công chứng viên ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng.- Thời hạn thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng trao đổi tài sản:Thời hạn thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng trao đổi tài sản là không quá 2 ngày làm việc. Đối với các hợp đồng trao đổi tài sản phức tạp, thời hạn này có thể kéo dài, nhưng không quá 10 ngày làm việc. Thời hạn này tính từ ngày công chứng viên thụ lý hồ sơ yêu cầu công chứng cho đến ngày trả kết quả công chứng.Không công chứng hợp đồng trao đổi tài sản có được không?Liên quan đến việc xem xét việc công chứng hợp đồng trao đổi tài sản, chúng ta cần tập trung vào quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Theo quy định tại Khoản 2, Điều 455 của Bộ luật Dân sự 2015, ta có thể rút ra rằng hợp đồng trao đổi tài sản phải được soạn thảo bằng văn bản và phải được tiến hành công chứng, chứng thực hoặc đăng ký nếu pháp luật có quy định.Ngoài ra, Điều 129 của Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định về những giao dịch dân sự bị vô hiệu do không tuân thủ về hình thức. Theo quy định này, ta có thể hiểu rằng đối với những loại hợp đồng mà pháp luật quy định bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực mà các bên không thực hiện việc này, thì hợp đồng đó sẽ bị coi là vô hiệu. Do đó, đối với hợp đồng trao đổi tài sản mà pháp luật yêu cầu công chứng, nếu các bên không tuân thủ quy định này, hợp đồng đó sẽ không có giá trị pháp lý.Tóm lại, hợp đồng trao đổi tài sản là một loại hợp đồng bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Việc tuân thủ các quy định của pháp luật về công chứng hợp đồng, bao gồm hồ sơ, thủ tục và thời gian, là điều cần thiết để đảm bảo hợp đồng này có giá trị pháp lý và thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như các điều khoản khác trong hợp đồng.Câu hỏi liên quan:Những giấy tờ nào sẽ không được công chứng, chứng thực hiện nay?Một số giấy tờ có vi phạm một trong các nội dung sau sẽ không được chứng thực, cụ thể: Văn bản chính bị tẩy xóa, sửa chữa, thêm, bớt nội dung không hợp lệ.Văn bản chính bị hư hỏng, cũ nát, không xác định được nội dung.Văn bản chính đóng dấu mật của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc không đóng dấu mật nhưng ghi rõ không được sao chụp.Văn bản chính do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp, công chứng hoặc chứng nhận chưa được hợp pháp hóa lãnh sự.Giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập nhưng không có xác nhận và đóng dấu của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.Bản sao công chứng là gì?Bản sao được hiểu đơn giản là bản chụp từ bản chính hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như nội dung trong sổ gốc còn bản photo công chứng lại là bản sao từ bản chính được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền xác nhận tính chính xác so với bản chính.Sổ đỏ công chứng có tác dụng như thế nào?Sổ đỏ công chứng về pháp lý sẽ có hiệu lực hỗ trợ thay thế cho bản chính ở một số trường hợp nhất định. Được pháp luật công nhận thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất.Hợp đồng trao đổi tài sản là gì?Hợp đồng trao đổi là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau. Bản chất của hợp đồng trao đổi tài sản là hai hợp đồng mua bán, tuy nhiên việc thanh toán ở đây không phải bằng tiền mà bằng hiện vật. Tài sản đem ra trao đổi phải thuộc quyền sở hữu của các bên.Đặc điểm pháp lý của hợp đồng trao đổi tài sản:Hợp đồng trao đổi tài sản là hợp đồng song vụ: Sau khi giao kết hợp đồng, mỗi bên đều có quyền và nghĩa vụ đối với nhau. Các bên đều có quyền yêu cầu bên kia chuyển vật cũng như chuyển quyền sở hữu. Các bên có nghĩa vụ chuyển tài sản cho nhau. Nếu có chênh lệch về giá trị thì bên có tài sản có giá trị lớn hơn có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần chênh lệch.Hợp đồng trao đổi tài sản là hợp đồng có đền bù: Hợp đồng trao đổi tài sản là sự trao đổi tài sản và quyền sở hữu tài sản của hai bên cho nhau. Các tài sản đưa ra trao đổi là lợi ích mà các bên hướng tới. Khi các bên nhận được đầy đủ tài sản trao đổi, thì hợp đồng chấm dứt.Ai là người bán, ai là người mua trong hợp đồng trao đổi tài sản?Theo khoản 4 của Điều 455 trong Bộ luật Dân sự 2015:"Mỗi bên đều được coi là người bán đối với tài sản giao cho bên kia và là người mua đối với tài sản nhận về. Các quy định về hợp đồng mua bán từ Điều 430 đến Điều 439, từ Điều 441 đến Điều 449 và Điều 454 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng trao đổi tài sản."Hợp đồng trao đổi được coi là hợp đồng mua bán kép. Mỗi bên đều được coi là người bán đối với tài sản giao cho bên kia và là người mua đối với tài sản nhận về. Do đó, hầu hết các quy định về mua bán tài sản cũng được áp dụng cho hợp đồng trao đổi tài sản, trừ một số quy định đặc thù không áp dụng cho hợp đồng trao đổi tài sản.  

Khái quát về văn phòng công chứng Văn phòng công chứng là một tổ chức hành nghề công chứng có vai trò chứng nhận tính xác thực và hợp pháp của các hợp đồng và giao dịch dân sự thông qua việc lập và công chứng các văn bản. Đây bao gồm việc xác minh tính chính xác và tính hợp pháp của bản dịch giấy tờ và văn bản mà theo quy định của pháp luật cần phải được công chứng hoặc được yêu cầu công chứng bởi cá nhân hoặc tổ chức.Theo Điều 22 của Luật công chứng năm 2014:"Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo quy định của Luật này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan đối với loại hình công ty hợp danh."Văn phòng công chứng có các đặc điểm sau:Con dấu riêng: Văn phòng công chứng sử dụng con dấu riêng để xác nhận tính chính xác của các văn bản công chứng.Tài khoản ngân hàng riêng: Văn phòng công chứng có tài khoản ngân hàng riêng để quản lý tài chính của mình.Tự chủ về tài chính: Văn phòng công chứng lấy nguồn tài chính từ các khoản phí, thù lao khi thực hiện công chứng và các nguồn thu khác hợp pháp. Không có thành viên tham gia góp vốn trong văn phòng công chứng.Vai trò của văn phòng công chứng Vai trò đối với các bên tham gia giao dịch: Văn phòng công chứng giúp đảm bảo tính chính xác, hợp pháp và tuân thủ pháp luật của các giao dịch và hợp đồng, giúp cho các cá nhân và tổ chức thực hiện các giao dịch một cách nhanh chóng và đúng quy định.Vai trò đối với nhà nước: Văn phòng công chứng giúp giảm bớt công việc của cơ quan nhà nước liên quan đến công chứng và đóng góp vào quá trình phát triển pháp luật xã hội chủ nghĩa.Vai trò đối với chính bản thân văn phòng công chứng: Văn phòng công chứng được phép thu phí và thù lao khi thực hiện các hoạt động công chứng theo quy định, đóng góp vào tài chính của mìnhChức năng cơ bản của các văn phòng công chứng:Văn phòng công chứng đóng vai trò quan trọng trong việc xác thực và chứng nhận tính chính xác và hợp pháp của các hợp đồng và giao dịch dân sự dưới dạng văn bản hoặc các giấy tờ khác. Cụ thể, các chức năng chính của văn phòng công chứng bao gồm:Xác thực và chứng nhận văn bản: Văn phòng công chứng chứng thực tính hợp pháp của các văn bản, đặc biệt là các hợp đồng và giấy tờ có giá trị pháp lý. Điều này giúp đảm bảo rằng các giao dịch và hợp đồng được thực hiện theo quy định của pháp luật.Đảm bảo sự an toàn: Các văn phòng công chứng và công chứng viên có trách nhiệm đảm bảo sự an toàn và tính minh bạch của các giao dịch và hợp đồng. Việc này giúp giảm thiểu nguy cơ xảy ra tranh chấp và xung đột trong quá trình thực hiện giao dịch và hợp đồng.Hỗ trợ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Các văn phòng công chứng hỗ trợ trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân tham gia giao dịch và ký kết hợp đồng. Việc này đồng nghĩa với việc họ giúp định rõ quyền và nghĩa vụ của từng bên và đảm bảo tính hợp pháp của các điều khoản.Tóm lại, văn phòng công chứng chơi một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính xác thực và tuân thủ pháp luật của các giao dịch và hợp đồng dân sự, đồng thời góp phần vào sự an toàn và ổn định của nền kinh tế và xã hội.Thủ tục thành lập văn phòng công chứng Để thành lập một văn phòng công chứng năm 2023, bạn cần tuân theo các thủ tục sau và chuẩn bị hồ sơ cụ thể như sau:Hồ sơ thành lập văn phòng công chứng gồm:Đơn đề nghị thành lập Văn phòng công chứng: Đơn này cần tuân thủ mẫu quy định theo quy định của pháp luật.Bản sao quyết định bổ nhiệm công chứng viên có chứng thực: Cần bản sao của quyết định bổ nhiệm công chứng viên đã được chứng thực.Đề án thành lập văn phòng công chứng: Đề án này cần bao gồm các thông tin sau:a) Tên gọi của Phòng công chứng (bao gồm cụm từ "Phòng công chứng," số thứ tự thành lập, và tên tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi Phòng công chứng được thành lập, theo quy định tại Điều 19, Khoản 3, Luật Công chứng 2014).b) Địa điểm đặt trụ sở của Phòng công chứng.c) Cơ cấu tổ chức của Phòng công chứng.d) Đội ngũ nhân sự.e) Các điều kiện vật chất.f) Kế hoạch triển khai thực hiện đề án.Quy trình thành lập văn phòng công chứng năm 2023:Xây dựng đề án: Dựa trên nhu cầu công chứng tại địa phương, Sở Tư pháp phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Nội vụ xây dựng đề án thành lập Phòng công chứng. Đề án này phải nêu rõ sự cần thiết trong việc thành lập Phòng công chứng, bao gồm các thông tin đã nêu ở trên.Xin quyết định thành lập: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương là cơ quan có thẩm quyền trong việc xem xét và quyết định thành lập Phòng công chứng (Điều 19, Khoản 1, Luật Công chứng 2014).Bổ nhiệm Trưởng phòng: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương ra quyết định bổ nhiệm Trưởng phòng Phòng công chứng, người này cần là một công chứng viên và là người đại diện theo pháp luật của Phòng công chứng (Điều 19, Khoản 2, Luật Công chứng 2014).Khắc dấu và công báo: Phòng công chứng sử dụng con dấu riêng sau khi có quyết định thành lập. Đồng thời, Sở Tư pháp cần công báo thông tin về Phòng công chứng theo quy định của pháp luật.Quá trình lập hồ sơ và thủ tục thành lập Phòng công chứng giúp đảm bảo quản lý hiệu quả hệ thống các Phòng công chứng và nâng cao chất lượng dịch vụ công chứng, phục vụ cộng đồng một cách tốt nhất.Câu hỏi liên quan: Điều kiện trở thành công chứng viên là gì?Điều 8 Luật Công chứng 2014 có quy định về tiêu chuẩn công chứng viên. Theo đó để trở thành công chứng viên, cá nhân phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:Là công dân Việt Nam có hộ khẩu thường trú tại Việt Nam.Có phẩm chất đạo đức tốt, tuân thủ pháp luật.Có bằng cử nhân luật và sau đó đã có thời gian công tác pháp luật từ 05 năm trở lên tại các cơ quan, tổ chức.Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề công chứng (12 tháng) hoặc hoàn thành khóa bồi dưỡng nghề công chứng (3 tháng) tại cơ sở đào tạo nghề công chứng.Đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng.Có đủ sức khỏe để hành nghề.Công chứng viên không hành nghề liên tục thì có bị gì không?Căn cứ theo Điều 15 Luật Công chứng 2014 quy định về việc miễn nhiệm công chứng viên, nếu như công chứng viên không hành nghề công chứng liên tục từ 12 tháng trở lên thì sẽ bị miễn nhiệm.Giá trị pháp lý của văn bản công chứng như thế nào?Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký; và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.Cơ cấu tổ chức của văn phòng công chứng ?– Văn phòng công chứng để được phép đi vào hoạt động thì cần có từ 02 công chứng viên hợp danh trở lên.– Trưởng văn phòng công chứng sẽ đồng thời là người đại diện theo pháp luật của văn phòng công chứng đó.Điều kiện để trở thành Trưởng văn phòng công chứng là bạn phải là một trong những công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng và đã có từ hai năm kinh nghiệm, hành nghề trong lĩnh vực công chứng trở lên.Những giấy tờ nào sẽ không được công chứng, chứng thực hiện nay?Một số giấy tờ có vi phạm một trong các nội dung sau sẽ không được chứng thực, cụ thể: Văn bản chính bị tẩy xóa, sửa chữa, thêm, bớt nội dung không hợp lệ.Văn bản chính bị hư hỏng, cũ nát, không xác định được nội dung.Văn bản chính đóng dấu mật của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc không đóng dấu mật nhưng ghi rõ không được sao chụp.Văn bản chính do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp, công chứng hoặc chứng nhận chưa được hợp pháp hóa lãnh sự.Giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập nhưng không có xác nhận và đóng dấu của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.Bản sao công chứng là gì?Bản sao được hiểu đơn giản là bản chụp từ bản chính hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như nội dung trong sổ gốc còn bản photo công chứng lại là bản sao từ bản chính được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền xác nhận tính chính xác so với bản chính.

Quy định về thực hiện công chứng đối với người không biết đọc, biết viết là như sau:Thay thế ký tên bằng điểm chỉ: Trong trường hợp người yêu cầu công chứng không biết ký tên, người đó có thể sử dụng việc "điểm chỉ" để thay thế cho việc ký tên trong quá trình công chứng. Điều này cụ thể như sau:Điểm chỉ có thể thay thế ký tên khi người yêu cầu công chứng không biết ký tên.Người yêu cầu công chứng phải sử dụng ngón trỏ phải để điểm chỉ; nếu không thể, ngón trỏ trái có thể được sử dụng. Trong trường hợp ngón trỏ cũng không thể được sử dụng, ngón khác của bàn tay có thể được dùng, nhưng phải ghi rõ bằng ngón nào và của bàn tay nào.Người yêu cầu công chứng phải thực hiện việc điểm chỉ trước mặt công chứng viên.Điều kiện thực hiện công chứng:Người yêu cầu công chứng phải có năng lực hành vi dân sự.Người yêu cầu công chứng phải cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác và hợp pháp của các giấy tờ đó.Thời hạn thực hiện công chứng:Thời hạn công chứng không được quá 02 ngày làm việc. Đối với hợp đồng hoặc giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn có thể kéo dài hơn, nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.Thời hạn công chứng được tính từ ngày tổ chức công chứng nhận hồ sơ yêu cầu công chứng đến ngày hoàn tất công chứng. Thời gian dành cho xác minh, giám định nội dung liên quan đến hợp đồng, giao dịch, niêm yết việc thụ lý công chứng các văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, dịch giấy tờ, văn bản không được tính vào thời hạn công chứng.Địa điểm thực hiện công chứng:Việc công chứng thường thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.Tuy nhiên, trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể di chuyển, đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù, hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, việc công chứng có thể được thực hiện tại nơi khác ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.Thủ tục công chứng đối với người không biết đọc, biết viết Bước 1: Nộp hồ sơNgười có nhu cầu tiến hành công chứng cần đến văn phòng công chứng và nộp hồ sơ. Hồ sơ công chứng bao gồm các mục sau đây:Phiếu yêu cầu công chứng, bao gồm thông tin về người yêu cầu công chứng, địa chỉ, nội dung công chứng, danh mục giấy tờ đi kèm, tên tổ chức hành nghề công chứng, tên người tiếp nhận hồ sơ, và thời điểm tiếp nhận hồ sơ.Dự thảo hợp đồng hoặc giao dịch.Giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng (bản sao).Trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, cần có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định (bản sao).Các giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng hoặc giao dịch mà pháp luật yêu cầu (bản sao).Lưu ý: Những giấy tờ trên có thể là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy đảm bảo đầy đủ nội dung, chính xác như bản chính và không cần chứng thực.Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và kiểm traSau khi tiếp nhận hồ sơ, công chứng viên thực hiện kiểm tra hồ sơ như sau:Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, công chứng viên thụ lý và ghi vào số công chứng.Công chứng viên có trách nhiệm hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ đúng các quy định về thủ tục công chứng cũng như các quy định pháp luật có liên quan.Thực hiện giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ về quyền và nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của việc tham gia giao dịch hoặc ký kết hợp đồng.Trường hợp hồ sơ không rõ hoặc việc ký kết hợp đồng hoặc giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, cưỡng ép, hoặc có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc về đối tượng của hợp đồng, công chứng viên có trách nhiệm yêu cầu người yêu cầu công chứng làm rõ hồ sơ hoặc thực hiện xác minh hoặc yêu cầu giám định theo đề nghị của người yêu cầu công chứng.Bước 3: Thực hiện ký hợp đồngTrường hợp hợp đồng hoặc giao dịch đã được soạn thảo sẵn:Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc giao dịch. Trong trường hợp người yêu cầu công chứng không biết viết, người yêu cầu có thể sử dụng điểm chỉ thay vì ký tên.Trước khi ký, người yêu cầu công chứng thực hiện đọc lại dự thảo hợp đồng. Nếu người yêu cầu công chứng không đọc được, công chứng viên sẽ đọc hợp đồng cho người yêu cầu công chứng nghe.Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình đầy đủ hồ sơ và giấy tờ để đối chiếu, sau đó ghi lời chứng và ký tên vào từng trang của hợp đồng hoặc giao dịch.Trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch cần được soạn thảo theo đề nghị:Công chứng viên thực hiện soạn thảo hợp đồng hoặc giao dịch trên cơ sở xác định nội dung và ý định giao kết hợp đồng hoặc giao dịch là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái với đạo đức xã hội.Người yêu cầu công chứng không đọc được, công chứng viên sẽ đọc cho người yêu cầu công chứng nghe bản dự thảo.Sau đó, người yêu cầu công chứng điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng hoặc giao dịch.Câu hỏi liên quan:Người không biết đọc chữ muốn làm thủ tục công chứng thì bắt buộc có người làm chứng không?Người không biết đọc chữ muốn thực hiện thủ tục công chứng bắt buộc phải có người làm chứng. Theo quy định của Điều 47 Luật Công chứng 2014, những trường hợp công chứng phải có người làm chứng bao gồm:Người yêu cầu công chứng.Người làm chứng.Người phiên dịch.Người làm chứng cho người yêu cầu công chứng không biết đọc chữ bắt buộc phải từ bao nhiêu tuổi trở lên?Người làm chứng phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng. Người làm chứng có thể được mời bởi người yêu cầu công chứng, và nếu người yêu cầu công chứng không thể mời được người làm chứng, công chứng viên sẽ chỉ định người làm chứng.Vì vậy, người làm chứng cho người không biết đọc chữ phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.Điều kiện trở thành công chứng viên là gì?Điều 8 Luật Công chứng 2014 có quy định về tiêu chuẩn công chứng viên. Theo đó để trở thành công chứng viên, cá nhân phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:Là công dân Việt Nam có hộ khẩu thường trú tại Việt Nam.Có phẩm chất đạo đức tốt, tuân thủ pháp luật.Có bằng cử nhân luật và sau đó đã có thời gian công tác pháp luật từ 05 năm trở lên tại các cơ quan, tổ chức.Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề công chứng (12 tháng) hoặc hoàn thành khóa bồi dưỡng nghề công chứng (3 tháng) tại cơ sở đào tạo nghề công chứng.Đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng.Có đủ sức khỏe để hành nghề.Công chứng viên không hành nghề liên tục thì có bị gì không?Căn cứ theo Điều 15 Luật Công chứng 2014 quy định về việc miễn nhiệm công chứng viên, nếu như công chứng viên không hành nghề công chứng liên tục từ 12 tháng trở lên thì sẽ bị miễn nhiệm.Giá trị pháp lý của văn bản công chứng như thế nào?Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký; và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.

Giấy ủy quyền là gì ?Giấy ủy quyền là một tài liệu pháp lý mà một bên, được gọi là người ủy quyền, ủy quyền cho một bên khác, được gọi là người được ủy quyền, để thực hiện một số hành động hoặc quyền lợi mà người ủy quyền có theo ý chí và theo quy định của giấy ủy quyền. Mặc dù trong pháp luật Việt Nam không có định nghĩa chính thức về giấy ủy quyền, nhưng khái niệm này thường được sử dụng trong các giao dịch và thủ tục pháp lý.Giấy ủy quyền thường chứa thông tin về các quyền và hành động cụ thể mà người được ủy quyền được phép thực hiện, cũng như thời hạn và phạm vi của ủy quyền. Mục đích của giấy ủy quyền là để cho phép người được ủy quyền đại diện và thực hiện các hành động hoặc quyền lợi mà người ủy quyền có một cách hợp pháp và hợp lý.Mặc dù giấy ủy quyền không luôn cần phải được công chứng, nhưng việc này có thể được thực hiện để đảm bảo tính pháp lý và xác thực của tài liệu. Giấy ủy quyền có thể được sử dụng trong nhiều tình huống khác nhau, bao gồm mua bán tài sản, quản lý tài khoản ngân hàng, thực hiện thủ tục hành chính, và nhiều trường hợp khác.Giấy uỷ quyền tài sản chứng khoán có phải công chứng không?Giấy ủy quyền tài sản chứng khoán không bắt buộc phải được công chứng theo quy định của pháp luật về dân sự tại Việt Nam. Theo quy định hiện hành, cá nhân từ đủ 15 tuổi trở lên có thể là người đại diện theo ủy quyền để thực hiện các giao dịch dân sự, trừ một số giao dịch hoặc quan hệ yêu cầu người tham gia giao dịch phải từ đủ 18 tuổi trở lên. Đối với tổ chức tham gia quan hệ ủy quyền, phải được xác định là có tư cách pháp nhân.Tuy nhiên, khi bên ủy quyền không có tư cách pháp nhân, như trong trường hợp của hộ gia đình, tổ hợp tác, doanh nghiệp tư nhân hoặc tổ chức khác, thành viên của tổ chức này có thể thỏa thuận để ủy quyền một cá nhân hoặc pháp nhân khác đại diện tham gia các giao dịch liên quan đến tài sản chung của họ mà không cần tư cách pháp nhân. Việc có thể ủy quyền như vậy là để thuận tiện trong việc quản lý và thực hiện các giao dịch tài sản chung.Mặc dù Bộ luật Dân sự năm 2015 không yêu cầu giấy ủy quyền phải được công chứng hoặc chứng thực, nhưng tùy vào từng lĩnh vực và từng công việc cụ thể, pháp luật chuyên ngành có thể yêu cầu giấy ủy quyền phải được công chứng. Ví dụ, trong trường hợp cần xác minh tính chính xác và đáng tin cậy của giấy ủy quyền, công chứng có thể được thực hiện để tăng cường tính pháp lý và xác thực của tài liệuThủ tục chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền Thủ tục chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền được thực hiện trong các trường hợp như được quy định tại khoản 2 của Điều 14 trong Thông tư số 01/2020/TT-BTP. Các trường hợp bao gồm:Nộp hộ, nhận hộ hồ sơ, giấy tờ, trừ trường hợp không được ủy quyền.Nhận hộ lương hưu, bưu phẩm, trợ cấp, phụ cấp.Nhờ trông nom nhà cửa.Vay vốn tại Ngân hàng chính sách xã hội của các thành viên trong hộ gia đình.Ngoài ra, các trường hợp khác không nằm trong danh sách trên sẽ không được thực hiện chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền và phải thực hiện thủ tục chứng thực hợp đồng hoặc giao dịch tương ứng.Khi bên ủy quyền muốn thực hiện chứng thực chữ ký, cần chuẩn bị các giấy tờ sau:Giấy tờ tùy thân: Căn cước công dân, chứng minh nhân dân, hoặc hộ chiếu còn hạn.Giấy tờ liên quan đến quan hệ hôn nhân (nếu có) nếu bên ủy quyền là hai vợ chồng hoặc người đã ly hôn.Giấy tờ về nội dung ủy quyền: Sổ hưu, trợ cấp, phụ cấp, hoặc các tài liệu liên quan đến việc ủy quyền.Giấy tờ tùy thân cùng hộ khẩu của bên nhận ủy quyền.Đối với nơi chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền, quy định tại Điều 5 của Nghị định số 23/2015/NĐ-CP quy định rõ ràng. Các địa điểm bao gồm:Phòng Tư pháp cấp huyện.Ủy ban nhân dân cấp xã.Cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự và các cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài.Công chứng viên của Phòng/Văn phòng công chứng.Lưu ý rằng việc thực hiện chứng thực chữ ký giấy ủy quyền có thể được tiến hành tại bất kỳ địa phương nào, không bắt buộc phải ở nơi cư trú của người yêu cầu, nếu nội dung ủy quyền liên quan đến động sản.Câu hỏi liên quan: Thời hạn ủy quyền là bao giờ?Thời hạn của hợp đồng uỷ quyền có thể do các bên thoả thuận hoặc pháp luật quy định. Trong trường hợp không có thỏa thuận và không có luật, thỏa thuận cấp phép có hiệu lực trong một năm kể từ ngày giấy phép được cấp.Đối tượng của hợp đồng ủy quyền là ai?Trong quan hệ đại lý, khách hàng thay mặt khách hàng thực hiện một số hành vi nhất định dẫn đến hậu quả pháp lý liên quan đến lợi ích của các bên trong quan hệ hợp đồng hoặc của khách hàng. thẩm quyền.Do đó, chủ thể phê duyệt là hành vi hợp pháp, và các hành vi này không bị pháp luật cấm và không vi phạm đạo đức xã hội. Những hành vi như vậy xảy ra thông qua các quỹ, hoạt động kinh doanh và các hành vi khác nhằm đạt được một kết quả pháp lý cụ thể (giấy phép quản lý tài sản).Hậu quả pháp lý của việc đại diện theo ủy quyền ?Giao dịch dân sự: Người đại diện thực hiện giao dịch dân sự với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện đã được ủy quyền. Kết quả của giao dịch này phát sinh quyền và nghĩa vụ đối với người được đại diện.Quyền của người đại diện: Người đại diện có quyền xác lập và thực hiện các hành vi cần thiết để đạt được mục đích của việc đại diện.Chấm dứt đại diện theo ủy quyền ?Việc đại diện theo ủy quyền có thể chấm dứt trong các trường hợp sau:Thỏa thuận giữa các bên.Thời hạn ủy quyền đã đến hết.Công việc được ủy quyền đã hoàn thành.Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền.Người được đại diện hoặc người đại diện qua đời; người được đại diện hoặc người đại diện là pháp nhân và chấm dứt tồn tại.Người đại diện không còn đủ điều kiện theo quy định pháp luật.Các lý do khác làm cho việc đại diện không thể tiếp tục.Thời hạn ủy quyền?Thời hạn của việc uỷ quyền được xác định như sau:Thời hạn đại diện được xác định trong văn bản ủy quyền.Trường hợp không xác định thời hạn đại diện trong văn bản ủy quyền, thời hạn đại diện sẽ được xác định như sau:Nếu quyền đại diện được xác định theo một giao dịch dân sự cụ thể, thời hạn đại diện kéo dài cho đến khi giao dịch dân sự đó chấm dứt.Nếu quyền đại diện không được xác định theo giao dịch dân sự cụ thể, thời hạn đại diện mặc định là 01 năm, tính từ thời điểm phát sinh quyền đại diện.Lưu ý rằng việc xác định thời hạn đại diện rất quan trọng để tránh những hiểu lầm hoặc tranh chấp sau này, do đó việc có văn bản ủy quyền rõ ràng về thời hạn là điều cần thiết.

Quy định của pháp luật về tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân được mô tả như sau:Tài sản riêng trong hôn nhân được hiểu là các tài sản mà mỗi người đã sở hữu trước khi họ kết hôn, ví dụ như tài sản mua bằng tiền kiếm được trước hôn nhân, tài sản gia đình kế thừa hoặc tặng, hoặc tài sản nhận được từ vụ ly hôn hoặc chia tay trước đó. Nếu một người sử dụng tiền riêng của họ để mua tài sản sau khi kết hôn, tài sản đó có thể được xem là tài sản riêng của họ.Cụ thể, quy định pháp luật về tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân được thể hiện qua Điều 43 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, bao gồm:Tài sản riêng của vợ, chồng là tài sản họ đã sở hữu trước khi kết hôn.Tài sản mà vợ hoặc chồng được tặng hoặc cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ hoặc chồng theo quy định pháp luật.Tài sản mà vợ hoặc chồng được chia riêng khi chia tài sản chung của họ trong thời kỳ hôn nhân.Tài sản, hoa lợi, lợi tức được hình thành từ tài sản riêng của vợ hoặc chồng.Tài sản khác theo quy định của pháp luật được xem là tài sản riêng của vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân. Điều này bao gồm quyền tài sản đối với tài sản thuộc đối tượng sở hữu trí tuệ, ưu đãi, trợ cấp mà vợ hoặc chồng nhận được do ưu đãi người có công với cách mạng, quyền tài sản liên quan, gắn liền với nhân thân của vợ hoặc chồng, và tài sản mà vợ hoặc chồng đã xác lập quyền sở hữu riêng theo quyết định hoặc bản án của Toà án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.Xác lập tài sản riêng của vợ chồng bằng cách nào?Để xác lập tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có thể tuân theo các cách sau đây:Thoả thuận chế độ tài sản: Hiện nay, vợ chồng có quyền lựa chọn chế độ tài sản theo thoả thuận hoặc chế độ tài sản theo quy định pháp luật. Để xác lập tài sản riêng, cặp vợ chồng có thể lựa chọn chế độ tài sản theo thoả thuận. Quá trình này yêu cầu việc lập một văn bản thoả thuận rõ ràng về tài sản chung và tài sản riêng của cả hai trong thời kỳ hôn nhân. Văn bản thoả thuận này phải được công chứng và chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.Thoả thuận chia tài sản: Theo Điều 38 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thoả thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung của họ. Trong trường hợp này, việc thoả thuận cũng phải được thể hiện trong một văn bản thoả thuận và có công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi và giảm nguy cơ xảy ra tranh chấp trong đời sống hôn nhân, vợ chồng nên sử dụng một trong hai cách trên để xác lập tài sản riêng của họ.Hồ sơ công chứng xác nhận tài sản riêng của vợ, chồngĐể thực hiện việc nộp hồ sơ công chứng và xác nhận tài sản riêng của vợ chồng, người yêu cầu công chứng và chứng thực cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:Văn bản xác nhận tài sản riêng: Văn bản này phải có chữ ký của cả hai vợ chồng. Có thể sử dụng các mẫu văn bản hướng dẫn trên mạng hoặc tự soạn thảo, nhưng cần đảm bảo rằng nó là xác thực, chính xác, đầy đủ và tuân theo các quy định pháp luật. Nếu cần, vợ chồng có thể sử dụng dịch vụ của một văn phòng công chứng để lập văn bản này.Phiếu yêu cầu công chứng: Phiếu này phải có đầy đủ thông tin của người nộp yêu cầu công chứng, nêu rõ nội dung cần công chứng và danh mục các giấy tờ, tài liệu liên quan.Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (bản gốc): Đây là giấy tờ chứng nhận việc đăng ký kết hôn của vợ chồng.Bản sao CMND/CCCD/Sổ hộ khẩu của vợ chồng: Để xác minh danh tính và thông tin cá nhân của cả hai vợ chồng.Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất liên quan: Đây là các giấy tờ xác minh về tài sản mà vợ chồng muốn xác nhận là tài sản riêng.Các giấy tờ liên quan khác: Nếu có bất kỳ giấy tờ nào khác liên quan đến việc xác nhận tài sản riêng, chúng cũng cần được chuẩn bị và nộp kèm theo hồ sơ.Thủ tục công chứng văn bản xác nhận tài sản riêngBước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng:Người yêu cầu công chứng, chứng thực cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp tại tổ chức hành nghề công chứng.Công chứng viên trong tổ chức công chứng thực hiện việc kiểm tra và chứng nhận tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ.Trường hợp không có tổ chức hành nghề công chứng ở địa phương, vợ chồng có thể lựa chọn công chứng tại tổ chức công chứng ở địa phương khác hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định của pháp luật.Bước 2: Tổ chức hành nghề công chứng kiểm tra hồ sơ và thụ lý giải quyết:Công chứng viên kiểm tra hồ sơ sau khi tiếp nhận từ người yêu cầu công chứng. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ hoặc còn thiếu giấy tờ, công chứng viên sẽ trả lại hồ sơ để người yêu cầu bổ sung.Nếu hồ sơ sau khi được bổ sung vẫn chưa hợp lệ, công chứng viên có quyền từ chối công chứng và cung cấp lý do từ chối.Khi hồ sơ hợp lệ và đã thụ lý, công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu về quy định của thủ tục công chứng và nội dung của văn bản xác nhận tài sản riêng.Công chứng viên soạn thảo hoặc thẩm định dự thảo văn bản xác nhận tài sản riêng của vợ chồng. Trong trường hợp người yêu cầu đã soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra và chỉ rõ các vi phạm hoặc sửa chữa cần thiết.Bước 3: Ký văn bản xác nhận tài sản riêng của vợ chồng:Công chứng viên yêu cầu vợ chồng đọc lại nội dung văn bản và tiến hành ký hoặc điểm chỉ vào từng trang của văn bản xác nhận tài sản riêng. Việc ký hoặc điểm chỉ phải được thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc có sự chứng kiến của công chứng viên để đảm bảo tính khách quan.Bước 4: Trả kết quả công chứng và nộp lệ phí công chứng:Người yêu cầu công chứng xác nhận tài sản riêng tiến hành ký và xuất trình bản chính của giấy tờ cho công chứng viên.Công chứng viên sau khi đối chiếu sẽ ghi lời chứng và ký vào từng trang của văn bản xác nhận tài sản riêng.Đồng thời, người yêu cầu công chứng phải hoàn thành việc nộp lệ phí, thù lao công chứng cho công chứng viên hoặc thu ngân tại văn phòng công chứng.Thời gian hoàn thiện lệ phí và trả kết quả công chứng không quá 02 ngày làm việc. Trong trường hợp hồ sơ phức tạp, thời hạn có thể kéo dài nhưng không quá 10 ngày làm việc.Câu hỏi liên quan: Thủ tục công chứng văn bản xác nhận tài sản riêng diễn ra như thế nào?Khi cam kết xác nhận tài sản riêng giữa vợ/ chồng 02 bên phải hoàn toàn tự nguyện, không có sự ép buộc nào. Văn bản cam kết để có hiệu lực pháp lý thì cần phải được công chứng, chứng thực tại công việc công chứng hoặc chứng thực tại ủy ban nhân dân và thông thường thủ tục này sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng để có thể được tư vấn kỹ hơn về pháp luật và được hỗ trợ cung cấp mẫu văn bản cam kết.Khi công chứng mẫu văn bản cam kết tài sản riêng, vợ/ chồng cần mang theo những giấy tờ như sau:– Đăng ký kết hôn chứng minh quan hệ vợ chồng, chứng minh thư nhân dân/ thẻ thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu của vợ chồng.– Giấy tờ chứng minh về quyền tài sản như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký xe ô tô, đăng ký xe máy, sổ tiết kiệm…– Dự thảo văn bản cam kết tài sản riêng (nếu có)Khi thực hiện cam kết về tài sản riêng của vợ chồng tại văn phòng công chứng thì không cần phải có văn bản trước mà có thể yêu cầu dịch vụ công chứng hỗ trợ soạn thảo theo ý chí của vợ chồng. Bên cạnh đó, đối với thủ tục chứng thực tại ủy ban nhân dân thì vợ chồng phải có văn bản soạn trước, cán bộ tại ủy ban sẽ chứng thực chữ ký của vợ chồng, vì thế văn bản chuẩn bị trước sẽ chưa có phần chữ ký.Cách xác nhận tài sản riêng, tài sản chung của vợ chồng?Việc xác định tài sản riêng, tài sản chung của vợ chồng có thể theo 02 cách sau:Thứ nhất,  theo văn bản thỏa thuận chế độ tài sản trước khi kết hôn được lập theo quy định của pháp luật  như văn bản xác định tài sản riêng nêu trên(khi vợ chồng lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận)Thứ hai,  trên cơ sở pháp luật hôn nhân và gia đình (khi vợ chồng lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo luật định)  hoặc khi hai bên không có thỏa thuận gì trước khi kết hôn hoặc có thỏa thuận nhưng những thỏa này  bị tuyên bố vô hiệu tại Tòa án do vi phạm quy định pháp luật.Quy định về việc cam kết tài sản riêng của vợ chồng ?Cam kết tài sản riêng là hành vi của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, trong đó họ thỏa thuận và xác định tài sản riêng của mỗi người trong một văn bản và phải được công chứng chứng thực theo quy định của pháp luật.Trường hợp nào cần lập văn bản cam kết tài sản riêng của vợ chồng? Văn bản cam kết tài sản riêng của vợ chồng thường được lập trong các trường hợp sau đây:Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên một người mà không rõ nguồn gốc của tài sản đó.Khi tài sản đã là tài sản riêng nhưng trên Giấy chứng nhận không ghi rõ nguồn gốc hình thành tài sản.Trước khi mua bất động sản, vợ chồng muốn xác định rằng tài sản đó sẽ thuộc về một người trong vợ chồng, và họ muốn ghi rõ điều này trong văn bản cam kết tài sản riêng.Trước khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng muốn đảm bảo rằng nhà đất sẽ thuộc về một người trong vợ chồng, và họ muốn ghi rõ điều này trong văn bản cam kết tài sản riêng.Phí công chứng cam kết tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân là bao nhiêu?  Theo quy định tại khoản 3 Điều 4 của Thông tư số 257/2016/TT-BTC, phí công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân là 40.000 đồng. Ngoài phí công chứng này, người lập văn bản cần chú ý rằng có thể phát sinh thêm chi phí liên quan đến việc soạn thảo văn bản, tùy thuộc vào giá trị tài sản cần cam kết trong văn bản. 

Quy định của pháp luật về sáp nhập văn phòng công chứngSáp nhập văn phòng công chứng, hoặc cụ thể là việc kết hợp một hoặc nhiều văn phòng công chứng trên cùng địa bàn tỉnh, để tạo thành một văn phòng công chứng mới thông qua việc chuyển gộp tài sản theo quy định trong Luật Công chứng năm 2014. Quy định về sáp nhập văn phòng công chứng trong pháp luật được thể hiện như sau:Theo khoản 2 của Điều 19 Luật Công chứng năm 2014, Phòng công chứng là một đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Tư pháp, có trụ sở, con dấu và tài khoản riêng.Điều 2 của Luật Công chứng năm 2014 cũng quy định rằng tổ chức hành nghề công chứng bao gồm Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.Từ những quy định trên, Phòng công chứng là một đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Tư pháp và là một phần của tổ chức hành nghề công chứng.Khoản 1 của Điều 28 Luật Công chứng năm 2014 quy định về việc sáp nhập văn phòng công chứng như sau: "Một hoặc một số Văn phòng công chứng có thể sáp nhập vào một Văn phòng công chứng khác có trụ sở trong cùng một tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương bằng cách chuyển toàn bộ tài sản, quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp sang Văn phòng công chứng nhận sáp nhập, đồng thời chấm dứt hoạt động của Văn phòng công chứng bị sáp nhập."Điều này cũng quy định rằng cơ quan có thẩm quyền để xem xét và quyết định việc cho phép sáp nhập Văn phòng công chứng đó là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thông qua việc xem xét và quyết định cho phép việc sáp nhập của Văn phòng công chứng.Hồ sơ đăng ký sáp nhập văn phòng công chứng Để thực hiện đăng ký sáp nhập văn phòng công chứng, quý độc giả cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký sáp nhập văn phòng công chứng đầy đủ để nộp đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét và quyết định cho phép hợp sáp nhập văn phòng công chứng.Theo quy định tại Điều 14 của Nghị định 29/2015/NĐ-CP, các Văn phòng công chứng sáp nhập cần nộp một bộ hồ sơ sáp nhập tại Sở Tư pháp nơi đăng ký hoạt động. Hồ sơ này bao gồm:Hợp đồng sáp nhập Văn phòng công chứng: Hợp đồng này cần chứa các thông tin quan trọng sau:Tên và địa chỉ trụ sở của các Văn phòng công chứng bị sáp nhập.Tên và địa chỉ trụ sở của Văn phòng công chứng nhận sáp nhập.Thời gian thực hiện sáp nhập.Phương án chuyển tài sản của các Văn phòng công chứng bị sáp nhập sang Văn phòng công chứng nhận sáp nhập.Phương án sử dụng lao động của Văn phòng công chứng nhận sáp nhập.Việc kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của các Văn phòng công chứng bị sáp nhập và các nội dung khác có liên quan.Mỗi Văn phòng công chứng sáp nhập cần cử một công chứng viên hợp danh làm đại diện để ký kết hợp đồng sáp nhập.Kê khai thuế và báo cáo tài chính: Đây là thông tin về thuế đã được kê khai và báo cáo tài chính của các Văn phòng công chứng trong 03 năm gần nhất đã được kiểm toán tính đến ngày đề nghị sáp nhập.Biên bản kiểm kê: Gồm biên bản kiểm kê hồ sơ công chứng và biên bản kiểm kê tài sản hiện có của các Văn phòng công chứng.Danh sách các công chứng viên: Danh sách này nên bao gồm các công chứng viên hợp danh và công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng tại các Văn phòng công chứng.Giấy tờ liên quan: Bao gồm quyết định cho phép thành lập và giấy đăng ký hoạt động của các Văn phòng công chứng.Những hồ sơ trên cần phải được chuẩn bị cẩn thận và nộp tới cơ quan Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để tiến hành xem xét và quyết định về việc cho phép sáp nhập Văn phòng công chứng.Thủ tục sáp nhập văn phòng công chứng Để thực hiện thủ tục sáp nhập văn phòng công chứng, quý độc giả cần tuân theo các bước sau đây:Bước 1: Nộp hồ sơ đến Sở Tư pháp nơi đăng ký hoạt động của các Văn phòng công chứng cần sáp nhập.Bước 2: Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định tại Khoản 1 Điều này, Sở Tư pháp sẽ lấy ý kiến của tổ chức xã hội – nghề nghiệp của công chứng viên (ở những nơi đã thành lập) và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định cho phép sáp nhập Văn phòng công chứng.Bước 3: Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được đề nghị của Sở Tư pháp, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét và quyết định cho phép sáp nhập Văn phòng công chứng. Trong trường hợp từ chối, sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.Bước 4: Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định cho phép sáp nhập, Văn phòng công chứng nhận sáp nhập phải thực hiện thay đổi nội dung đăng ký hoạt động theo quy định tại Điều 24 của Luật Công chứng.Trong thời gian làm thủ tục sáp nhập, các Văn phòng công chứng bị sáp nhập tiếp tục hoạt động cho đến khi Văn phòng công chứng nhận sáp nhập được thay đổi nội dung đăng ký hoạt động. Văn phòng công chứng nhận sáp nhập kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ, yêu cầu công chứng đang thực hiện tại các Văn phòng công chứng bị sáp nhập và có trách nhiệm lưu trữ toàn bộ hồ sơ công chứng của các Văn phòng công chứng bị sáp nhập.Bước 5: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày được cấp lại giấy đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng, Sở Tư pháp thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế, cơ quan thống kê, cơ quan công an cấp tỉnh, UBND huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, UBND xã, phường, thị trấn nơi Văn phòng công chứng đặt trụ sở.Bước 6: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy đăng ký hoạt động, Văn phòng công chứng phải đăng thông tin trên báo chí trung ương hoặc báo địa phương nơi đăng ký hoạt động trong 3 số liên tiếp về việc sáp nhập Văn phòng công chứng.Lưu ý rằng quá trình sáp nhập Văn phòng công chứng cần phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và có sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của thủ tục này.Thời hạn giải quyết hồ sơ sáp nhập văn phòng công chứngĐể giải quyết hồ sơ sáp nhập văn phòng công chứng, thời hạn đã được quy định cụ thể như sau:Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định tại Khoản 1 Điều này, Sở Tư pháp sẽ lấy ý kiến của tổ chức xã hội – nghề nghiệp của công chứng viên (ở những nơi đã thành lập).Sau đó, Sở Tư pháp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét và đưa ra quyết định về việc cho phép sáp nhập Văn phòng công chứng.Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được đề nghị của Sở Tư pháp, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét hồ sơ và quyết định về việc cho phép sáp nhập Văn phòng công chứng. Trong trường hợp từ chối, Ủy ban nhân dân sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối.Điều này đảm bảo rằng quá trình giải quyết hồ sơ sáp nhập văn phòng công chứng sẽ diễn ra trong khoảng thời gian cụ thể, giúp đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả của thủ tục này.Câu hỏi liên quan:Công chứng viên không hành nghề liên tục thì có bị gì không?Căn cứ theo Điều 15 Luật Công chứng 2014 quy định về việc miễn nhiệm công chứng viên, nếu như công chứng viên không hành nghề công chứng liên tục từ 12 tháng trở lên thì sẽ bị miễn nhiệm.Giá trị pháp lý của văn bản công chứng như thế nào?Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký; và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.Trong thời gian đăng ký hợp nhất, 02 Văn phòng công chứng có thể tiếp tục hoạt động trong khi chờ quyết định hay không?Trong thời gian đăng ký hợp nhất, 02 Văn phòng công chứng có thể tiếp tục hoạt động trong khi chờ quyết định. Theo khoản 5 Điều 13 Nghị định 29/2015/NĐ-CP về hợp nhất Văn phòng công chứng, quy định cụ thể như sau:"Điều 13. Hợp nhất Văn phòng công chứng Trong thời gian làm thủ tục hợp nhất, các Văn phòng công chứng được hợp nhất tiếp tục hoạt động cho đến khi Văn phòng công chứng hợp nhất được Sở Tư pháp cấp giấy đăng ký hoạt động. Văn phòng công chứng hợp nhất kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ, yêu cầu công chứng đang thực hiện tại các Văn phòng công chứng được hợp nhất và có trách nhiệm lưu trữ toàn bộ hồ sơ công chứng của các Văn phòng công chứng được hợp nhất."Như vậy, trong thời gian chờ Sở Tư pháp cấp giấy đăng ký hoạt động cho Văn phòng công chứng hợp nhất, cả hai Văn phòng có thể tiếp tục hoạt động đến khi nhận được giấy chứng nhận đăng ký từ Sở Tư pháp.Khi nào cần đề nghị thay đổi nội dung đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng? Văn phòng công chứng cần đề nghị thay đổi nội dung đăng ký hoạt động của mình khi có thay đổi trong một trong các nội dung sau:Tên gọi của Văn phòng công chứng.Họ tên Trưởng Văn phòng công chứng.Địa chỉ trụ sở của Văn phòng công chứng.Danh sách công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng.Danh sách công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng của Văn phòng công chứng (nếu có).Có những hình thức nộp hồ sơ sáp nhập Văn phòng công chứng nào?Văn phòng công chứng có nhu cầu muốn sáp nhập có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Tư pháp nơi đăng ký hoạt động hoặc sử dụng dịch vụ bưu chính để nộp hồ sơ.